Закон Амурской области от 04.10.2010 № 385-ОЗ

 



                                ЗАКОН
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                                      Утратил силу - Закон Амурской
                                    области от 04.04.2014 г. N 350-ОЗ

      О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от
  действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области

     Принят Законодательным Собранием  Амурской  области  23  сентября
2010 года

   (В редакции Законов Амурской области от 08.12.2010 г. N 416-ОЗ;
        от 14.02.2011 г. N 452-ОЗ; от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ;
        от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ; от 17.10.2011 г. N 545-ОЗ)


     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     1. Настоящий Закон устанавливает меры  государственной  поддержки
граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных
домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношении
которого  арбитражным  судом  принят  судебный акт о введении одной из
процедур банкротства,  своих обязательств по договору долевого участия
в строительстве многоквартирных домов (далее - граждане,  пострадавшие
от действий (бездействия) застройщиков).
     2. Действие  настоящего  Закона  не распространяется на граждан -
участников  реализации  инвестиционных   проектов   по   строительству
многоквартирных домов.

     Статья 2. Учет граждан, пострадавших от действий (бездействия)
               застройщиков

     1. Исполнительный   орган   государственной    власти    области,
уполномоченный  на осуществление государственного контроля и надзора в
сфере  долевого  строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных
объектов  недвижимости  (далее  -  уполномоченный орган),  формирует и
ведет  реестр  граждан,   пострадавших   от   действий   (бездействия)
застройщиков (далее - реестр).
     2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий
(бездействия) застройщиков, подавшие заявление в уполномоченный орган,
в отношении которых вступившим в силу судебным  актом  признано  право
собственности   на   объект   долевого  строительства  либо  в  случае
расторжения  в  установленном  порядке  договора  участия  в   долевом
строительстве установлен размер денежного требования.
     3. Порядок   формирования   и   ведения   реестра    определяется
Правительством  области.

     Статья 3.  Формирование адресного перечня не завершенных
                строительством многоквартирных домов

     1. Уполномоченный   орган   формирует   адресный   перечень    не
завершенных  строительством  многоквартирных  домов  (далее - адресный
перечень) при наличии:
     1) согласованной   в   установленном   порядке   проектно-сметной
документации с расчетом стоимости завершения строительства и  ввода  н
эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
     2) разрешения на строительство.
     2. В адресный перечень включаются следующие сведения:
     1) адрес объекта (почтовый или строительный);
     2) наименование    застройщика,    подрядных    организаций,   их
юридические и почтовые адреса;
     3) состав и описание объекта;
     4) степень готовности;
     5) общее количество участников строительства;
     6) стоимость завершения строительства объекта; (В редакции Закона
Амурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ)
     7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию.
     3.   Порядок   формирования   адресного  перечня  не  завершенных
строительством   многоквартирных   домов  определяется  Правительством
области. (Дополнен - Закон Амурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ)

     Статья 4. Меры предоставления государственной
               поддержки гражданам, пострадавшим от действий
               (бездействия) застройщиков

     1. Товариществам   собственников   жилья,  созданным  гражданами,
пострадавшими от действий (бездействия)  застройщиков,  включенными  в
реестр,  осуществляющим завершение строительства включенных в адресный
перечень многоквартирных домов,  степень готовности которых составляет
45%  и более,  предоставляется государственная поддержка на завершение
строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным
законодательством  и  в  порядке,  утвержденном нормативными правовыми
актами области.
     2.    Гражданам,    пострадавшим    от   действий   (бездействия)
застройщиков,  включенным  в реестр и не указанным в части 1 настоящей
статьи,  предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из
фактически   оплаченной   стоимости   жилого  помещения,  определенной
договором  участия  в  долевом  строительстве,  при условии передачи в
установленном  порядке Амурской области права требования к застройщику
денежных  средств  в  размере,  установленном  в  судебном порядке. (В
редакции Закона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ)
     Денежная компенсация  гражданам  предоставляется для приобретения
жилого помещения,  участия в долевом строительстве жилья,  а также для
погашения  основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечному
жилищному кредиту или займу,  средства  которого  были  направлены  на
оплату  обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого
участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов,
комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств. (В     редакции
Закона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ)
     3.  (Утратил      силу      -      Закон     Амурской     области
от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ)
     4.  Меры  государственной  поддержки,  предусмотренные  настоящей
статьей,   предоставляются   пострадавшим  от  действий  (бездействия)
застройщиков гражданам:
     которые полностью   оплатили   стоимость   жилого   помещения   в
соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве;
     которые до  даты  введения  в  отношении  застройщика  одной   из
процедур   банкротства   выполнили  обязательства  по  внесению  части
денежных средств в счет оплаты жилого помещения в  размерах  и  сроки,
предусмотренные договором участия в долевом строительстве. (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 545-ОЗ)
     5.    Гражданам,    пострадавшим    от   действий   (бездействия)
застройщиков,  заключившим  договоры на строительство нескольких жилых
помещений  в  многоквартирных  домах,  меры государственной поддержки,
установленные   частями  1,  2  настоящей  статьи,  предоставляются  в
отношении  одного из жилых помещений по выбору гражданина. (В редакции
Закона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ)
     6. Меры  государственной  поддержки,  предусмотренные   настоящей
статьей,  носят заявительный характер, предоставляются однократно и не
позднее 24 месяцев с момента подачи заявления. (В    редакции   Закона
Амурской области от 08.12.2010 г. N 416-ОЗ)
     7. Порядок    предоставления    мер   государственной   поддержки
гражданам,  пострадавшим  от  действий   (бездействия)   застройщиков.
определяется Правительством области.

     Статья 5. Полномочия уполномоченного органа

     К полномочиям уполномоченного органа относятся:
     1) формирование и ведение реестра;
     2) формирование адресного перечня;
     3) оказание гражданам,  пострадавшим  от  действий  (бездействия)
застройщиков,   содействия   в   защите   их  нрав  в  соответствии  с
законодательством;
     4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти,
органами местного самоуправления,  организациями  по  вопросам  защиты
прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;
     5) оказание гражданам,  пострадавшим  от  действий  (бездействия)
застройщиков,   товариществам   собственников   жилья   содействия   в
привлечении нового застройщика;
     6) контроль за сроками завершения строительства объектов.

     Статья 5-1. Финансирование расходов на предоставление мер
                  государственной поддержки

     Финансирование расходов  на  предоставление  мер  государственной
поддержки осуществляется за счет средств областного бюджета. (Дополнен
- Закон Амурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ)

     Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон  вступает  в  силу по истечении десяти дней после
дня его официального опубликования.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко

г.Благовещенск
04 октября 2010 г.
N 385-ОЗ