Постановление главы города Владимира от 15.12.2010 № 4727

 

                        ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     15.12.2010                                        N 4727


Об утверждении проекта планировки
квартала,  ограниченного  улицами
Горького,  Гастелло,  Тракторной,
проспектом  строителей    в    г.
Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3" и протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
18.11.2010 N 19, с учетом протокола публичных слушаний и заключения  о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки  квартала,  ограниченного  улицами
Горького, Гастелло, Тракторной, проспектом Строителей в  г.  Владимире
согласно приложению.
     2. ООО "СтройИнвест" в течение десяти дней с момента вступления в
силу  данного  постановления  безвозмездно  передать  два    комплекта
проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и
комплект в электронном виде в управление архитектуры  и  строительства
администрации г. Владимира (Немков В. А.) для осуществления полномочий
органа местного самоуправления города Владимира по  вопросам  местного
значения и отдельных государственных полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с  приложением  разместить  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  города,  начальника  управления  архитектуры  и   строительства
администрации г. Владимира Немкова В. А.


     И.о. главы города Владимира           В. Гарев


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 города      Владимира
                                                от 15.12.2010 N 4727


Проект планировки квартала, ограниченного улицами Горького,  Гастелло,
           Тракторной, проспектом Строителей в г. Владимире


     Положение  о  характеристиках  планируемого  развития  территории
приведены в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


           Характеристики планируемого развития территории
                   Технико-экономические показатели

--------------------------------------------------------------------
| N   |       Наименование показателей        |  Единица  | Кол-во |
| п/п |                                       | измерения |        |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  1  | Площадь квартала в красных линиях     |   кв. м   | 28313  |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  2  | Площадь застройки всего: в том  числе |   кв. м   |  7931  |
|     | проектируемого жилого дома            |   кв. м   |  1276  |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  3  | Общая  жилая   площадь   существующей |   кв. м   | 23016  |
|     | застройки                             |           |        |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  4  | Общая жилая площадь новой застройки   |   кв. м   |  7220  |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  5  | Существующее население                |   чел.    |  1010  |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  6  | Население новой застройки             |   чел.    |  241   |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  7  | Этажность существующей застройки      |    эт.    |   5    |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  8  | Этажность новой застройки             |    эт.    |   10   |
|-----+---------------------------------------+-----------+--------|
|  9  | Проектная   плотность   населения   в |  чел/га   |  201   |
|     | границах территории, ограниченной ул. |           |        |
|     | Горького, проспектом Строителей,  ул. |           |        |
|     | Тракторной, Промышленным проездом     |           |        |
--------------------------------------------------------------------

     Современное использование территории
     Площадь квартала в границах проектирования - 2,8  га.  Территория
квартала  по  периметру  застроена  5-ти  этажными  жилыми  домами  со
встроенными помещениями общественного назначения на 1-х этажах. Внутри
квартала расположено здание бывшей детской инфекционной  больницы,  на
земельном  участке  бывшего  детского  сада  размещается  ФГУП  "Почта
России". На территории квартала имеются рядовые, групповые и одиночные
посадки деревьев и кустарников на участках бывшей детской инфекционной
больницы и ФГУП "Почта России".
     Градостроительное решение
     Проект планировки выполнен с  целью  создания  градостроительными
средствами комфортной среды проживания  населения  квартала  с  учетом
заложенных в генеральный  план  города  условий  реконструкции  данной
территории, определения параметров реконструкции квартала, определения
параметров  транспортного  обслуживания    и    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Основными задачами по проекту планировки квартала явились:
     - расчет возможного размещения  на  территории  данного  квартала
дополнительного  жилого  дома   в    соответствии    с    действующими
градостроительными нормативами;
     - максимально возможное улучшение условий проживания населения.
     Проектом планировки предлагается размещение на земельном  участке
бывшей детской инфекционной больницы 10-ти  этажного  многоквартирного
жилого  дома  со  встроенными  помещениями  общественного  назначения,
которое соответствует всем  действующим  градостроительным,  пожарным,
санитарным и архитектурно-планировочным нормам.
     Одним  из  основных  направлений  при  проектировании    являлось
приведение  в  соответствие  нормам  пожарной    безопасности    путем
организации пожарных проездов шириной 6 метров  ко  всем  жилым  домам
квартала на расстоянии 5-8 метров от  стен  зданий  для  5-ти  этажной
застройки и 5-16 метров для 10-ти этажного жилого дома.
     Внутри квартала проезды объединены в кольцо  вокруг  здания  ФГУП
"Почта России" и полукольцо вокруг проектируемого жилого дома.
     Создана удобная сквозная транспортная система для проезда ко всем
зданиям квартала и удобного выезда из него в любом направлении.
     По проекту здание ФГУП "Почта России" (в проекте  фигурирует  как
офисное здание) не выносится  и  не  меняет  свое  назначение,  однако
значительная часть земельного участка,  которая  ранее  использовалась
детским  садом  под  групповые  и  физкультурные  площадки,  а   также
необходимое  озеленение,  в  проекте  предусмотрена  для  формирования
детского игрового комплекса для жителей квартала. Существующие деревья
на участке сохраняются и высаживаются новые.
     Проектом  планировки  предусмотрены    гостевые    стоянки    для
автомобилей,  которые  в  настоящее  время  в    квартале    полностью
отсутствуют.  Все автостоянки для объектов общественного  обслуживания
находятся за границами квартала. Принципом размещения гостевых стоянок
для жилых домов внутри квартала было  их  максимальное  приближение  к
жилым домам.
     Проектом предусмотрена детская площадка для жителей домов  NN  1,
1-а по проспекту  Строителей  и  детский  игровой  комплекс  на  месте
зеленых насаждений бывшего детского сада, с сохранением всех  деревьев
и включением их в планировочную структуру квартала.
     Детская площадка на пересечении ул.  Тракторной  и  ул.  Гастелло
сохраняется и благоустраивается.
     Взамен зеленых насаждений на участке проектируемого  жилого  дома
предлагается высадка новых крупномерных деревьев.
     В  квартале  сформирована  единая  хозяйственная  площадка    для
мусоросборников.