Постановление Правительства Амурской области от 01.08.2008 № 160

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          01.08.2008   N 160
                            г.Благовещенск


О создании на территории
Амурской области благоприятных
условий для образования и
деятельности товариществ
собственников жилья

     (В редакции Постановления Правительства Амурской области
                      от 22.09.2008 г. N 200)


     В целях  реализации  положений   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации  и  создания  на  территории  Амурской области благоприятных
условий  для  образования  и  деятельности  товариществ  собственников
жилья,  способствующих  демонополизации хозяйственной и управленческой
деятельности  в  сфере   управления   жилищным   фондом,   обеспечению
надлежащего  содержания  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
решению  вопросов  пользования  указанным  имуществом,  а   также   во
исполнение  Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства"
Правительство Амурской области

     постановляет:

     1. Определить    министерство    строительства,   архитектуры   и
жилищно-коммунального хозяйства  области  уполномоченным  органом   по
взаимодействию   с   органами  местного  самоуправления  муниципальных
образований  области   по   созданию   на   территории   муниципальных
образований   области   благоприятных   условий   для   образования  и
деятельности товариществ собственников жилья.
     2. Государственной    жилищной    инспекции    Амурской   области
(Г.Н.Еровенко) обеспечить оказание консультативно-методической  помощи
товариществам   собственников   жилья   по   вопросам,   связанным   с
организацией   технической   эксплуатации    многоквартирных    домов,
содержанием  и  ремонтом  общего  имущества  в  таких  домах,  а также
предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
     3.      Министерству      строительства,     архитектуры     и
жилищно-коммунального хозяйства области (И.В.Савельева) обеспечить:
     взаимодействие со  средствами  массовой  информации  по  вопросам
освещения  положительного  опыта  создания  и деятельности товариществ
собственников жилья;
     ежегодное изготовление  методических памяток и брошюр по вопросам
обобщения   и   распространения   опыта    деятельности    товариществ
собственников жилья;
     повышение уровня   квалификации   председателей   и   бухгалтеров
товариществ собственников жилья;
     проведение не реже 1 раза в полгода специализированных  семинаров
по   вопросам   управления  многоквартирными  домами  для  товариществ
собственников жилья и представителей инициативных групп  собственников
помещений в многоквартирных домах;
     проведение научно-практических конференций,  "круглых  столов"  с
участием товариществ собственников жилья;
     проведение не  реже  1  раза  в  полгода  выездных  совещаний   в
муниципальных  образованиях  с  участием  глав  городских  и  сельских
поселений,  депутатов представительных органов поселений  по  вопросам
организации   и   деятельности   товариществ  собственников  жилья  на
территории муниципальных образований.
     (Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской области
от 22.09.2008 г. N 200)
     4. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления муниципальных
образований области,  на территории которых находятся  многоквартирные
дома:
     определить подразделение  или  должностное   лицо   для   решения
вопросов,    связанных    с   управлением   многоквартирными   домами,
образованием и деятельностью товариществ собственников жилья;
     выступить через   своих  представителей  инициаторами  проведения
общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,  часть
помещений  в которых принадлежит на праве собственности муниципальному
образованию;
     разработать и утвердить порядок передачи многоквартирных домов  в
управление  уполномоченной  собственниками  управляющей   организации,
товариществу собственников жилья или иному  объединению  собственников
жилья;
     рассмотреть     возможность     предоставления      товариществам
собственников  жилья  льгот   по   налогам,   поступающим   в   бюджет
муниципального образования, и оказания финансовой  поддержки  за  счет
средств местного бюджета по  образованию  и  деятельности  товариществ
собственников жилья;
     организовать    информационно-разъяснительную    работу     среди
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  об  их  правах  и
обязанностях,  возникших  после  оформления  права  собственности   на
помещения в таких домах;
     активизировать  работу  по  разъяснению  в   средствах   массовой
информации  вопросов,   связанных   с   выбором   способа   управления
многоквартирными  домами,  деятельностью  управляющих  организаций   и
товариществ  собственников   жилья,   а   также   по   распространению
положительных  результатов  деятельности  управляющих  организаций   и
товариществ собственников жилья;
     оказывать  собственникам  помещений   в   многоквартирных   домах
практическую помощь в  организации  и  проведении  общих  собраний  по
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,   а   также   в
подготовке документов для создания товариществ собственников  жилья  и
их государственной регистрации;
     разработать   и   принять   правовые   акты,    предусматривающие
формирование благоприятных  условий  для  образования  и  деятельности
товариществ собственников жилья;
     осуществлять сбор и анализ информации о действующих на территории
муниципального образования управляющих  организациях  и  товариществах
собственников жилья;
     сформировать перечень  многоквартирных  домов,  в которых имеются
технико-экономические   и   социальные   предпосылки   для    создания
товариществ собственников жилья;
     в  рамках  своей  компетенции  установить  приоритетный   порядок
формирования    земельных    участков,    на    которых    расположены
многоквартирные дома, в  которых  созданы  товарищества  собственников
жилья  или  собственниками  помещений  принято  решение   о   создании
товарищества собственников жилья;
     обеспечить финансирование муниципальной доли затрат на проведение
капитального  ремонта  многоквартирных  домов,   в   которых   создано
товарищество собственников жилья;
     разработать   и   утвердить   порядок    выплаты    товариществом
собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным  кооперативом  или
иным    специализированным    потребительским    кооперативом     либо
собственниками помещений в многоквартирном  доме  средств  на  долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного  дома  и  порядок
предоставления рассрочки выплаты таких средств;
     обеспечить  контроль  за  передачей   управляющим   организациям,
товариществам  собственников   жилья   технической   документации   на
многоквартирный дом,  предусмотренной  пунктом  24  Правил  содержания
общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных  постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
     оказывать   консультационно-методическую   помощь   товариществам
собственников  жилья  по  вопросам  их  финансовой   и   хозяйственной
деятельности.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-губернатора области В.В.Марценко.


Губернатор Амурской области          Н.А.Колесов