Распоряжение Мэра г. Хабаровска от 16.04.2004 № 875-р

 





                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                               N 875-р                                

от 16 апреля 2004 г.                                       г. Хабаровск

           О внесении изменений в приложение к распоряжению           
          мэра города от 13.11.2003 N 2846-р "Об утверждении          
               комплекта исходных данных для проведения               
             экспериментального конкурса на реконструкцию             
                  застроенной территории квартала по                  
                 ул. Краснореченской - ул. Радищева -                 
                 ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейному -                 
              ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной в               
                 Индустриальном районе г. Хабаровска"                 

     В    целях     повышения     инвестиционной     привлекательности
реконструируемой   территории   внести   изменения   в   приложение  к
распоряжению мэра  города  от  13.11.2003  N  2846-р  "Об  утверждении
комплекта  исходных  данных для проведения экспериментального конкурса
на   реконструкцию   застроенной   территории    квартала    по    ул.
Краснореченской  - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейному -
ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной  в  Индустриальном  районе  г.
Хабаровска":
     1.  Утвердить  новую  редакцию  комплекта  исходных  данных   для
проведения  экспериментального  конкурса  на реконструкцию застроенной
территории квартала по  ул.  Краснореченской  -  ул.  Радищева  -  ул.
П.Л.Морозова  -  пер.  Бассейному  -  ул.  Юнгов  -  ул. Шевчука - ул.
Оборонной в Индустриальном районе г. Хабаровска.
     2. Приложение к распоряжению мэра города от 13.11.2003  N  2846-р
считать утратившим силу.
     3. Распоряжение вступает в силу с момента подписания.
     4. Контроль за выполнением распоряжения  возложить  на  вице-мэра
города Казаченко В.П.

И.о. мэра города
В.П.Казаченко





УТВЕРЖДЕНО
Распоряжением
мэра города Хабаровска
от 16 апреля 2004 г. N 875-р

                       КОМПЛЕКТ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ                       
              ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО КОНКУРСА              
         НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ПО          
       УЛ. КРАСНОРЕЧЕНСКОЙ - УЛ. РАДИЩЕВА - УЛ. П.Л.МОРОЗОВА -        
              ПЕР. БАССЕЙНЫЙ - УЛ. ЮНГОВ - УЛ. ШЕВЧУКА -              
         УЛ. ОБОРОННОЙ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г. ХАБАРОВСКА          

           1. СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ХАБАРОВСКА            

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


                 2. ФОРМА И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА                 

     2.1. Форма проведения: Открытый конкурс.

     2.2. Общие положения: Экспериментальный конкурс на  реконструкцию
застроенной территории проводится администрацией города в соответствии
с Конституцией Российской  Федерации,  Земельным  кодексом  Российской
Федерации,  Градостроительным  кодексом Российской Федерации, решением
Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении  Правил
землепользования и застройки в городе Хабаровске", постановлением мэра
города от 05.03.2003 N 323 "О социально-экономической  ситуации  в  г.
Хабаровске  в  2002  году и задачах администрации города по выполнению
основных направлений социально-экономического развития на 2003 год".

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Постановление мэра города Хабаровска от 05.03.2003 N 323 утратило
силу  в  связи  с  изданием  постановления  мэра  города Хабаровска от
15.03.2004 N 300.


     2.3.  Цель  конкурса:   Привлечение   инвестиций   к   реализации
государственных  гарантий и обеспечению конституционного права каждого
гражданина на  благоприятную  окружающую  среду;  застройка  земельных
участков   в  соответствии  с  генеральным  планом  города,  Правилами
землепользования и застройки в  городе  Хабаровске,  градостроительной
документацией    о    застройке    территорий,    государственными   и
муниципальными  программами,  направленными  на  создание   достойного
архитектурного   облика   города,  выявление  свободных  территорий  и
объектов,  подлежащих  сносу,  освобождение  территорий  от  ветхой  и
низкоплотной застройки, проведение комплексной реконструкции городских
территорий, упорядочение застройки и доведение плотности застройки  до
нормативных  показателей,  гармонизацию  городской  среды,  развитие и
модернизацию  инженерной,  транспортной  и  социальной  инфраструктур,
благоустройство территорий общего пользования, повышение эффективности
использования городских земель.

