Постановление Правительства Амурской области от 07.05.2014 № 278

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          07.05.2014   N 278
                            г.Благовещенск

       О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества,
       находящегося в собственности области, свободного от прав
              третьих лиц (за исключением имущественных
                   прав субъектов малого и среднего
                         предпринимательства)


     В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007  N  209-ФЗ  "О
развитии   малого   и   среднего   предпринимательства   в  Российской
Федерации",  Законом Амурской  области  от  26.04.2013  N  182-ОЗ  "Об
управлении    и    распоряжении   собственностью   Амурской   области"
Правительство Амурской области
постановляет:
     Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления  в  аренду
имущества,  находящегося  в собственности области,  свободного от прав
третьих лиц (за исключением  имущественных  прав  субъектов  малого  и
среднего предпринимательства).


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко



                                        УТВЕРЖДЕНЫ
                                        постановлением Правительства
                                        Амурской области
                                        от 07.05.2014 N 278

                               Порядок
     и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в
                            собственности
области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
        прав субъектов малого и среднего предпринимательства)


     1. Настоящие Порядок  и  условия  разработаны  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  24.07.2007  N  209-ФЗ  "О  развитии малого и
среднего  предпринимательства  в  Российской   Федерации"   (далее   -
Федеральный закон N 209-ФЗ),  Законом Амурской области от 26.04.2013 N
182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской  области"
и регулирует процедуру предоставления в аренду имущества,  включенного
в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного
от  прав  третьих  лиц  (за  исключением  имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
     2. Арендаторами  имущества,  включенного  в перечень,  могут быть
субъекты малого и среднего предпринимательства,  отвечающие  условиям,
установленным  статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ,  и организации,
образующие  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства,  указанные в статье 18 Федерального закона N 209-
ФЗ (далее - Субъекты).
     3. Заключение договора аренды имущества,  включенного в перечень,
возможно следующими способами:
     1) по   результатам  торгов  (конкурса  или  аукциона)  на  право
заключения договора аренды;
     2) без  проведения торгов в случаях,  предусмотренных статьей 171
Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
     4. Предоставление в аренду имущества,  включенного в перечень,  в
том  числе  организация  и  проведение  торгов,  а  также  заключение,
изменение,  расторжение  договоров аренды,  контроль за использованием
имущества и поступлением платежей  по  арендной  плате  осуществляются
министерством имущественных отношений области (далее - министерство).
     5. Для  заключения  договора  аренды  имущества,  включенного   в
перечень, Субъект представляет в министерство:
     1) письменное заявление  о  предоставлении  в  аренду  имущества,
включенного  в  перечень  (далее - заявление),  содержащее сведения об
областном имуществе - объекте аренды,  с указанием цели  использования
объекта  аренды  и  срока  аренды,  наименования  или фамилии,  имени,
отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места
жительства)  и  почтового  адреса,  по  которому должен быть направлен
ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
     2) копию  учредительных  документов  Субъекта  с внесенными в них
изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию
документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
     3) копии документа,  удостоверяющего  личность  представителя,  и
документа,  подтверждающего  полномочия представителя,  в том числе на
подписание,  представление заявления,  заключение договора  аренды  (в
случае  обращения  с  заявлением и совершения соответствующих действий
представителем Субъекта);
     4) копии  документов,  подтверждающих  принадлежность к категории
лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
     5) копию    информационного    письма   территориального   органа
статистики о присвоении кодов;
     6) сведения   о   Субъекте,   подписанные   Субъектом   или   его
представителем (юридический и почтовый адреса,  банковские  реквизиты,
фамилия,   имя,   отчество   (при   наличии)   и  контактные  телефоны
руководителя и главного бухгалтера).
     Копии документов   представляются   заверенными  в  установленном
законодательством порядке либо  вместе  с  их  оригиналами.  Оригиналы
документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
