Постановление Правительства Амурской области от 23.09.2010 № 543

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          23.09.2010   N 543
                            г.Благовещенск

 Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для
   осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства
       многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

       (В редакции Постановления Правительства Амурской области
                       от 08.04.2013 г. N 137)


     В соответствии с Федеральным законом от 17.06.2010  N  119-ФЗ  "О
внесении  изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним"   и   отдельные
законодательные   акты   Российской   Федерации"   в  целях  повышения
эффективности  осуществления  контроля  и  надзора  в  сфере  долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Правительство области

постановляет:

     Утвердить прилагаемый  перечень  сведений  и  (или)   документов,
необходимых  для  осуществления  контроля и надзора в области долевого
строительства   многоквартирных   домов   и   (или)   иных    объектов
недвижимости.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко



                                         УТВЕРЖДЕН
                                         постановлением Правительства
                                         Амурской области
                                         от 23.09.2010 N 543

                               ПЕРЕЧЕНЬ
      сведений и (или) документов, необходимых для осуществления
         контроля и надзора в области долевого строительства
       многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
     (В   редакции   Постановления   Правительства   Амурской  области
от 08.04.2013 г. N 137)

     1. Копии     учредительных     и    регистрационных    документов
(свидетельство  о   государственной   регистрации,   свидетельство   о
постановке  на  учет  в  налоговом  органе,  устав и изменения к нему,
учредительный  договор  и  изменения  к  нему),  выписки  из   Единого
государственного реестра юридических лиц (оригиналы представляются для
сверки).
     2. Копия   приказа   о   назначении   на  должность  руководителя
(уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа,
подтверждающего      полномочия      руководителя     (уполномоченного
представителя)  юридического   лица,   а   также   копии   документов,
удостоверяющих  личность  руководителя (уполномоченного представителя)
юридического лица (оригиналы представляются для сверки).
     3. Копия приказа о назначении лица, ответственного за составление
отчетности застройщика  об  осуществлении  деятельности,  связанной  с
привлечением   денежных   средств  участников  долевого  строительства
(оригинал представляется для сверки).
     4. Копии  правоустанавливающих  документов  на земельный участок,
предоставленный для строительства  объекта,  с  указанием  сведений  о
государственной  регистрации  (при  наличии) (оригиналы представляются
для сверки).
     5. Копия разрешения на строительство (разрешения на строительство
с продленным сроком действия)  объекта  (оригинал  представляется  для
сверки).
     6. Копия разрешения на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  (оригинал
представляется для сверки).
     7. Копия проектной декларации,  изменений в проектную декларацию,
место  и  срок  их  опубликования  или  размещения  (средства массовой
информации  и  (или)  информационно-телекоммуникационные  сети  общего
пользования  (в  том  числе в сети Интернет)) (оригинал представляется
для сверки).
     8. Копия  первого  договора  участия  в  долевом строительстве по
объекту недвижимости (с отметкой о регистрации  в  Федеральной  службе
государственной   регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Амурской
области) (оригинал представляется для сверки).
     9. Копии    технико-экономического    обоснования   строительства
объекта, проектной документации на строительство объекта, включающей в
себя  все  внесенные  в  нее изменения,  а также сметной документации,
содержащей   сводку   затрат,   сводный   сметный   расчет   стоимости
строительства,  объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные
расчеты  на  отдельные  виды  затрат  (оригиналы  представляются   для
сверки).
     10. Копии   договоров   строительного   подряда    (генерального,
субподряда),  в  том  числе на осуществление функций заказчика и (или)
функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров,
связанных   с   выполнением   работ,   услуг   на  возводимом  объекте
недвижимости (оригиналы представляются для сверки).
     11. Копия  положительного заключения государственной экспертизы о
соответствии   проектной    документации    требованиям    технических
регламентов   и   результатам   инженерных  изысканий,  требованиям  к
содержанию разделов проектной документации,  а  также  о  соответствии
результатов  инженерных изысканий требованиям технических регламентов,
если  проведение  такой  экспертизы  установлено  федеральным  законом
(оригинал представляется для сверки).
     12. Копия  свидетельства  о  допуске  к  строительно-монтажным  и
другим  работам,  которые  оказывают  влияние на безопасность объектов
капитального строительства,  выданного саморегулируемой организацией в
области строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительству
объекта (оригинал представляется для сверки).
     13. Копии  форм  первичной  учетной документации по учету работ в
капитальном строительстве,  утвержденных постановлением Госкомстата РФ
от 11.11.1999  N  100  "Об  утверждении унифицированных форм первичной
учетной документации по учету  работ  в  капитальном  строительстве  и
ремонтно-строительных работ" (оригиналы представляются для сверки):
     1) N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";
