Пояснения Госналогинспекции Амурской области от 10.12.1998 б/н

 
     Вопрос: Каков порядок применения НДС  с  авансовых  платежей,
   получаемых   от   покупателей   квартир?   На  какой  счет  должна
   приходоваться квартира при ее приобретении с целью перепродажи?
   
        Согласно действующему   налоговому   законодательству   суммы
   авансовых платежей,  поступившие  в  счет   предстоящих   поставок
   товаров, выполнения работ,  оказания услуг,  облагаются налогом на
   добавленную стоимость. Указанные суммы у предприятий, занимающихся
   продажей квартир населению, облагаются в части разницы в ценах или
   соответствующих ей  надбавок  и  наценок.   Если   при   получении
   авансового платежа  невозможно  заранее определить разницу в ценах
   между рыночной ценой продажи квартир населению и фактической ценой
   их приобретения  или размер соответствующих ей надбавок и наценок,
   то НДС взимается с суммы всего авансового  платежа  с  последующим
   перерасчетом при фактическом выполнении договора.
        Приобретаемые для продажи квартиры приходуются  на  счете  41
   "Товары".
   
                                                     Начальник отдела
                                                    косвенных налогов
                                              ГНИ по Амурской области
                                                           Т.Б.ПОПОВА