Расширенный поиск

Постановление Главы администрации Хабаровского края от 05.06.1997 № 226

                                  Утратил силу - Постановление Главы
                                  администрации Хабаровского края
                                        от 17.04.98 г. N 159


                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 05 июня 1997 г. N 226

        О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРАХ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
              ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ



       Во  исполнение  постановления   главы  администрации  края  от
   16.01.97  N 6  "О  создании  системы учета объектов недвижимости и
   регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
   территории Хабаровского края"
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить   Положение  о  регистрационных  и  иных  сборах,
   взимаемых  при  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество   и   сделок  с  ним  на  территории  Хабаровского  края
   (прилагается).
       2. С  момента  вступления в силу настоящего постановления акты
   муниципальных образований  городов  и  районов  края  по  вопросам
   взимания  регистрационных  и  иных  сборов при регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним признать утратившими силу.
       3. Раздел  6  "Положения о государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с  ним  на  территории  Хабаровского
   края",  утвержденного  постановлением  главы администрации края от
   13.03.97 N 88 дополнить пунктом 6.6:
       "6.6. Основания для отказа в приеме документов:
       - с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
       - отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность;
       - отсутствие   или    ненадлежащее    оформление    документа,
   удостоверяющего полномочия представителя;
       - документы для государственной регистрации, представлены не в
   полном объеме  или  не  соответствуют  требованиям,  установленным
   законодательством и настоящим Положением;
       - отсутствие у заявителя Охранного обязательства, заключенного
   с научно - производственным  центром  по  охране  и  использованию
   памятников  истории  и  культуры  Хабаровского  края,  в отношении
   объектов или помещений в них,  на которые  распространяются  нормы
   законодательства  об  охране  и использовании памятников истории и
   культуры;
       - просрочен срок давности заверения для плана (чертежа границ)
   земельного участка территориальными государственными  органами  по
   земельным  ресурсам  и  землеустройству,  планы по другим объектам
   недвижимости  -  соответствующими  уполномоченными  органами:   на
   здания,  сооружения - 5 лет;  на нежилые, жилые помещения и прочие
   составляющие недвижимость - 1 год;
       - отсутствие    или    ненадлежащее    оформление   документа,
   подтверждающего оплату сбора;
       - обращение  не  всех  лиц,  общее  право  которых  на  объект
   недвижимости подлежит регистрации".
       4. Пункт  3.2.8.  Устава  государственного учреждения "Краевой
   Центр государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  и
   сделок  с  ним",  утвержденного постановлением главы администрации
   края от 13.03.97 N 88 изменить и изложить в следующей редакции:
       "3.2.8. Оказывает     физическим     и    юридическим    лицам
   дополнительные услуги,  служащие достижению  целей,  ради  которых
   создан Центр. Такой деятельностью признаются следующие виды услуг:
   выдача  копий  документов,   юридическая   помощь   физическим   и
   юридическим   лицам,   ксерокопирование,   помощь   в   подготовке
   правоустанавливающих  и  иных    документов,    необходимых    для
   регистрации  и иная,  не запрещенная действующим законодательством
   деятельность".
       5. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на контрольное управление главы администрации края (Н.Т.Тупикин) и
   управление юстиции администрации края (А.Ф.Шестаков).
       6. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со   дня   его
   подписания.

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев





                                                           Утверждено
                                                        Постановление
                                             главы администрации края
                                             от 05 июня 1997 г. N 226