     2.4.  Организатор  конкурса:  Администрация  города   Хабаровска,
телефоны для справок 68-98-95, 68-99-21.

     2.5.  Дата,  время  и  место  проведения  конкурса:  Приобретение
комплектов  исходных  данных  для участия в конкурсе и прием заявок на
участие в конкурсе производится по адресу: ул. Дикопольцева, 17,  каб.
319   в  течение  одного  месяца  со  дня  опубликования  извещения  о
проведении настоящего конкурса в газете "Хабаровские вести". Участники
конкурса  дополнительно оповещаются о дате, месте и времени подведения
итогов конкурса.

     2.6. Повторное проведение конкурса: В случае  признания  конкурса
несостоявшимся  предмет  конкурса  выставляется  на конкурс повторно в
сроки проведения очередных конкурсов по мере поступления заявок.

                 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДМЕТА КОНКУРСА                  

     3.1. Предмет конкурса
     Земельный участок, выявляемый, высвобождаемый от прав третьих лиц
и   формируемый   посредством   реконструкции  застроенной  территории
квартала   в   целях   получения   для   строительства   на    правах,
предусмотренных   действующим   на   момент  предоставления  земельным
законодательством.

     3.2. Категория земель
     Земли поселений.

     3.3. Код и характеристика территориальной зоны
     Участок расположен в  зоне  делового  ядра  центра  города  Ц-1-А
согласно Правилам землепользования и застройки в городе Хабаровске.
     Зона делового ядра центра города Ц-1-А выделена  для  обеспечения
правовых   условий   использования  и  строительства  недвижимости  на
территориях, где  сочетаются  административные,  общественные  и  иные
учреждения     преимущественно     федерального,    регионального    и
общегородского значения,  коммерческие  учреждения,  офисы,  жилье,  а
также здания смешанного назначения.

     3.4. Местонахождение (адрес)
     Город   Хабаровск,   Индустриальный   район,   квартал   по   ул.
Краснореченской  - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейному -
ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной.

     3.5. Схема границ реконструируемого квартала
     Квартал в границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - ул.
П.Л.Морозова  -  пер.  Бассейный  -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука - ул.
Оборонная.

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


     3.6.  Разрешенное  использование  земельного  участка:   согласно
градостроительному      регламенту,      установленному      Правилами
землепользования и застройки в городе Хабаровске для зоны Ц-1-А.

           Градостроительные регламенты по видам допустимых           
                        изменений недвижимости                        

     Основные    разрешенные    виды    использования    недвижимости:
административные  здания;  многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и
размещением   в   нижних   этажах   объектов   делового,  культурного,
обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при  условии  поэтажного
разделения  различных  видов  использования;  гостиницы,  дома  приема
гостей, центры обслуживания туристов;  многоквартирные  жилые  дома  с
квартирами   специальных  типов  (для  малосемейных,  квартиры-студии,
квартиры экстра-класса); музеи, выставочные залы; танцзалы, дискотеки;
кинотеатры,  видеосалоны; театры, концертные залы; библиотеки, архивы,
информационные  центры;   магазины,   торговые   комплексы;   выставки
товаров;    предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,
закусочные, бары, рестораны); офисы,  конторы  различных  организаций,
фирм,  компаний;  издательства  и редакционные офисы; банки, отделения
банков; суды, нотариальные  конторы,  прочие  юридические  учреждения;
отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
высшие  учебные  заведения,  средние  специальные  учебные  заведения;
спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы; залы рекреации;
залы,  клубы,  центры  общения  и  досуговых  занятий   (для   встреч,
собраний,    занятий   детей   и   подростков,   молодежи,   взрослых)
многоцелевого и специализированного назначения;  компьютерные  центры;
телевизионные   и   радиостудии;   аптеки;   пункты   оказания  первой
медицинской   помощи;   консультативные   поликлиники;    поликлиники;
отделения,  участковые  пункты  милиции;  приемные  пункты прачечных и
химчисток, прачечные самообслуживания;  пошивочные  ателье,  ремонтные
мастерские   бытовой   техники,   парикмахерские   и   другие  объекты
обслуживания; некоммерческие коммунальные предприятия; аллеи, скверы.

