Постановление Правительства Камчатского края от 26.12.2013 № 622-П

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВА
                         КАМЧАТСКОГО КРАЯ


26.12.2013 №622-П
г. Петропавловск-Камчатский


"Об утверждении     Порядка
осуществления регионального
государственного  жилищного
надзора     на   территории
Камчатского края"

     (В редакции Постановления Правительства Камчатского края
                     от 16.06.2014 г. N 254-П)


    В  соответствии  с  частью  2  статьи  20   Жилищного   кодекса
Российской  Федерации,  постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 11.06.2013 №493 "О государственном жилищном надзоре",

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Утвердить      Порядок      осуществления      регионального
государственного жилищного надзора на территории  Камчатского  края
согласно приложению.
    2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней  после
дня его официального опубликования.


Губернатор
Камчатского края                                       В. И. Илюхин



                                         Приложение к постановлению
                                     Правительства Камчатского края
                                               от 26.12.2013 №622-П


  Порядок осуществления регионального государственного жилищного
              надзора на территории Камчатского края

    1. Настоящий Порядок  определяет  требования  к  организации  и
осуществлению регионального государственного жилищного  надзора  на
территории Камчатского края.
    2. Региональный государственный жилищный надзор  осуществляется
посредством:
     1)  организации  и  проведения  проверок  выполнения  органами
государственной   власти   Камчатского   края,   органами  местного
самоуправления   муниципальных   образований   в  Камчатском  крае,
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо
от   его  форм  собственности,  в  том  числе  требований  к  жилым
помещениям,   их   использованию   и  содержанию,  использованию  и
содержанию    общего    имущества    собственников    помещений   в
многоквартирных  домах,  формированию  фондов капитального ремонта,
созданию    и    деятельности   юридических   лиц,   индивидуальных
предпринимателей,    осуществляющих   управление   многоквартирными
домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию
и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению
коммунальных   услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в
многоквартирных    домах    и   жилых   домах,   специализированных
некоммерческих   организаций,  которые  осуществляют  деятельность,
направленную  на обеспечение проведения капитального ремонта общего
имущества  в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения
размера  вносимой  гражданами платы за коммунальные услуги, а также
требований  энергетической  эффективности  и оснащенности помещений
многоквартирных  домов  и  жилых домов приборами учета используемых
энергетических ресурсов (далее - обязательные требования);       (В
редакции     Постановления     Правительства    Камчатского    края
от 16.06.2014 г. N 254-П)
    2) принятия   предусмотренных   законодательством    Российской
Федерации  мер  по  пресечению  и   (или)   устранению   выявленных
нарушений;
    3) систематического  наблюдения  за  исполнением   обязательных
требований,  анализа   и   прогнозирования   состояния   исполнения
обязательных требований при осуществлении органами  государственной
власти   Камчатского   края,   органами   местного   самоуправления
муниципальных образований в Камчатском крае,  юридическими  лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
    3. Региональный государственный жилищный надзор  на  территории
Камчатского края осуществляется Государственной жилищной инспекцией
Камчатского края (далее - Инспекция).
    4. Перечень    должностных    лиц     Инспекции,     являющихся
государственными жилищными инспекторами (далее - должностные лица),
имеющих право осуществлять  региональный  государственный  жилищный
надзор указан в приложении к настоящему Порядку.
    5. Должностные лица являются по своему статусу государственными
гражданскими   служащими   Камчатского   края,   имеют    служебные
удостоверения единого образца, а  также  личный  штамп  (печать)  с
указанием фамилии и наименованием Инспекции.
    6. Должностные   лица   при   осуществлении    полномочий    по
региональному   государственному   жилищному   надзору   пользуются
правами, предусмотренными частью  5  статьи  20  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
    7. Должностные   лица   соблюдают   ограничения   и   выполняют
обязанности, установленные статьями 15-18  Федерального  закона  от
26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и  индивидуальных
предпринимателей  при   осуществлении   государственного   контроля
(надзора) и муниципального контроля"  (далее  -  Федеральный  закон
№294-ФЗ),  а  также  несут   ответственность   в   соответствии   с
законодательством  Российской   Федерации   за   неисполнение   или
ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.
    8. К  отношениям,  связанным  с  организацией   и   проведением
проверок  юридических  лиц   и   индивидуальных   предпринимателей,
применяются  положения  Федерального  закона   №294-ФЗ   с   учетом
особенностей,  установленных  частями  41-43  статьи  20  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
    9. В   целях   осуществления   регионального   государственного
жилищного надзора Инспекция  в  пределах  установленных  полномочий
организует  и  проводит  плановые  и  внеплановые  документарные  и
выездные проверки в  соответствии  со  статьями  9-12  Федерального
закона №294-ФЗ.
    10. Предметом    проверки    является    соблюдение    органами
государственной  власти   Камчатского   края,   органами   местного
самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, а также
юридическими   лицами,    индивидуальными    предпринимателями    и
гражданами:
    1) обязательных требований к:
    а) жилым помещениям, их использованию и содержанию;
    б) содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
    в) порядку перевода жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и
нежилого помещения в жилое помещение;
    г) порядку  признания  помещений  жилыми   помещениями,   жилых
помещений  непригодными  для  проживания,   многоквартирного   дома
аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции  в  соответствии  с
утвержденным Правительством Российской Федерацией Положением;
    д) учету жилищного фонда;
    е) пор яг яку переустройства и перепланировки жилых помещений;
    ж) определению  состава,  содержанию  и  использованию   общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    з) управлению многоквартирными домами;
    и) выполнению      лицами,      осуществляющими      управление
многоквартирными домами (в том  числе  управляющими  организациями,