     6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по  собственной
инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц
или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе,  выданную не
ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
     В случае  непредставления  указанной  выписки  она  запрашивается
министерством  в  налоговом органе,  в распоряжении которого находятся
соответствующие сведения,  в рамках межведомственного  информационного
взаимодействия   в   порядке,  установленном  Федеральным  законом  от
27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления  государственных  и
муниципальных  услуг",  в  течение  3  рабочих  дней  со дня получения
заявления.
     7. Министерство  в  течение  40  дней  со дня получения заявления
осуществляет проверку представленных документов и  принимает  одно  из
следующих решений:
     1) о  проведении  торгов  на  право  заключения  договора  аренды
имущества, включенного в перечень;
     2) о передаче в аренду имущества,  включенного  в  перечень,  без
проведения торгов;
     3) об отказе в оказании имущественной поддержки.
     8. Основаниями  для  отказа  в  оказании  имущественной поддержки
являются:
     1) представление   не   всех   документов,  которые  должны  быть
представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка  и  условий,
или представление недостоверных сведений и документов;
     2) несоответствие  лица,  претендующего  на  получение  в  аренду
имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2
настоящих Порядка и условий;
     3) наличие  обременения  испрашиваемого  в аренду объекта правами
третьих лиц - Субъектов;
     4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
     5) наличие принятого в отношении заявителя -  субъекта  малого  и
среднего   предпринимательства   решения   об   оказании   аналогичной
поддержки, сроки оказания которой не истекли;
     6) неистечение  3  лет  с  момента  признания  субъекта  малого и
среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка  и  условий
оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования
средств поддержки.
     9. Решение   об   отказе   в   оказании  имущественной  поддержки
оформляется   письменным   уведомлением    с    указанием    основания
соответствующего   отказа   и   направляется   министерством  в  срок,
установленный в пункте 7 настоящих Порядка  и  условий,  заявителю  по
почтовому адресу, указанному в заявлении.
     10. Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих
Порядка и условий,  принимаются в форме приказа при условии отсутствия
оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.
     11. В  случаях,  предусмотренных  федеральным законом,  решения о
передаче в аренду имущества,  включенного в перечень,  без  проведения
торгов   принимаются   с  предварительного  согласия  антимонопольного
органа.
     12. Торги   на   право   заключения  договора  аренды  имущества,
включенного в перечень,  в форме конкурса или  аукциона  проводятся  в
соответствии  с  Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,
договоров   доверительного   управления  имуществом,  иных  договоров,
предусматривающих  переход  прав  в  отношении  государственного   или
муниципального    имущества,    утвержденными   приказом   Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
     13. Договоры    аренды   имущества,   включенного   в   перечень,
заключаются  министерством  с   Субъектами   на   основании   решений,
предусмотренных  подпунктами  1  и  2  пункта  7  настоящих  Порядка и
условий,  в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации,
иными федеральными законами,  и их срок должен составлять не менее чем
пять лет.  Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до
заключения   такого  договора  заявления  лица,  приобретающего  права
владения и (или) пользования.
     14. Имущество,  включенное  в перечень,  должно использоваться по
целевому назначению.
     15. За  пользование имуществом,  включенным в перечень,  Субъекты
вносят арендную плату  в  порядке  и  сроки,  установленные  договором
аренды.
     16. В случае предоставления в  аренду  имущества,  включенного  в
перечень,   субъектам   малого   или   среднего   предпринимательства,
занимающимся   социально   значимыми   видами   деятельности,    иными
установленными  государственной  программой области развития субъектов
малого   и   среднего   предпринимательства    приоритетными    видами
деятельности,   к  расчетной  арендной  плате  применяется  понижающий
коэффициент 0,8.
     17. В  случае  отказа  арендатора от договора аренды,  досрочного
расторжения  договора  аренды  имущество,   включенное   в   перечень,
передается   другим   заинтересованным   Субъектам  в  соответствии  с
настоящими Порядком и условиями.
     18. В  случае создания Правительством области координационных или
совещательных   органов   в   сфере   развития   малого   и   среднего
предпринимательства   передача   прав  владения  и  (или)  пользования
имуществом,  включенным в перечень,  осуществляется  с  участием  этих
координационных или совещательных органов.