Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.08.2015 № 1854

	ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Петропавловск – Камчатского городского округа

От 06.08.2015 № 1854

О порядке участия собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с частью 3 статьи 153, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.03.2013 № 42-нд «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящемся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа», Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе с сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.                     Утвердить Порядок участия собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.                     Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа опубликовать настоящее постановление в газете «Град Петра и Павла» и разместить на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.                     Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

4.                     Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - руководителя Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Исполняющий полномочия

Главы администрации

Петропавловск-Камчатского

городского округа                                                                        О.С. Чубкова

Приложение                                                               к постановлению администрации                                                      Петропавловск-Камчатского                                       городского округа от 06.08.2015 № 1854

Порядок

участия собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фондаПетропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

1.                     Настоящий Порядок участия собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Порядок) определяет порядок участия собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных либо сданных внаем жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах.

2.                     Участие собственника (наймодателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных либо сданных внаем жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах, осуществляется Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Департамент) путем заключения муниципальных контрактов управления многоквартирным домом, а также муниципальных контрактов на оказание коммунальных услуг (далее – муниципальный контракт) в порядке, установленном Федеральным законом            от 05.04.2013№ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.                     Департамент в течение 10 рабочих дней со дня возникновения основания для заключения муниципального контракта управления многоквартирным домом (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или результаты проведения открытого конкурса, проводимого Департаментом в соответствии с жилищным законодательством, а также в случае, если открытый конкурс был признан несостоявшимся) или муниципального контракта на оказание коммунальных услуг (решение собственников помещений в многоквартирном доме о непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме) направляет предложение о заключении муниципального контракта с приложением проекта муниципального контракта.

4.                     В проекте муниципального контракта указываются условия обеспечения оплаты за:

4.1                жилые помещения муниципального жилищного фонда до их заселения;

4.2                возмещение оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, если размер вносимой нанимателем жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, меньше чем размер платы установленный договором управления многоквартирного дома.

4.3                Проект муниципального контракта должен содержать:

4.3.1. условие о своевременном предоставлении управляющей, ресурсоснабжающей организацией достоверной информации Департаменту о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении контракта;

4.3.2. срок предоставления Департаменту результатов выполненных работ/оказанных услуг, предусмотренных контрактом.

5.                     Ежемесячно, на основании платежных документов (счета, акта выполненных работ (оказанных услуг) и реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда, предъявляемых управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, Департамент вносит оплату управляющим организациями при соблюдении следующих условий:

5.1           наличие муниципального контракта управления многоквартирным домом, подписанного в установленном порядке сторонами;

5.2           размер платы, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, вносимый нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом (в случае возмещения оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5.3           наличие лицензии у управляющей организации на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (применяется с 01.05.2015);

5.4           наличие протокола собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, либо решения конкурсной комиссии по результатам проведения открытого конкурса, либо решения конкурсной комиссии о признании открытого конкурса несостоявшимся.

6.                Департамент обязан обеспечить приемку и экспертизу выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с Положением о приемочной комиссии по осуществлению приемки поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг, результатов отдельного этапа исполнения контракта Департамента управления жилищным фондом, утвержденным приказом Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского.

7.                Оплата ресурсоснабжающим организациям вносится Департаментом ежемесячно на основании платежных документов (счета, акта выполненных работ/оказанных услуг), и реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда при наличии муниципальных контрактов на оказание соответствующих коммунальных услуг.

8.                Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда должен содержать: адрес жилого помещения, общая площадь жилого помещения (без учета площади балконов, лоджий), вид услуги, тариф, сумма к оплате по жилому помещению.

9.                В период действия муниципального контракта Департамент обеспечивает перечисление денежных средств в течение 10 рабочих дней со дня получения от управляющей или ресурсоснабжающей организации платежных документов и реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда. Перечисление денежных средств осуществляется только в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, указанных в подпунктах 4.1, 4.2 настоящего Порядка и после проверки достоверности размера (расчета) суммы оплаты.

9.1           В случае несогласия Департамента с размером (расчетом) суммы оплаты, приведенном в платежных документах Департамент в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления направляет в управляющую или ресурсоснабжающую организацию мотивированный отказ от оплаты платежных документов в предложенном объеме и осуществляет их оплату в неоспариваемой части.

10.           Ответственность за полноту и достоверность документов, подтверждающих право управляющей и ресурсоснабжающей организации на получение средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с настоящим Порядком, а также ответственность за их соответствие законодательству Российской Федерации, возлагается на Департамент как главного распорядителя средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

11.           Контроль за использованием средств, перечисленных по муниципальному контракту, осуществляется Департаментом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации посредством рассмотрения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме отчета о проделанной работе.