     2) N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат";
     3) N КС-6а "Журнал учета выполненных работ".
     14. Степень строительной готовности объекта.
     15. Справка  об  объеме  выполненных  работ  по  форме   согласно
приложению N 1 к настоящему Перечню.
     16. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений к
ним,  по  которым  осуществлялось  привлечение  денежных  средств  для
финансирования и (или) строительства (создания) объекта  недвижимости,
договоров  об  уступке  прав  требований  по  ним,  а  также кредитных
договоров,  договоров  займа  с  физическими  и  юридическими  лицами,
договоров инвестирования (оригиналы представляются для сверки).
     17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием
сведений  о  параметрах  помещений и указанием помещений,  в отношении
которых заключены договоры.
     18. Реестр договоров участия в долевом строительстве,  по которым
осуществлялось  привлечение  денежных  средств   участников   долевого
строительства для строительства объекта,  представляемый ежеквартально
по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню.
     19. Справка   о   расторгнутых   договорах   участия   в  долевом
строительстве,  по которым осуществлялось привлечение денежных средств
участников   долевого   строительства  для  строительства  объекта,  с
указанием основания расторжения каждого договора.
     20. Копии приказов об учетной политике и приложений к ним,  в том
числе  рабочих  планов   счетов   бухгалтерского   учета,   содержащих
синтетические    и    аналитические    счета    и    субсчета    учета
финансово-хозяйственной  деятельности  (оригиналы  представляются  для
сверки).
     21. Регистры   бухгалтерского   учета,   связанные    с    учетом
финансово-хозяйственных  операций  при  осуществлении  деятельности  в
области долевого строительства, в том числе:
     1) бухгалтерские,  в  том  числе  первичные банковские и кассовые
документы,  отражающие факты привлечения денежных  средств  для  целей
строительства  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости
(бухгалтерские    балансы,    главная    книга,    карточки    счетов,
оборотно-сальдовые  ведомости  по счетам бухгалтерского учета 50,  51,
60,  62,  76,  86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых
отражаются  сведения  о  привлеченных  денежных  средствах  для  целей
строительства объекта недвижимости);
     2) бухгалтерские,  в  том  числе  первичные банковские и кассовые
документы,   отражающие   факты   расходования    денежных    средств,
привлеченных   от   участников   долевого   строительства   для  целей
строительства и отражающие затраты  на  строительство  многоквартирных
домов  и  иных  объектов недвижимости (бухгалтерские балансы,  главная
книга,  карточки  счетов,  оборотно-сальдовые  ведомости   по   счетам
бухгалтерского учета 08,  10,  20,  50,  51,  60, 62, 71, 73, 76, 86 и
другим счетам бухгалтерского учета,  на которых отражаются сведения  о
произведенных затратах на строительство объекта недвижимости).
     22. Расшифровка дебиторской задолженности по счетам.
     23. Расшифровка кредиторской задолженности по счетам.
     24. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых  вложений
и задолженностей.
     25. Уведомления  о  возможности  применения  упрощенной   системы
налогообложения.
     26. Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров,  дат  и
сумм.
     27. Копия кассовой книги (оригинал представляется для сверки).
     28. Расчетные банковские счета.
     29. Копии  книг  учета   доходов   и   расходов   организаций   и
индивидуальных   предпринимателей,   применяющих   упрощенную  систему
налогообложения (оригиналы представляются для сверки).
     30. Сведения  о  стоимости  незавершенных строительством объектов
долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.
     31. Сведения   о   сумме  денежных  средств  участников  долевого
строительства,  привлеченных в отчетном  периоде,  в  разрезе  каждого
объекта.
     32. Сведения о задолженности участников долевого строительства по
договорам  долевого  участия  в  строительстве,  по каждому объекту на
последнюю отчетную дату.
     33. Сообщения     о     завершении    строительства    (создания)
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости   в
соответствии   с   договором  участия  в  долевом  строительстве  и  о
готовности  объекта  долевого  строительства  к  передаче,   а   также
уведомления участников долевого строительства о необходимости принятия
объекта долевого строительства и о последствиях бездействия  участника
долевого строительства.
     34. Направляемая участникам долевого строительства  информация  о
невозможности  завершения  строительства  в  предусмотренный договором
срок  с  предложением  об  изменении  договора  с  подтверждением   ее
почтового направления.
     35. Документы,  подтверждающие устранение допущенных нарушений  в
области  долевого  строительства многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости,  в том числе  документов,  подтверждающих  выполнение  в
установленный  срок  предписаний,  выданных  уполномоченным органом по
контролю и надзору в области  долевого  строительства  многоквартирных
домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости  на  территории Амурской
области, и направление уведомления об их выполнении.
     36. Копии  актов  приема-передачи объектов долевого строительства
участникам  долевого  строительства  (оригиналы   представляются   для
сверки).
     37. Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства
участникам долевого строительства.
     38. Копия аудиторского заключения за последний год  осуществления
предпринимательской деятельности (оригинал представляется для сверки).