                               ПОЛОЖЕНИЕ

             О РЕГИСТРАЦИОННЫХ И ИНЫХ СБОРАХ, ВЗИМАЕМЫХ ПРИ
             ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
                 ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
                           ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                       Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1. Настоящее  Положение определяет размер и порядок взимания
   регистрационного сбора при  государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с ним на территории Хабаровского
   края,  а также иных  сборов  за  услуги,  предоставляемые  Краевым
   Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
   сделок с ним (далее - Центр),  городскими, районными организациями
   края,   осуществляющими   регистрацию   прав  на  недвижимость  по
   договорам - поручениям с Центром.
       1.2. Регистрационный   сбор  -  обязательный,  действующий  на
   территории  Хабаровского  края  платеж,  взимаемый  за  совершение
   действий   по   государственной   регистрации  прав  физических  и
   юридических лиц на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  вне
   зависимости от сроков регистрации.
       1.3. Иные сборы  -  платежи  за  предоставление  информации  о
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с  ним,  за  дополнительные   услуги,   предоставляемые   Центром,
   городскими и районными организациями,  осуществляющими регистрацию
   прав (выдача копий  документов,  консультационные  и  другие  виды
   услуг).
       1.4. Плательщиками являются физические и юридические  лица,  в
   интересах  которых совершаются регистрационные действия и выдаются
   документы, устанавливающие права на недвижимое имущество.
       1.5. Размер  регистрационного  сбора,  платы за предоставление
   информации  о  государственной  регистрации  прав  на   недвижимое
   имущество исчисляется в кратном выражении к установленному Законом
   минимальному размеру оплаты труда,  действующему на момент  подачи
   заявления, с учетом налога на добавленную стоимость и составляет:

   +-----------------------------------------------------------------+
   ¦                        ¦           ¦  Размер регистрационного   ¦
   ¦                        ¦           ¦    сбора (в кратности к    ¦
   ¦      Наименование      ¦   Срок    ¦минимальному размеру оплаты ¦
   ¦регистрационных действий¦регистрации¦           труда            ¦
   ¦                        ¦  (дней)   +----------------------------¦
   ¦                        ¦           ¦  юридические ¦  физические ¦
   ¦                        ¦           ¦     лица     ¦     лица    ¦
   +------------------------+-----------+--------------+-------------¦
   ¦1. Регистрация прав на  ¦    30     ¦        4     ¦     2       ¦
   ¦жилое недвижимое        ¦    15     ¦        6     ¦     2,3     ¦
   ¦имущество и сделок с ним¦    10     ¦        8     ¦     2,5     ¦
   ¦                        ¦     5     ¦       10     ¦     2,8     ¦
   ¦                        ¦     2     ¦       15     ¦     3       ¦
   ¦                        ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦2. Регистрация договоров¦    30     ¦        -     ¦     0,3     ¦
   ¦передачи квартир в      ¦    15     ¦        -     ¦     0,5     ¦
   ¦собственность в порядке ¦    10     ¦        -     ¦     1       ¦
   ¦приватизации            ¦     5     ¦        -     ¦     1,5     ¦
   ¦                        ¦     2     ¦        -     ¦     2       ¦
   ¦                        ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦3. Регистрация прав на  ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦нежилое недвижимое      ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦имущество и сделок с    ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦ним:                    ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦3.1. - сделка           ¦    30     ¦        4     ¦     1,5     ¦
   ¦нотариально оформлена   ¦    15     ¦        6     ¦     2       ¦
   ¦                        ¦    10     ¦        8     ¦     2,5     ¦
   ¦                        ¦     5     ¦       10     ¦     3       ¦
   ¦                        ¦     2     ¦       15     ¦      -      ¦
   ¦                        ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦3.2. - сделка           ¦    30     ¦        8     ¦     2,5     ¦
   ¦нотариально не оформлена¦    15     ¦       10     ¦     3       ¦
   ¦                        ¦    10     ¦       12     ¦      -      ¦
   ¦                        ¦     5     ¦       16     ¦      -      ¦
   ¦                        ¦           ¦              ¦             ¦
   ¦4. Регистрация изменений¦    30     ¦        1     ¦     0,3     ¦
   ¦и дополнений            ¦    15     ¦      1,5     ¦     0,5     ¦
   ¦в правоустанавливающие  ¦    10     ¦        2     ¦     0,6     ¦
   ¦документы               ¦     5     ¦      2,5     ¦     0,8     ¦
   ¦                        ¦     2     ¦        3     ¦     1       ¦
   +-----------------------------------------------------------------+

       Если предметом  регистрации  является   право   на   несколько
   объектов недвижимости,  по одному правоустанавливающему документу,
   то расчет сбора устанавливается по формуле:

                          Р = С + 0,5С(К - 1),

       где: Р  -   итоговый   регистрационный   сбор   за   несколько
   регистрируемых объектов недвижимости;

       С - регистрационный сбор за один объект  недвижимости  (жилой,
   нежилой), указанный в таблице;

       К -  количество  объектов  недвижимости  регистрируемых  одним
   лицом, в одном правоустанавливающем документе.

