ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
Утратило силу - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 27.01.2015 № 59
N 220
от 18 июня 2002 г. г. Хабаровск
Об утверждении Положения о порядке
предоставления (переоформления) и передачи
земельных участков в городе Хабаровске
(В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528; от 21.03.2006 г. N 225;
от 30.10.2007 г. N 500; от 26.05.2009 г. N 44;
от 25.01.2011 г. N 326)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом муниципального образования города Хабаровска
Хабаровская городская Дума решила: (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
1. Утвердить Положение о порядке предоставления (переоформления)
и передачи земельных участков в городе Хабаровске согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
комиссию по бюджету, финансам и социально-экономическому развитию.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 июня 2002 г. N 220
(В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44; от 25.01.2011 г. N 326)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города Хабаровска, Положением о порядке
управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью в
городе Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Действие настоящего Положения
1. Настоящее Положение применяется при предоставлении
(переоформлении) земельных участков. (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500):
(Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
(Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
в собственность гражданам и юридическим лицам, под существующими
объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;
в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании
земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
принадлежащими им на праве собственности;
в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам,
указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской
Федерации;
в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным
в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;
в собственность гражданам и юридическим лицам, владеющим
земельными участками на праве аренды и являющимися собственниками
расположенных на них объектов недвижимости.
в собственность гражданам и юридическим лицам в соответствии с
пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N
66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан (Дополнен - Решение городской Думы г.
Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
в собственность и аренду юридическим лицам, владеющим
земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования
и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести
земельные участки в собственность согласно пункту 2 статьи 3
Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации»;
в собственность и аренду юридическим лицам, при продаже
зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках,
ранее предоставленных продавцу на праве постоянного (бессрочного)
пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или
приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2
статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации
(Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.03.2006 г. N 225)
2. Настоящее Положение применяется в отношении земельных
участков:
на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее -
города), государственная собственность на которые не разграничена и
государственными полномочиями по распоряжению которыми органы
местного самоуправления города наделены Законом Хабаровского края;
являющихся муниципальной собственностью города. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также
порядок предоставления земельных участков при проведении торгов
(аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение
договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными
нормативными правовыми актами органа городского самоуправления.
4. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска от
30.10.2007 г. N 500)
Статья 2. Полномочия по предоставлению (переоформлению) и
передаче земельных участков
1. Полномочия продавца при предоставлении(переоформлении)
земельных участков в собственность, в том числе стороной по
договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от имени
муниципального образования города Хабаровска (далее - город)
осуществляет департамент муниципальной собственности города. (В
редакции Решения городской Думы г. Хабаровска от 21.03.2006 г. N
225)
2. От имени города департамент муниципальной собственности
города осуществляет заключение договоров о безвозмездном (срочном
пользовании) земельными участками.
3. При переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право аренды, стороной по
договору аренды от имени города выступает Департамент муниципальной
собственности города. (Дополнен - Решение городской Думы г.
Хабаровска от 21.03.2006 г. N 225)
Статья 3. Порядок предоставления(переоформления)
земельных участков
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 21.03.2006 г. N 225)
1. Предоставление земельных участков осуществляется на
основании правовых актов администрации города. Подготовку проектов
правовых актов администрации города по предоставлению земельных
участков гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
осуществляет департамент архитектуры, строительства и
землепользования администрации города. Согласование проектов
правового акта администрации города производится в соответствии с
регламентом администрации города. (В редакции Решений городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44; от 25.01.2011 г. N 326)
Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в
собственность в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального
закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации» осуществляется на основании правовых актов администрации
города. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
Подготовку проектов правовых актов администрации города о
приобретении земельных участков в собственность юридическими
лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О
введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
осуществляет департамент архитектуры, строительства и
землепользования администрации города по форме, установленной в
приложении 1 к настоящему Положению. (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
Подготовку проектов правовых актов администрации города по
переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным в
пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет департамент
муниципальной собственности города. (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
2. Оформленный в установленном порядке правовой акт
администрации города по предоставлению (переоформлению) земельного
участка в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
Один экземпляр правового акта администрации города с
приложением заявления и документов, указанных в пункте 3 статьи 6
настоящего Положения, передается общим отделом администрации города
в департамент муниципальной собственности для заключения договора.
