Постановление Главы Администрации Амурской области от 14.05.2003 № 333

 
                   АДМИНИСТРАЦИЯ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         14.05.2003    N 333
                           г.Благовещенск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Амурской области
                                          от 26.02.2009 г. N 74

О выкупе земельных участков и
земельных долей в праве общей
собственности  на   земельные
участки       из       земель
сельскохозяйственного
назначения   в  собственность
Амурской области

        (В редакции Постановления Губернатора Амурской области
                        от 13.02.2004 г. N 69)

     В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N  101-ФЗ  "Об
обороте  земель сельскохозяйственного назначения",  в целях реализации
Амурской областью преимущественного права покупки земельных участков и
земельных  долей  в  праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения.

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о выкупе земельных  участков  и  земельных
долей  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  собственность
Амурской области.
     2. Комитету  Администрации  области по управлению государственным
имуществом Амурской области (В.В.  Терехов) проводить работу по выкупу
земельных  участков  и земельных долей из земель сельскохозяйственного
назначения  в  собственность  Амурской  области   в   соответствии   с
утвержденным Положением.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Исполняющий обязанности
     Главы Администрации          В.В. Терехов




                                         УТВЕРЖДЕНО   постановлением
                                         Главы
                                         Администрации области
                                         от 14.05.2003 N 333

                              Положение
       о выкупе земельных участков и земельных долей из земель
  сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области
     (В    редакции   Постановления   Губернатора   Амурской   области
от 13.02.2004 г. N 69)

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  разработано в соответствии с Земельным
кодексом  РФ,  Гражданским  кодексом  РФ,   Федеральным   законом   от
24.07.2002   N   101-ФЗ   "Об   обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения" и применяется в случаях выкупа  в  собственность  Амурской
области    земельных    участков    (земельных    долей)   из   земель
сельскохозяйственного назначения у их  собственников,  за  исключением
случаев  продажи  с  публичных  торгов,  для  предоставления (продажи)
юридическим и физическим лицам для нужд сельского хозяйства.
     1.2. Выкуп   земельных   участков  (земельных  долей)  из  земель
сельскохозяйственного    назначения    производится     в     пределах
финансирования,  предусмотренного  законом  об  областном  бюджете  на
очередной финансовый год.
     1.3.  Решение  о  выкупе  (купле-продаже)  земельного участка или
земельной   доли   в   собственность   Амурской   области  принимается
губернатором  области.  (В редакции Постановления Губернатора Амурской
области от 13.02.2004 г. N 69)
     Договор   по   выкупу   (купле-продаже)  земельного  участка  или
земельной  доли  в  собственность Амурской области, земельного участка
для  нужд  Амурской области заключается между собственником земельного
участка  или  земельной доли (Продавцом) и департаментом Администрации
Амурской  области  по  управлению  государственным  имуществом области
(Покупателем).  (В редакции Постановления Губернатора Амурской области
от 13.02.2004 г. N 69)
     1.4. Переход права собственности на земельный участок  (земельную
долю)   подлежит   государственной   регистрации   в   соответствии  с
Федеральным  законом  от  21.07.1997  N  122-ФЗ   "О   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

 2. Порядок и условия выкупа земельного участка (земельной доли) из
              земель сельскохозяйственного назначения.

