Постановление главы города Владимира от 12.01.2011 № 19

 

                        ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     12.01.2011                                        N 19


Об утверждении проекта планировки
квартала,  ограниченного  улицами
Луначарского,        Суздальской,
Менделеева, Сакко и Ванцетти в г.
Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3" и протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
10.12.2010 N 20, с учетом протокола публичных слушаний и заключения  о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки  квартала,  ограниченного  улицами
Луначарского, Суздальской, Менделеева, Сакко и Ванцетти в г. Владимире
согласно приложению.
     2.  ООО  "Новый  мир  плюс"  в  течение  десяти  дней  с  момента
вступления в силу  данного  постановления  безвозмездно  передать  два
комплекта проектной документации по планировке территории на  бумажном
носителе и комплект в электронном  виде  в  управление  архитектуры  и
строительства  администрации  города  Владимира  (Немков  В.  А.)  для
осуществления  полномочий  органа  местного   самоуправления    города
Владимира по вопросам местного значения  и  отдельных  государственных
полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с  приложением  разместить  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  города  Владимира,  начальника   управления    архитектуры    и
строительства администрации г. Владимира Немкова В. А.


     Глава города Владимира           А. Рыбаков


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 города      Владимира
                                                 от               N
                                                 от  12.01.2011   N 19


   Проект планировки квартала, ограниченного улицами Луначарского,
       Суздальской, Менделеева, Сакко и Ванцетти в г. Владимире


     Положение  о  характеристиках  планируемого  развития  территории
приведены в приложении к проекту планировки

                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


           Характеристики планируемого развития территории
                   Технико-экономические показатели

     1. Площадь квартала в пределах красных линиях - 4,2 га.
     2. Общая численность населения с учетом проектируемой застройки -
1090 чел.
     3. Плотность населения - 216 чел/га.
     4. Жилой фонд - 24320 кв. м.

                 Современное использование территории
     Проект планировки квартала, ограниченного  улицами  Луначарского,
Суздальской, Менделеева, Сакко и Ванцетти в г. Владимире, разработан с
целью ликвидации производственной зоны в квартале, замены ее на  жилую
застройку  средней  этажности,  определения    возможных    параметров
реконструкции  квартала,  реабилитации  ул.  Суздальской,   нарушенной
производственной  зоной,  разработки  схемы    организации    движения
транспорта и пешеходов.
     Территория квартала составляет - 4,2 га.  На территории  квартала
расположена застройка разного типа и назначения. Преобладает застройка
частного сектора - 67% территории квартала.
     Рельеф квартала  спокойный  с  3%  повышением  в  северо-западном
направлении от  пересечения  ул.  Суздальской  и  ул.  Луначарского  к
перекрестку ул. Сакко и Ванцетти и ул. Менделеева.
     На территории квартала имеются  посадки  деревьев  и  кустарников
вдоль  улиц.  На  участках  частного  сектора  в  большом   количестве
произрастают плодово-ягодные деревья и кустарники.

                      Градостроительное решение
     Особенностью  данного  квартала  является   большое    количество
капитальной 1-2-этажной частной застройки. Соседние кварталы застроены
в основном 4-5- этажными зданиями. Наблюдая панораму этой части города
с бровки исторического ядра, можно отметить, что  территория  квартала
имеет заниженные высотные характеристики.
     В соответствии с Генеральным планом и Правилами  землепользования
и застройки города Владимира квартал находится  в  зоне  реконструкции
жилой  застройки,  где  регламентируется  этажность  в  2-4  этажа   с
возможным повышением до 7 этажей при  композиционной  необходимости  и
обосновании.
     Реконструируемый квартал примыкает к долине реки  Лыбедь  -  зоне
охраняемого природного ландшафта.  Это граница  "старого"  и  "нового"
города.  Поэтому важны  визуальные  связи.  Природный  ландшафт  имеет
важное  градостроительное  значение.  С    проектируемой    территории
открываются прямые визуальные связи на исторический центр  города,  на
значимые  в  градостроительном  и  эмоциональном  плане   объекты    -
Дмитриевский и Успенский соборы.
     Не менее важны и обратные визуальные связи из центра города,  что
позволяет говорить об особой значимости рассматриваемой  территории  в
композиции ядра города и его ближайшей периферии.
     Проект планировки квартала предлагает  сохранение  большей  части
частного сектора.  Новая застройка квартала размещается на  территории
ликвидируемого  автопредприятия.  На  данной  территории  предлагается
размещение многоквартирного жилого комплекса переменной этажности  3-7
этажей.
     Основной корпус жилого комплекса расположен в центре  квартала  и
имеет подковообразный план. Внутреннее пространство комплекса обращено
на  юг-в  сторону  исторического  ядра.  Основной  корпус  5-7  этажей
расположен в центре квартала. "Раскручиваясь" из центра он выходит  на
ул. Суздальскую и продолжает уже прямолинейное движение в виде блока к
которому в метрическом  порядке  присоединяются  4-этажные  ризолитные
объемы, сомасштабные существующей застройке.  Таким образом, 7-этажная
крупная форма внутри квартала адаптируется  к  существующей  застройке
более мелкими объемами.
     Разрыв в дугообразной форме имеет не только техническое  значение
(инсоляция  дворового  пространства)  но  и  символическое,  смысловое
значение. Это композиционный жест - обращение к историческому центру.
     Проектом также предлагается перспективная застройка объектами  по
ул.  Суздальской. В нижней части - общественное здание (перекресток  с
ул.  Луначарского), в верхней части 3-4-этажный жилой дом (перекресток
с ул. Сакко и Ванцетти).
     Запроектированная улично-дорожная  сеть  обеспечивает  удобные  и
безопасные транспортные  и  пешеходные  связи  со  всеми  объектами  и
автомобильными дорогами общей городской транспортной сети.