(В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N
44; от 25.01.2011 г. N 326)
3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и
покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в
собственность), который включает в себя следующие обязательные
условия:
предмет договора;
условия (сервитуты);
права и обязанности сторон;
размер и порядок внесения платы;
порядок разрешения споров.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки,
прошедшие государственный кадастровый учет. (Дополнен - Решение
городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
4. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора
и арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды является договор аренды, заключаемый в
соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом
которых являются земельные участки, расположенные на территории
города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской
Думы. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска от
21.03.2006 г. N 225)
Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в собственность
Нормы предоставления земельных участков в собственность в
городе устанавливаются правовым актом администрации города в
пределах полномочий администрации города. Остальные нормы
устанавливаются законами субъектов Российской Федерации,
государственными стандартами (СНиПами) и Правилами землепользования
и застройки в городе Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
Статья 5. Определение стоимости земельных участков
1. Стоимость земельных участков при предоставлении их в
собственность собственникам объектов недвижимого имущества,
расположенных на этих участках, определяется в порядке,
установленном законодательством. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
пункты 2 - 4 исключены - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 30.10.2007 г. N 500
Глава II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 6. Требования, предъявляемые при подаче заявления о
предоставлении (переоформлении) земельных участков
1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении)
земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют
письменное заявление по форме, установленной в приложении 2 к
настоящему Положению, на имя мэра города в департамент архитектуры,
строительства и землепользования администрации города. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
2. В заявлении должны быть указаны:
цель использования земельного участка;
размер, местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
3. К заявлению лиц, указанных в абзацах втором - восьмом пункта
1 статьи 1 настоящего Положения, прилагаются документы
согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных
отношений.
К заявлению лиц, указанных в абзаце девятом пункта 1 статьи 1
настоящего Положения, прилагаются документы в соответствии с
пунктами 4, 5 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
организациях граждан.
(В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44; от 25.01.2011 г. N 326)
4. Юридические лица при переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды
направляют письменное заявление по форме, установленной в
приложении 7 к настоящему Положению, на имя мэра города в
департамент муниципальной собственности города.
4.1. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
4.2. К заявлению прилагаются документы согласно перечню,
установленному федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию земельных отношений (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
Статья 7. Порядок рассмотрения заявлений
1. При рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в
собственность заявитель в семидневный срок извещается департаментом
архитектуры, строительства и землепользования администрации города об
отказе в предоставлении земельного участка в собственность в следующих
случаях:
земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;
федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного
участка;
земельный участок расположен в границах земель, зарезервированных
для государственных или муниципальных нужд.
Вместе с отказом возвращаются все приложенные к заявлению
документы.
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Глава III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Статья 8. Порядок оформления договоров предоставления в
собственность земельных участков бесплатно
1. Земельные участки, расположенные на территории города
Хабаровска, предоставляются в собственность гражданам и юридическим
лицам бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством. (В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44; от 25.01.2011 г. N 326)
2. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
3. Департамент муниципальной собственности администрации города
в месячный срок после принятия правового акта администрации города о
предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
осуществляет подготовку проекта договора о передаче земельного участка
в собственность по форме, установленной приложением 3 к настоящему
Положению, и направляет его заявителю с предложением о заключении
соответствующего договора.
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в собственность в условия договора могут быть включены пункты о
требованиях по использованию земельного участка в соответствии с
Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске. (В
редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Статья 9. Порядок оформления договоров о предоставлении земельных
участков в собственность гражданам и юридическим лицам за плату
1. Земельные участки, расположенные на территории города
Хабаровска, предоставляются гражданам и юридическим лицам в
собственность за плату в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
2. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
3. Департамент муниципальной собственности администрации
города в месячный срок после принятия правового акта администрации
города о предоставлении земельного участка на праве собственности
осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного
участка по форме, установленной приложением 4 к настоящему
Положению, и направляет его заявителю с предложением о заключении
соответствующего договора. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в собственность в условия договора могут быть включены пункты о
требованиях к использованию земельного участка в соответствии с
Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске. (В
редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
5. Заявление в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для
регистрации права собственности на земельный участок выдается
департаментом муниципальной собственности города после полной
оплаты стоимости земельного участка. (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
Статья 10. Порядок оформления предоставления земельных участков в
постоянное (бессрочное) пользование
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки
предоставляются в случаях, предусмотренных статьей 20 Земельного
кодекса Российской Федерации. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
2. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
3. Департамент муниципальной собственности администрации
города в месячный срок после принятия правового акта администрации
города о предоставлении земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование осуществляет подготовку проекта договора о
предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование по форме, установленной приложением 5 к настоящему
Положению, и направляет его заявителю с предложением о заключении
соответствующего договора. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в постоянное (бессрочное) пользование в условия договора могут быть
включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в
соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе
Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Статья 11. Порядок оформления предоставления земельных участков в
безвозмездное срочное пользование
1. Земельные участки могут предоставляться в безвозмездное
срочное пользование в случаях, предусмотренных статьей 24
Земельного кодекса РФ. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
2. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
3. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
4. Департамент муниципальной собственности администрации
города в месячный срок после принятия правового акта о
предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное
пользование осуществляет подготовку проекта договора о
предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное
пользование по форме, установленной приложением 6 к настоящему
Положению, и направляет его заявителю с предложением о заключении
соответствующего договора. По окончании срока договора
безвозмездного срочного пользования пользователь оформляет с
департаментом муниципальной собственности города передаточный акт
земельного участка. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
Статья 12. Порядок оформления договоров аренды земельных
участков при переоформлении юридическими лицами права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды. (В редакции Решения
городской Думы г. Хабаровска от 21.03.2006 г. N 225)
Договоры о предоставлении юридическим лицам земельных участков
в аренду при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды оформляются в соответствии с порядком
регулирования арендных отношений, предметом которых являются
земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска,
утвержденным Решением Хабаровской городской Думы.