       1.6. Перечень дополнительных  услуг,  представляемых  Центром,
   городскими и районными организациями,  осуществляющими регистрацию
   прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  размер платы  за  их
   предоставление  разрабатываются администрациями  этих учреждений и
   устанавливаются администрациями муниципальных образований  городов
   и  районов  края  по  согласованию  с  комитетом  по  политике цен
   администрации края.

                     Раздел 2. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР

       2.1. Регистрационный сбор уплачивается до подачи  заявления  о
   совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях -
   при выдаче подготовленных документов.
       2.2. Сумма   регистрационного   сбора  уплачивается  наличными
   деньгами в кассу  организации,  осуществляющей  регистрацию,  либо
   перечислением через кредитные учреждения. Документ об оплате сбора
   предъявляется одновременно с заявлением о регистрации прав.
       2.3. Документами,   подтверждающими   оплату  регистрационного
   сбора, являются:
       - для  юридических лиц - копия платежного поручения с отметкой
   учреждений банка о перечислении, заверенная круглой печатью банка;
       - для физических лиц - квитанция об оплате сбора, внесенного в
   кассу организации.
       2.4. Государственная регистрация осуществляется,  как правило,
   не позднее чем в месячный срок с момента подачи заявления.
       По заявлению     правообладателя     оформление    регистрации
   производится в сокращенные сроки,  в соответствии с  указанными  в
   пункте 1.5. настоящего Положения размерами регистрационных сборов.
       2.5. Льготы по уплате регистрационного сбора:
       2.5.1. От уплаты регистрационного сбора освобождаются:
       - органы  местного  самоуправления   -   в   случае   передачи
   недвижимого имущества в муниципальную собственность;
       - органы  государственной   власти   -   в   случае   передачи
   недвижимого имущества в государственную собственность;
       - Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также
   их пережившие супруги;
       - юридические и физические лица - в случае  регистрации  права
   на  жилые помещения,  сохраняющиеся за детьми - сиротами и детьми,
   оставшимися без попечения родителей;
       - пенсионеры,  которым  пенсия  назначена  по  ст.10 Закона "О
   государственных пенсиях в РФ" от 20 ноября 1990 года.
       2.5.2. Регистрационный сбор в размере 50 процентов уплачивают:
       - инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;
       - участники  Великой  Отечественной  войны,  участники  боевых
   действий на территории других государств,  ликвидации  последствий
   аварии на Чернобыльской АЭС;
       - переживший супруг - в случае регистрации права на недвижимое
   имущество, переходящее в порядке наследования;
       - наследники,  не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации
   права, а  также  лица,  страдающие психическим расстройством,  над
   которыми в порядке, определенном законом, установлена опека.
       2.5.3. Регистрационный  сбор в размере 70 процентов уплачивают
   пенсионеры, не  относящиеся  к  указанным  в  п.2.5.1.  настоящего
   Положения,   и   получающие   пенсии,   назначаемые   в   порядке,
   установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
       2.6. О   наличии   льгот   по  уплате  регистрационного  сбора
   указанных в п.2.5.,  заявителю необходимо указать  в  заявлении  о
   государственной  регистрации  права  на  недвижимое  имущество или
   сделки с ним.  Документ  о  наличии  данных  льгот  представляется
   вместе   с   заявлением   о   государственной   регистрации  прав.
   Должностное лицо  Центра  в  присутствии   заявителя,   в   случае
   необходимости, производит необходимые выписки из данного документа
   и незамедлительно возвращает его.  Изъятие у  заявителя  указанных
   документов,   осуществление   на   них   каких-либо   надписей  не
   допускается.
       Регистрационные сборы  за оформление регистрации в сокращенные
   сроки с указанных лиц взимаются на общих основаниях.
       2.7. Уплаченный регистрационный сбор подлежит возврату в:
       - полном объеме - при отказе заявителю в приеме документов  по
   основаниям  пункта  6.6.  Положения  о государственной регистрации
   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории
   Хабаровского   края,  и  в  случае  ошибочного  приема  работником
   регистрирующей организации документов, когда имелись основания для
   отказа в приеме;
       - в 50-ти процентном размере - в случае  отказа  заявителя  от
   совершения регистрационных действий.
       Если заявитель  имеет  право  на  льготы,  но   оплатил   сбор
   полностью,   возврату   подлежит  разница  между  установленным  и
   льготным тарифом.
       Если заявитель оплатил регистрацию в сокращенные сроки, а срок
   продлевается по вине  регистрирующей  организации,  то  разница  в
   оплате  между  оплаченным  и  реально  выполненным сроком подлежит
   возврату заявителю по расходному  кассовому  ордеру.  В  остальных
   случаях возврат платежей не производится.
       2.8. Возврат  наличных  платежей  производится   через   кассу
   организации   по   расходным   кассовым   ордерам,  оформленным  в
   установленном   порядке,   безналичных   -   путем    перечисления
   соответствующих  сумм  с расчетного счета организации на расчетный
   счет плательщика.
       2.9. Возврат платежей производится по заявлению плательщика на
   основании   резолюции   руководителя   организации,   а  при   его
   отсутствии - его заместителя.
       2.10. Возврат регистрационного сбора производится при  условии
   подачи  заявления  до  истечения  годичного  срока со дня внесения
   заявителем регистрационного сбора.

