|
Расширенный поиск
Постановление Главы администрации Хабаровского края от 26.05.1997 № 210Утратил силу - Постановление Главы администрации Хабаровского края от 01.03.2000 г. N 63 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 мая 1997 г. N 210 О НОРМАТИВАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В целях обеспечения рационального расходования средств, направленных на ремонт и эксплуатацию жилищного фонда Хабаровского края, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие минимальные нормативы Хабаровского края по эксплуатации жилищного фонда согласно приложениям 1 - 8. 2. Главам муниципальных образований городов и районов края: 2.1. Совместно с Государственной жилищной инспекцией Хабаровского края обеспечить доведение указанных в приложениях п.1 настоящего постановления минимальных жилищных нормативов Хабаровского края до сведения собственников владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от форм собственности объекта), а также подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий и взять под контроль их выполнение. 2.2. Предоставить право в зависимости от финансовых средств, имеющихся в местных бюджетах, устанавливать нормативы превышающие минимальные нормативы, предусмотренные настоящим постановлением. 3. Управлению жилищно - коммунального хозяйства администрации края и государственной жилищной инспекции Хабаровского края координировать и завершить работу по дальнейшему совершенствованию нормативов по эксплуатации жилищного фонда Хабаровского края в 1998 году. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации края Ю.Ф.Матвеева. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации В.И.Ишаев Приложение 1 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) жилых зданий. 2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов. 3. Проведение осмотров (обследований): +-------------------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Элементы и помещения зданий ¦Количество¦ Примечания ¦ ¦п/п¦ (объекта) ¦осмотров в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ год ¦ ¦ +---+------------------------------+----------+---------------------------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+------------------------------+----------+---------------------------¦ ¦1. ¦Крыши ¦ 2 ¦в период подготовки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Фасады ¦ 1 ¦в период подготовки к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦весенне - летней ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Инженерное оборудование и ¦ 2 ¦перед началом и окончанием ¦ ¦ ¦коммуникации здания (с ¦ ¦отопительного сезона ¦ ¦ ¦оформлением акта готовности) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦То же, обслуживаемое ¦по ¦в сроки, установленные ¦ ¦ ¦специализированными ¦договору ¦нормативными документами ¦ ¦ ¦организациями по договору с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственниками, владельцем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(управляющим) жилого здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Вспомогательные помещения ¦ 2 ¦в период подготовки к ¦ ¦ ¦здания (лестничные клетки, ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦ ¦ ¦чердаки, подвалы, технические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подполья, коллекторы) с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проверкой состояния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудования и коммуникаций, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расположенных в них ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Дымоходы кирпичные ¦ 4 ¦не реже 1 раза в квартал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Вентиляционные каналы, ¦ 1 ¦перед началом отопительного¦ ¦ ¦дымоходы асбоцементные, ¦ ¦сезона ¦ ¦ ¦гончарные, из специальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦блоков жаростойкого бетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Внешнее благоустройство зданий¦ 2 ¦в период подготовки к ¦ ¦ ¦(домовые знаки, указатели, ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦ ¦ ¦флагодержатели и др.), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отмостки, входы в подъезды, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тамбуры ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------------+ 4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. 5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. Приложение 2 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. 2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий: +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность работ и ¦ ¦п/п¦ ¦ сроки их выполнения ¦ +---+-----------------------------------+------------------------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------------+------------------------¦ ¦1. ¦Наладка сантехоборудования: ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и¦в течение смены по ¦ ¦ ¦водозапорной арматуры; ¦графику ¦ ¦ ¦- набивка сальников у водоразборной¦ ¦ ¦ ¦и водозаборной арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦- разборка, прочистка и сборка ¦ ¦ ¦ ¦вентилей; ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт смывных бачков со сменой ¦ ¦ ¦ ¦шаровых кранов, груш, поплавков; ¦ ¦ ¦ ¦- регулировка смывных бачков с ¦ ¦ ¦ ¦устранением утечек; ¦ ¦ ¦ ¦- прочистка с ершением внутренней ¦ ¦ ¦ ¦канализации до колодца на выпуске ¦ ¦ ¦ ¦включая сифоны сантехприборов; ¦ ¦ ¦ ¦- смена манжетов у унитазов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Наладка и ремонт ¦1 раз в год в течение ¦ ¦ ¦электрооборудования вспомогательных¦смены по графику ¦ ¦ ¦помещений (лестничных клеток, ¦ ¦ ¦ ¦вестибюлей, подвалов, чердаков): ¦ ¦ ¦ ¦- смена светильников ¦ ¦ ¦ ¦(люминесцентных, полугерметичных ¦ ¦ ¦ ¦для ламп накаливания); ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт светильников ¦ ¦ ¦ ¦люминесцентных с заменой стартеров ¦ ¦ ¦ ¦и ламп ЛД; ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт полугерметичной ¦ ¦ ¦ ¦осветительной арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт светильников с заменой ¦ ¦ ¦ ¦ламп накаливания и патронов; ¦ ¦ ¦ ¦- смена автоматов АБ - 25, ¦ ¦ ¦ ¦переключателей пакетных ПП - М 1, ¦ ¦ ¦ ¦устройств защитного отключения ¦ ¦ ¦ ¦(УЗО), выключателей и отдельными ¦ ¦ ¦ ¦местами электропроводки; ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт распределительных щитов и ¦ ¦ ¦ ¦вводнораспределительных устройств. ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------+ Приложение 3 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. 