Статья 13. Порядок регистрации договоров
1. Договоры о предоставлении земельных участков в
собственность, в постоянное (бессрочное) пользование подлежат
государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
2. Учет землепользователей в соответствии с заключенными
договорами осуществляет департамент муниципальной собственности города
с предоставлением соответствующих сведений в органы Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам.
Глава IV. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
(Глава IV исключена - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(Приложение исключено - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
Мэру города Хабаровска
А.Н.Соколову
от ________________________________
(Ф.И.О. гражданина,
руководителя юр. лица)
___________________________________
место проживания
___________________________________
N, серия паспорта, кем выдан, когда
___________________________________
реквизиты (для юридических лиц)
Заявление
Прошу предоставить (переоформить) в собственность за плату,
бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное
срочное пользование (нужное подчеркнуть) земельный участок
площадью ___________ кв. м,
расположенный по адресу __________________________________________
и используемый ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: копии документов согласно пункту 3 статьи 6
Положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи
земельных участков в городе Хабаровске (В редакции Решения
городской Думы г. Хабаровска от 25.01.2011 г. N 326)
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
"___" _____________ 200__ г. _____________________________ Ф.И.О.
(личная подпись заявителя
или доверенного лица)
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного
участка в собственность
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования города Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице
заместителя мэра города Хабаровска, директора департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска ______________________,
действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в
дальнейшем Департамент, с одной стороны, и _______________________
______________________, именуемый в дальнейшем Заявитель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с постановлением администрации города
Хабаровска от __________________ N ________ Департамент передает в
собственность (бесплатно), а Заявитель принимает на условиях,
изложенных в настоящем договоре, земельный участок, расположенный
по адресу _______________________________, общей площадью
___________ кв. м, согласно прилагаемому к договору кадастровому
паспорту земельного участка, кадастровый номер объекта _________,
категория земель ________. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
2. Департамент гарантирует, что передаваемый в собственность
земельный участок на момент передачи свободен от прав третьих лиц.
3. Право собственности на передаваемый земельный участок
переходит к Заявителю с момента регистрации права собственности в
порядке, установленном действующим законодательством.
4. Фактической приемки-передачи передаваемого объекта не
производится, поскольку на данном земельном участке расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Заявителю на праве собственности согласно свидетельству о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _______.
5. Заявитель обязуется:
5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)
6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
После подписания настоящего договора Департамент выдает Заявителю
заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое
имущество, для осуществления регистрации права собственности на
приобретаемый земельный участок.
7. Состояние принимаемого объекта Заявителю известно, в связи
с чем претензии по данным основаниям не принимаются.
8. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
9. Особые условия ___________________________________________.
10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых остается в
Департаменте, один передается Заявителю, один - в в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. (В редакции Решения городской Думы г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
11. К договору прилагается: Кадастровый паспорт земельного
участка. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Директор департамента муниципальной Заявитель
собственности г. Хабаровска
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 4
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44; от 25.01.2011 г. N 326)
Договор о купле-продаже земельного участка
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 25.01.2011 г. N 326)
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования города Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице
заместителя мэра города Хабаровска - директора департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска _______________________,
действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в
дальнейшем Продавец, с одной стороны, и __________________________
_____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с постановлением администрации города
Хабаровска от _____________ N _______ Продавец продает, а
Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре,
земельный участок, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул.
_______________________, общей площадью ___________ кв. м, согласно
прилагаемому к договору кадастровому паспорту земельного участка,
кадастровый номер объекта ______________, категория земель
___________, стоимостью ___________________________ рублей. (В
редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок
на момент продажи свободен от прав третьих лиц.
