Постановление Мэра г. Благовещенска от 05.08.2005 № 2303

                        Мэр города Благовещенска
                           Амурской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         05.08.2005    N 2303
                            г.Благовещенск


Об определении уполномоченных,
выступающих от имени наймодателя
при заключении договоров
социального найма жилых помещений

     В соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным   законом   "Об   общих   принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации",  в целях  обеспечения  условий
для осуществления гражданами права на жилище
     постановляю:
     1. Наделить   отдел   по  учету  и  распределению  жилой  площади
администрации города  Благовещенска  полномочиями  заключать  договоры
социального  найма  жилых  помещений  от  имени  администрации  города
Благовещенска.
     2. Отделу  по  учету  и распределению жилой площади администрации
города Благовещенска (Г.И.  Ильченко) заключать  договоры  социального
найма  жилого  помещения  на основании решения о предоставлении жилого
помещения по договору социального найма,  оформляемому  постановлением
мэра   города,   согласно   типовой   форме   договора,   утвержденной
Постановлением Правительства от 21.05.2005 N 315.
     3. Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства   администрации
города Благовещенска (В.И.  Зазуля) осуществлять, согласно заключенных
договоров социального найма, следующие полномочия:
     3.1. информировать нанимателя о проведении  капитального  ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     3.2. организовывать  проведение   капитального   ремонта   жилого
помещения  и  переселение  нанимателя  и  членов  его  семьи  в  жилое
помещение маневренного фонда  и  обратно  (по  окончании  капитального
ремонта  или  реконструкции)  за  счет  средств,  предусматриваемых  в
городском бюджете на очередной финансовый год по  статье  "Капитальный
ремонт";
     3.3. в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание,
ремонт  жилья,  наем жилых помещений,  тарифов на коммунальные услуги,
нормативов   потребления,   порядка   расчетов   за    предоставленные
жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя;
     3.4. предоставлять нанимателю  и  членам  его  семьи  в  порядке,
предусмотренном  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  на  время
проведения капитального ремонта или реконструкции дома  (когда  ремонт
или  реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя)
жилое  помещение   маневренного   фонда,   отвечающее   санитарным   и
техническим требованиям.
     4. Определить  МПЖРЭП  г.   Благовещенска   (С.Г.Апасов)   лицом,
уполномоченным от имени наймодателя жилых помещений,  в соответствии с
заключенными договорами социального найма:
     4.1. передавать  нанимателю  по  акту  в  течение  10 дней со дня
подписания договора социального найма свободное от  прав  иных  лиц  и
пригодное  для  проживания  жилое  помещение  в состоянии,  отвечающем
требованиям    пожарной     безопасности,     санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
     4.2. принимать   участие   в   своевременной   подготовке   дома,
санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося в нем,  к
эксплуатации в зимних условиях,  в надлежащем содержании и  в  ремонте
общего  имущества в многоквартирном доме,  в котором находится сданное
по договору социального найма жилое помещение;
     4.3. обеспечивать  предоставление  нанимателю  предусмотренных  в
договоре социального найма коммунальных услуг надлежащего качества;
     4.4. поручать  уполномоченному  лицу проведение перерасчета платы
за жилое помещение и коммунальные услуги в  случае  оказания  услуг  и
выполнения   работ   ненадлежащего  качества  и  (или)  с  перерывами,
превышающими  установленную  продолжительность,  на   основании   акта
установленной формы;
     4.5. контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг;
     4.6. принимать в установленные сроки жилое помещение у нанимателя
по  акту сдачи жилого помещения после расторжения договора социального
найма;
     4.7. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
     4.8. требовать  допуска в жилое помещение в заранее согласованное
с нанимателем  время  своих  работников  или  уполномоченных  лиц  для
осмотра   технического   и  санитарного  состояния  жилого  помещения,
санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в нем,  для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора,
а для ликвидации аварий - в любое время.
     5. Контроль за осуществлением МПЖРЭП г. Благовещенска полномочий,
определенных  пунктом  4  настоящего   постановления,   возложить   на
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
     6. Настоящее постановление опубликовать в газете "Благовещенск".
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя мэра города B.C.  Калиту и заместителя мэра города
С.В. Пискунова.


     Исполняющий обязанности
     мэра города Благовещенска         В.С. Калита