Решение городской Думы г. Хабаровска от 29.09.2009 № 97

 

                      ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                      

                               РЕШЕНИЕ                                

                                 N 97                                 

29 сентября 2009 г.                                        г. Хабаровск

          Об утверждении технического задания на разработку           
       инвестиционной программы открытого акционерного общества       
     "Дальневосточная генерирующая компания" по развитию системы      
      централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне       
        влияния тепломагистрали N 25 на период 2010 - 2013 гг.        

     В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N  210-ФЗ  "Об
основах  регулирования  тарифов  организаций  коммунального комплекса"
Хабаровская городская Дума решила:
     1. Утвердить техническое  задание  на  разработку  инвестиционной
программы    открытого    акционерного    общества    "Дальневосточная
генерирующая   компания"   по   развитию   системы   централизованного
теплоснабжения  города  Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25
на период 2010 - 2013 гг. согласно приложению.
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет   по   городскому   хозяйству  (Стеблевский  В.И.)  и  первого
заместителя мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н.

Председатель городской Думы                                 С.Н.Савков





                                                            Приложение
                                                             к решению
                                            Хабаровской городской Думы
                                           от 29 сентября 2009 г. N 97

                         Техническое задание                          
           на разработку инвестиционной программы открытого           
         акционерного общества "Дальневосточная генерирующая          
           компания" по развитию системы централизованного            
           теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния            
            тепломагистрали N 25 на период 2010 - 2013 гг.            

     1.  Заказчик  разработки   программы   -   администрация   города
Хабаровска.

     2.  Разработчик  программы  -   открытое   акционерное   общество
"Дальневосточная генерирующая компания" (далее - ОАО "ДГК").

     3. Цели и задачи разработки и реализации инвестиционной программы
     3.1. В соответствии с документами территориального планирования и
планировки  территорий  в  г.  Хабаровске предполагается строительство
ряда новых микрорайонов. Так, в зоне теплоснабжения Хабаровской  ТЭЦ-2
будет вестись застройка территорий в границах ул. Тургенева - Амурский
бульвар - ул. Комсомольская  в  Центральном  районе,  планировка  улиц
Ленина - Калинина - Кавказская - Тургенева в Индустриальном районе, на
земельном   участке   по   ул.   Шевчука,   28,   22в,   строительство
бизнес-центра с группой жилых домов в границах Уссурийского бульвара -
ул. Тургенева - р. Амур,  строительство  микрорайона  "Парус",  жилого
микрорайона  "Строитель"  в  границах  улиц  Юнгов  - П.Морозова - ул.
Флегонтова - Амурская протока и др.
     В  зоне  теплоснабжения  ТЭЦ-2   значительная   часть   абонентов
Центрального,  Кировского,  а  также  Индустриального  районов  города
обеспечивается  тепловой  энергией  от  тепломагистрали  N  25  (далее
ТМ-25).   В  настоящее  время  при  фактически  подключенной  тепловой
нагрузке к ТМ-25 при температурном графике 120/70°  C  тепломагистраль
загружена на 99,4%, то есть пропускная способность исчерпана полностью
и дополнительное подключение нагрузки без ее модернизации  приведет  к
разрегулировке режима теплоснабжения в целом по зоне влияния.
     Целью разработки и реализации инвестиционной программы ОАО  "ДГК"
по  развитию  системы централизованного теплоснабжения г. Хабаровска в
зоне влияния ТМ-25  является  обеспечение  потребностей  строительства
инфраструктурой теплоснабжения в зоне влияния ТМ-25.
     3.2. Задачами программы являются:
     3.2.1.   Строительство   и    модернизация    объектов    системы
централизованного  теплоснабжения  города  Хабаровска  в  зоне влияния
ТМ-25;
     3.2.2. Привлечение средств  различных  источников  (в  том  числе
средств   частных  инвесторов,  заемных  средств)  для  финансирования
проектов строительства и модернизации инфраструктуры теплоснабжения г.
Хабаровска в зоне влияния ТМ-25;
     3.2.3.  Реализация   инвестиционных   проектов   по   обеспечению
земельных  участков  под  жилищное и промышленное строительство в зоне
влияния ТМ-25 инфраструктурой теплоснабжения.

