Постановление Администрации города Владимира от 05.06.1995 № 83

 

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       05.06.95                                          N 83

                                   Утратилo силу - Постановление главы
                                            города Владимира
                                         от 05.04.2010 г. N 1045

О    продаже      освобождающихся
(свободных)    комнат     жильцам
коммунальных  квартир  в   городе
Владимире


     В целях выполнения ст.  16  Закона  РФ  "Об  основах  федеральной
жилищной политики" и Закона "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" N
1541-1  от  04.07.91,  ликвидации  коммунальных  квартир  и  получения
дополнительных  средств  для  строительства,  реконструкции,   ремонта
жилищного фонда

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение  о    порядке    и    условиях    продажи
освобождающихся  (свободных)  комнат  жильцам  коммунальных    квартир
(приложение N 1).
     2. Поручить  комитету  по  управлению  имуществом  г.   Владимира
осуществлять  продажу  освобождающихся  (свободных)  комнат    жильцам
коммунальных квартир.
     Средства от продажи указанных  площадей  направлять  в  городской
бюджет.
     3. Утвердить методику расчета стоимости одного кв.м жилой площади
в коммунальных квартирах (приложение N 2).
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
зам.главы администрации Патанина В.Д.


     Глава администрации
     города Владимира            И.ШАМОВ


                                                         Приложение  1
                                                 к постановлению главы
                                        администрации города Владимира
                                                      от 05.06.95 N 83

                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ
               (СВОБОДНЫХ) КОМНАТ ЖИЛЬЦАМ КОММУНАЛЬНЫХ
                      КВАРТИР В ГОРОДЕ ВЛАДИМИРЕ

     1. Настоящее постановление в соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об
основах федеральной жилищной политики" определяет порядок  и  условиях
продажи  освобождающихся  (свободных)  жилых  помещений  (комнат)    в
коммунальных квартирах, которая  осуществляется  с  целью  передачи  в
собственность всей квартиры.
     При  этом,  гражданам  при  приватизации  жилья   передаются    в
собственность комнаты, занимаемые  ими  на  условиях  найма,  согласно
ордеру; места общего пользования коммунальной квартиры передаются всем
проживающим в совместную собственность.
     2. Продажа комнат проводится комитетом по  управлению  имуществом
г. Владимира по предоставлению документов районными администрациями.
     3. Продажа  освобождающихся  (свободных)  комнат  в  коммунальных
квартирах может производиться  только  гражданам,  имеющим  постоянную
прописку в г. Владимире и проживающим в  этих  квартирах.  Необходимым
условием  продажи  является  согласие  всех  нанимателей  квартиры  на
приватизацию занимаемой жилой площади.
     4. В  собственность  (совместную,  долевую)  могут  быть  проданы
освобождающиеся (свободные) комнаты при отсутствии в этих коммунальных
квартирах граждан, указанных в ч. 1  ст.  16  Закона  РФ  "Об  основах
федеральной жилищной политики", а также других  нанимателей,  желающих
получить помещение по договору аренды.
     5. Гражданам, проживающим в коммунальной квартире и состоящим  на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  (в  том  числе  и
очередников  на  жилье  в  ЖСК),  предоставляется  приоритетное  право
покупки освобождающихся (свободных) комнат.
     6. Продажа  освобождающихся  (свободных)  комнат  в  коммунальных
квартирах осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
комитетом по управлению имуществом г. Владимира и физическими лицами.
     7. Граждане, желающие купить освобождающиеся (свободные)  комнаты
в  коммунальной  квартире,  представляют  в  районные    администрации
следующие документы:
     - заявление о покупке комнат(ы) (форма N1),
     - заявление  всех   нанимателей    коммунальной    квартиры    на
приватизацию    занимаемой    жилой    площади,    оформленное       в
жилищно-эксплуатационной организации,
     - справку о проверке жилищных условий и составе семьи  на  момент
покупки жилья (форма N 2),
     - справку БТИ об исходной стоимости комнат(ы) (форма N 3).
     8. При наличии на свободные комнаты нескольких претендентов,  они
могут быть проданы, при согласии всех нанимателей, покомнатно  каждому
претенденту.  В  случае  возникновения  между  претендентами   спорных
вопросов,  они  выносятся  на  обсуждение  жилищных    комиссий    при
администрациях  районов,  решения  которых  могут  быть  обжалованы  в
судебном порядке.
     9. Договор купли-продажи,  удостоверенный  нотариально,  подлежит
обязательной регистрации в БТИ.
     Регистрация   договоров    купли-продажи    на    освобождающиеся
(свободные) комнаты в коммунальных квартирах и договоров  передачи  на
занимаемую по ордеру жилую площадь производится  в  БТИ  одновременно,
после чего выдаются соответствующие свидетельства о  собственности  на
жилище в установленной форме.
     10. При  отсутствии  претендентов  на  приобретение  или   аренду
освобождающихся  (свободных)  комнат  коммунальной    квартиры,    они
предоставляются в соответствии с ч. 4 ст. 16  Закона  РФ  "Об  основах
федеральной  жилищной  политики"  другим  гражданам  в   установленном
порядке по договору найма.
     После заселения освобождающихся (свободных) комнат в коммунальной
квартире  гражданам  по  договору  найма,  ее  приватизации  в  случае
согласия всех совместно проживающих жильцов может быть осуществлена  в
установленном порядке.



