Постановление главы города Владимира от 12.08.2010 № 2837

 

                        ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     12.08.2010                                        N 2837


Об утверждении проекта планировки
территории   в    границах    ул.
Красноармейской, ул.  Стрелецкой,
Помпецкого переулка,  Стрелецкого
переулка


     В  соответствии  со  ст.  45,  46   Градостроительного    кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3" и протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
14.07.2010 N 16, с учетом протокола публичных слушаний и заключением о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  проект  планировки  территории  в  границах    ул.
Красноармейской,  ул.  Стрелецкой,  Помпецкого  переулка,  Стрелецкого
переулка согласно приложению.
     2. ГУП  ГПИ  "Владимиргражданпроект"  в  течение  десяти  дней  с
момента вступления в силу данного постановления безвозмездно  передать
два комплекта  проектной  документации  по  планировке  территории  на
бумажном  носителе  и  комплект  в  электронном  виде  в    управление
архитектуры и строительства администрации города Владимира (Немков  В.
А.) для осуществления полномочий органа местного самоуправления города
Владимира по вопросам местного значения  и  отдельных  государственных
полномочий.
     3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации без
приложения (с приложением  разместить  на  официальном  сайте  органов
местного самоуправления города Владимира)
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  города,  начальника  управления  архитектуры  и   строительства
администрации г. Владимира Немкова В. А.


     Глава города Владимира           А. Рыбаков


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 города      Владимира
                                                 от  12.08.2010 N 2837


   Проект планировки территории в границах ул. Красноармейской, ул.
                   Стрелецкой, Помпецкого переулка,
           Стрелецкого переулка (далее - проект планировки)

          Положение о характеристиках приведены в приложении
                        к проекту планировки.


                                                   Приложение
                                           к    проекту     планировки
                                           Характеристики планируемого
                                           развития         территории
                                           Технико   -   экономические
                                           показатели         квартала
                                              (после корректировки)


     1. Площадь квартала в красных линиях 4,5323 га
     2. Площадь участков внемикрорайонного значения 0,5732 га
     3. Жилая территория квартала 3,96 га
     4. Приведенная жилая территория квартала 4,25 га
     5. Количество жителей 970 чел в т. числе дополнительные >157 чел.
     6.  Нормативная  плотность  населения  287чел/га  при   расчетной
обеспеченности 26 кв. м общ. площ./чел)
     7. Расчетная плотность населения 228 чел/га
     8 Площадь озеленения 11 952.0 кв. м
     Потребность квартала в объектах обслуживания
     Исходные данные:
     численность населения - 970 жителей;
     удельная потребность в количестве мест в детсадах - 40  мест/1000
жителей;
     в школах - 120 учащихся/1000 жителей.

----------------------------------------------------------------------
|      Наименование      |Имеется на    |        Потребность         |
|      предприятий       |2010 г.       |----------------------------|
|                        |              |на      |с учетом  |дефицит |
|                        |              |2010 г. |корректир.|объектов|
|------------------------+--------------+--------+----------+--------|
|Детсад - ясли           |   75 мест    |33 мест |  39 мест |  ---   |
|------------------------+--------------+--------+----------+--------|
|Школа                   |     ---      |98 уч-ся| 116 уч-ся| 98/116 |
|общеобразовательная     |              |        |          |        |
|------------------------+--------------+--------+----------+--------|
|Магазины (100 кв. м     |  345 кв. м   |81,5 кв.|97,0 кв. м|  ---   |
|/100)                   |х0,7~240 кв. м|м торг. |торг. пл. |        |
|                        |торг. пл.     |пл.     |          |        |
|------------------------+--------------+--------+----------+--------|
|Предприятия бытового    |     ---      |2 раб.  |2 раб.    | 2 раб. |
|обслуживания            |              |места.  |места     | места  |
|(2 раб. места/1000 жит.)|              |        |          |        |
|------------------------+--------------+--------+----------+--------|
|Физкультурно-           |     ---      |70 кв. м|  70 кв. м|70 кв. м|
|спортивные сооружения   |              |площади |  площади |        |
|(70-80 кв. м /1000 общей|              |  пола  |          |        |
|площади пола)           |              |        |          |        |
|(в микрорайоне)         |              |        |          |        |
----------------------------------------------------------------------
             Потребность в гаражах и стоянках для жителей

     Расчетное количество легковых автомобилей, мотоциклов  и  мопедов
203+17=220 м/м.