     Разрешенные виды использования, сопутствующие  основным:  детские
сады,  иные объекты дошкольного воспитания; школы начальные и средние;
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;  парковки  перед
объектами  деловых,  культурных,  обслуживающих  и  коммерческих видов
использования; дворовые площадки: детские, спортивные,  хозяйственные,
отдыха.

     Виды использования, требующие специального согласования в порядке
статьи    16    Правил:    общежития;   универсальные   спортивные   и
развлекательные комплексы; объекты, связанные с  отправлением  культа;
казино;  рынки  открытые  и  закрытые;  бани; жилищно-эксплуатационные
организации  и  аварийно-диспетчерские  службы;  площадки  для  выгула
собак;  общественные  туалеты;  объекты  пожарной охраны; многоэтажные
гаражи и автостоянки,  наземные  гаражи  и  автостоянки  на  отдельных
земельных  участках;  антенны  сотовой,  радиорелейной  и  спутниковой
связи.

     3.6.1.  Градостроительные  регламенты  по  параметрам  допустимых
изменений недвижимости

     Площадь участка.
     Ориентировочная  площадь  указанного  на  схеме  3.5   земельного
участка  для  застройки, высвобождаемого при реконструкции квартала, -
46311,07 кв. м.
     Площадь земельного участка устанавливается при  проведении  работ
по    формированию   земельного   участка   на   основе   утвержденной
градостроительной документации о застройке территории.

     Ограничения, сервитуты.
     При проектировании учесть красные линии ул. Краснореченской,  ул.
Радищева,  ул.  П.Л.Морозова,  ул. Шевчука, проектируемой транспортной
развязки ул. Юности согласно схеме 3.14.

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: чертеж
красных линий приведен не на схеме 3.14, а на схеме 3.13.

     В соответствии с размещением земельного участка  в  шумовой  зоне
подлета самолетов на использование недвижимости налагаются ограничения
по условиям размещения в шумовых зонах согласно СанПиН.

     3.7. Схема размещения на карте правового зонирования

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


     3.8.  Снос  зданий,  строений,  сооружений,  зеленых  насаждений,
расположенных в границах реконструируемого квартала
     Объем   необходимого   сноса   существующих   зданий,   строений,
сооружений,   зеленых   насаждений   и   изъятия  земельных  участков,
расположенных  в  границах  реконструируемого  квартала,  определяется
градостроительной  документацией  на  основе анализа исходных данных о
состоянии зеленых насаждений, подлежащих замене, о  наличии  ветхой  и
неэффективной   низкоплотной   застройки,  подлежащей  сносу  в  целях
упорядочения застройки, доведения плотности застройки  до  нормативных
показателей,  повышения  эффективности использования городских земель,
создания  достойного  архитектурного  облика,  гармонизации  городской
среды.

