ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
Амурской области
Принят
областным Советом
народных депутатов
27 ноября 2003 года
(В редакции Законов Амурской области от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ;
от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ; от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ;
от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ; от 04.06.2012 г. N 50-ОЗ;
от 05.09.2013 г. N 212-ОЗ; от 11.10.2013 г. N 253-ОЗ;
от 13.03.2014 г. N 331-ОЗ; от 12.11.2014 № 436-ОЗ;
от 10.02.2015 № 489-ОЗ; от 28.04.2015 № 522-ОЗ;
от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящим Законом в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" регулируются отношения владения,
пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общей
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, расположенные на территории области.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся
к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные
земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения
личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе
индивидуального гаражного строительства), а также на земельные
участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот
указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом
Российской Федерации. (В редакции Закона Амурской области
от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
Статья 1-1. Планирование использования и охрана земель
сельскохозяйственного назначения
1. Органы государственной власти области и органы местного
самоуправления обязаны осуществлять планирование рационального
использования земель сельскохозяйственного назначения и их охрану в
целях:
1) обеспечения прав граждан на благоприятную и безопасную среду
жизнедеятельности;
2) обеспечения устойчивого землепользования;
3) повышения плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
4) обеспечения устойчивого экономического развития
сельскохозяйственных товаропроизводителей.
2. Собственники земельных участков, землепользователи,
землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные
земельные участки в соответствии с целевым назначением способами,
которые не причиняют вреда земле как природному объекту, в том числе
не приводят к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению
земель и почв и иным негативным воздействиям. (В редакции Закона
Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ)
3. Планирование рационального использования земель
сельскохозяйственного назначения и их охрана осуществляются в порядке,
установленном федеральными законами и законами области.
4. В целях организации рационального использования земель
сельскохозяйственного назначения и их охраны органами государственной
власти области должны разрабатываться государственные программы
области, органами местного самоуправления - муниципальные программы,
предусматривающие комплекс организационных и технических мероприятий
по обеспечению рационального использования земель
сельскохозяйственного назначения и по их охране. (В редакции Закона
Амурской области от 11.10.2013 г. N 253-ОЗ)
5. В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной
для рационального использования земель сельскохозяйственного
назначения, защиты прав и интересов собственников, землевладельцев,
землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета
интересов области, муниципальных образований при осуществлении сделок
с землями сельскохозяйственного назначения может создаваться
организация-оператор на рынке услуг, связанных с оборотом земельных
участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения.
Правовая форма, функции и задачи организации-оператора
определяются нормативным правовым актом Правительства области. (В
редакции Закона Амурской области от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ)
(Статья дополнена - Закон Амурской области
от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ)
Статья 1-2. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
из земель сельскохозяйственного назначения
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям,
подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не
допускается, относятся сельскохозяйственные угодья опытно-
производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных
подразделений образовательных организаций высшего образования. (В
редакции Закона Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ)
2. Порядок ведения перечня особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не
допускается, утверждается постановлением Правительства области.
(Статья дополнена - Закон Амурской области
от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ)
Статья 2. Срок начала приватизации земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, на территории области будет осуществляться с 01 января
2019 года, за исключением случаев, установленных федеральным
законодательством. (Статья в редакции Закона Амурской области
от 28.04.2015 № 522-ОЗ)
Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица, - 20 процентов общей площади сельскохозяйственных
угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления
и (или) приобретения этих земельных участков. (В редакции Закона
Амурской области от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ)
2. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения на территории области
устанавливается в размере 5 га.
Минимальный размер образуемых новых земельных участков
устанавливается для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий
и (или) осушаемых земель, исходя из возможности самостоятельного
функционирования выделяемых частей искусственно орошаемых
сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, с учетом
естественных границ на местности и не может быть менее размеров,
установленных абзацем первым пункта 2 настоящей статьи.