                                                             Форма N 1
                                      к Положению о порядке и условиях
                                   продажи освобождающихся (свободных)
                                   комнат жильцам коммунальных квартир

      В администрацию______________________________________района

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

      Мы (я)_______________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 проживающие (ая, ий) по адресу:___________________________________
                                       (индекс)
 ул., просп., наб., б-р____________________________________________

 дом N__________, корп.N_____________, квартира N_____________

 просим (шу) продать в_____________________________________________
                               (совместную, долевую)

 собственность комнаты (у)_________________________________________
                           (колич., смежные. изолированные)

 жилой площадью______________________кв.м,

 расположенные в коммунальной квартире, состоящей из_______комнат

 общей площадью______________кв.м, жилой площадью___________кв.м,

 по цене, установленной Департаментом муниципального жилья на

 ________________________________________месяц т.г.

                           ________________________________________

                           ________________________________________

                           ________________________________________

                           ________________________________________
                                  (подписи заявителей)

     С  заявлениями  граждан(ина,ки)   ознакомлены,    на    получение
освобождающейся  (свободной)  жилой  площади  в  данной  квартире   по
договору найма не претендуем,  от  заключения  с  собственником  жилья
договора аренды,купли-продажи на эту жилую площадь отказываемся
                           ________________________________________

                           ________________________________________
                           (подписи совершеннолетних членов семей,
                            проживающих в коммунальной квартире)

      Должностное лицо,
      оформившее заявление_________________    ____________________
                            (подпись)             (ф.и.о.)



                                                             Форма N 2
                                      к Положению о порядке и условиях
                                   продажи освобождающихся (свободных)
                                   комнат жильцам коммунальных квартир


                              СПРАВКА
            О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И СОСТАВЕ СЕМЬИ

      1. Гражданина (ан)___________________________________________

 проживающего (их) по ул._____________дом N______ корп.N____кв.N___

      Лицевой счет открыт на гр.___________________________________

 на основании ордера N______________от____________выданного________

 __________________________________________________________________
             (наименование организации, выдавшей ордер)

 дом принадлежит___________________________________________________

      2. Данные о семье (ях) заявителя (ей), проживающих на данной
 площади:
 ------------------------------------------------------------------
 Фамилия, имя,  Число, месяц, Родственные С какого месяца проживает
 отчество       год рождения  отношения          и прописан
                                          -------------------------
                                          Во Владимире на данной
                                                       жилой
                                                       площади
 ------------------------------------------------------------------

     Кроме  семьи(ей) заявителя(ей)  в  данной  коммунальной  квартире
проживают__________________семьи(ей)    общим     числом______________
человек.

     3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный, деревянный
(рубленный, щитовой, каркасно-засыпной), смешанный, ветхий, аварийный,
приспособленный под жилье (подчеркнуть).

     4. Благоустройство  квартиры,  газ,   водопровод,    канализация,
горячая  вода,  центральное  отопление,  печное,    ванная,    санузел
(совмещенный, раздельный), лифт, телефон______________________________
            (нужное подчеркнуть)

     5. Общая  площадь  квартиры_______________кв.м,  жилая    площадь
квартиры___________________кв.м, площадь кухни___________кв.м.

     Жилая площадь или неслужебная (подчеркнуть).

     6. Количество  жилых  комнат  в  квартире,   их    характеристика
(изолированные, смежно-изолированные, проходные, запроходные).

 __________________________________________________________________

     Из них свободных жилых комнат_______________________________.

     7. Распределение жилых комнат в коммунальной  квартире  между
 жильцами:
 ------------------------------------------------------------------
 NN   Комнаты        Размеры       Ф.И.О. квартиросъемщика и коли-
 пп            ----------------    чество членов семьи
               шкафов  комнат
 ------------------------------------------------------------------

     8. Дом имеет ______________этажей, данная площадь расположена
 на _____________этаже.