                                                    Приложение N 1
                                                    к Перечню

                 Справка об объеме выполненных работ
              по состоянию на 01 _____________ 20__ года
                (ежеквартально, нарастающим итогом с начала
                        строительства объекта)
    __________________________________________________________________
                          (наименование застройщика)
    __________________________________________________________________
            (проектное наименование объекта долевого строительства)

                       Обобщенное наименование работ

     Проектно-сметная стоимость  работ  в  ценах ____ года,  _________
тыс. руб.
     Фактическая стоимость выполненных работ _________ тыс. руб.
     Процент выполнения работ:
     1. Подготовительные работы.
     2. Общестроительные работы ниже отметки 0.00.
     3. Общестроительные работы выше отметки 0.00.
     4. Внутренние сети.
     5. Наружные сети (внутриплощадочные).
     6. Наружные сети (магистральные).
     7. Благоустройство и озеленение.
     8. ВСЕГО.
     Достоверность сведений,    указанных    в    настоящей   справке,
подтверждаю __________________

__________________________
 (должность руководителя)              (подпись)/(расшифровка подписи)
                                             М.П.

    "__" _____________ 20__ года



                                                        Приложение N 2
                                                        к Перечню


     Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым
        осуществлялось привлечение денежных средств участников
          долевого строительства для строительства объекта,
              _________________________________________
                (название, месторасположение объекта)
                       по состоянию на ________
                                        (дата)

|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
| N |Дата и номер |Дата и номер |    Номер    |  Стоимость   |   Площадь    |
|п/п|  договора   | регистрации |  квартиры   |   квартиры   |   квартиры   |
|   |   участия   |  договора   | по договору | по договору  | по договору  |
|   |  в долевом  |   участия   |   участия   |   участия    |   участия    |
|   |строительстве|  в долевом  |  в долевом  |  в долевом   |  в долевом   |
|   |             |строительстве|строительстве|строительстве,|строительстве,|
|   |             |             |             |     руб.     |    кв. м     |
|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
| 1 |      2      |      3      |      4      |      5       |      6       |
|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|   |             |             |             |              |              |
|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|   |             |             |             |              |              |
|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|