----------------------------------------------------------------------
|    Наименование    |Имеется   |            Потребность             |
|    предприятий     |на 2010 г.|------------------------------------|
|                    |          |на 2010 г.   |  с учетом  | дефицит |
|                    |          |             | расширения |         |
|                    |          |             |    жил.    |         |
|                    |          |             | территории |         |
|--------------------+----------+-------------+------------+---------|
|Гаражи и стоянки для|96 мест в | 179 мест х  | 213,0 мест |    *    |
|постоянного хранения|  гараже  |0,9 =125 м/м |х0,7 =149,0 |29,0/53,0|
|                    |боксов тип|             |            |         |
|--------------------+----------+-------------+------------+---------|
|Открытые стоянки для|   ---    |220 х 0,815 х|220 х 0,97 х|   **    |
|временного хранения |          |0,7 х0,25 =31| 0,7 х 0,25 |31,0/53,0|
|                    |          |     м/м     |   =53,0    |         |
----------------------------------------------------------------------

     * - в соответствии со СНиП 2.07.01-89*  п.  6.3  -  за  пределами
квартала в пределах пешеходной доступности 800/1500 м
     ** - в жилом районе, остальные за его пределами (СНиП 2.07.01-89*
п. 6.3)
                        Выводы и рекомендации
     Вопрос об обеспечении жителей школьными местами на сегодня решен.
Дети обучаются в школе N 16, расположенной по ул.  Красноармейской  на
расстоянии 600 м от рассматриваемого квартала.  Однако то, что занятия
в школе проводятся в 2 смены и во второй смене обучается 277 учеников,
а так же то, что  для  посещения  школы  детям  приходится  пересекать
магистраль  районного  значения  (ул.  Красноармейскую)   говорит    о
необходимости  изыскания    земельного    участка    для    размещения
дополнительного учебного здания в  пределах  микрорайона  и  в  объеме
планировки другого уровня территории.
     Расчетом  выявлена  недоуплотненность  квартала  до   минимальной
величины 287 чел/га на 61  чел/га.  Однако  выполненное  межевание  не
позволяет разместить дополнительное количество квартир на существующей
территории без  инициативы  и  согласия  жителей  существующих  домов.
Размещение 2х жилых  домов  предлагается  на  свободных  от  застройки
участках:
     - на участке ООО "ПРОМТЭК" - жилой дом с min количеством  жителей
106/110 чел.
     - на муниципальном участке свободным от застройки  по  Помпецкому
переулку с min количеством жителей - 50 чел  с  выносом  "самовольных"
металлических гаражей.
     Размещаемые  объекты  не  приводят  к   изменению    существующей
плотности  населения  квартала  и  не  ущемляют   интересов    жителей
существующих домов.
     При  разработке    проектной    документации    новых    объектов
рекомендуется увеличить число  проживающих  в  них  жителей  с  учетом
соблюдения регламентов по этажности (max  9  этаж),  определенных  для
подзоны Ж-3.2.
     В соответствии с требованиями ГрК РФ ст. 41 ч. 4  об  обеспечении
самостоятельных подъездов к каждому образованному земельному участку и
в связи с разделением участка ООО "ПРОМТЭК" на два земельных  участка,
на подъезд к жилому дому и офису ООО "ПРОМТЭК" со  стороны  Помпецкого
переулка необходимо  наложить  публичный  сервитут,  с  распределением
ответственности  за  его  содержание  на  объекты,    которые    будут
использовать его для своего транспортного обслуживания.
     Для приведения межевания территории  квартала  в  соответствие  с
требованиями ГрК РФ ст. 43, ч. 4  необходимо  выполнить  новый  проект
межевания  квартала,  с  исключением  границ  между  объектами   жилой
территории квартала (жилыми домами).