     4. Требования к инвестиционной программе
     4.1. Инвестиционная программа разрабатывается в  соответствии  со
следующими документами:
     4.1.1. Федеральный закон  от  30.12.2004  N  210-ФЗ  "Об  основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса";
     4.1.2. "Основы ценообразования в сфере  деятельности  организаций
коммунального комплекса", утвержденные Постановлением Правительства РФ
от 14.07.2008 N 520;
     4.1.3.   "Правила    финансирования    инвестиционных    программ
организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в
сфере теплоснабжения", утвержденные  Постановлением  Правительства  РФ
от 23.07.2007 N 464.
-----------------------------------------------------------------------
     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Нумерация пунктов соответствует официальному тексту документа.
-----------------------------------------------------------------------
     4.2.4. "Методические рекомендации  по  разработке  инвестиционных
программ  организаций  коммунального комплекса", утвержденные Приказом
Минрегиона РФ от 10.10.2007 N 99.
     4.2. Период реализации инвестиционной программы - 2010 - 2013 гг.
     4.3. Структура инвестиционной программы:
     4.3.1. Цели и задачи инвестиционной программы;
     4.3.2. Прогноз развития города Хабаровска и динамики  потребления
товаров и услуг ОАО "ДГК" по городу Хабаровску в зоне влияния ТМ-25;
     4.3.3. План технических мероприятий, направленных  на  реализацию
целей инвестиционной программы, и объемы необходимого финансирования с
разбивкой  по   годам   и   мероприятиям,   с   указанием   источников
финансирования   (источники   должны   гарантировать   своевременность
инвестиций в необходимом объеме);
     4.3.4. Оценка эффективности инвестиционной программы ОАО "ДГК" по
развитию  системы  централизованного  теплоснабжения  в  зоне  влияния
ТМ-25.
     4.4. В результате реализации инвестиционной программы должны быть
достигнуты   возможности  подключения  объектов  нового  строительства
общей нагрузкой теплоснабжения 92,0192 Гкал./час, указанных в таблице:

                                                               Таблица

|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|NN   |Объект нового строительства                                         |Тепловая   |
|п/п  |                                                                    |нагрузка,  |
|     |                                                                    |Гкал/час   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.   |Жилой дом N 1 в микрорайоне "Парус" в границах              ул.     |1,978      |
|     |Морозова - Радищева - Юнгов                                         |3,113      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.   |Многоквартирный дом с офисами, встроенно-пристроенными              |0,54       |
|     |магазином и подземным гаражом-стоянкой по ул. Тургенева     (Орлово |           |
|     |поле) 10 - 12 этажей                                                |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.   |5 - 9-этажный многоквартирный дом по ул. Комсомольской,     2-ве    |0,662      |
|     |очереди строительства                                               |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|4.   |Административное здание и многоквартирный дом с подземными  гаражами|1,9016     |
|     |по ул. Уссурийской Инд. р-на                                        |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5.   |Многоквартирный дом с офисами и подземными гаражами по      ул.     |0,6601     |
|     |Запарина                                                            |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|6.   |Группа многоквартирных домов со встроенно-пристроенными             |1,348      |
|     |помещениями обществ. назначения и подзем.                           |           |
|     |гаражами-стоянками по ул. Истомина в Центр. районе                  |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|7.   |Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными офисами,             |0,6558     |
|     |магазинами и подземной автостоянкой по ул. Дзержинского, 52 в       |           |
|     |Центральном р-не                                                    |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|8.   |Здание делового назначения по ул. Дзержинского в                    |2,104      |
|     |Центральном районе                                                  |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|9.   |Административное здание со встр.-пристр. помещениями                |0,716      |
|     |общественного назначения по ул. Калинина, 59                        |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|10.  |Земельный участок под строительство в р-не                  ул.     |1,0        |
|     |Калинина - Ленина - Запарина - пер. Конечный                        |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|11.  |Административное здание по ул. Запарина - Амурский бульвар          |0,49       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|12.  |Здание делового назначения по Амурскому бульвару                    |3,01       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|13.  |Два многоквартирных дома переменной этажности со встроен.           |1,798      |
|     |магазином, подземными автостоянками ул. Запарина -          пер.    |           |
|     |Солдатский                                                          |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|14.  |Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями           |2,74       |
|     |общественного назначения и подземными гаражами-стоянками по ул.     |           |
|     |Истомина в Центральном районе                                       |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15.  |Третья очередь жилого дома со встроенно-пристроенными               |1,8362     |
|     |помещениями в Центральном районе по ул. Волочаевской -      Амур.   |           |
|     |бульвару - ул. Дзержинского                                         |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|16.  |Хабаровская духовная семинария. Бизнес-центр. 3-й пусковой  комплекс|0,831      |
|     |                                                                    |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|17.  |Многоквартирный дом по ул. Запарина в Центральном районе    г.      |1,272      |
|     |Хабаровска. Вторая очередь по ул. Запарина                          |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|18.  |Административное здание по Уссурийскому бульвару                    |0,2        |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|19.  |Жилые дома переменной этажности по ул. Калинина                     |0,58       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20.  |Многоквартирный дом переменной этажности по                 ул.     |0,587      |
|     |Волочаевская - Блюхера                                              |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|21.  |Гостиница по ул. Гоголя (30 эт.)                                    |6,182      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|22.  |Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями  по ул.  |0,584      |
|     |Калинина                                                            |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|23.  |62-квартирный Многоквартирный дом по пер. Фабричному                |0,7998     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|24.  |Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными             |2,8        |
|     |административно-торговыми помещениями и                             |           |
|     |административно-гостиничным комплексом по                   ул.     |           |
|     |Комсомольской - Уссурийскому бульвару - ул. Тургенева в Центральном |           |
|     |районе                                                              |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|25.  |Многоэтажные жилые дома с объектами соцкультбыта по         ул.     |2,652      |
|     |Гамарника                                                           |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|26.  |Офисное здание по ул. Кавказской - пер. Тургенева                   |1,39       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|27.  |Гостиница со встроен. кафе по ул. Фрунзе - Уссурийский б-р          |0,1207     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|28.  |Центр по профилактике и борьбе со СПИД                              |0,81       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|29.  |Торгово-развлекательный центр в границах ул. П.Морозова -   Кубяка  |5,30       |
|     |                                                                    |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|30.  |Офисное здание, многоэтажный жилой комплекс по ул. Блюхера          |3,42       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|31.  |10-эт. офисное здание по ул. Дзержинского                           |0,5        |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|32.  |Бизнес-центр с группой жилых домов в границах               ул.     |5,53       |
|     |Тургенева - Уссурийский бульвар - набережная р. Амур                |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|33.  |Проект планировки территории ул. Ленина - Калинина -                |11,969     |
|     |Кавказская                                                          |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|34.  |Административное здание по ул. Дзержинского                         |0,515      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|35.  |Реставрация памятника истории и культуры "Жилой дом                 |0,144      |
|     |В.Ф.Плюснина по ул. Ленина, 15"                                     |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|36.  |Торгово-выставочный комплекс по ул. Калинина                        |3,5        |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|37.  |Офисное здание по ул. М.-Амурского - Комсомольская                  |3,596      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|38.  |Жилой дом по ул. Тургенева, 28                                      |0,2634     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|39.  |Административное здание по ул. Гамарника                            |2,07       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|40.  |Административное здание по ул. Дзержинского                         |0,69       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|41.  |Жилой дом по ул. Гоголя - Ким Ю Чена                                |0,8831     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|42.  |Административное здание с кафе и подземной автопарковкой по ул.     |2,0        |
|     |Пионерской                                                          |           |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|43.  |Многоквартирный жилой дом по ул. Биробиджанской                     |2,0625     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|44.  |Административное здание по ул. Запарина                             |1,08       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|45.  |Административное здание по ул. Шевчука                              |0,335      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|46.  |Многоэтажный жилой дом по ул. Волочаевской, 5                       |1,0        |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|47.  |Торговый центр по ул. Волочаевская - Оборонная - Шевчука            |3,8        |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|
|     |ИТОГО                                                               |92,0192    |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|

     5.  Сроки  и  порядок   предоставления   проекта   инвестиционной
программы
     Разработанный проект инвестиционной программы, расчет  финансовых
потребностей  для  реализации  программы,  расчет  тарифа ОАО "ДГК" на
подключение к системе теплоснабжения города Хабаровска  представляется
в администрацию города Хабаровска не позднее чем через 14 рабочих дней
после утверждения технического задания.

----------------------------------------------------------------------
     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Нумерация пунктов соответствует официальному тексту документа.
----------------------------------------------------------------------
     8. Прочие условия
     После утверждения инвестиционной программы ОАО  "ДГК"  необходимо
заключить  с администрацией города Хабаровска договор в целях развития
системы централизованного  теплоснабжения  города  Хабаровска  в  зоне
влияния   ТМ-25,   определяющий   условия   реализации  инвестиционной
программы.

     7. Порядок внесения изменений в техническое задание
     Внесение   изменений   в   утвержденное    техническое    задание
осуществляется  в  соответствии  с  Уставом  городского  округа "Город
Хабаровск".