     3.9. Требуемый от победителя вклад
     Требуемый  от  победителя  вклад  устанавливается  инвестиционным
договором   на   основе  предложений  участника  конкурса,  исходя  из
следующих начальных условий:
     3.9.1. Расселение жильцов ветхого  здания  по  ул.  Шевчука,  11,
вынос   строений   гаражного  потребительского  кооператива  N  194-М,
расположенных по ул.  Весенней,  иных  зданий,  строений,  сооружений,
расположенных   в   пределах   формируемого   земельного  участка  или
попадающих  в  границы  зоны  строительства,  с  возмещением   убытков
согласно действующему законодательству.
     3.9.2.   Участие   в   развитии   и    модернизации    инженерной
инфраструктуры   города   Хабаровска  согласно  техническим  условиям,
включенным  в  состав  градостроительных  требований  к  использованию
сформированного земельного участка.
     3.9.3.  Финансирование  работ  по  формированию   высвобождаемого
земельного   участка,   в   том   числе  финансирование  разработки  и
согласования,  в  установленном  порядке  разделов   градостроительной
документации  о  застройке  территории  в  границах  квартала  по  ул.
Краснореченской - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейному  -
ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука - ул. Оборонной в Индустриальном районе г.
Хабаровска.
     3.9.4. Перечисление  денежных  средств  на  выполнение  программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных  и  муниципальных  нужд,  изложенных  в   пункте   2.3
настоящего   комплекта,   в  размере  не  менее  15000000  (пятнадцати
миллионов) рублей, единовременно в течение месяца  со  дня  проведения
конкурса.
     3.9.5. Перечисление денежных средств за выкуп земельного  участка
в  собственность  в  размере выкупной цены на дату подписания договора
купли-продажи.

     3.10. Права на земельный участок
     Сформированный земельный участок, выявленный и высвобожденный  от
прав  третьих  лиц  при реконструкции застроенной территории квартала,
предоставляется победителю конкурса для строительства в  собственность
в  порядке  и  в  сроки, установленные инвестиционным договором. Сумма
выкупной цены земельного  участка  выплачивается  либо  единовременно,
либо  долями, при условии осуществления окончательного расчета на дату
подписания договора купли-продажи земельного участка.

     3.11. Базовые показатели проекта реконструкции
     Базовые показатели проекта реконструкции используются в  качестве
критериев  оценки  инвестиционных проектов, представляемых участниками
конкурса.