      9. Дополнительно данные о заявителе__________________________
                                         (семья погибшего, инвалид
 __________________________________________________________________
      Отечественной войны, пенсионер, многосемейные, право на

 __________________________________________________________________
      дополнительную площадь и т.п.)

      М.П.             Правильность заполнения справки о проверке
                       жилищных условий удостоверяю:

      должностное лицо,
      оформившее справку___________________  ______________________
                         (подпись)                (ф.и.о.)
      главный бухгалтер ___________________  ______________________
                         (подпись)                (ф.и.о.)
      делопроизводитель-___________________  ______________________
      паспортист         (подпись)                (ф.и.о.)





                                                          Форма N 3
                                   к Положению о порядке и условиях
                                продажи освобождающихся (свободных)
                                комнат жильцам коммунальных квартир


                              СПРАВКА
               ОБ ИСХОДНОЙ СТОИМОСТИ КОМНАТЫ (КОМНАТ)

      кв. N                    по ул.               дом

      1. Серия проекта--
      2. Год постройки--
      3. Общая площадь дома--
      4. Жилая площадь дома--
      5. Сметная стоимость--
      6. Количество комнат--
      7. Общая площадь квартиры--
      8. Жилая площадь квартиры--
      9. Жилая площадь комнаты--
      10. Процент износа--
      11. Стоимость 1 кв.м общей площади--
      12. Остаточная стоимость 1 кв.м общей площади--
      13. Остаточная стоимость квартиры--
      14. Остаточная стоимость 1 кв.м жилой площади--
      15. Остаточная стоимость комнаты--
      16. Стоимость комнаты с учетом цен 1984 и 1991 гг.--
      17. Стоимость комнаты в действующих ценах--




                                                         Приложение  2
                                                 к постановлению главы
                                        администрации города Владимира
                                                      от 05.06.95 N 83


                               МЕТОДИКА
           РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИР (КОМНАТ), НАХОДЯЩИХСЯ
              В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ,
              А ТАКЖЕ  КВАРТИР (КОМНАТ), ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ
                         ЗА ВЫБЫТИЕМ ГРАЖДАН

     __________________________________________________________

      1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.1. Определение стоимости квартир  )комнат)  осуществляется  на
основе балансовой стоимости жилых  строений  по  данным  Владимирского
бюро технической инвентаризации.
     1.2. В качестве исходной единицы для расчета  стоимости  квартиры
принимаются стоимость 1 кв.м общей площади жилых помещений, комнаты  -
1 кв.м жилой площади.

     2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ)

     2.1. Восстановительная стоимость жилого дома  представляет  собой
стоимость его строительства  (балансовую  стоимость),  увеличенную  на
коэффициент, учитывающий изменение цен  на  строительную  продукцию  в
различные периоды.
     Восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади  дома  в  уровне
цен по состоянию на 1.01.91 г. определяется по формуле:

                         Св= Сб х К1 руб.

     где Сб - балансовая стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома
         К1 - коэффициент, учитывающий изменение цен  на  строительную
продукцию до 1.01.91 г.

     Согласно нормативным документам, К1 принимается равным:
     - 2,046 для жилых домов, построенных до 01.01.84 г.
     - 1,65 для жилых домов, построенных с 1.01.84 г. до 01.01.91 г.

     2.2. Остаточная стоимость 1 кв.м общей  или  жилой  площади  дома
определяется как разность между восстановительной  стоимостью  1  кв.м
площади  дома  и  стоимостным  выражением  его  физического    износа,
отнесенного к его общей или жилой площади:

                  Со=Свд х (1 - Иф/100)/F, где

     Свд -  восстановительная  стоимость  жилого  дома  без  стоимости
нежилых помещений в нем, если они имеются (руб);
     Иф - физический износ дома на год его последнего обследования БТИ
с корректировкой величины износа по таблице N 1 в процентах;
     F - общая или жилая площадь всех квартир дома в кв.м.

     2.3. Стоимость 1 к.м общей или жилой  площади  дома  в  целях  ее
отчуждения или приобретения (исключая приватизацию):

                      Сот = Со х К2 х Ку, где

     Ку - коэффициент удорожания стоимости жилищного строительства
     К2 - коэффициент пересчета остаточной стоимости 1 кв.м общей  или
жилой площади, определенной по состоянию на 1.01.91 г.  в  действующие
на момент отчуждения или приобретения площади цены.

     2.4. Стоимость  отчуждаемой  или  приобретаемой  в  собственность
квартиры (комнаты) составляет:

                         Ск= Сот х Рк, где

     Рк - общая площадь квартиры или жилой комнаты в кв.м.