Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.12.2013 № 3763

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           АДМИНИСТРАЦИИ
            ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА


От 18.12.2013 №3763


"Об утверждении       Методики
расчета  арендной   платы   за
пользование  объектом  аренды,
находящимся      в       казне
Петропавловск-Камчатского
городского округа"


    В  соответствии  с  Решением  Городской   Думы   Петропавловск-
Камчатского городского  округа  от  28.08.2013  №108-нд  "О порядке
предоставления в аренду объектов муниципального  нежилого  фонда  в
Петропавловск-Камчатском  городском  округе",  в  целях   повышения
эффективности использования муниципального имущества,  находящегося
в  собственности   Петропавловск-Камчатского   городского   округа,
совершенствования порядка определения  величины  арендной  платы  и
привлечения  дополнительных   доходов   в   бюджет   Петропавловск-
Камчатского городского округа,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Утвердить Методику расчета  арендной  платы  за  пользование
объектом  аренды,  находящимся  в  казне  Петропавловск-Камчатского
городского округа (далее - Методика) согласно приложению.
    2. Признать утратившим силу постановление  Главы  администрации
Петропавловск-Камчатского городского  округа  от  14.12.2006  №2515
"Об утверждении Методики  расчета  арендной  платы  за  пользование
объектами муниципального нежилого фонда в  Петропавловск-Камчатском
городском округе".
    3. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского  городского
округа (Е. Ю.  Новицкая)  опубликовать  настоящее  постановление  в
газете "Град Петра и  Павла"  и  разместить  на  официальном  сайте
администрации   Петропавловск-Камчатского   городского   округа   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
    4. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  после  дня  его
официального опубликования.

    5. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на председателя Комитета  по  управлению  имуществом  администрации
Петропавловск-Камчатского городского округа.


Исполняющий полномочия
Главы администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа                                    Е. Ю. Новицкая



                                                         Приложение
                                      к постановлению администрации
                                          Петропавловск-Камчатского
                                                  городского округа
                                                от 18.12.2013 №3763

                             МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование объектом аренды, находящимся
        в казне Петропавловск-Камчатского городского округа

    1. Методика расчета  арендной  платы  за  пользование  объектом
аренды, находящимся в  казне  Петропавловск-Камчатского  городского
округа (далее - Методика) разработана в соответствии с  Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом  от  06.10.2003
№131-ФЗ "Об общих принципах организации местного  самоуправления  в
Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации  от
29.07.1998  №135-ФЗ   "Об оценочной   деятельности   в   Российской
Федерации",   с   целью   повышения   эффективности   использования
муниципального  имущества  и  повышения  доходной   части   бюджета
Петропавловск-Камчатского городского округа.
    2. Настоящей Методикой устанавливается  муниципальное  правовое
регулирование по вопросам  исчисления  размера  арендной  платы  за
пользование движимым и недвижимым имуществом (зданиями, строениями,
сооружениями, их частями, а также помещениями), находящимся в казне
Петропавловск-Камчатского городского округа.
    3. Понятия  и  термины,  используемые  в  настоящей   Методике,
применяются  в  значении,  установленном  федеральными  законами  и
принятыми в  соответствии  с  ними  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,  законами  и  иными  нормативными  правовыми
актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами.
    4. Для целей применения настоящей Методики:
    а) арендная  плата  за  пользование  муниципальным   имуществом
устанавливается в денежном выражении в валюте Российской  Федерации
(в рублях);
    б) порядок и условия внесения  арендной  платы  за  пользование
муниципальным имуществом определяются в договоре, заключаемом между
органом администрации Петропавловск-Камчатского городского  округа,
осуществляющим в полном  объеме  права  и  полномочия  арендодателя
муниципального имущества (далее -  Арендодатель),  и  пользователем
муниципального имущества.
    5. Методика  не  применяется  для  расчета  арендной  платы  за
пользование  при  сдаче  в  аренду  земельных  участков   и   жилых
помещений.
    6. Рассчитанная в соответствии с настоящей  Методикой  величина
арендной платы не включает в себя:
    6.1 коммунальные платежи,  амортизационные  отчисления  и  иные
затраты,  связанные  с  содержанием,   эксплуатацией   и   ремонтом
недвижимого имущества Петропавловск-Камчатского городского округа;
    6.2 арендную плату за землю.
    7. Величина арендной платы за пользование недвижимым имуществом
(далее  -  Арендная  плата),  находящимся  в  казне  Петропавловск-
Камчатского городского округа, определяется на  основании  рыночной
стоимости   арендной   платы,   определяемой   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
    Арендная  плата  рассчитывается   как   произведение   рыночной
стоимости арендной платы, исчисленной  оценщиком  в  расчете  за  1
квадратный  метр  арендуемой  площади,  на   арендную   площадь   в
квадратных метрах по следующей формуле:
    Амп = Рс х S, где
    Амп - величина месячной арендной платы;
    Рс - величина рыночной стоимости 1 квадратного метра арендуемой
площади;
    S - арендуемая площадь в квадратных  метрах  в  соответствии  с
договором аренды.
    8. Величина   арендной   платы   за   сооружения   и    объекты
недвижимости,    не    имеющие    показателей    площади     (линии
электропередачи,  трубопроводы,  водоводы,  скважины,  водонапорные
башни,  теплотрассы,  емкости  и   иные   объекты),   оборудование,
транспортные средства и  прочие  движимые  объекты,  находящиеся  в
казне Петропавловск-Камчатского городского округа,  устанавливается
на основании  величины  рыночной  арендной  платы,  определенной  в
отчете оценщика, составленном в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.
    9. Арендная плата по заключенным договорам  аренды  недвижимого
имущества может изменяться Арендодателем в  одностороннем  порядке,
но не ранее чем через год после заключения  договора  аренды  и  не
реже одного  раза  в  три  года  на  основании  рыночной  стоимости
арендной платы, исчисленной оценщиком в соответствующем году.
    10. Арендная плата по заключенным  договорам  аренды  движимого
имущества ежегодно  корректируется  Арендодателем  в  одностороннем
порядке с учетом коэффициента индексации Ки (прогнозируемого уровня
инфляции),  утверждаемого  Министерством  экономического   развития
Российской Федерации.