     2.1.  Собственник земельного участка (земельной доли), изъявивший
желание  продать  его  (ее),  извещает  об  этом  в  письменной  форме
губернатора  области  (приложения  NN 1, 2). (В редакции Постановления
Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69)
     Извещение вручается  под  расписку  или   направляется   заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     В извещении   о   продаже  земельного  участка  (земельной  доли)
указывается    размер    земельного    участка    (земельной    доли),
местонахождение  и  кадастровый  номер  земельного участка (земельного
участка,  находящегося  в  долевой  собственности),  цена   земельного
участка (земельной доли), почтовый адрес заявителя.
     К извещению прилагаются копии правоудостоверяющих  документов  на
земельный   участок   (земельную   долю),   кадастровая  карта  (план)
земельного  участка  (земельного  участка,  находящегося   в   долевой
собственности),  документы,  подтверждающие,  что иные участники общей
собственности были надлежащим образом  уведомлены  о  продаже  доли  в
праве общей собственности на земельный участок.
     Губернатор  области  в  течение  двух  дней  с  момента получения
извещения  направляет  его на рассмотрение в департамент Администрации
области  по управлению государственным имуществом области. (Дополнен -
Постановление Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69)
     При намерении  повторно  продать  земельный  участок   (земельную
долю),  по  цене  ниже  ранее  заявленной цены или с изменением других
существенных   условий   договора   собственник   земельного   участка
(земельной  доли)  направляет  новое  извещение по правилам настоящего
пункта.
     2.2. В случае продажи земельной доли:
     продавец земельной доли к моменту направления губернатору области
извещения  совместно  с  остальными  участниками долевой собственности
обеспечивает  определение  на  местности  границ  находящегося в общей
собственности земельного участка в соответствии со ст. 17 Федерального
закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения"; (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от
13.02.2004 г. N 69)
     извещает в   письменной   форме   остальных   участников  долевой
собственности или  публикует  сообщение  в  газете  "Амурская  правда"
(постановление  Главы  Администрации  Амурской области от 16.12.2002 N
705) о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный
участок  в соответствии со ст.  12 Федерального закона от 24.07.2002 N
101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     2.3.  В  трехдневный  срок со дня получения извещения департамент
Администрации   Амурской   области   по   управлению   государственным
имуществом  области  рассматривает и направляет его с приложением всех
документов  в  департамент  агропромышленного  комплекса Администрации
области для подготовки заключения о целесообразности выкупа земельного
участка  (земельной  доли)  в  собственность  Амурской области, либо в
случае   несоответствия   извещения  требованиям  п.  2.1.  настоящего
Положения,  возвращает  его  собственнику  под  расписку  или заказным
письмом.  (В  редакции  Постановления  Губернатора Амурской области от
13.02.2004 г. N 69)
     2.4.  При  необходимости  подтверждения  цены  выкупа, заявленной
продавцом,  департамент  Администрации  Амурской области по управлению
государственным  имуществом  области обеспечивает определение рыночной
стоимости  предложенного  для  продажи  земельного  участка (земельной
доли)  или  запрашивает  орган  местного самоуправления, на территории
которого   расположен   этот   земельный   участок  информацию  о  его
кадастровой  стоимости. (В редакции Постановления Губернатора Амурской
области от 13.02.2004 г. N 69)
     2.5.   Департамент   агропромышленного   комплекса  Администрации
области  в  семидневный  срок  со дня получения извещения направляет в
департамент    Администрации    Амурской    области    по   управлению
государственным   имуществом   области   мотивированное  заключение  о
целесообразности   выкупа   земельного   участка  (земельной  доли)  в
собственность  Амурской области. (В редакции Постановления Губернатора
Амурской области от 13.02.2004 г. N 69)
     При рассмотрении вопроса  о  целесообразности  выкупа  земельного
участка   (земельной   доли)  учитываются:  разрешенное  использование
земельного  участка  с   учетом   особенностей   сельскохозяйственного
районирования территории; плодородие земельного участка, измеряемого в
баллах бонитета;  экономическая целесообразность перевода в  иной  вид
состава    земель    сельскохозяйственного    использования;   уровень
инженерного обустройства земельного участка,  в том числе  близость  к
автодорогам, возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырья
и центрам материально-технического снабжения; иные факторы.
     2.6.  Получив заключение департамента агропромышленного комплекса
Администрации  области  на  выкуп земельного участка (земельной доли),
департамент    Администрации    Амурской    области    по   управлению
государственным    имуществом    области    с   учетом   экономической
целесообразности  выкупа земельного участка (земельной доли) в течение
пяти  дней  подготавливает  проект  распоряжения губернатора области о
выкупе  земельного  участка  (земельной доли), либо письменный отказ в
выкупе.  (В  редакции  Постановления  Губернатора  Амурской области от
13.02.2004 г. N 69)
     2.7.  В  недельный  срок  после  подписания  губернатором области
распоряжения  о выкупе земельного участка (земельной доли) департамент
Администрации   Амурской   области   по   управлению   государственным
имуществом   области   направляет  его  копию  продавцу.  (В  редакции
Постановления Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69)
     Копия распоряжения направляется под расписку или заказным письмом
с уведомлением.
     2.8.  Распоряжение  губернатора  области  является основанием для
заключения  между  департаментом  Администрации  Амурской  области  по
управлению   государственным   имуществом   области   и  собственником
земельного   участка   (земельной  доли)  договора  купли-продажи.  (В
редакции Постановления Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N
69)
     2.9. Выкупленный   земельный   участок   зачисляется    в    фонд
перераспределения  земель  Амурской  области,  и (или) предоставляется
юридическим и физическим лицам для нужд сельского хозяйства.
     Изменение целевого  назначения  выкупленных  сельскохозяйственных
земель    допускается    в    порядке,    установленном    действующим
законодательством.






