Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 27.05.2010 № 31/178

 



              ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            (пятый созыв)

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        27.05.2010   N 31/178
                            г.Благовещенск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Законодательного Собрания Амурской
                                    области от 20.12.2013 г. N 31/615

О Порядке и условиях предоставления
в аренду имущества,  находящегося в
собственности области, свободного от
прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого
 и среднего предпринимательства)

 (В редакции Постановлений Законодательного Собрания Амурской области
         от 27.10.2011 г. N 51/403; от 22.02.2012 г. N 3/109;
                      от 24.10.2013 г. N 27/492)


     В соответствии  с  Федеральным  законом  "О  развитии  малого   и
среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Амурской
области "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области"
Законодательное Собрание

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества,
находящегося  в  собственности области, свободного от прав третьих лиц
(за   исключением  имущественных  прав  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства)    (прилагается).   (В   редакции   Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492)
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     3. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования.


Председатель Законодательного Собрания          А.Н.Башун



                                         Утверждены
                                         постановлением
                                         Законодательного Собрания
                                         Амурской области
                                         от 27.05.2010   N 31/178

 Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в
собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением
 имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
     (В  редакции  Постановлений  Законодательного  Собрания  Амурской
области  от  27.10.2011  г.  N  51/403;  от  22.02.2012 г. N 3/109; от
24.10.2013 г. N 27/492)

                          I. Общие положения

     1.  Настоящие  Порядок  и  условия  разработаны  в соответствии с
Федеральным  законом "О развитии малого и среднего предпринимательства
в  Российской  Федерации",  Законом  Амурской области "Об управлении и
распоряжении  собственностью  Амурской области" и регулируют процедуру
предоставления   в  аренду  имущества,  находящегося  в  собственности
области,  свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав  субъектов  малого и среднего предпринимательства), включенного в
перечень  имущества, предназначенного для передачи во владение и (или)
пользование  на  долгосрочной  основе (в том числе по льготным ставкам
арендной  платы)  субъектам  малого  и  среднего предпринимательства и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства, а также отчуждения на возмездной основе
в  собственность  субъектов  малого  и  среднего предпринимательства в
соответствии с частью 2-1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N
159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в  государственной  собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные  акты  Российской Федерации. (В редакции Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492)
     2.  Имущество,  находящееся в собственности области, включенное в
перечень  имущества,  находящегося в собственности области, свободного
от  прав  третьих  лиц  (за  исключением  имущественных прав субъектов
малого  и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи
во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по
льготным   ставкам   арендной   платы)  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства    и   организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также для
отчуждения  на  возмездной  основе  в собственность субъектов малого и
среднего  предпринимательства  в  соответствии  с  частью 2-1 статьи 9
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого  имущества,  находящегося  в государственной собственности
субъектов  Российской  Федерации  или  в муниципальной собственности и
арендуемого  субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства, и о
внесении   изменений   в  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  (далее - перечень), предоставляется исключительно в аренду.
(В  редакции  Постановления Законодательного Собрания Амурской области
от 24.10.2013 г. N 27/492)
     3. Использование имущества, находящегося в собственности области,
включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается.
     4. Заключение договора аренды имущества,  включенного в перечень,
возможно следующими способами:
     1) по  результатам  торгов  (конкурса  или  аукциона)  на   право
заключения договора аренды;
     2) без проведения торгов в случаях,  предусмотренных статьей 17.1
Федерального  закона  "О  защите  конкуренции"  (далее  -  Федеральный
закон).
     5. (Утратил   силу   -  Постановление  Законодательного  Собрания
Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492)
     6. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, без
проведения торгов осуществляется на основании решения  исполнительного
органа   государственной   власти  области,  уполномоченного  в  сфере
имущественных  отношений,  -  министерства   имущественных   отношений
области (далее - министерство).
     В случаях,  предусмотренных Федеральным законом,  данное  решение
принимается по итогам согласования с антимонопольным органом.
     7. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, должен
составлять   не   менее   чем  пять  лет.  (В  редакции  Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 г. N 3/109)
     В   случае  отказа  арендатора  от  договора  аренды,  досрочного
расторжения  договора  имущество  передается  другим  заинтересованным
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства, в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
(В  редакции  Постановления Законодательного Собрания Амурской области
от 27.10.2011 г. N 51/403)
     Срок договора может быть уменьшен до 3 лет на основании поданного
до  заключения  такого  договора  заявления лица, приобретающего права
владения    и    (или)    пользования.   (В   редакции   Постановлений
Законодательного  Собрания  Амурской области от 22.02.2012 г. N 3/109;
от 24.10.2013 г. N 27/492)
     8. Принятие  решений  о  предоставлении   в   аренду   имущества,
включенного  в перечень,  а также заключение,  изменение,  расторжение
договоров аренды,  контроль за использованием имущества и поступлением
платежей по арендной плате осуществляются министерством.

