Постановление Правительства Амурской области от 17.08.2015 № 393

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.08.2015                                                                            № 393

г.Благовещенск

Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным

статьей 7-2 Закона Амурской области

от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных

вопросов в сфере земельных отношений на территории

Амурской области"

(В редакции Постановлений Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89; от 18.09.2017 № 446)

В целях реализации части 3 статьи 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" Правительство Амурской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области А.И.Донца. (В редакции Постановления Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89)

Временно исполняющий обязанности

губернатора Амурской области                                                   А.А.Козлов

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурской области

от 17.08.2015 № 393

ПОРЯДОК

проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

(В редакции Постановлений Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89; от 18.09.2017 № 446)

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (далее - Закон № 166-ОЗ).

2. В целях проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, юридическое лицо (далее - заявитель) представляет в министерство экономического развития Амурской области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

С заявлением о проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, представляются следующие документы:

1) копии учредительных документов заявителя, заверенные в установленном законодательством порядке;

2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, утвержденные заявителем;

3) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлеченных средств и (или) возможность привлечения средств в размере, необходимом для строительства объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения (за исключением случаев, если указанные документы размещены на официальном сайте заявителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями к их содержанию и форме, установленными законодательством Российской Федерации); (В редакции Постановления Правительства Амурской области от 18.09.2017 № 446)

С заявлением о проверке соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, представляются следующие документы:

1) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлеченных средств и (или) возможность привлечения средств в размере, необходимом для реализации масштабного инвестиционного проекта (за исключением случаев, если указанные документы размещены на официальном сайте заявителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями к их содержанию и форме, установленными законодательством Российской Федерации); (В редакции Постановления Правительства Амурской области от 18.09.2017 № 446)

2) кадастровый паспорт земельного участка или проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков).

(Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89)

3. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта должен содержать следующие разделы:

описание объекта, проекта (цели и задачи, общие данные);

организационный план (экономическая и социальная значимость объекта, проекта; бюджет объекта, проекта; сроки строительства объектов; этапы реализации проекта);

маркетинговый план (конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);

финансовый план (окупаемость объекта, проекта; налоговые отчисления; расчет прибылей и убытков, источники и условия финансирования);

проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков).

Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта, реализации проекта также может содержать иные разделы по усмотрению заявителя.

4. Заявитель вправе по своему усмотрению помимо документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, представить иные документы, подтверждающие соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ.

5. Уполномоченный орган регистрирует заявления и документы в системе межведомственного электронного документооборота для исполнительных органов государственной власти Амурской области и органов местного самоуправления "Дело-web" в день их поступления.

6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов проверяет их на соответствие требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка.

7. В случае если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления возвращает указанные документы заявителю с письменным обоснованием причин возврата.

8. В случае если представленные документы соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) осуществляет проверку и готовит  мотивированное заключение о соответствии или несоответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ. (В редакции Постановления Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89)

2) направляет копии представленных заявителем документов:

а) при проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным частью 1 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

в министерство внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства Амурской области, министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (при проверке объекта коммунально-бытового назначения);

в министерство социальной защиты населения Амурской области, министерство по физической культуре и спорту Амурской области, министерство здравоохранения Амурской области, министерство образования и науки Амурской области, министерство культуры и архивного дела Амурской области (при проверке объекта социально-культурного назначения);

б) при проверке соответствия масштабных инвестиционных проектов критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;

в министерство транспорта и строительства Амурской области.

9. Органы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих  дней со дня получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка,  рассматривают их в части вопросов, входящих в их компетенцию, и направляют в уполномоченный орган мотивированное заключение о соответствии или несоответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Амурской области или главой местной администрации.

10. Уполномоченный  орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления заключений органов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет их, а также заявление и прилагаемые к нему документы в областную комиссию по вопросам финансовой и инвестиционной политики для рассмотрения на очередном заседании  и подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ.

Заключение подписывается председателем и (или) заместителем председателя областной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики при подписании протокола.

Форма заключения утверждается уполномоченным органом.

В случае установления соответствия объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области № 166-ОЗ, уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения губернатора Амурской области о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области № 166-ОЗ, в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Амурской области, утвержденным постановлением губернатора Амурской области от 03.08.2007 № 443.

Уполномоченный орган в  течение 5 рабочих дней со дня принятия губернатором Амурской области распоряжения о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области № 166-ОЗ, направляет заявителю копию соответствующего распоряжения.

В случае установления несоответствия объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола областной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной  политики  направляет заявителю уведомление с указанием мотивированных причин несоответствия.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской области от 03.03.2017 № 89)

Приложение

к Порядку

                                     В министерство экономического развития

                                     Амурской области

                                     от

                                     ______________________________________

                                     ______________________________________

                                        (наименование юридического лица)

                                     Место нахождения юридического лица:

                                     ______________________________________

                                     ______________________________________

                                     ОГРН _________________________________

                                     ИНН __________________________________

                                     телефон, эл. почта: ______________________

                                     представитель: _________________________

                                                           (Ф.И.О.)

                                     адрес: _______________________________

                                     телефон: _________________ факс: _______

                                     электронная почта: _____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу проверить объект социально-культурного назначения, объект коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект (нужное подчеркнуть)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование)

на соответствие критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

"__" _____________ 20__ г. _____________(__________________________)

                                                    (подпись)             (фамилия, имя, отчество)