                                         Приложение N 1 к  Положению
                                         о выкупе земельных участков
                                         и земельных долей из земель
                                         сельскохозяйственного
                                         назначения  в собственность
                                         Амурской области
     (В    редакции   Постановления   Губернатора   Амурской   области
от 13.02.2004 г. N 69)

                                         Губернатору Амурской области

                                         675023,     г.Благовещенск,
                                         ул.им. Ленина, 135

                                         от гражданина
                                         ___________________________
                                         (ФИО, паспорт - серия,
                                         ___________________________
                                         номер,  кем и когда  выдан,
                                         почтовый адрес)
                                         тел._______________

                                         от юридического лица
                                         ___________________________
                                         (полное наименование
                                         ___________________________
                                         юридического лица,
                                         ___________________________
                                         юридический адрес, почтовый
                                         адрес)

                                         ___________________________
                                         (ФИО, должность
                                         представителя),
                                         действующего на основании
                                         ___________________________
                                         (название документа)
                                         тел._______________

                           Примерная форма
           извещения о намерении продать земельный участок
             из земель сельскохозяйственного назначения

     В соответствии  со  статьей  8  Федерального  закона  "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения"  извещаю  о  своем  намерении
продать  земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения
по цене ______________________рублей, принадлежащий мне на праве
          (цифрами и прописью)
собственности на основании__________________________________________
                         (название  и  реквизиты правоудостоверяющих
                         документов на земельный участок)
     Земельный участок в размере_______________________кв. метров (га)
(кадастровый номер_____), расположен__________________________
                                (местонахождение земельного участка)

     О своем  решении  прошу  известить по адресу:____________________
____________________________________________________________________
(индекс,  край  (область),  район (город),  населенный пункт (поселок,
село и другие), улица, дом, квартира)

     Приложение:

     1. Копии  документов,  удостоверяющих  право   собственности   на
земельный участок (указанными документами могут быть:  свидетельство о
праве  собственности  на  землю,   свидетельство   о   государственной
регистрации  права,  государственный  акт  на  право  собственности на
землю).
     2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка.

_________________                            ______________________
     (дата)                                 (подпись заявителя)





                                         Приложение N 2 к  Положению
                                         о выкупе земельных участков
                                         и земельных долей из земель
                                         сельскохозяйственного
                                         назначения  в собственность
                                         Амурской области
     (В    редакции   Постановления   Губернатора   Амурской   области
от 13.02.2004 г. N 69)

                                         Губернатору Амурской области

                                         675023,     г.Благовещенск,
                                         ул.им. Ленина, 135

                                         от гражданина
                                         ___________________________
                                         (ФИО, паспорт - серия,
                                         ___________________________
                                         номер,  кем и когда  выдан,
                                         почтовый адрес)

                                         тел._______________

                                         от юридического лица
                                         ___________________________
                                         (полное наименование
                                         ___________________________
                                         юридического лица,
                                         юридический адрес, почтовый
                                         адрес)
                                         ___________________________
                                         (ФИО, должность
                                         представителя),
                                         действующего на основании
                                         ___________________________
                                         (название документа)
                                         тел.______________

                           Примерная форма
  извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на
    земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

     В соответствии  со  статьей  12  Федерального  закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" сообщаю о  намерении  продать
принадлежащую_______________________долю в праве общей собственности
                    (кому)
на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения по
цене ___________________рублей,  принадлежащую на праве  собственности
     (цифрами и прописью)
на основании________________________________________________________
     (название и реквизиты правоудостоверяющих документов на долю
____________________________________________________________________
     в праве общей собственности на земельный участок)

     Доля в   праве   общей   собственности   на   земельный   участок
составляет__________________________________________________________
          (доля от общей площади земельного участка, указанная в
               правоудостоверяющем документе)

     После уведомления  в  установленном  порядке  участники   долевой
собственности  отказались  от  покупки  и (или) не заявили о намерении
приобрести долю в праве общей собственности на  земельный  участок  из
земель сельскохозяйственного назначения.
     Общая площадь   земельного   участка,   находящегося   в    общей
собственности,  составляет  ___________  кв.  метров (га) (кадастровый
номер______________)

     Земельный участок расположен__________________________________
                                (местонахождение земельного участка)
     О своем решении прошу известить по адресу:____________________
____________________________________________________________________
     (индекс, край (область), район (город), населенный пункт
     (поселок, село и другие), улица, дом, квартира)

     Приложение:

     1. Копии документов, удостоверяющих право собственности на долю в
праве общей собственности на земельный участок (указанными документами
могут   быть:   свидетельство   о  государственной  регистрации  права
собственности  на  долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный
участок, свидетельство о праве собственности на земельную долю).
     2. Копия  кадастровой  карты  (плана)  земельного  участка  общей
долевой собственности, в составе которого находится продаваемая доля.
     3. Копии  документов,  подтверждающих,  что  остальные  участники
долевой собственности были извещены о намерении продать долю  в  праве
общей   собственности  на  земельный  участок  (письменные  обращения,
направленные заказными письмами,  с отметкой о вручении или объявление
в газете "Амурская правда")


_________________                            ___________________
     (дата)                                 (подпись заявителя)