-----------------------------------------T---------------T--------------------¬
¦               Показатели               ¦Ориентировочные¦  Ориентировочные   ¦
¦                                        ¦   значения,   ¦       значения,    ¦
¦                                        ¦ предлагаемые  ¦     предлагаемые   ¦
¦                                        ¦администрацией ¦участником конкурса ¦
¦                                        ¦    города     ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦1. Примерная модель использования       ¦               ¦                    ¦
¦земельного участка, высвобождаемого при ¦               ¦                    ¦
¦реконструкции территории                ¦               ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦Площадь участка, кв. м                  ¦  46311,07     ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦Средневзвешенная наземная этажность     ¦      2        ¦                    ¦
¦зданий                                  ¦               ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦Общая площадь зданий с учетом подземных ¦  60002,50     ¦                    ¦
¦этажей, кв. м                           ¦               ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦Примерное распределение площадей:       ¦               ¦Виды использования  ¦
+----------------------------------------+---------------+недвижимости        ¦
¦- офисные помещения, магазины и проч.,  ¦  40002,50     ¦выбираются          ¦
¦кв. м                                   ¦               ¦участником конкурса ¦
¦                                        ¦               ¦в соответствии с    ¦
¦                                        ¦               ¦градостроительным   ¦
¦                                        ¦               ¦регламентом,        ¦
+----------------------------------------+---------------+установленным       ¦
¦- подземные помещения, гаражи, кв. м    ¦  17000,00     ¦Правилами           ¦
¦                                        ¦               ¦землепользования и  ¦
¦                                        ¦               ¦застройки в городе  ¦
¦                                        ¦               ¦Хабаровске для      ¦
¦                                        ¦               ¦территориальной зоны¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦2. Высвобождение земельного участка от  ¦ул. Шевчука,   ¦                    ¦
¦прав третьих лиц:                       ¦N 11           ¦                    ¦
¦- расселение жильцов ветхого здания,    ¦ул. Весенняя   ¦                    ¦
¦- вынос строений ГПК N 194-М,           ¦               ¦                    ¦
¦- вынос иных зданий, строений,          ¦               ¦                    ¦
¦сооружений, расположенных в пределах    ¦               ¦                    ¦
¦формируемого земельного участка или     ¦               ¦                    ¦
¦попадающих в границы зоны строительства ¦               ¦                    ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦3. Начальный размер денежных средств,   ¦15 млн. руб.   ¦Участник конкурса   ¦
¦предоставляемых победителем конкурса на ¦единовременно, ¦вправе предложить   ¦
¦выполнение программ, направленных на    ¦в течение      ¦свое значение       ¦
¦реализацию государственных гарантий и   ¦месяца со дня  ¦данного показателя, ¦
¦обеспечение государственных и           ¦подведения     ¦в том числе выше    ¦
¦муниципальных нужд, млн. руб.           ¦итогов конкурса¦начального значения,¦
¦Размер выплаты устанавливается на дату  ¦               ¦установленного      ¦
¦подписания протокола заседания          ¦               ¦администрацией      ¦
¦Инвестиционного совета и подлежит       ¦               ¦города.             ¦
¦уточнению с учетом инфляции на дату     ¦               ¦Инвестиционный совет¦
¦осуществления платежей                  ¦               ¦вправе не           ¦
¦                                        ¦               ¦рассматривать       ¦
¦                                        ¦               ¦предложения,        ¦
¦                                        ¦               ¦содержащие значения ¦
¦                                        ¦               ¦ниже начального     ¦
¦                                        ¦               ¦размера,            ¦
¦                                        ¦               ¦установленного      ¦
¦                                        ¦               ¦администрацией      ¦
¦                                        ¦               ¦города              ¦
+----------------------------------------+---------------+--------------------+
¦4. Порядок выплаты выкупной цены        ¦17 млн.        ¦                    ¦
¦земельного участка для оформления его в ¦035 тыс. руб.  ¦                    ¦
¦собственность.                          ¦единовременно  ¦                    ¦
¦Размер выплаты уточняется из расчета    ¦либо долями,   ¦                    ¦
¦выкупной цены на дату заключения        ¦при условии    ¦                    ¦
¦договора купли-продажи                  ¦окончательного ¦                    ¦
¦                                        ¦расчета не     ¦                    ¦
¦                                        ¦позднее даты   ¦                    ¦
¦                                        ¦оформления     ¦                    ¦
¦                                        ¦договора       ¦                    ¦
¦                                        ¦купли-продажи  ¦                    ¦
L----------------------------------------+---------------+---------------------

    3.12. Схема существующих отводов
    Квартал  в  границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - 
ул.  П.Л.Морозова  - пер. Бассейный - ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. 
Оборонная.
------------------------------------------------------------------
ИПС "Законодательство России": примечание.
Схема в информационный банк не включена.
------------------------------------------------------------------

    3.13. Чертеж красных линий
    Квартал  в  границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - 
ул.  П.Л.Морозова  - пер. Бассейный - ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. 
Оборонная.
------------------------------------------------------------------
ИПС "Законодательство России": примечание.
Схема в информационный банк не включена.
------------------------------------------------------------------
         4. УСЛОВИЯ КОНКУРСА. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВОК          

     4.1. Условия участия в конкурсе
     4.1.1. В конкурсе могут принимать участие граждане и  юридические
лица.
     4.1.2. Для участия в конкурсе  граждане  и  юридические  лица  (в
дальнейшем  именуемые  заявители)  представляют организатору заявку по
установленному образцу с приложением документов согласно п. 4.3.
     4.1.3.  Заявитель  имеет  право  отозвать  поданную   заявку   до
окончания  срока  приема  заявок,  в письменной форме уведомив об этом
организатора.
     4.1.4. Заявитель приобретает статус участника конкурса с  момента
регистрации в журнале приема заявок.

