ЗАКОН
КАМЧАТСКОГО КРАЯ
"О муниципальном жилищном контроле в Камчатском крае"
Принят Законодательным Собранием Камчатского края
20 декабря 2012 года
(В редакции Закона Камчатского края от 22.06.2015 № 649)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом определяются порядок осуществления
муниципального жилищного контроля в Камчатском крае, а также
порядок взаимодействия органов местного самоуправления
муниципальных образований в Камчатском крае, уполномоченных на
осуществление муниципального жилищного контроля, с Государственной
жилищной инспекцией Камчатского края при организации и
осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция
Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации,
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-Ф3 "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(далее - Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля"), иные федеральные
законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав
Камчатского края и законы Камчатского края.
Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в
значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля".
Статья 4. Порядок осуществления муниципального жилищного
контроля в Камчатском крае
1. Муниципальный жилищный контроль в Камчатском крае
осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления
поселений и городских округов в Камчатском крае на территориях
соответствующих поселений и городских округов в Камчатском крае, а
также уполномоченными органами местного самоуправления
муниципальных районов в Камчатском крае на межселенных территориях
(далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с
законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и
муниципальными правовыми актами.
2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется посредством
организации и проведения проверок:
1) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований,
установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными законами, законами Камчатского края в области жилищных
отношений, а также муниципальными правовыми актами;
2) соблюдения обязательных требований к:
а) порядку
создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива;
б) уставу
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в
устав такого товарищества или такого кооператива;
в) порядку
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений:
о
выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или
индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению
многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным
домом;
о заключении с
юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальным предпринимателем, осуществляющими
деятельность по управлению многоквартирным домом, договора оказания услуг и
(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
о заключении с
указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами
договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядку
утверждения условий договоров, указанных в подпункте «в» настоящего пункта, и
их заключения;
д) порядку содержания общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления
текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;
3) соблюдения юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению
многоквартирным домом, обязательств, предусмотренных частью 2
статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4) соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
3. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального
жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических
лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения
Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей
организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных
частями 4 и 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда, проводятся органами муниципального
жилищного контроля в порядке, установленном муниципальным
нормативным правовым актом.
5. Органы муниципального жилищного контроля осуществляют
организацию и проведение мониторинга эффективности муниципального
жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 5. Административный регламент осуществления
муниципального жилищного контроля
Органы местного самоуправления муниципальных образований в
Камчатском крае разрабатывают и утверждают административные
регламенты осуществления муниципального жилищного контроля в
соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и
иными нормативными правовыми актами Камчатского края.
Статья 6. Порядок взаимодействия органов муниципального
жилищного контроля с Государственной жилищной инспекцией
Камчатского края при организации и осуществлении муниципального
жилищного контроля в Камчатском крае
Органы муниципального жилищного контроля и Государственная
жилищная инспекция Камчатского края при организации и осуществлении
муниципального жилищного контроля в Камчатском крае осуществляют
взаимодействие по следующим вопросам:
1) планирование и проведение совместных проверок и иных
мероприятий, в том числе определение целей, объема, сроков их
проведения;
2) проведение плановых и внеплановых проверок юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по
управлению многоквартирным домом, в котором имеются жилые
помещения, находящиеся как в муниципальной собственности
муниципального образования в Камчатском крае, так и в
государственной собственности, собственности юридических и
физических лиц;
3) подготовка предложений о совершенствовании законодательства
в сфере организации и осуществления муниципального жилищного
контроля;
4) повышение квалификации должностных лиц органов
муниципального жилищного контроля;
5) направление материалов проверки при обнаружении при ее
проведении органами муниципального жилищного контроля признаков
состава административного правонарушения в Государственную жилищную
инспекцию Камчатского края для решения вопроса о возбуждении дела
об административном правонарушении;
6) проведение совместных совещаний, участие в работе совместных
координационных и совещательных органов с привлечением к их работе
экспертов, экспертных организаций;
7) заключение договоров (соглашений) о взаимодействии при
осуществлении муниципального жилищного контроля;
8) оказание Государственной жилищной инспекцией Камчатского
края организационной, информационной, методической, консультативной
помощи органам муниципального жилищного контроля при осуществлении
ими муниципального жилищного контроля;
9) информирование органами муниципального жилищного контроля
Государственной жилищной инспекции Камчатского края о результатах
проводимых проверок, состоянии соблюдения законодательства
Российской Федерации в жилищной сфере и об эффективности
муниципального жилищного контроля;
10) осуществление взаимодействия по иным вопросам.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его
официального опубликования.
Губернатор
Камчатского края В. И. Илюхин
Петропавловск-Камчатский
29.12.2012
№195
