Постановление Администрации г. Благовещенска от 24.05.2013 № 2673

 



                  Администрация города Благовещенска
                           Амурской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         24.05.2013   N 2673
                            г.Благовещенск

О   внесении    изменений    в
Положение    по     оформлению
проектной   документации    по
вопросам переустройства,
перепланировки   и    перевода
жилых/нежилых   помещений    в
нежилые/жилые,    утвержденное
постановлением   администрации
города    Благовещенска     от
04.09.2009 N 644


     В целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом
жилых  помещений  в  нежилые  помещения  и  нежилых  помещений в жилые
помещения,  а также  переустройством  и  (или)  перепланировкой  жилых
помещений,
п о с т а н о в л я ю:
     1. Внести в Положение по  оформлению  проектной  документации  по
вопросам  переустройства,  перепланировки  и  перевода   жилых/нежилых
помещений в нежилые/жилые, утвержденное  постановлением  администрации
города Благовещенска от 04.09.2009 N 644 следующие изменения:
     1.1. Пункт 1.1. раздела 1 изложить в  следующей  редакции;  "1.1.
Разработка  проектной  документации  осуществляется  до  представления
заказчиком заявления  и  пакета  документов  в  комиссию  по  вопросам
переустройства, перепланировки и перевода  жилых/нежилых  помещений  в
нежилые/жилые при администрации города Благовещенска".
     1.2. Пункт 1.6. раздела 1 изложить в  следующей  редакции:  "1.6.
При подготовке проектной документации  по  вопросам  переустройства  и
(или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов  (лоджий)
необходимо учитывать следующие условия:
     - устройство балконов (лоджий) на фасадах  многоквартирных  жилых
домов, выходящих на  улицы  города,  допускается  только  при  условии
строительства всех балконов (лоджий) на первом этаже по каждой оси  их
размещения на фасаде;
     - устройство единичных балконов (лоджий) допускается в случаях их
размещения   на   фасадах   многоквартирных   жилых   домов   по   оси
вышерасположенных балконов (лоджий), при этом архитектурное и цветовое
решение  балкона  (лоджии)  должно  соответствовать  единому   решению
(архитектурному и цветовому) жилого дома и ранее пристроенным балконам
(лоджиям);
     -  размеры  балкона  (лоджии)   не   должны   превышать   размеры
существующих вышерасположенных балконов (лоджий), габариты конструкций
не должны выходить  за  границы  отмостки  под  многоквартирным  жилым
домом;
     - материал  строительства  и  отделки  балконов  (лоджий)  должен
соответствовать   материалам   строительства   существующих   балконов
(лоджий);
     - не допускается устройство балконов (лоджий) в случае,  если  на
фасаде отсутствуют вышерасположенные балконы;
     - устройство балконов (лоджий) на фасадах  многоквартирных  жилых
домов до 3-х этажей на которых полностью отсутствуют балконы (лоджии),
возможно при условии выполнения проекта устройства  балконов  (лоджий)
на весь дом (с учетом определения балкона (лоджии) для каждой квартиры
дома и размещения их на фасадах соответственно упорядоченным осям)".
     1.3. Пункт 1.7. раздела 1 изложить в  следующей  редакции:  "1.7.
При подготовке проектной документации  по  вопросам  переустройства  и
(или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов  (лоджий)
с  пандусом  для  обеспечения  беспрепятственного  доступа  инвалидов-
колясочников в жилые помещения необходимо учитывать следующие условия:
     - устройство балкона (лоджии) с пандусом должно (по  возможности)
соответствовать оси вышерасположенных балконов на фасаде;
     - габариты конструкций не должны выходить за  границы  земельного
участка под многоквартирным жилым домом;
     -  размещение  (направление)  пандуса  не  должно  препятствовать
свободному  движению  пешеходов,  обеспечению  надлежащего  содержания
зданий и иных объектов  недвижимости,  свободному  подъезду  пожарной,
аварийно-спасательной  техники  или  доступу  к  объектам   инженерной
инфраструктуры;
     - материал строительства балкона и пандуса должен соответствовать
материалу отделки стен дома и иметь эстетический вид".
     1.4.  Раздел  1  дополнить   пунктами   1.8.,   1.9.   следующего
содержания:
     "1.8. Устройство входов в жилые помещения многоквартирных жилых
домов свыше одного этажа со стороны наружных стен не допускается.
     1.9.   Утверждение    проектной    документации    осуществляется
заказчиком:
     - по вопросам переустройства и (или) перепланировки - подписью на
плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
     - по вопросам перевода нежилых помещений в жилые - подписью на
плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
     - по вопросам перевода жилых помещений в нежилые  -  подписью  на
плане благоустройства (для физических лиц);
     по   вопросам   переустройства,   перепланировки    и    перевода
жилых/нежилых помещений в  нежилые/жилые  -  приказом  (распоряжением)
(для юридических лиц)".
     1.5. Пункт 2.2. раздела 2 изложить в  следующей  редакции:  "2.2.
Проектная   документация   по   вопросам   переустройства   и    (или)
перепланировки  жилого  помещения  при  устройстве  балконов  (лоджий)
подлежит обязательному согласованию:
     -  управлением  архитектуры  и  градостроительства  администрации
города Благовещенска;
     - ОАО "Амургаз".
     1.6. Пункт 2.6. раздела 2 изложить в  следующей  редакции:  "2.6.
При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения
комиссии о согласовании переустройства и (или)  перепланировки  жилого
помещения, собственник соответствующего помещения  или  уполномоченное
им  лицо  должен  повторно   обратиться   в   комиссию   по   вопросам
переустройства, перепланировки и перевода  жилых/нежилых  помещений  в
нежилые/жилые при  администрации  города  Благовещенска  для  принятия
решения по вновь откорректированному проекту".
     1.7.  В  пунктах  3.2.  и  3.3.  раздела  3   слова   "управление
архитектуры, градостроительства и  земельных  отношений  администрации
города  Благовещенска"  заменить  словами  "управление  архитектуры  и
градостроительства администрации города Благовещенска".
     1.8. Пункт 3.7. раздела 3 изложить в  следующей  редакции:  "3.7.
При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения
комиссии  о  переводе   жилых/нежилых   помещений   в   нежилые/жилые,
собственник соответствующего  помещения  или  уполномоченное  им  лицо
должен повторно обратиться  в  комиссию  по  вопросам  переустройства,
перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые  при
администрации города  Благовещенска  для  принятия  решения  по  вновь
откорректированному проекту".
     2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в
газете "Благовещенск"  и  подлежит  размещению  на  официальном  сайте
администрации города Благовещенска.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя  главы  администрации  города  Благовещенска  В.А.
Константинова.


Глава администрации города Благовещенска          П.В.Березовский