Постановление Главы администрации г. Хабаровска от 25.10.1994 № 3697

 
                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                      от 11.09.2008 г. N 2719

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 3697                                

от 25 октября 1994 г.                                      г. Хабаровск

         Об утверждении Положения о порядке продажи незанятых         
        (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе         
          предназначенных для реконструкции в г. Хабаровске,          
              относящихся к муниципальной собственности               

     В соответствии с Основными положениями Государственной  программы
приватизации   государственных   и  муниципальных  предприятий  в  РФ,
утвержденными Указом  Президента  РФ  от  22  июля  1994  г.  N  1535,
постановляю:
     1.   Утвердить   Положение   о    порядке    продажи    незанятых
(неиспользуемых)  объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных
для  реконструкции  в  г.  Хабаровске,  относящихся  к   муниципальной
собственности.
     2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.  Хабаровска
составить перечень незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда,
в  том  числе  предназначенных  для  реконструкции  и  представить  на
утверждение главе администрации города.
     3. Контроль за настоящим постановлением возложить на председателя
Комитета   по   управлению   муниципальным  имуществом  г.  Хабаровска
Князькову  Т.Н.  и  председателя  Фонда  муниципального  имущества  г.
Хабаровска Лебеду В.Ф.

Глава администрации города
П.Д.Филиппов





Приложение
к постановлению
главы администрации
города Хабаровска
от 25 октября 1994 г. N 3697

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            О ПРОДАЖЕ НЕЗАНЯТЫХ (НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ             
              НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ              
              Г. ХАБАРОВСКА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ              
                          ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ                           

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Основными
положениями  Государственной  программы приватизации государственным и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.,
Законом   РФ   "О   приватизации   государственных   и   муниципальных
предприятий  в  РФ"  и  регулирует  подготовку  и  продажу   незанятых
(неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе предназначенного
для реконструкции в г. Хабаровске.
     1.2. Под незанятыми (неиспользуемыми) объектами нежилого фонда, в
том   числе   предназначенными   для   реконструкции  (далее  объект),
подлежащими продаже, следует понимать  здания,  сооружения,  строения,
помещения, в том числе встроенно-пристроенные помещения в жилых домах:
     - не подпадающие под  действие  законодательства  о  приватизации
жилого фонда в РФ;
     - свободные от прав третьих лиц.

                   2. Подготовка объектов к продаже                   

     2.1.  Органам,  осуществляющим  подготовку  объектов  к   продаже
является  Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Хабаровска
(далее Комитет).
     2.2. Инициатором продажи объекта может выступать Комитет, а также
юридические   и   физические   лица,   признаваемые   покупателями   в
соответствии со ст. 9  Закона  Российской  Федерации  "О  приватизации
государственных и муниципальных предприятий".
     2.3. Комитет после проведения инвентаризации объектов формирует и
утверждает перечень определенных к продаже объектов.
     Перечень определенных  к  продаже  объектов  утверждается  главой
администрации г. Хабаровска.
     2.4. Заявки на приобретение объектов в собственность  принимаются
Комитетом и регистрируются в день их подачи Заявителем
     2.5. Комитет обязан в месячный срок  со  дня  поступления  заявки
вынести решение о приватизации объекта, на который была подана заявка,
либо выдать Заявителю письменный мотивированный отказ.
     2.6. Заявителю может быть отказано только  в  следующих  случаях,
если:
     - объект, на который подана заявка, не  отвечает  требованиям  п.
1.2, установленным настоящим Положением;
     - заявитель не может быть признан Покупателем в  соответствии  со
ст.  9  Закона  РФ  "О  приватизации  государственных  и муниципальных
предприятий";
     - имеется законодательно  установленное  ограничение  на  продажу
данного объекта либо объект не принадлежит приватизации.
     2.7. Для подготовки вышеуказанных объектов  к  продаже,  приказом
председателя  Комитета  создается  приватизационная  комиссия.  Работа
Комиссии  строится  в  соответствии  с  регламентом,  утвержденным  ею
самостоятельно.
     2.8. Комиссия готовит план приватизации, включая  в  него  способ
продажи   объекта,  его  начальную  цену,  при  необходимости  условия
конкурса, готовит технический паспорт, справку о техническом состоянии
объекта и проект информационного сообщения.
     2.9.  Объекты,  являющиеся  памятниками   истории   и   культуры,
приватизируются  с  обязательными условиями их содержания в надлежащем
порядке  в  соответствии  с  требованиями   охранного   обязательства,
оформленного в порядке, установленном законодательством РФ.
     2.10.  Продажа   объектов,   предназначенных   к   реконструкции,
исключается   исключительно   на   коммерческих,  либо  инвестиционных
конкурсах. При этом Комитет включает в  план  приватизации  условия  о
направлении,  сроках реконструкции объекта, объемы инвестиций и другие
необходимые условия.
     2.11.  Утвержденный  председателем  Комитета  план   приватизации
объекта, технический паспорт, справку о техническом состоянии объекта,
проект  информационного  сообщения  об  аукционе  (конкурсе)   Комитет
передает Фонду имущества г. Хабаровска по акту приемки-передачи.
     2.12.  Проект   информационного   сообщения   включает   в   себя
наименование и местонахождение объекта:
     - сведения  об  объекте  с  указанием  его  технико-экономических
характеристик;
     - способ продажи;
     - начальную цену;
     - условия коммерческого конкурса (при необходимости);
     - размер залога.
     2.13.  Начальная  цена  объекта  определяется  в  соответствии  с
Временными   методическим   указаниями  по  оценке  стоимости  объекта
приватизации, при этом она может  корректироваться  по  коэффициентам,
утвержденным городской Думой.