2. К аварийным ситуациям относятся: - повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования знаний во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений; - выхода из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем инженерного оборудования; - засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений; - поступление воды в жилые и вспомогательные помещения; - выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире. 3. Работы по аварийно - техническому обслуживанию должны предусматривать: - выезд специалистов на место не позднее 1 часа после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки); - принятие мер по немедленной локализации аварии; - проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии. 4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба "Горгаз". Приложение 4 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для собственников владельцев (управляющих) а также подрядчиками. 2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период: 2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 февраля по 10 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года. 2.2. Виды работ: - очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях; - консервация системы центрального отопления; - переключение внутреннего водостока на летний режим работы; - расконсервация и ремонт поливочной системы; - устройство дополнительной сети поливочных систем; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; - ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; - укрепление флагодержателей и домовых знаков; - непредвиденные работы. 3. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период: 3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 10 мая до 20 сентября. 3.2. Виды работ: - ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; - укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно - измерительными приборами; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывоопасном исполнении, герметизации вводов инженерных коммуникаций; - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений; - ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях; - установка крышек - лотков на воронках наружного водостока; - устранения причин подтопления подвальных помещений; - консервация поливочных систем; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. 4. Непредвиденные работы: 4.1. - документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации; 4.2. - готовность жилого здания к эксплуатации в весенне - летний период оформляется актом; 4.3. - готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом. ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ) ___________ 199__ г. Адрес ____________________________________________________________ Принадлежность здания ____________________________________________ (форма собственности) Комиссия в составе: Председатель _____________________________________________________ (начальник /гл. инженер ЖЭУ/ДУ, председатель ЖСК/ЖК) Члены комиссии: ____________________ ___________________ (должность) (фамилия, и.о.) ____________________ ___________________ (должность) (фамилия, и.о.) провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования): +--------------------------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Наименование ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Решение о ¦ Срок ¦Примеч.¦ ¦п/п¦ помещений, ¦неисправности ¦состояния или ¦ принятии ¦выполнения¦ ¦ ¦ ¦ конструкций, ¦ или ¦ краткое ¦ мер (вид ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ инженерных ¦ повреждения ¦ описание ¦ работ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ систем и ¦конструкций и ¦ дефекта и ¦исполнит.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оборудования ¦ элементов ¦ причины его ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ здания ¦возникновения ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+--------------+--------------+-----------+----------+-------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ +---+---------------+--------------+--------------+-----------+----------+-------¦ ¦1. ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Вспомогательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦и т. д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------+ УТВЕРЖДАЮ: Зам. главы администрации района _____________ " ___ " ________ 199_ г. АКТ ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВЛЕННЫХ К ВЕСЕННЕ - ЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ (оформляется до 10 мая т. г.) Город (населенный пункт) _________________________________________ Район ____________________________________________________________ ЖПЭТ (ЖЭУ, ДУ, МП и др.) _________________________________________ Адрес строения ___________________________________________________ Комиссия в составе представителей: администрации района (председатель) ______________________________ ЖПЭТ (ЖЭУ, ДУ, МП и др.): главного инженера ________________________________________________ техника (инженера по эксплуатации) _______________________________ мастера __________________________________________________________ общественности (владельца) _______________________________________ произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленных к эксплуатации в весенне - летний период. Проверкой установлено: +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦Виды проведенных¦ Единицы ¦ План ¦ Факт ¦ Примечания ¦ ¦п/п¦ работ ¦ измерения ¦ ¦ ¦ (объем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ незавершенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ работ и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сроки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ окончания) ¦ +---+----------------+------------+------+------+----------------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+----------------+------------+------+------+----------------¦ ¦1 ¦Ремонт кровли ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(указать: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦металл, шифер, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мягкая, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мастичная и др.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Проверка и ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Ремонт ¦ пог. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водосточных труб¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Ремонт цоколя ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Ремонт входных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Ремонт отмосток ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и водоотводящих¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Наладка ¦ кварт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с/техоборудов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Наладка ¦ кварт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦э/оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Приведение в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦порядок чердаков¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и подвалов с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проверкой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦герметичности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Приведение в ¦ участок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦порядок ¦ (двор) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦придомовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поливочной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------+ Оценка качества по 5-бальной системе _____________________________ Выводы комиссии: Жилой дом и придомовая территория готовы к весенне - летней эксплуатации. Подписи: Председатель _______________ Члены комиссии _______________ ПАСПОРТ приемки жилого здания по ул. (пер.) ______________________________ N __________ , корп. (стр.) _____ , подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 199_ - 199__ гг. (оформляется до 20 сентября т. г.) Комиссия в составе: Председатель - представитель администрации района __________________________________________________________________ Члены : представитель подрядной организации (ЖЭУ, ДЭУ, МП) __________________________________________________________________ представитель общественности (владельца) _________________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая: +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка технического ¦ ¦п/п¦ ¦ состояния ¦ +---+-----------------------------------+------------------------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------------+------------------------¦ ¦1. ¦Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Чердачное помещение (выполнение ¦ ¦ ¦ ¦мероприятий по созданию ¦ ¦ ¦ ¦нормативного температурно - ¦ ¦ ¦ ¦влажностного режима, теплоизоляция ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Водосточные трубы и покрытия ¦ ¦ ¦ ¦оголовков, парапетов и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Входные двери, оконные заполнения и¦ ¦ ¦ ¦двери на лестничных клетках и в ¦ ¦ ¦ ¦квартирах (исправность, наличие ¦ ¦ ¦ ¦доводчиков и автоматических ¦ ¦ ¦ ¦запирающих устройств) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Техподполье, подвальные помещения ¦ ¦ ¦ ¦(установка регулируемых решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ограждения приямков, изоляция ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, герметизация вводов ¦ ¦ ¦ ¦инженерных коммуникаций, выполнение¦ ¦ ¦ ¦освещения во взрывобезопасном ¦ ¦ ¦ ¦исполнении исправность входных ¦ ¦ ¦ ¦дверей и другие работы ¦ ¦ ¦ ¦по приведению помещения в ¦ ¦ ¦ ¦соответствие с требованиями Правил ¦ ¦ ¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦ ¦ ¦(дата приемки по акту или по ¦ ¦ ¦ ¦ведомости) ¦ ¦ ¦7. ¦Готовность абонента (дата приемки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Местные источники отопления (печи, ¦ ¦ ¦ ¦АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта ¦ ¦ ¦ ¦сдачи) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Водопроводно - канализационная ¦ ¦ ¦ ¦система (исправность, отсутствие ¦ ¦ ¦ ¦утечек, обеспечение сохранности ¦ ¦ ¦ ¦оборудования водомерного узла) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Электрохозяйство (исправность, ¦ ¦ ¦ ¦сохранность, доступ к обслуживанию,¦ ¦ ¦ ¦выполнение правил ТБ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Дымоходы, вентиляционные каналы ¦ ¦ ¦ ¦(номер и дата акта сдачи) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Лифты (исправность, сохранность, ¦ ¦ ¦ ¦связь с ОДС) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Отмостки, приямки (исправность) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Фасады (исправность, герметизация ¦ ¦ ¦ ¦стыков, ограждение опасных зон) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Обеспеченность инвентарем и песком ¦ ¦ ¦ ¦для уборки в зимний период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Выполнение противопожарных ¦ ¦ ¦ ¦мероприятий (система ДУ и ППА) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------+ Решение комиссии: Жилой дом считать к эксплуатации в осенне - зимний период подготовленным с общей оценкой ___________________________________ Подписи: Председатель ______________________ Приложение 5 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда). 2. Состав и сроки исполнения заявок: +--------------------------------------------------------------------+ ¦N ¦Наименование работ по заявкам ¦Предельный срок¦ Примечания ¦ ¦п/п¦ ¦ исполнения ¦ ¦ +---+------------------------------+---------------+-----------------¦ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+------------------------------+---------------+-----------------¦ ¦1. ¦Устранение неисправностей в ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦системах в водоснабжения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализации, обеспечивающее их¦ ¦ ¦ ¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦функционирование, замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прокладок, набивка сальников у¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоразборной и водозапорной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуры с устранением утечки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Устранение течи или смена ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦гибкой проводки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦присоединения сантехприборов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦смена выпусков, переливов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сифонов, участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сантехприборам, замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦резиновых манжет унитаза, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подчеканка раструбов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулировка смывного бачка с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устранением утечки, укрепление¦ ¦ ¦ ¦ ¦сантехприборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Устранение засоров внутренней ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦канализации и сантехприборов с¦ ¦ ¦ ¦ ¦проверкой исправности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Устранение неисправностей в ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦системах отопления и горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения (трубопроводов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов, арматуры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расширительных баков), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечивающее их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦функционирование, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наладка и регулировка систем с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ликвидацией непрогревов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завоздушивания, замена при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦течи отопительных приборов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полотенцесушителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(стандартных), крепление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов и приборов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Наладка автоматики подпитки ¦в течение смены¦выполняется ¦ ¦ ¦расширительных баков ¦ ¦собственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦силами или по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договору со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализирован. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Мелкий ремонт местных ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦отопительных приборов (печей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦очагов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Устранение неисправностей ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦электротехнических устройств: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦протирка и смена перегоревших ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электролампочек, смена и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт штепсельных розеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выключателей, автоматов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рубильников, устройств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦защитного отключения (УЗО), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мелкий ремонт электропроводки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и др. во вспомогательных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Проверка и восстановление ¦в течение смены¦выполняется ¦ ¦ ¦заземления оболочки ¦ ¦собственными ¦ ¦ ¦электрокабеля и ванн, замеры ¦ ¦силами или по ¦ ¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦договору со ¦ ¦ ¦проводов ¦ ¦специализирован. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Проверка технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦состояния газовых приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(стандартных), при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходимости с заменой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вышедших из строя частей и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталей на: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- водоподогревателях ¦по графику ¦выполняется ¦ ¦ ¦- газовых плитах ¦специализиров. ¦"Горгаз" ¦ ¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по заявкам в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сроки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦согласованные с¦ ¦ ¦ ¦ ¦со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализиров. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- приведение помещений, где ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦расположены газовые приборы в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствие с требованиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Правил техники безопасности в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газовом хозяйстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦То же, без замены вышедших из ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦строя узлов и деталей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦смазывание кранов, прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦горелок и форсунок, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулировка горения в газовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборах (независимо от типа) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Проверка технического ¦по графику ¦выполняется по ¦ ¦ ¦состояния электроплит ¦специализиров. ¦договору ¦ ¦ ¦(стандартных), при ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦необходимости с заменой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вышедших из строя частей и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12.¦То же, без замены вышедших из ¦в течение смены¦выполняется по ¦ ¦ ¦строя узлов и деталей, ¦ ¦договору ¦ ¦ ¦регулировка работы электроплит¦ ¦ ¦ ¦ ¦и электроводонагревателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Мелкий ремонт кровель, очистка¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦их от снега и наледи, мусора, ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦грязи, листьев и посторонних ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦предметов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Локализация (прекращение) ¦в течение 3 ¦ ¦ ¦ ¦протечек от неисправности ¦суток ¦ ¦ ¦ ¦кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Устранение неисправностей в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системах организованного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоотвода с кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутреннего водостока ¦2 суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наружного водостока ¦5 суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Проверка и принятие мер для ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦укрепления связи отдельных ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦кирпичей с кладкой наружных ¦необходимости с¦ ¦ ¦ ¦стен, элементов облицовки ¦принятием ¦ ¦ ¦ ¦стен, лепных изделий и других ¦немедленных мер¦ ¦ ¦ ¦выступающих конструкций, ¦безопасности ¦ ¦ ¦ ¦расположенных на высоте свыше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1,5 метра, угрожающих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦опасности людей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦17.¦Устранение причин протечки ¦10 суток ¦ ¦ ¦ ¦(промерзания ) стыков панелей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и блоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦18.¦Устранение неплотностей в ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦дымоходах и газоходах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦19.