Закон Амурской области от 24.11.2008 № 127-ОЗ

 



                                ЗАКОН
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

            О внесении изменений в Закон Амурской области
               "О жилищной политике в Амурской области"

Принят Законодательным Собранием Амурской области 13 ноября 2008 года


     Статья 1

     Внести в Закон Амурской области от 01.09.2005 N 38-ОЗ "О жилищной
политике в Амурской области" (с учетом  изменений,  внесенных  Законом
Амурской области от 26.02.2007 N 291-ОЗ) следующие изменения:
     1) по всему тесту слова "областной Совет  народных  депутатов"  в
соответствующем  падеже  заменить  словами  "Законодательное  Собрание
Амурской области" в соответствующем падеже;
     2) в статье 3:
     а) в   наименовании   слово   "компетенция"    заменить    словом
"полномочия";
     б) в  части  1:
     абзац  первый  изложить  в  новой редакции:
     "1.  Законодательное  Собрание   Амурской   области:";
дополнить  пунктом  1-1  следующего  содержания:
     "1-1) принимает законы и иные нормативные правовые акты области,
регулирующие жилищные отношения;";
     абзац второй пункта 5 изложить в новой редакции:
     "Председатель Законодательного Собрания Амурской области:
     1) принимает решение о предоставлении служебных  жилых  помещений
лицам, нуждающимся в жилом помещении, в связи с характером их трудовых
отношений с Законодательным Собранием Амурской области либо в связи  с
избранием  на  выборные  должности в Законодательное Собрание Амурской
области;
     2) заключает   договоры   социального   найма   жилых  помещений,
построенных за счет сметы законодательного (представительного)  органа
государственной  власти  области,  в  порядке,  установленном Жилищным
кодексом Российской Федерации и  законодательством  области,  а  также
заключает договоры приватизации таких помещений.";
     пункт 6 изложить в новой редакции:
     "6) осуществляет  иные  полномочия  в  сфере  жилищных отношений,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и области;";
     в) часть 2 изложить в новой редакции:
     "2. Губернатор области:
     1) издает  нормативные правовые акты,  направленные на реализацию
федеральных  законов  и   законов   области,   регулирующих   жилищные
отношения;
     2) определяет  полномочия  исполнительных органов государственной
власти   области,   осуществляющих   на   всей   территории    области
исполнительно-распорядительную      деятельность      в      отдельных
(подведомственных)  отраслях  и  сферах  государственного   управления
(далее - иные исполнительные органы государственной власти области), в
сфере жилищных отношений;
     3) осуществляет  иные  полномочия  в  сфере  жилищных  отношений,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и области";
     г) дополнить частями 3, 4 следующего содержания:
     "3. Правительство области:
     1) участвует  в  реализации  государственной  политики  в   сфере
жилищных  отношений,  в  том  числе  в сфере государственной поддержки
развития жилищного строительства;
     2) издает  регулирующие  жилищные  отношения нормативные правовые
акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов области.
нормативных правовых актов губернатора области;
     3) координирует  деятельность  по   разработке,   утверждению   и
реализации  областных целевых программ развития территорий и жилищного
строительства  в  области,  реализуемых  в  соответствии   с   целями,
установленными законодательством Российской Федерации и области;
     4) организует  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации  и области ведение государственного учета жилищного фонда на
территории   области,   в   том   числе   представление   данных   для
государственного   инвентаризационного   учета  объектов  недвижимости
государственного жилищного фонда области;
     5) управляет  и  распоряжается  государственным  жилищным  фондом
области в соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
области;
     6) принимает  решения  о  передаче  объектов  жилищного  фонда  и
жилищно-коммунальной   инфраструктуры,   находящихся  в  собственности
области,  в муниципальную собственность и  о  приеме  в  собственность
области объектов жилищного фонда и жилищно-коммунальной инфраструктуры
муниципальной собственности,  в том числе  в  связи  с  разграничением
полномочий,  а  также  о  приеме  в  собственность  области имущества,
находящегося в собственности граждан и юридических лиц  независимо  от
организационно-правовой формы, на безвозмездной основе;
     7) принимает решения о предоставлении за счет средств  областного
бюджета   единовременной   субсидии   на  приобретение  жилой  площади
государственным гражданским служащим области;
     8) принимает    решения   о   приобретении   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации и  области  жилых  помещений  в
государственный жилищный фонд области по гражданско-правовым сделкам;
     9) устанавливает порядок управления  многоквартирным  домом,  все
помещения в котором находятся в собственности области;
     10) осуществляет    иные    полномочия    в    жилищной    сфере,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и области.
     4. Иные исполнительные органы государственной власти области:
     1) участвуют   в  реализации  государственной  политики  в  сфере
жилищных отношений;
     2) разрабатывают  проекты  законов  области  и  иных  нормативных
правовых актов, регулирующих жилищные отношения;
     3) осуществляют  государственный  контроль  за  использованием  и
сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, за
соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме,  а также  за  соответствием  жилых  помещений,
качества,   объема   и   порядка   предоставления  коммунальных  услуг
требованиям законодательства;
     4) осуществляют  иные  полномочия  в  сфере  жилищных  отношений,
установленные законодательством Российской Федерации и области.";
     3) в статье 4 слово "компетенция" заменить словом "полномочия";
     4) в статье 12 часть 13 изложить в новой редакции:
     "13. Исполнительный   орган   государственной   власти   области,
осуществляющий  функции  по  управлению  государственным   имуществом,
разрабатывает форму бланка сертификата.";
     5) статью 16 изложить в новой редакции:
     "Статья 16. Формирование государственного жилищного фонда
                 области и его учет

