Постановление Губернатора Владимирской области от 08.08.2008 № 566

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     08.08.2008                                        N 566

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Владимирской области
                                          от 04.02.2011 г. N 65

О      работе        департамента
строительства    и    архитектуры
администрации области  по  защите
прав   и    законных    интересов
участников долевого строительства


     Департамент    строительства    и    архитектуры    администрации
Владимирской области (далее - департамент) осуществляет  комплекс  мер
по обеспечению защиты прав и законных  интересов  участников  долевого
строительства в соответствии с Федеральным  законом  от  30.12.2004  N
214-ФЗ "Об участии в долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и
иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  в   некоторые
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный  закон
от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
     C 01 января 2007 года в департаменте создан отдел по  контролю  и
надзору  за  долевым  участием  в  строительстве  с   соответствующими
полномочиями.
     Разработана необходимая нормативно-правовая база: принято  четыре
постановления и распоряжения Губернатора области, сформирована рабочая
группа по решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья.
     Департаментом утвержден и  реализуется  перечень  мероприятий  по
решению проблем участников долевого строительства жилья.
     Осуществляется ежеквартальный сбор и анализ отчетностей, плановые
проверки компаний-застройщиков с составлением реестров.
     За 2007-2008 годы департаментом проведено  30  выездных  проверок
строительных организаций области, по  результатам  которых  выдано  13
предписаний об устранении выявленных нарушений.  Рассмотрены три  дела
об административном правонарушении в отношении строительных  компаний,
осуществляющих  долевое    строительство,    по    которым    вынесены
постановления о взыскании штрафов.
     В  целях  оказания  информационной  поддержки  гражданам  ведется
отдельный  раздел  на  официальном    сайте    департамента    портала
администрации Владимирской области по долевому строительству. За 2007-
2008 годы департаментом рассмотрено 95 обращений граждан.
     В настоящее время 30  компаний  ведут  строительную  деятельность
согласно требованиям  Федерального  закона  от  30.12.2004  N  214-ФЗ.
Зарегистрировано 1885 договоров долевого участия.
     Вместе с тем необходимо отметить,  что  значительным  количеством
застройщиков при привлечении денежных средств граждан в  строительство
жилья не заключаются договоры долевого участия.
     Департаментом не в полной мере  осуществляется  взаимодействие  с
органами местного самоуправления по защите прав и  законных  интересов
участников долевого строительства.
     Недостаточная законодательная база на федеральном уровне в  сфере
долевого  строительства  значительно  усложняет  и  замедляет  решение
обозначенных вопросов.
     В целях защиты прав  и  законных  интересов  участников  долевого
строительства
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Информацию директора департамента строительства и  архитектуры
администрации области С.А.  Бокова по защите прав и законных интересов
участников долевого строительства принять к сведению.
     2. Департаменту строительства и архитектуры администрации области
(С.А. Бокову):
     2.1. Продолжать осуществление комплекса  мер  по  защите  прав  и
законных интересов участников долевого строительства в соответствии  с
действующим законодательством.
     2.2. Оказывать  методическую  и  консультативную  помощь  органам
местного самоуправления  по  решению  проблем  обманутых  дольщиков  и
строительным организациям в сфере долевого строительства.
     2.3. Ежеквартально публиковать в областной  газете  "Владимирские
ведомости" информацию по реализации законодательства о долевом участии
в строительстве.
     2.4. В срок до  01.09.2008  выпустить  информационный  справочник
гражданам - участникам долевого строительства.
     2.5. Принимать в  соответствии  с  действующим  законодательством
меры:
     - по достижению к началу 2010 года привлечения  денежных  средств
граждан  всеми  крупными  и    средними    строительными    компаниями
исключительно на основании договоров долевого участия в строительстве;
     - к застройщикам, которыми не  соблюдаются  нормативы  финансовой
устойчивости их деятельности.
     3.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления    городских
округов Владимир и Муром, городского поселения Покров в  III  квартале
2008 года разработать мероприятия по  оказанию  содействия  участникам
долевого    строительства    жилья,    пострадавшим    от     действий
недобросовестных застройщиков (г. Владимир - КТ "Социальная инициатива
и компания", ОАО "Бисипор", ООО "Альтехно", ООО  "Ареал",  риэлтерская
компания ООО "Инженер А"; г.  Покров -  КТ  "Социальная  инициатива  и
компания"; г.  Муром -  КТ  "Социальная  инициатива  и  компания"),  в
восстановлении их прав и законных интересов.
     4.  Рекомендовать  администрации  г.Владимира   (А.П.    Рыбаков)
рассмотреть  вопрос  о  возможности  выплаты    обманутым    дольщикам
компенсации из средств бюджета города Владимира.
     5. Заместителю Губернатора  области  Е.А.  Карпову  на  заседании
рабочей группы по решению проблем обманутых соинвесторов строительства
жилья:
     - в IV квартале 2008 года заслушать руководителей  исполнительных
органов местного самоуправления городского  округа  Муром,  городского
поселения Покров о ходе выполнения мероприятий по оказанию  содействия
пострадавшим участникам долевого строительства жилья;
     - в I квартале 2009 года заслушать  руководителя  исполнительного
органа местного  самоуправления  городского  округа  Владимир  о  ходе
выполнения мероприятий по оказанию содействия пострадавшим  участникам
долевого строительства жилья.
     6. Рекомендовать строительным организациям и  их  объединениям  в
случае привлечения средств  граждан  в  строительство  многоквартирных
домов  и  иных  объектов  недвижимости  руководствоваться  положениями
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
     8.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     Губернатор области          H. Виноградов