     4.2. Комплект исходных данных
     4.2.1. Информация о проведении конкурса доводится  до  граждан  и
юридических  лиц посредством публикации в газете "Хабаровские вести" и
размещения на сайте http://yag17.rbcmail.ru/ (доступ к  данному  сайту
также   осуществляется  через  сайт  администрации  города  Хабаровска
http://www.khabarovsk.kht.ru/).
     4.2.2.  Заинтересованные  в  участии  в   конкурсе   граждане   и
юридические  лица  могут  ознакомиться  с  комплектом  исходных данных
непосредственно на сайте http://yag17.rbcmail.ru/  (доступ  к  данному
сайту  также осуществляется через сайт администрации города Хабаровска
http://www.khabarovsk.kht.ru/) или  приобрести  комплект  за  плату  у
организатора конкурса.

     4.3. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в
конкурсе
     4.3.1. Заявка на участие  в  конкурсе  на  бланке  установленного
образца согласно приложению 1 к настоящему комплекту.
     4.3.2. Основные  сведения  о  Заявителе:  Ф.И.О.  гражданина  или
наименование  юридического  лица,  его  организационно-правовая форма,
Ф.И.О. руководителя, юридический адрес, банковские  реквизиты,  номера
контактных телефонов.
     4.3.3.  Нотариально  заверенные  копии  Устава  и  учредительного
договора  предприятия  со  всеми имеющимися изменениями и дополнениями
(для юридических лиц).
     4.3.4.  Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации
предприятия (для юридических лиц).
     4.3.5.  Уведомление  регистрирующего  органа  о   государственной
регистрации  выпуска  ценных  бумаг (в случае, если заявитель является
акционерным обществом).
     4.3.6. Документ, удостоверяющий личность и полномочия  заявителя,
или    оформленная    надлежащим   образом   доверенность   на   лицо,
уполномоченное действовать от имени заявителя.
     4.3.7. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по
платежам  в  бюджет  и (или) свидетельство об уплате единого налога на
вмененный  доход  (для  юридических   лиц   и   предпринимателей   без
образования юридического лица).
     4.3.8. Бухгалтерские балансы с приложениями 1 и 2  за  предыдущий
год  и  истекший  квартал  текущего  года, заверенные территориальными
органами МНС РФ.
     4.3.9. Инвестиционный проект в составе:
     -  намерения  по  использованию  недвижимости:  вид  и  параметры
планируемой застройки;
     - обязательство по выполнению пунктов 3.9.1  -  3.9.3  настоящего
комплекта;
     - предлагаемый размер (числом и  прописью)  денежных  средств  на
выполнение   программ,   направленных  на  реализацию  государственных
гарантий и обеспечение государственных и муниципальных нужд, исходя из
начальной  суммы,  указанной  в  пункте  3.9.4  настоящего  комплекта;
порядок,   размеры   и   сроки   выплат   в   случае,   если   выплаты
предусматриваются по графику платежей.
     4.3.10. Опись представленных документов,  подписанная  заявителем
(в двух экземплярах).

     4.4. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов
     4.4.1.  Рассмотрение   инвестиционных   проектов   осуществляется
Инвестиционным   Советом   в   порядке,   определенном  Положением  об
Инвестиционном    Совете    администрации     города,     утвержденным
постановлением мэра города от 17.02.2003 N 249 "Об утверждении порядка
предоставления залоговой поддержки".

     4.5. Порядок проведения конкурса
     4.5.1.  Проведение  конкурса  осуществляется  в  форме  заседания
Инвестиционного  Совета.  Заседание  Совета  проводится  Председателем
Совета или  его  Заместителем,  в  заседании  Совета  могут  принимать
участие  работники  заинтересованных  структур администрации города, а
также участники конкурса  или  их  представители,  имеющие  надлежащим
образом оформленную доверенность.
     4.5.2.  Заседание  Совета  является  правомочным,  если  на   нем
присутствуют не менее 2/3 членов Совета.
     4.5.3. Решения Совета принимаются  простым  большинством  голосов
членов  Совета,  в  случае равенства голосов голос Председателя Совета
является решающим.
     4.5.4. Решение Совета оформляется протоколом в  течение  7  дней.
Протокол   составляется  в  двух  экземплярах,  имеющих  равную  силу,
подписывается   Председателем   Совета.   Один   экземпляр   протокола
передается победителю, а другой остается у организатора.
     4.5.5. Решение Совета о выборе победителя  конкурса  утверждается
постановлением мэра города на основании протокола заседания Совета.