3. Минимальные размеры земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, указанные в абзаце первом пункта 2,
подпункте 1 пункта 5 настоящей статьи, не применяются для случаев: (В
редакции Закона Амурской области от 28.04.2015 № 522-ОЗ)
выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей
собственности на земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского)
хозяйства, если их основной деятельностью являются садоводство,
овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство,
птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая
деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по
технологии, допускающей использование земельных участков, размеры
которых менее чем установленные минимальные размеры земельных
участков; (В редакции Законов Амурской области от 04.06.2009 г. N
213-ОЗ; от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ)
выдела земельного участка гражданам для сенокошения и выпаса
скота;
если участок меньшей площади образован за счет естественных
границ на местности или ограничен со всех сторон землями других
категорий;
если земельный участок был предоставлен до вступления в силу
настоящего закона; (Дополнен - Закон Амурской области от 04.05.2006 г.
N 176-ОЗ)
иных случаев, установленных федеральным законодательством.
(Дополнен - Закон Амурской области от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ)
4. При выделе земельного участка должно быть обеспечено
соблюдение следующих требований:
пригодность земель для предполагаемого (разрешенного)
использования;
недопущение создания недостатков в землепользовании (вклинивание,
чересполосица, дальноземелье);
соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для
образуемых и существующих земельных участков.
5. Установить следующие предельные (максимальные и минимальные)
размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной собственности и
предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности:
1) минимальный размер земельного участка - 5 га;
2) максимальный размер земельного участка:
а) 20 га - в случае, если такой земельный участок предоставляется
в безвозмездное пользование;
б) 500 га – в случае предоставления земельного участка в
собственность за плату или в аренду, за исключением случаев,
установленных федеральным законодательством.
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 28.04.2015 № 522-ОЗ)
Статья 3-1. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного
назначения
1. Фонд перераспределения земель на территории Амурской области
(далее - фонд перераспределения) формируется за счет земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в
этот фонд в случае приобретения на территории области Российской
Федерацией, Амурской областью или муниципальным образованием права
собственности на земельный участок по основаниям, установленным
федеральными законами, за исключением случаев приобретения права
собственности на земельный участок, изъятый для государственных или
муниципальных нужд. (В редакции Закона Амурской области от 16.05.2011
г. N 477-ОЗ)
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также
предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной
основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим
Законом. (Дополнен - Закон Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ)
2. (Утратил силу - Закон Амурской области от 28.04.2015 № 522-ОЗ)
3. Для организации учета свободных от прав третьих лиц земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности области,
земель, государственная собственность на которые не разграничена, а
также в целях информационного обеспечения учета таких земель
исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий
функции в сфере управления государственным имуществом области, на
основании сведений о зарегистрированных правах области на
соответствующие земельные участки, а также данных органов местного
самоуправления о земельных участках, находящихся в их распоряжении,
государственная собственность на которые не разграничена, формирует
единую информационную базу данных о наличии в фонде перераспределения
свободных от прав третьих лиц земель сельскохозяйственного назначения.
(В редакции Законов Амурской области от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ; от
28.04.2015 № 522-ОЗ)
С этой целью исполнительный орган государственной власти области,
осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом
области:
1) исполняет функции администратора автоматизированной
информационно-справочной системы (ввод информации, ее актуализация,
обеспечение достоверности, сохранности, защиты коммерческой тайны,
предоставление прав доступа);
2) заключает в установленном порядке контракты (договоры) на
проведение землеустроительных работ в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации и области;
3) контролирует сроки и качество проведения землеустроительных
работ по контрактам (договорам), изготовление землеустроительной
документации;
4) принимает решения по иным вопросам в соответствии с нормами
законодательства Российской Федерации и области.
4. Порядок формирования и ведения информационной базы данных о
землях сельскохозяйственного назначения, составляющих фонд
перераспределения, определяется Правительством области.
5. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения являются
общедоступными.
(Статья в редакции Закона Амурской области
от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ))
Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности,
предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительного органа
государственной власти области или органа местного самоуправления,
уполномоченных на предоставление такого земельного участка,
отсутствует информация о выявленных в рамках государственного
земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства
Российской Федерации при использовании такого земельного участка,
вправе приобрести такой земельный участок в собственность или
заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в
порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской
Федерации. (В редакции Закона Амурской области от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
3. Договор аренды для сельскохозяйственного производства
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением
случаев, когда земельный участок предоставлен гражданину для
сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения
огородничества.
Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения
огородничества договор аренды с гражданином заключается на срок не
более чем три года.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским)
хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в
программах государственной поддержки в сфере развития сельского
хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной
связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без
проведения торгов. (Дополнен - Закон Амурской области
от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
В случае если в орган исполнительной власти области или орган
местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными
участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило
несколько заявлений о предоставлении в аренду указанного в абзаце
третьем настоящего пункта земельного участка, соответствующий
земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей
39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. (Дополнен - Закон
Амурской области от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,
находящийся в государственной собственности области или
государственная собственность на который не разграничена, предоставлен
в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении
трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи им
прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при условии
отсутствия у исполнительного органа государственной власти области или
органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление
такого земельного участка, информации о выявленных в рамках
государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях
законодательства Российской Федерации при использовании такого
земельного участка, в случае если этим гражданином или этим
юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи этого
земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока
указанного договора аренды земельного участка, могут приобрести в
собственность арендованный земельный участок: (В редакции Закона
Амурской области от 11.11.2016 № 9-ОЗ)
1) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды -
по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного
участка;
2) по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды -
по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного
участка;
3) по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды -
по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного
участка;
4) по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения
договора аренды - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой
стоимости земельного участка;
5) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при
условии реализации в соответствии с Законом Амурской области
"Об инвестиционной деятельности в Амурской области" приоритетного
инвестиционного проекта области - по цене, составляющей 5 процентов
кадастровой стоимости земельного участка.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут
передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим
обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным
учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных
малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской
Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства,
сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и
промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего
Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота
в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской
Федерации.
При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не
допускается.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными
пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, гражданам и юридическим лицам могут быть переданы
только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок
не менее чем пять лет.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их
деятельности права собственности на земельные участки или права аренды
земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от
25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(Статья в редакции Закона Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ)
Статья 4(1). Особенности предоставления иностранным гражданам,
иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также
юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля
иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более 50 процентов, на праве аренды для
сельскохозяйственного производства земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности области, или земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена (В редакции Закона Амурской
области от 04.06.2012 г. N 50-ОЗ)
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
которые находятся в государственной собственности области или
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемые иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам,
лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном
(складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных
юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, на
праве аренды на торгах (конкурсах, аукционах), предоставляются с
предварительным внесением ими арендной платы за год в порядке,
установленном постановлением Законодательного Собрания. (В редакции
Закона Амурской области от 04.06.2012 г. N 50-ОЗ)
2. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без
гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном)
капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических
лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов,
заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности области, или земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, обращаются с соответствующим
заявлением в исполнительный орган государственной власти области,
осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом
области, о предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной собственности области, или орган местного
самоуправления - о предоставлении земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена. (В редакции Закона Амурской
области от 04.06.2012 г. N 50-ОЗ)
В заявлении указывается информация об испрашиваемом земельном
участке, предполагаемых целях его использования в сельскохозяйственном
производстве, наличии рабочей силы и сельскохозяйственной техники, а
также планируемых к применению технологиях выращивания
сельскохозяйственных культур.
