Постановление Мэра г. Благовещенска от 25.10.2002 № 2768

                        МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

                           Амурской области

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           25.10.2002 N 2768
                             Благовещенск


О порядке приема на техническое
обслуживание          жилищными
организациями       законченных
строительством         объектов
(многоквартирных жилых домов)

     В  связи  с  многочисленными обращениями жилищно-эксплуатационных
организаций по вопросу компенсации убытков от отопления и эксплуатации
пустующих жилых помещений

     постановляю:

     1. Утвердить  Положение   о   порядке   приема   на   техническое
обслуживание   жилищными   организациями   законченных  строительством
объектов (многоквартирных жилых домов) (Приложение 1).
     2. Пресс-службе  администрации  г.Благовещенска  (Башуровой Е.А.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя мэра города Галича А.Н.

     Мэр г.Благовещенска          A.M. Колядин






                                            Приложение N 1
                                            к постановлению мэра
                                            г.Благовещенска
                                            N 2768 от 25.10.2002

               ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ
                 ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
                  ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
                     (МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ)

     Действие  настоящего  Положения распространяется  на  юридические
лица, осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов за счет
собственных  средств,  при  долевом  участии,  а  также  на   жилищные
организации, осуществляющие техническое обслуживание жилищного фонда.

     1. При  передаче  домов  на  техническое  обслуживание   жилищным
организациям,    юридические    лица,   осуществляющие   строительство
многоквартирных жилых домов как за счет собственных средств, так и при
долевом участии,  должны обеспечить полную готовность жилого помещения
к заселению,  либо  получить  согласие  нового  собственника  квартиры
осуществить отделочные работы помещения собственными силами.
     2. Передача на  техническое  обслуживание  жилищным  организациям
законченного   строительством   объекта   производится   при   наличии
индивидуальных приборов учета  электроэнергии,  горячего  и  холодного
водоснабжения.
     3. После подписания  и  утверждения  акта  о  приемке  объекта  в
эксплуатацию, передающая организация в договорах купли-продажи квартир
в обязательном  порядке  должна  предусматривать  обязанность  будущих
собственников:
     * в течение одного месяца передать документы в учреждение юстиции
для регистрации права собственности на квартиру;
     * заключить  договор  на  техническое  обслуживание   квартир   с
эксплуатирующей  организацией  после  оформления права собственности в
органах юстиции.
     4. Жилищно-эксплуатационным   организациям   взимать   оплату  за
жилищно-коммунальные  услуги   с   нового   собственника   с   момента
регистрации в органах юстиции права собственности на жилое помещение.
     5. Застройщик   обязан   предоставить    жилищно-эксплуатационным
предприятиям  списки  собственников квартир с указанием их юридических
адресов.
     6. Оплату   за   жилищно-коммунальные   услуги   незаселенных   и
нереализованных квартир вносит организация,  передающая на техническое
обслуживание жилищный фонд,  по истечении месячного срока, отведенного
на заселение.
     7. Жилищно-эксплуатационные   организации  обязаны  вести  реестр
(учет)  нераспределенных  и  нереализованных  жилых  помещений  (общей
площади) по состоянию на 1 число каждого квартала.
     8. Энерго-   водо-снабжающая   организация   при   выявлении   не
заселенных    многоквартирных   жилых   домов,   не   оплачивающих   в
установленном  порядке  жилищно-коммунальные  услуги,  но  принятых  в
эксплуатацию   и   подключенных   к   инженерным   системам  снабжения
электроэнергией   и   водой,   вправе   в    порядке,    установленном
законодательством, приостановить подачу электроэнергии и воды.