     4.6. Критерии оценки
     Инвестиционный  совет  принимает  решение  о  выборе   победителя
конкурса, исходя из следующих критериев оценки:
     - максимальный размер денежных средств  на  выполнение  программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных и муниципальных нужд;
     - оптимальные размеры и сроки выплат.

     4.7. Обязательства победителя конкурса
     4.7.1. В случае победы в конкурсе  победитель  обязан  обеспечить
выполнение  условий  инвестиционного  договора,  в том числе следующих
обязательств:
     -  осуществить  перечисление  средств  на  выполнение   программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных и муниципальных нужд, в размере, в порядке и в  сроки,
установленные  инвестиционным  договором, осуществить выплату выкупной
цены для оформления земельного участка в собственность;
     - осуществить финансирование  работ  по  формированию  земельного
участка,  в  том  числе  финансирование  разработки  и  согласования в
установленном  порядке  разделов  градостроительной   документации   о
застройке  территории в границах квартала по ул. Краснореченской - ул.
Радищева - ул. П.Л.Морозова -  пер.  Бассейному  -  ул.  Юнгов  -  ул.
Шевчука - ул. Оборонной в Индустриальном районе г. Хабаровска;
     - осуществить расселение  жильцов  ветхого  жилого  дома  по  ул.
Шевчука,  11,  вынос строений гаражного потребительского кооператива N
194-М,  расположенных  по  ул.  Весенней,   иных   зданий,   строений,
сооружений,  расположенных  в пределах формируемого земельного участка
или попадающих в границы зоны  строительства,  с  возмещением  убытков
согласно  действующему  законодательству.  При  осуществлении  данного
обязательства  победитель  вправе  воспользоваться   в   установленном
порядке услугами администрации города Хабаровска;
     -  на  основании   постановления   мэра   города   Хабаровска   о
предоставлении   земельного   участка   в   краткосрочную  аренду  для
проведения   изыскательских   работ    заключить    с    департаментом
муниципальной собственности договор аренды;
     - участвовать совместно с администрацией города в согласовании  и
утверждении   итоговых   документов,   включая  участие  в  обсуждении
градостроительной документации о застройке территории с населением;
     -  обеспечить  проведение  государственного  кадастрового   учета
сформированного земельного участка;
     -  на  основании   постановления   мэра   города   Хабаровска   о
предоставлении  сформированного  земельного  участка для строительства
заключить с департаментом муниципальной собственности договор о выкупе
земельного участка в собственность;
     - в установленном порядке  обеспечить  разработку,  согласование,
проведение  экспертизы  и утверждение проектной документации, получить
разрешение на строительство, осуществить строительство, реконструкцию,
обеспечить  в  установленном  порядке приемку построенных объектов, их
государственный технический учет и государственную регистрацию прав на
эти объекты;
     -   выполнить   технические   условия,   включенные   в    состав
градостроительных    требований    к   использованию   сформированного
земельного участка;
     - своевременно и полностью исполнять  обязанности,  установленные
инвестиционным договором и приложениями к нему;
     - не переуступать свои обязанности  другим  лицам  до  исполнения
обязательств, установленных инвестиционным договором.
     4.7.2. В случае невыполнения победителем  конкурса  обязательств,
установленных  инвестиционным  договором,  и  пункта  4.7.1 настоящего
комплекта  администрация   города   вправе   аннулировать   результаты
конкурса.

                     5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ                     

     5.1. Порядок  внесения  платежей  устанавливается  инвестиционным
договором.