3. При заключении договора аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности области земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, предоставляемых иностранным гражданам,
иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также
юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля
иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более 50 процентов, в договоре аренды обязательно
предусматриваются условия соблюдения арендаторами экологически чистых
технологий выращивания сельскохозяйственных культур, обработки почвы,
а также санкции, применяемые в случае нарушения данных условий. (В
редакции Законов Амурской области от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ; от
04.06.2012 г. N 50-ОЗ)
Статья 4-2. (Утратила силу - Закон Амурской области
от 10.02.2015 № 489-ОЗ)
Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на
праве собственности
1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым
законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой
нарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" и (или) пункта 1 статьи 3 настоящего
закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля
должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения". (В редакции Закона Амурской области от 04.06.2009 г. N
213-ОЗ)
В случае, если в нарушение требований статьи 3 указанного
Федерального закона и (или) пункта 1 статьи 3 настоящего закона
собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение
земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, управление
Федеральной регистрационной службы по Амурской области обязано в
течение десяти дней в письменной форме известить об этом
исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий
функции в сфере управления государственным имуществом области. (В
редакции Закона Амурской области от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ)
(Пункт в редакции Закона Амурской области
от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ)
2. Исполнительный орган государственной власти области,
осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом
области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении
требований статьи 3 указанного Федерального закона и (или) пункта 1
статьи 3 настоящего Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о
понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в
праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (В
редакции Закона Амурской области от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ)
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок или долю должна приобрести область либо в случаях,
установленных частью 4 настоящей статьи, муниципальное образование по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (В редакции
Законов Амурской области от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ; от 04.06.2009 г. N
213-ОЗ)
4. Органы местного самоуправления вправе направить в
исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий
функции в сфере управления государственным имуществом области,
ходатайство о намерении приобрести земельный участок или долю в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения в случаях, если:
1) отчуждаемый земельный участок необходим для выполнения
полномочий органов местного самоуправления при решении вопросов
местного значения;
2) в соответствии со схемой территориального планирования
муниципального образования земельный участок предназначен для развития
индивидуального огородничества, садоводства, животноводства,
индивидуального жилищного и дачного строительства, компактного
размещения крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных
хозяйств;
3) земельный участок необходим для размещения объектов местного
значения при отсутствии других вариантов их размещения;
4) земельный участок необходим для создания особо охраняемых
природных территорий местного значения.
(Часть дополнена - Закон Амурской области
от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ)
Статья 6.(Утратила силу - Закон Амурской области
от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ)
Статья 7. Купля-продажа земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения область имеет преимущественное право покупки такого
земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением
случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного
участка для государственных или муниципальных нужд. (В редакции Закона
Амурской области от 28.04.2015 № 522-ОЗ)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме исполнительный орган
государственной власти области, осуществляющий функции в сфере
управления государственным имуществом области, о намерении продать
земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного
участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен
взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким
сделкам не может превышать девяноста дней. (В редакции Закона Амурской
области от 05.09.2007 г. N 372-ОЗ)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.
3. Распоряжение губернатора области о приобретении в
собственность области земельного участка должно быть издано и
направлено продавцу в течение 30 дней с момента поступления извещения.
4. В случае, если область откажется от покупки либо не уведомит
продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в
течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в
течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже
указанной в извещении.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или
с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам, установленным настоящей
статьей.
5. В соответствии с федеральным законодательством в случае, если
сделка по продаже земельного участка совершена с нарушением
преимущественного права покупки, она является ничтожной.
(Статья в редакции Закона Амурской области
от 04.05.2006 г. N 176-ОЗ)
Статья 8. Опубликование в средствах массовой информации
Информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", подлежат опубликованию в газете "Амурская правда". (В
редакции Закона Амурской области от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ)
Статья 8-1. (Утратила силу - Закон Амурской области
от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ)
Статья 8-2. (Утратила силу - Закон Амурской области
от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ)
Статья 9. (Утратила силу - Закон Амурской области
от 16.05.2011 г. N 477-ОЗ)
Статья 9-1. (Утратила силу - Закон Амурской области
от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ)
Статья 10. Заключительные положения
1. Органам государственной власти и органам местного
самоуправления области привести свои нормативные правовые акты в
соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со дня
вступления его в силу.
Нормативные правовые акты органов государственной власти и
органов местного самоуправления области до приведения их в
соответствие с настоящим Законом применяются в части, не
противоречащей настоящему Закону.
2. Признать утратившими силу:
Закон Амурской области от 05.03.2003 N 188-ОЗ "О предельных
размерах земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения";
решение малого Совета Амурского областного Совета народных
депутатов от 09.06.92 N 87 "Об установлении предельных размеров
земельных участков".
Статья 11. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после
дня его первого официального опубликования.
Губернатор
Амурской области Л.В. Коротков
Г.Благовещенск
11 декабря 2003г.
N 278-ОЗ
Приложение
к Закону Амурской
области
от 11.12.2003 N 278-ОЗ
(Утратило силу - Закон Амурской области
от 04.06.2009 г. N 213-ОЗ)