¦Замена разбитых стекол и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сорванных створок оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦переплетов, форточек, дверных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полотен, витражных и витринных¦ ¦ ¦ ¦ ¦заполнений, стеклоблоков во ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вспомогательных помещениях: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- в зимнее время ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- в летнее время ¦3 суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.¦Общестроительные работы в ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦объемах необходимых (в жилых ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦помещениях - не по вине ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦проживающих) для поддержания ¦с принятием ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатационных качеств ¦немедленных мер¦ ¦ ¦ ¦строительных конструкций; ¦безопасности ¦ ¦ ¦ ¦ликвидация последствий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦протечек, мелкий ремонт полов,¦(в квартирах - ¦ ¦ ¦ ¦оконных и дверных заполнений, ¦в сроки, ¦ ¦ ¦ ¦расшивка рустов и ремонт ¦согласованные с¦ ¦ ¦ ¦отслоившейся штукатурки ¦заявителем) ¦ ¦ ¦ ¦потолков и верхней части стен,¦ ¦ ¦ ¦ ¦угрожающих обрушением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦21.¦Устранение неисправности ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦электроснабжения (короткое ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦замыкание и др.) и ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦электрооборудования квартир ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(не по вине проживающих) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦22.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦функционирования: ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦- диспетчерских систем ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- автоматики противопожарной ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦защиты и сигнализации ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦23.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦работоспособности лифтов (не ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦менее одного) ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦24.¦Устранение засоров и ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦неисправностей мусоропроводов ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦25.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦ ¦ ¦работоспособности фекальных и ¦по мере ¦ ¦ ¦ ¦дренажных насосов ¦необходимости ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------+ Приложение 6 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: NN Наименование работ, выполняемых п\п за счет собственных средств проживающих 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир. 2. Окраска или оклейка стен обоями. 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации. 5. Замена санитарно - технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.) 1* 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды. 2* 7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "елочка" и ванно - душевого, водоразборного крана. 3* 8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку. 4* 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла. 5* ------------------------------- 1, 2, 3, 4, 5 - за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. 10. Смена сиденья к унитазу. 11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. 12. Смена сантехприборов на приборы другой модели. 13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена других полотен, встроенных шкафов и оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию). 14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. 15. Циклевка полов. 16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек. 17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). 18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна. 19. Врезка глазка во входную дверь квартиры. 20. Настилка линолеума улучшенного качества. 21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно - эксплуатационной организации. 22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п. 23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя. 24. Смена неисправного потолочного патрона. 25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели. 26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения. 27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов. 28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. 29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон) от ввода в квартиру. 30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий. 2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно - эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ. Приложение 7 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусорных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадения резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры. Сборники с мусором транспортируются из мусорных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, и уборке лестничных клеток приведена в таблицах 7.1 и 7.2. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК Таблица 7.1 +-----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦ ¦п/п¦ +------------------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦оборудование¦мусоропровод¦ лифт ¦мусоропровод¦ ¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦ +---+------------+------------+------------+---------+------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+------------+------------+------------+---------+------------¦ ¦1. ¦Влажное ¦ежедневно ¦ежедневно ¦ежедневно¦ ежедневно ¦ ¦ ¦подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нижних 2-х ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Влажное ¦2 раза в ¦2 раза в ¦1 раз в ¦в 1 раз в ¦ ¦ ¦подметание ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦ ¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦маршей выше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2-го этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Влажное ¦ ¦ежедневно ¦ ¦ежедневно ¦ ¦ ¦подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мест перед ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦загрузочными¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мусоропров. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Мытье ¦2 раза в ¦2 раза в ¦1 раз в ¦в 1 раз в ¦ ¦ ¦лестничных ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦ ¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Мытье пола ¦ - ¦ - ¦ежедневно¦ежедневно ¦ ¦ ¦кабины лифта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Влажная ¦ - ¦ - ¦2 раза в ¦2 раза в ¦ ¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦месяц ¦месяц ¦ ¦ ¦стен, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плафонов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кабины лифта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Мытье окон ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Уборка ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ неделю ¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перед входом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в подъезд. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦металл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦решетки и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приямка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Влажная ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ год ¦ ¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стен, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плафонов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦клетках, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чердачных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лестниц, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шкафов для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электросчет.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройств, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦почтовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ящиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пыли с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Влажная ¦ 2 ¦ раза ¦ в ¦ год ¦ ¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подоконник.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопительных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------------------------------------------------+ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ Таблица 7.2 +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------+------------------------¦ ¦1. ¦Профилактический осмотр ¦2 раза в месяц ¦ ¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных ¦ежедневно ¦ ¦ ¦камер ¦ ¦ ¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ежедневно ¦ ¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов ¦1 раз в неделю ¦ ¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦5. ¦Мойка сменных мусоросборников ¦ежедневно ¦ ¦6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦7. ¦Очистка и дезинфекция всех ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦элементов ствола мусоропровода ¦ ¦ ¦8. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦ ¦9. ¦Устранение засора ¦По мере необходимости ¦ ¦10.¦Уборка бункеров ¦1 раз в месяц ¦ +----------------------------------------------------------------+ Приложение 8 к постановлению главы администрации края от 26 мая 1997 г. N 210 РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящихся к их договорам обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечить нормальное движение пешеходов и транспорта, независимо от погодных условий, и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно - ледяных образований. 3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений. 4. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которой зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ, расчищают канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д. 5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производится независимо от сезона. 6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения: 1 класс - до 50 чел./час. 2 класс - от 50 до 150 чел./час. 3 класс - от 150 до 500 чел./час. 4 класс - от 500 до 2000 чел./час. Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны). 7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя согласно таблице "Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий". ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦Вид уборочных работ¦ Классы территорий ¦ +---+-------------------+----------------------------------------¦ ¦п/п¦ ¦ 1 2 3 4 ¦ +---+-------------------+----------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ Холодный период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 2 раза ¦ ¦ ¦свежевыпавшего ¦в сут. в сут. в сут. в сут. ¦ ¦ ¦снега ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Сдвигание ¦ 1 раз в сутки 2 раза ¦ ¦ ¦свежевыпавшего ¦ в сут. ¦ ¦ ¦снега толщиной слоя¦ ¦ ¦ ¦свыше 2-х см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Посыпка территории ¦ 1 раз в сутки 2 раза ¦ ¦ ¦противогололедными ¦ в сут. ¦ ¦ ¦материалами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Очистка территории ¦1 раз 1 раз 1 раз 1 раз ¦ ¦ ¦от наледи и льда ¦в 3 сут. в 2 сут. в сут. в сут. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 1 раз ¦ ¦ ¦территории в дни ¦в 2 сут. в сут. в сут. в сут. ¦ ¦ ¦без снегопада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Очистка урн от ¦ - - 1 раз 1 раз ¦ ¦ ¦мусора ¦ в 2 сут. в сут. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Промывка урн ¦ 1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Протирка указателей¦ 2 раза в холодный период ¦ ¦ ¦улиц и номеров ¦ ¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Сдвигание ¦ 3 раза в сутки ¦ ¦ ¦свежевыпавшего ¦ ¦ ¦ ¦снега в дни сильных¦ ¦ ¦ ¦снегопадов ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------+ +-------------------------------------------------------------------------+ ¦N ¦Вид уборочных работ¦ Классы территорий ¦ +---+-------------------+-------------------------------------------------¦ ¦п/п¦ ¦ 1 2 3 4 без ¦ ¦ ¦ ¦ покрытия¦ +---+-------------------+-------------------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ Теплый период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 2 раза 1 раз в¦ ¦ ¦территорий в дни ¦в 2 сут. в сут. в сут. в сут. 2 сут. ¦ ¦ ¦без осадков и в дни¦ ¦ ¦ ¦с осадками до 2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Очистка урн от ¦ - - 1 раз 1 раз 1 раз ¦ ¦ ¦мусора ¦ в 2 сут. в сут. в сут.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Промывка урн ¦ - - 2 раза 1 раз ¦ ¦ ¦ ¦ в мес. в нед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Выкашивание газонов¦ 2 раза в сезон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Поливка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦ ¦ ¦зеленых насаждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Протирка указателей¦ 5 раз в сезон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Подметание ¦ 1 раз в двое суток ¦ ¦ ¦территории в дни с ¦ ¦ ¦ ¦сильными осадками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 ¦Мойка территорий ¦ 3 раза в сезон ¦ +-------------------------------------------------------------------------+ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