товариществами    собственников    жилья,    жилищными,    жилищно-
строительными   и   иными   специализированными    потребительскими
кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными  домами,
а также юридическими лицами  и  индивидуальными  предпринимателями,
осуществляющими деятельность по выполнению услуг  по  содержанию  и
(или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при
непосредственном управлении  многоквартирным  домом  собственниками
помещений в таком доме), услуг и  работ  по  содержанию  и  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном   доме   в   соответствии   с
требованиями законодательства Российской Федерации;
    к) установлению размера платы за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения;
    л) раскрытию   информации   в   соответствии   с   утвержденным
Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации
организациями,  осуществляющими  деятельность  в  сфере  управления
многоквартирными домами;
    м) созданию и деятельности товарищества собственников жилья; н)
соблюдению прав и обязанностей  членов  товарищества  собственников
жилья;
    о) созданию и деятельности жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива;
    п) соблюдению   прав   и   обязанностей    членов    жилищного,
жилищностроительного или иного специализированного потребительского
кооператива;
    р) предоставлению   коммунальных    услуг    собственникам    и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
    с) созданию и деятельности советов  многоквартирных  домов;  т)
определению размера платы за коммунальные услуги; у) внесению платы
за коммунальные услуги;
    ф) обеспечению  энергетической  эффективности   многоквартирных
домов и жилых домов,  их  оснащению  приборами  учета  используемых
энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
    х) деятельности специализированных некоммерческих  организаций,
направленной на обеспечение проведения капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах, по  финансированию  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
    ц) порядку   и   условиям   заключения   договоров   управления
многоквартирными домами;
    ч) порядку и условиям заключения иных договоров, обеспечивающих
управление многоквартирным домом, в том числе содержание  и  ремонт
общего имущества  в  многоквартирном  доме,  договоров,  содержащих
условия  предоставления  коммунальных   услуг,   и   договоров   об
использовании   общего   имущества   собственников   помещений    в
многоквартирном доме; ш) формированию фондов капитального ремонта;
    2) других обязательных требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об  энергосбережении
и о повышении энергетической эффективности.
    11. Содержание,   сроки   и    последовательность    выполнения
административных   процедур   при    осуществлении    регионального
государственного жилищного надзора устанавливаются административным
регламентом, утверждаемым Инспекцией.
    12. При   осуществлении    систематического    наблюдения    за
исполнением  обязательных  требований  и  анализа   поступивших   в
Инспекцию документов, сведений и размещенной на официальных  сайтах
органов государственной власти Камчатского края,  органов  местного
самоуправления  муниципальных  образований   в   Камчатском   крае,
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в  информационно-
телекоммуникационной сети  "Интернет"  (далее  -  сеть  "Интернет")
информации об их деятельности Инспекция:
    1) проверяет   своевременность,   полноту    и    достоверность
поступивших  документов  и  сведений   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации;
    2) изучает размещенную на официальных сайтах  указанных  лиц  в
сети "Интернет" информацию об их деятельности.
    13. Результаты  систематического  наблюдения   за   исполнением
обязательных  требований,  анализа  и   прогнозирования   состояния
исполнения обязательных требований используются при планировании  и
проведении Инспекцией плановых и внеплановых проверок.
    14. Порядок взаимодействия Инспекции с органами  муниципального
жилищного  контроля  устанавливается  административным  регламентрм
взаимодействия  органов   муниципального   жилищного   контроля   с
Инспекцией при  осуществлении  муниципального  жилищного  контроля,
утверждаемого Инспекцией.
    15. Порядок  взаимодействия   Инспекции   с   саморегулируемыми
организациями в сфере управления многоквартирными домами или  иными
объединениями юридических лиц независимо от организационно-правовой
формы   или   индивидуальных    предпринимателей,    осуществляющих
деятельность по  управлению  многоквартирными  домами,  а  также  с
объединениями  (ассоциациями,  союзами)  товариществ  собственников
жилья,  жилищных,  жилищностроительных  и  иных  специализированных
потребительских     кооперативов     определяется     соглашениями,
заключенными Инспекцией с данными организациями.
    16. Инспекция размещает  на  своем  официальном  сайте  в  сети
"Интернет" следующую информацию:
    1) ежегодный план проведения плановых проверок  до  31  декабря
текущего календарного года;
    2) сведения о результатах плановых и  внеплановых  проверок  (с
учетом требований законодательства Российской  Федерации  о  защите
персональных данных) ежеквартально, не позднее 10-го числа  месяца,
следующего за отчетным кварталом;
    3) доклады  об  осуществлении  регионального   государственного
жилищного надзора и эффективности такого  надзора  ежегодно  до  15
марта года, следующего за отчетным;
    4) тексты  рекомендаций  и  информацию,   которые   содействуют
выполнению обязательных требований, по мере необходимости.
    17. Действия  (бездействие),  решения   должностных   лиц   при
осуществлении  регионального  государственного  жилищного   надзора
могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации.



                                                         Приложение
                              к Порядку осуществления регионального
                                 государственного жилищного надзора
                                     на территории Камчатского края

    Перечень должностных лиц Государственной жилищной инспекции
      Камчатского края, являющихся государственными жилищными
                           инспекторами

    Руководитель  Инспекции  -  главный  государственный   жилищный
инспектор Камчатского края;
    Заместитель  руководителя  Инспекции  -  заместитель   главного
государственного жилищного инспектора Камчатского края -  начальник
отдела жилищного надзора;
    Заместитель  руководителя  Инспекции  -  заместитель   главного
государственного жилищного инспектора Камчатского края -  начальник
отдела  надзора  за  деятельностью  ТСЖ,  управляющих  организаций,
региональных  операторов  за   формированием   фонда   капитального
ремонта;
    Начальник  отдела  правовой  и  аналитической  деятельности   -
государственный жилищный инспектор;
    Государственные жилищные инспекторы.