       II. Порядок и условия предоставления в аренду имущества,
                        включенного в перечень

     1. Заявление о предоставлении в аренду имущества,  включенного  в
перечень (далее - заявление), направляется в министерство и может быть
принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:
     1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее
заявление,  в соответствии с законодательством относится  к  субъектам
малого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим
инфраструктуру    поддержки    субъектов     малого     и     среднего
предпринимательства;
     2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;
     3) имущество свободно от прав третьих лиц.
     2.  Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в
перечень,    субъект    малого   или   среднего   предпринимательства,
организация,  образующая  инфраструктуру  поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, представляет в министерство: (В редакции
Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011
г. N 51/403)
     1) заявление   в   письменном   виде  об  оказании  имущественной
поддержки  в  виде  предоставления  в  аренду   конкретного   объекта,
находящегося в собственности области, на имя министра с указанием цели
использования объекта аренды и срока аренды,  наименования  заявителя,
его  юридического  адреса,  почтового адреса,  по которому должен быть
направлен ответ, даты, срока договора, с личной подписью заявителя или
уполномоченного должностного лица;
     2)   документы,   подтверждающие   принадлежность   заявителя   к
категориям    субъектов   малого   и   среднего   предпринимательства,
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства  в соответствии с Федеральным законом "О
развитии   малого   и   среднего   предпринимательства   в  Российской
Федерации";   (В   редакции  Постановления  Законодательного  Собрания
Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403)
     3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на
заключение договора аренды (доверенность);
     4) заверенную копию учредительных документов;
     5) заверенную  копию  свидетельства  о  внесении  записи в Единый
государственный     реестр     юридических     лиц     (индивидуальных
предпринимателей);
     6) заверенную  копию  свидетельства  о  постановке  на   учет   в
налоговом органе;
     7) справку из банка о наличии расчетного счета заявителя.
     3. Министерство   обязано   рассмотреть   заявление,  поданное  с
соответствующими документами,  в течение месяца со дня его поступления
и по итогам рассмотрения принять решение:
     1) о  проведении  торгов  на  право  заключения  договора  аренды
имущества, включенного в перечень,
     2) о передаче в аренду имущества,  включенного  в  перечень,  без
проведения торгов;
     3) об отказе в оказании имущественной поддержки.
     Основаниями для   отказа   в   оказании  имущественной  поддержки
являются:
     1)  несоответствие  заявителя  условиям  отнесения  к  категориям
субъектов   малого   и   среднего  предпринимательства,  организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства,  установленным  Федеральным  законом  "О развитии
малого  и  среднего  предпринимательства  в  Российской Федерации"; (В
редакции  Постановления  Законодательного Собрания Амурской области от
27.10.2011 г. N 51/403)
     2) наличие  обременения  испрашиваемого  в аренду объекта правами
третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;
     3) непредставление   документов,   перечисленных   в   пункте   2
настоящего раздела;
     4) наличие  решения  о  предоставлении имущества,  сроки действия
которого не истекли;
     5) допущение  заявителем  нарушений  порядка  и  условий оказания
поддержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, если
со времени нарушения прошло менее чем три года.
     4.  За  пользование  имуществом,  включенным в перечень, субъекты
малого   и   среднего   предпринимательства,  организации,  образующие
инфраструктуру     поддержки     субъектов     малого    и    среднего
предпринимательства,   вносят   арендную  плату  в  порядке  и  сроки,
установленные    договором    аренды.    (В   редакции   Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403)
     5. Решение    о   проведении   торгов   принимает   министерство.
Заинтересованные  лица  вправе   обжаловать   действия   (бездействия)
комиссии по проведению торгов.
     6. Торги  за  право  на  заключение  договора  аренды  имущества,
включенного  в  перечень,  в  форме конкурса или аукциона проводятся в
соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов  на  право
заключения  договоров  аренды,  договоров  безвозмездного пользования,
договоров  доверительного  управления  имуществом,   иных   договоров,
предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными
приказом  Федеральной  антимонопольной  службы  от  10.02.2010 N 67 "О
порядке  проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право   заключения
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного     управления     имуществом,     иных      договоров,
предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении государственного или  муниципального  имущества,  и  перечне
видов  имущества,  в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
     7.  В  случае  предоставления  в  аренду имущества, включенного в
перечень,   субъектам   малого   или   среднего   предпринимательства,
занимающимся    социально   значимыми   видами   деятельности,   иными
установленными  государственной  программой области развития субъектов
малого    и    среднего   предпринимательства   приоритетными   видами
деятельности,   к  расчетной  арендной  плате  применяется  понижающий
коэффициент  0,8.  (В редакции Постановления Законодательного Собрания
Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492)
     8. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить
имущество арендодателю по акту приемки-передачи  в  удовлетворительном
состоянии.
     9.  Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
аренды    с   субъектом   малого   и   среднего   предпринимательства,
организацией,  образующей  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, по основаниям и в порядке, установленным
гражданским     законодательством.     (В    редакции    Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403)
     10.  Вопросы  передачи  в  аренду  имущества  субъектам  малого и
среднего  предпринимательства,  организации, образующей инфраструктуру
поддержки   субъектов   малого   и  среднего  предпринимательства,  не
оговоренные  настоящими  Порядком  и  условиями,  регулируются Законом
Амурской области "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской
области"    и    договорами    аренды.   (В   редакции   Постановления
Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403)