              Раздел 3. ПЛАТА ЗА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
          О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

       3.1. Информация   о   зарегистрированных   правах  на  объекты
   недвижимого  имущества   представляется  за  специальную  плату  в
   соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
       Уровень  доступа  к  информации  определяется   Положением  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним на территории Хабаровского края".
       3.2. Платежи   вносятся   наличными   деньгами   в   кредитные
   организации,  либо перечисляются со счета плательщика в  кредитные
   организации  и используются на создание и развитие информационного
   банка данных о правах на недвижимое имущество.
       3.3. Информация  о  зарегистрированных  правах  по официальным
   запросам судов, арбитражных судов, правоохранительных, налоговых и
   других    государственных,    а    также   муниципальных   органов
   представляется бесплатно.

                     Раздел 4. РАСХОДОВАНИЕ СРЕДСТВ

       4.1. Средства   от   платежей,   предусмотренных    разделом 2
   настоящего Положения, распределяются следующим образом:
       4.1.1. 40 процентов  средств  зачисляются  на  расчетный  счет
   организации,  осуществляющей  регистрацию,  которые  остаются в ее
   распоряжении и используются на  развитие  государственной  системы
   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
       4.1.2. 10   процентов   средств   перечисляются   в    бюджеты
   соответствующих муниципальных образований.
       4.1.3. 25 процентов средств перечисляются  на  расчетный  счет
   краевого  Центра  государственной  регистрации  прав на недвижимое
   имущество и сделок с ним,  которые остаются в его  распоряжении  и
   используются на создание и развитие материально - технической базы
   Центра,  оплату труда  работников,  другие  расходы,  связанные  с
   обеспечением деятельности Центра.
       4.1.4. 25 процентов средств перечисляются  на  расчетный  счет
   комитета  по  управлению  государственным  имуществом Хабаровского
   края,  которые остаются в его распоряжении и используются на  цели
   формирования   реестра   государственной   собственности   края  и
   подготовки документов по оформлению прав собственности.
       4.2. Распределение средств на развитие государственной системы
   регистрации прав на недвижимое имущество,  указанных  в  подпункте
   4.1.1.  п.4.1.  настоящего Положения, между организацией и Центром
   определяется в договорах - поручениях на  ведение  государственной
   регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

                Раздел 5. ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СРЕДСТВ И
                      КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ПОСТУПЛЕНИЕМ

       5.1. Организации,  осуществляющие государственную  регистрацию
   прав на недвижимое  имущество и сделок с ним,  средства полученные
   от уплаты регистрационных и иных сборов перечисляют  на  расчетные
   счета  Центра и комитета по управлению  государственным имуществом
   Хабаровского края ежемесячно,  не позднее пятого числа  следующего
   месяца в размерах, установленных настоящим Положением.
       5.2. Контроль  за  полнотой  и  своевременностью  перечисления
   средств осуществляют руководители указанных организаций,  Центра и
   Комитета по управлению государственным имуществом края.


Информация по документу
Читайте также