                          3. Продажа объекта                          

     3.1. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого  фонда,
в   том   числе   предназначенных  для  реконструкции,  осуществляется
исключительно на  открытых  аукционах  (конкурсах)  в  соответствии  с
Положением   о   порядке   продажи   на   аукционных  торгах  объектов
муниципальной собственности г. Хабаровска, находящихся в муниципальной
собственности г. Хабаровска.
     3.2. Продажу объектов осуществляет Фонд муниципального  имущества
г. Хабаровска (далее Фонд).
     3.3.  Покупателями   объектов   могут   быть   лица,   признанные
покупателями  в  соответствии  со ст. 9 Закона Российской Федерации "О
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Российской
Федерации".
     3.4. Фонд организует аукцион (конкурс), заключает  с  победителем
договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
     3.5. Фактическая передача объекта производится  балансодержателем
либо органом, уполномоченным управлять вышеуказанным объектом на праве
полного хозяйственного ведения в 10-дневный срок с момента  подписания
договора  купли-продажи по акту приемки-передачи. Акт приемки-передачи
является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
     3.6. Сроки и форма оплаты за приобретенный объект устанавливаются
Фондом имущества в договоре купли-продажи.
     3.7. Право собственности  на  объект  переходит  к  Покупателю  с
момента   регистрации  договора  купли-продажи  Фондом  муниципального
имущества г. Хабаровска.
     3.8.  Комитет  на  основании  уведомления   Фонда   имущества   о
заключении    и    регистрации    договора   купли-продажи,   извещает
муниципальное  предприятие  технической   инвентаризации   о   продаже
объекта.    Регистрация   приобретенного   объекта   в   муниципальном
предприятии технической инвентаризации производится Покупателем.
     3.9. Обязательным  условием  проведения  аукциона  (конкурса)  по
продаже   незанятых   (неиспользованных)   объектов   нежилого   фонда
муниципальной  собственности,  в   том   числе   предназначенных   для
реконструкции,   является   право   приобретения   земельного  участка
собственником приватизируемого нежилого объекта.
     3.10.  Приобретение  земельного  участка  собственником  нежилого
объекта  производится  в  соответствии  с Положением о порядке продажи
земельных участков при приватизации муниципальных предприятий, зданий,
сооружений, помещений.
     3.11. Средства,  полученные  от  продажи  вышеуказанных  объектов
аккумулируются   Фондом   имущества   на   специальном  счета  продажи
муниципальной собственности и распространяются по нормативам  согласно
приложению  1  к  Основным  положениям государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года.