Решение Думы г. Благовещенска от 23.01.2014 № 71/02

 



                    БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           Амурской области
                            (пятый созыв)

                               РЕШЕНИЕ

                         23.01.2014   N 71/02
                            г.Благовещенск


     Рассмотрев внесенный главой  администрации  города  Благовещенска
Березовским  П.В.  проект  решения  Благовещенской  городской  Думы "О
внесении   изменений   в   Правила   землепользования   и    застройки
муниципального  образования  города  Благовещенска",  в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Федеральным  законом
от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации местного
самоуправления  в   Российской   Федерации",   на   основании   Устава
муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о
результатах публичных слушаний  по  проекту  о  внесении  изменений  в
Правила землепользования и застройки муниципального образования города
Благовещенска  от  03.12.2013,  заключение   комитета   Благовещенской
городской    Думы    по    вопросам    экономики,    собственности   и
жилищнокоммунального  хозяйства,  в  целях  совершенствования  порядка
регулирования   землепользования  и  застройки  на  территории  города
Благовещенска, Благовещенская городская Дума
решила:
     1. Внести в Правила землепользования и  застройки  муниципального
образования  города  Благовещенска  (далее  -  Правила),  утвержденные
решением Благовещенской  городской  Думы  от  31.01.2008  N  38/09  (в
редакции  от  10.12.2013  N  69/150),  изменения согласно приложению к
настоящему решению.
     2. Направить  1 экземпляр настоящего решения и электронную версию
Правил с данными изменениями в ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области
в течение 5 рабочих дней.
     3. Главе администрации города Благовещенска:
     1) обеспечить  размещение  настоящего  решения и Правил с данными
изменениями в  информационной  системе  обеспечения  градостроительной
деятельности города Благовещенска;
     2) обеспечить  размещение  Правил   с   данными   изменениями   в
муниципальной информационной системе города Благовещенска.
     4. Опубликовать  настоящее  решение  в  газете  "Благовещенск"  и
разместить  на  официальных  сайтах  Благовещенской  городской  Думы и
администрации города Благовещенска в информационнотелекоммуникационной
сети "Интернет".
     5. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в газете "Благовещенск".
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
комитет   Благовещенской   городской   Думы   по  вопросам  экономики,
собственности и жилищно-коммунального хозяйства (А.В.Сакания).


Глава муниципального образования
города Благовещенска          В.А.Кобелев



   Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального
                   образования города Благовещенска

     1. Ввести  в  Правила землепользования и застройки муниципального
образования   города   Благовещенска   (далее   -    Правила)    новую
территориальную  зону "зона рекреационная (Р-1С)",  установить для нее
границы и градостроительные регламенты.
     1) Раздел II - Карта градостроительного зонирования,  в статье 16
"Карта территориальных зон", приведенной в приложении 1 Правил:
     1.1 изменить  территориальную  зону  городских  парков,  скверов,
бульваров  и  набережных  (Р-1)  в  границах  земельных   участков   с
кадастровыми     номерами    (28:01:000000:2202;    28:01:000000:2204;
28:01:000000:2207) на территориальную зону рекреационная (Р-1С).

     Схема: в данном редакторе отобразить невозможно

     1.2  дополнить  условные   обозначения.   (в   данном   редакторе
отобразить невозможно)

     2) Раздел  III - Градостроительные регламенты - дополнить статьей
26.6 следующего содержания:

                "Статья 26.6 Зона рекреационная (Р-1С)

     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
                                                               Таблица

|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
| N  |                  Наименование вида использования                  |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|             1.  Основные виды разрешенного использования               |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.1 |Для размещения парков, садов, скверов, аллей, набережных, бульваров|
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.2 |Для размещения культурно-просветительских и  зрелищных  объектов  и|
|    |центров                                                            |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.3 |Для   размещения   многофункциональных    досуговых    центров    и|
|    |комплексов                                                         |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.4 |Для  размещения  многофункциональных  общественно-деловых  центров,|
|    |бизнес-центров                                                     |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.5 |Для размещения объектов розничной торговли                         |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.6 |Для размещения объектов общественного питания                      |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.7 |Для размещения объектов бытового обслуживания                      |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.8 |Для   размещения   государственных   административно-управленческих|
|    |объектов и некоммерческих организаций не  связанных  с  проживанием|
|    |населения                                                          |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.9 |Для  размещения  объектов  культуры  и  искусства  регионального  и|
|    |городского значения, не связанных с проживанием населения          |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.10|Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов             |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.11|Для размещения финансово-кредитных объектов                        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.12|Для размещения коммерческих объектов, не  связанных  с  проживанием|
|    |населения  (бизнес-центров,  отдельных  офисов,  компаний  и   т.п.|
|    |объектов)                                                          |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.13|Для размещения объектов связи                                      |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.14|Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи          |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.15|Для размещения крытых и открытых  объектов  физической  культуры  и|
|    |спорта                                                             |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.16|Для размещения административных зданий и офисов                    |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.17|Для размещения транспортных объектов: канатных дорог, автостоянок  |
|    |(любого типа) и т.п.                                               |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.18|Для размещения  пунктов  пропуска  через  Государственную  границу,|
|    |терминалов                                                         |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.19|Для размещения объектов, связанных с отправлением культа           |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.20|Для размещения объектов охраны общественного порядка               |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.21|Для размещения музеев                                              |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|               2. Условно разрешенные виды использования                |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|2.1  |Для размещения общественных туалетов                              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|2.2  |Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|

     2. Предельные    параметры    земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. Минимальная  площадь  земельного  участка - для данной зоны не
устанавливается, определяется проектом межевания.
     2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на
территории земельного участка - для данной  зоны  не  устанавливается,
определяется проектом планировки.
     3. Минимальные отступы  от  границ  земельных  участков  до  стен
зданий - не менее 1 метра.
     4. Минимальный процент озелененной территории земельных  участков
-  не  менее  10%  площади  участка  (уточняется проектом планировки и
межевания).
     5. Минимальное  количество мест на погрузо-разгрузочных площадках
на территории земельных участков - в соответствии с  п.3.5  статьи  20
Правил.
     6. Максимальный    класс    опасности    объектов    капитального
строительства,  размещаемых  на  территории зоны - V (по классификации
СанПиН).
     7. Минимальные  отступы  от  красных  линий  улиц  до  зданий - в
соответствии с п.3.2.1 статьи 20 Правил.

     Примечание.
     В случае,   если   земельный   участок   и   объект  капитального
строительства   расположен   в    границах    действия    ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой  режим  использования  и  застройки   территории   указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений,  указанных в статье 31  Правил.  При
этом  более  строгие  требования,  относящиеся  к  одному  и  тому  же
параметру, поглощают более мягкие."