1.3. Право собственности на покупаемый объект переходит от
Продавца к Покупателю после исполнения всех условий настоящего
договора, с момента регистрации права собственности в порядке,
установленном действующим законодательством РФ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Фактической приемки-передачи продаваемого объекта не
производится, поскольку на данном земельном участке расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _________.
2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного
участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора в течение
десяти дней с момента подписания настоящего договора, путем
перевода денежных средств на счет Управления федерального
казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: _______
_________________________.
2.3. Покупатель не имеет права до полной оплаты стоимости
отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему договору.
2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка Продавец
выдает Покупателю заявление в орган, осуществляющий регистрацию
прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации права
собственности на приобретаемый земельный участок.
2.5. Покупатель обязуется:
2.5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае, если Покупатель в установленный настоящим
договором срок не произведет оплату стоимости земельного участка,
настоящий договор купли-продажи расторгается.
3.2. В случае просрочки платежа, установленного настоящим
договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5
процента от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки
платежа.
4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания.
4.2. Отношения между сторонами по настоящему договору
прекращаются при исполнении ими всех условий договора и
урегулировании расчетов.
5. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий настоящего договора? Продавец вправе расторгнуть договор в
установленном законом порядке.
5.2. Изменение либо дополнение условий настоящего договора
возможно только по соглашению сторон. Изменения и дополнения к
настоящему договору считаются действительными, если совершены в
письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие в результате действия настоящего
договора либо о признании настоящей сделки недействительной,
рассматриваются в суде либо в арбитражном суде в порядке,
установленном действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю известно, в
связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не
принимаются.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством
Российской Федерации.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Продавца,
один передается Покупателю, один - в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
7.4. К договору прилагается: Кадастровый паспорт земельного
участка. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ,
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________
Директор департамента ______________________
муниципальной собственности ______________________
г. Хабаровска
______________________
______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 5
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного участка в
постоянное (бессрочное) пользование
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования г. Хабаровска департамент
муниципальной собственности г. Хабаровска в лице директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с
одной стороны, и ___________________ в лице _____________________,
действующий на основании ________________, именуемого в дальнейшем
Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с ______________________________________
(наименование правового акта) от ________ N ___ департамент по
настоящему договору предоставляет Пользователю в постоянное
(бессрочное) пользование земельный участок из земель категории
"земли населенных пунктов" общей площадью _________ кв. м, с
кадастровым номером ____________, согласно кадастровому паспорту
земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего
договора, расположенный в районе г. Хабаровска по адресу:
______________________ для использования под _____________________,
в дальнейшем именуемый объект. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.
2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
2.1. Пользователь обязуется:
2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем
санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией
объекта.
2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на
объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего
договора.
2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
2.1.5. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один
месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового акта
администрации города Хабаровска. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
4.1. _________________________________________________________
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
5.3. К договору прилагается:
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Департамент муниципальной Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________ ______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 6
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного участка в
безвозмездное срочное пользование
_________________________ г. Хабаровск
От имени муниципального образования г. Хабаровска, департамент
муниципальной собственности города Хабаровска в лице директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с
одной стороны, и ________________ в лице _______________________,
действующий на основании _______________, именуемого в дальнейшем
Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с _______________________________________
(наименование правового акта) от _________ N __ департамент по
настоящему договору предоставляет Пользователю в безвозмездное
срочное пользование земельный участок из земель категории "земли
населенных пунктов" общей площадью _________ кв. м, с кадастровым
номером ____________, согласно кадастровому паспорту земельного
участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора,
расположенный в __________________ районе г. Хабаровска по адресу:
_________________________, на срок _________, для использования под
________________, в дальнейшем именуемый объект. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.
2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
2.1. Пользователь обязуется:
2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем
санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией
объекта.
2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на
объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего
договора.
2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
2.1.5. (Исключен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один
месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового акта
администрации города Хабаровска. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
4.1. _________________________________________________________
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
5.3. К договору прилагается:
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Департамент муниципальной Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________ ______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 7
к Положению о порядке
предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в городе Хабаровске
мэру города Хабаровска А.Н. Соколову
от____________________________
(Ф.И.О. руководителя юр. лица)
реквизиты (для юридических лиц)
Заявление
Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
на право аренды на земельный участок площадью___________кв. м,
расположенный по
адресу__________________________________________
и
используемый__________________________________________________
Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в
п.__
статьи_____Положения о порядке предоставления (переоформления)
и
передачи земельных участков в городе Хабаровске
2.____________________________________________________________
3.
______________________________________________________
4._
5.____________________________________________________________
"___"_____________200_г. _____________________________Ф.И.О.
(личная подпись заявителя или доверенного лица)
