Постановление Правительства Камчатского края от 10.01.2012 № 5-П

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВА
                         КАМЧАТСКОГО КРАЯ


10.01.2012 №5-П
г. Петропавловск-Камчатский


"Об утверждении Перечня сведений и документов,
необходимых для осуществления контроля и
надзора в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости на территории Камчатского края"


    В соответствии с  Федеральным  законом  от  30.12.2004  №214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов  и  иных
объектов  недвижимости  и  о   внесении   изменений   в   некоторые
законодательные акты Российской Федерации",

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Утвердить Перечень сведений и  документов,  необходимых  для
осуществления контроля и надзора в области  долевого  строительства
многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости   на
территории Камчатского края, согласно приложению.
    2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней  после
дня его официального опубликования.


Губернатор
Камчатского края                                       В. И. Илюхин



                                         Приложение к постановлению
                                     Правительства Камчатского края
                                                 от 10.01.2012 №5-П

                             Перечень
  сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и
 надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и
  (или) иных объектов недвижимости на территории Камчатского края

    1. Проектная декларация с изменениями (с указанием дат внесения
изменений)   и   документы,   подтверждающие   дату   и   источники
опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения  в
информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
    2. Ежеквартальная  отчетность  застройщика   об   осуществлении
деятельности, связанной с привлечением денежных средств  участников
долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных
домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости   (далее   -   объект
недвижимости).
    3. Разрешение на строительство.
    4. Документы, подтверждающие  права  застройщика  на  земельный
участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости.
    5. Технико-экономическое  обоснование   проекта   строительства
объекта недвижимости.
    6. Заключение государственной экспертизы проектной документации
объекта недвижимости, если проведение такой экспертизы  установлено
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
    7. Проектная документация на объект недвижимости, включающая  в
себя все внесенные в нее изменения.
    8. Учредительные документы застройщика.
    9. Свидетельства о государственной регистрации и  о  постановке
на  учет  в  налоговом  органе  застройщика,  выписка  из   Единого
государственного   реестра   юридических   лиц   или   из   Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
    10. Приказ о назначении на должность  руководителя  застройщика
(иной   документ,    подтверждающий    полномочия    руководителя),
доверенность    представителя    застройщика    (иной     документ,
подтверждающий полномочия представителя).
    11. Реестр   заключенных   договоров    участия    в    долевом
строительстве   (с   указанием   даты,    номера    государственной
регистрации).
    12. Договоры  участия  в   долевом   строительстве,   а   также
дополнительные соглашения к ним.
    13. Договоры уступки права требования  по  договору  участия  в
долевом строительстве.
    14. Договоры  о  привлечении  кредитных,  заемных  средств  для
строительства    объекта     недвижимости,     договоры     залога,
поручительства, согласие банка, предусмотренное пунктом 2 части 6 и
частью 7 статьи 13
    Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации",  документы,   подтверждающие   направление   участникам
долевого строительства уведомления о прекращении поручительства.
    15. Договоры, соглашения об исполнении обязательств по договору
участия в долевом  строительстве  зачетом  встречных  требований  и
(или) заменой обязательств.
    16. Документы, подтверждающие поступление денежных  средств  по
договорам, указанным в частях 12-15 настоящего  Перечня  (первичные
бухгалтерские документы по счетам 50 "Касса", 51 "Расчетный  счет",
карточки  счетов  бухгалтерского  учета,  регистры   бухгалтерского
учета, платежные поручения, выписки банка).
    17. Документы,  подтверждающие  расходование  денежных  средств
участников   долевого   строительства   (первичные    бухгалтерские
документы,  регистры  строительства  объекта   недвижимости,   акты
выполненных работ).
    18. Первичные бухгалтерские документы,  подтверждающие  возврат
денежных  средств  по  расторгнутым  договорам  участия  в  долевом
строительстве.
    19. Реестр соглашений о расторжений договоров участия в долевом
строительстве.
    20. Документы, подтверждающие направление  участникам  долевого
строительства информации о невозможности  завершения  строительства
(создания) объекта недвижимости в предусмотренный договором участия
в долевом строительстве срок и предложениях об изменении договора.
    21. Документы, подтверждающие направление  участникам  долевого
строительства  сообщения  о  завершении  строительства   (создания)
объекта недвижимости и о готовности его к передаче.
    22. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
    23. Документ, подтверждающий  передачу  разрешения  на  ввод  в
эксплуатацию  объекта   недвижимости   в   органы,   осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
    24. Документы,    подтверждающие    исполнение     застройщиком
обязательств  по  договорам   участия   в   долевом   строительстве
(передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости
участникам долевого строительства).
    25. Утвержденные годовые отчеты,  бухгалтерская  отчетность  за
отчетный период либо при применении застройщиком упрощенной системы
налогообложения книги  учета  доходов  и  расходов  застройщика  за
указанный в настоящем пункте период.
    26. Аудиторское  заключение  за  последний  год   осуществления
застройщиком предпринимательской деятельности.
    27. Объяснение  руководителя  застройщика  либо   представителя
застройщика по выявленным в ходе проверки нарушениям,  по  существу
обращений, поступивших в Инспекцию  государственного  строительного
надзора  Камчатского  края  от  участников  долевого  строительства
(граждан).
    28. Документы, подтверждающие исполнение предписаний  Инспекции
государственного  строительного   надзора   Камчатского   края   об
устранении выявленных нарушений.
    Примечания:
    Вышеперечисленные  документы  представляются  в   виде   копий,
заверенных печатью застройщика и подписью руководителя  застройщика
или уполномоченного лица.
    В случае заверения вышеперечисленных документов  уполномоченным
лицом,  представляются  документы,  подтверждающие  наличие   таких
полномочий.
    При  представлении  вышеперечисленных  документов  составляется  
опись,  с  указанием  наименования  каждого  документа, подписанная 
руководителем застройщика или уполномоченным лицом.