Постановление главы города Владимира от 07.09.2010 № 3159

 

                        ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     07.09.2010                                        N 3159


Об утверждении проекта планировки
квартала  на   пересечении    ул.
Толмачевской и автомагистрали М-7
"Волга"


     В  соответствии  со  ст.  45,  46   Градостроительного    кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3" и протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
14.07.2010 N 16, с учетом протокола публичных слушаний и заключения  о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  проект  планировки  квартала  на  пересечении  ул.
Толмачевской и автомагистрали М-7 "Волга" согласно приложению.
     2. ООО "Конструкция  -  АС"  в  течение  десяти  дней  с  момента
вступления в силу  данного  постановления  безвозмездно  передать  два
комплекта проектной документации по планировке территории на  бумажном
носителе и комплект в электронном  виде  в  управление  архитектуры  и
строительства  администрации  города  Владимира  (Немков  В.  А.)  для
осуществления  полномочий  органа  местного   самоуправления    города
Владимира по вопросам местного значения  и  отдельных  государственных
полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с  приложением  разместить  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  города,  начальника  управления  архитектуры  и   строительства
администрации г. Владимира Немкова В. А.


     Глава города Владимира           А. Рыбаков


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 города      Владимира
                                                 от  07.09.2010 N 3159


  Проект планировки квартала  на  пересечении  ул.  Толмачевской  и
        автомагистрали М-7 "Волга" (далее - проект планировки)

     Положение о характеристиках  приведены  в  приложении  к  проекту
планировки.


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


           Характеристики планируемого развития территории
                   Технико-экономические показатели

------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование показателей  |  Единица  |     Кол-во       |
| п/п |                           | измерения |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  1  |Площадь территории квартала| га/кв. м  | 14,2/142000      |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|     | В том числе:              |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
| 1.1 |         Жилая зона        |   кв. м   |     28 686       |
|     |(проектируемая) с участками|           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
| 1.2 |         Жилая зона        |           |     39 950       |
|     |(существующая) с участками |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
| 1.3 |  Общественно-деловая зона |   кв. м   |     48 030       |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  2  |     Численность населения |   чел.    |       456        |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  3  |        Общая площадь      |   кв. м   |      8199        |
|     |    общественных зданий    |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  4  |        Общая площадь      |   кв. м   |      8000        |
|     |       проектируемого      |           |                  |
|     |  жилищного строительства  |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  5  |          Количество       |    шт.    |        32        |
|     |   проектируемых квартир   |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  6  |       Площадь участка     |   кв. м   |     3 350        |
|     |       детского сада       |           |                  |
|-----+---------------------------+-----------+------------------|
|  7  |     Парковки автомобилей  |    м/м    |       376        |
------------------------------------------------------------------

                Современная градостроительная ситуация

     Проектируемый  квартал  расположен  в  границах    муниципального
образования город Владимир и отнесен  к  категории  земель  поселений.
Согласно  Правилам  землепользования  и  застройки    г.    Владимира,
рассматриваемая территория отнесена  к  зоне  жилой  застройки  жилыми
домами малой этажности  (1-2  эт.),  средней  этажности  (2-4  эт.)  и
многофункциональной административно-деловой зоне.
     Согласно  генеральному  плану  муниципального  образования  город
Владимир территория вдоль  федеральной  автодороги  предназначена  для
размещения крупных объектов обслуживания, призванных  быть  "буферной"
зоной от шумового воздействия автомагистрали М-7 "Волга".
     Территория квартала ограничена:
     - с запада - З-й  Толмачевский  проезд,  территория  коллективных
садов;
     - с севера - ул. Толмачевская;
     - с юга - овраг;
     - с востока - автодорога федерального значения М-7 "Волга".
     Площадь микрорайона в границах проектирования - 14,2 га.
     В  границах,  определенных  для  разработки  проекта  планировки,
расположены следующие существующие объекты:
     - малоэтажная жилая застройка по 1-му, 2-му,  3-му  Толмачевскому
проездам;
     - автозаправочная станция;
     - объекты незавершенного строительства (магазин  автозапчастей  и
автосервис);
     - временная автостоянка грузового и легкового  автотранспорта  на
120 м/мест;
     - инженерные коммуникации муниципального и федерального  значения
(вдоль автодороги М-7 "Волга");
     Планировочными  ограничениями   для    проектируемой    застройки
являются:
     - охранные зоны инженерных коммуникаций;
     - полоса отвода автомагистрали федерального значения М-7 "Волга";
     - шумовая зона автомагистрали;
     -  санитарно-защитная  зона  автозаправочной    станции.
     Схема  зонирования  территории    квартала    Разработка    схемы
зонирования выполнена в соответствии с положениями  Градостроительного
кодекса РФ, отдельными положениями Гражданского и Земельного  кодексов
РФ, с  учетом  основных  требований  строительных  норм  и  правил  по
градостроительству, а также по ведению градостроительного кадастра.
     Целью    зонирования    территории    является        обеспечение
градостроительными  средствами  благоприятных    условий    проживания
населения, в том числе ограничение вредного воздействия  хозяйственной
и иной деятельности на окружающую природную среду  и  ее  рациональное
использование в интересах настоящего и будущего поколения.
     Проект  разработан  для  определения   элементов    планировочной
структуры, установления  параметров  планируемого  развития  элементов
планировочной  структуры  и  последующей  разработки  материалов    по
обоснованию  межевания  территории  и  установления  границ  земельных
участков.
     Планировочная структура квартала включает следующие виды  зон  по
функциональному назначению:
     1. Зона малоэтажной застройки.
     В данной зоне расположены существующие малоэтажные жилые дома.
     2. Зона застройки жилыми домами средней этажности.
     В зоне проектом предусматривается  размещение  32-х  жилых  домов
блокированного типа.  Предлагается  также  разместить  в  данной  зоне
детское дошкольное учреждение на 90 мест.
     3. Общественно-деловая зона.
     Общественно-деловая  зона  характеризуется    многофункциональным
использованием территории и подразделяется на несколько подзон.
     В  качестве    возможного    варианта    с    учетом    интересов
землепользователей    проектом    предлагается    размещение     вдоль
автомагистрали федерального значения М-7 "Волга" следующих объектов:
     -  обслуживания  в  комплексе  с  существующей    автозаправочной
станцией;
     - торгово-офисного назначения.