     1. Государственный жилищный фонд  области  формируется  из  жилых
помещений,  построенных  или  приобретенных за счет средств областного
бюджета или безвозмездно переданных в собственность области,  а  также
поступивших    в    собственность    области   по   иным   основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации и области.
     Приобретаемые в   собственность   области   жилые   помещения  по
указанным  основаниям   подлежат   обязательному   учету   в   Реестре
собственности   Амурской  области  в  порядке,  установленном  Законом
Амурской области "Об организации учета и ведения Реестра собственности
Амурской области".
     2. Государственный учет государственного жилищного фонда  области
осуществляется  в  порядке,  установленном  Правительством  Российской
Федерации,  и наряду с  иными  формами  учета  должен  предусматривать
технический   учет  жилищного  фонда,  в  том  числе  его  техническую
инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением  технических
паспортов жилых помещений - документов,  содержащих техническую и иную
информацию о жилых помещениях,  связанную с обеспечением  соответствия
жилых помещений установленным требованиям).";
     6) дополнить статьей 16-1 следующего содержания:
     "Статья 16-1. Приватизация жилых помещений, находящихся в
                   казне области

     1. Приватизация жилых помещений,  находящихся в казне области (не
закрепленных   на   праве   хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления  за  государственными  унитарными  предприятиями   области,
областными  государственными  учреждениями,  органами  государственной
власти  области),   от   имени   области   осуществляется   специально
уполномоченным исполнительным органом государственной власти области в
соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.
     2. Перечень  документов,  необходимых  для рассмотрения заявлений
граждан на приватизацию занимаемого ими на условиях социального  найма
жилого   помещения,   находящегося   в   казне  области,  определяется
Правительством области.
     3. Для  осуществления  приватизации жилых помещений,  указанных в
части   1   настоящей   статьи,   со   специализированным    областным
государственным  учреждением,  на которое возложены функции по продаже
приватизируемого  имущества,  может  быть  заключен  в   установленном
законодательством   порядке   договор   поручения   на  проведение  их
приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     4. Передача  жилого  помещения,  указанного  в  части 1 настоящей
статьи,  в  собственность  граждан  оформляется  договором   передачи,
заключаемым    специально    уполномоченным   исполнительным   органом
государственной  власти  области  с  гражданином,   получающим   жилое
помещение в собственность,  в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.":
     7) статью 17 изложить в новой редакции:
     "Статья 17. Государственный контроль в сфере жилищных
                 отношений

     Государственный контроль   за   использованием   и   сохранностью
жилищного фонда независимо  от  формы  собственности,  за  соблюдением
правил   содержания   общего   имущества   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  а  также  за  соответствием  жилых  помещений,
качества.   объема   и   порядка   предоставления  коммунальных  услуг
требованиям законодательства осуществляется  государственной  жилищной
инспекцией области.".

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает  в  силу по истечении десяти дней после
дня его первого официального опубликования.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко

г.Благовещенск
24 ноября 2008 г.
N 127-ОЗ