Постановление Мэра г. Хабаровска от 15.10.1998 № 2338

 



                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 2338                                

от 15 октября 1998 г.                                     г. Хабаровск

                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                 г. Хабаровска от 19.02.99 г. N 218

          Об утверждении ставок оплаты за капитальный ремонт          
               мест общего пользования в жилых зданиях                
                      и за наем жилья населением                      


     Во исполнение п.1-5 постановления Правительства РФ от 18.06.98  N
707  "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и п.6,
7, 8, 9  постановления главы администрации края от  09.01.98  N  3  "О
состоянии   жилищно   -   коммунального   хозяйства   и   о  ходе  его
реформирования на территории края", постановляю:
     1. Утвердить ставки оплаты в месяц  за  капитальный  ремонт  мест
общего   пользования   в   жилых   зданиях   по   договорам:  найма  в
государственном, муниципальном  и  общественном  жилищных  фондах,  на
техническое   обслуживание   приватизированных   и   приобретенных   в
собственность жилых помещений согласно приложению 1.
     Плата за капитальный ремонт мест общего пользования не  взимается
с  населения,  проживающего в общежитиях, в ветхих и аварийных домах с
износом более 65% деревянных и 70% каменных, а также не пригодных  для
постоянного проживания.
     2. Утвердить ставку оплаты в месяц  за  наем  жилья  по  договору
найма  в государственном, муниципальном и общественном жилищных фондах
согласно приложению 2.
     Плата за наем жилья не взимается с собственников жилых  помещений
и  жилых  домов,  с  населения  проживающего  в общежитиях, в ветхих и
аварийных домах с износом более 65% деревянных и 70% каменных, а также
не пригодных для постоянного проживания.
     3. Внести изменения в "Методику расчета компенсаций (субсидий) на
оплату   жилья   и   коммунальных   услуг   населению",   утвержденную
постановлением мэра города от 03.03.97 N 669 в части учета при расчете
субсидий  величины  месячного прожиточного минимума на душу населения,
платы за капитальный ремонт мест общего пользования жилых  зданий,  за
наем жилья и утвердить ее в новой редакции согласно приложению 3.
     4. Главам администраций районов (Васильченко В.И.,  Иванов  С.Н.,
Оноприенко  Ю.И.,  Толкачев  С.Г.,  Фокин  А.М.)  в  срок  до 01.12.98
провести  переаттестацию   ранее   назначенных   субсидий,   а   также
предоставить  вновь  обратившимся  в пределах социальной нормы площади
жилья  и  нормативов   потребления   коммунальных   услуг   с   учетом
прожиточного  минимума,  совокупного дохода семьи, действующих льгот в
соответствии с "Методикой расчета  компенсаций  (субсидий)  на  оплату
жилья и коммунальных услуг населению".
     5. С 01.10.98 г. п.1.4. постановления мэра города от  07.09.98  N
2079  "О  внесении изменений в постановление мэра города от 19.03.98 N
719 "Об утверждении ставок платы за  жилье  и  коммунальные  услуги  и
гарантированного   уровня  качества  обслуживания  жилищного  фонда  и
предоставления  коммунальных  услуг  населению  города  на  1998  год"
отменить.
     6. Настоящее постановление  опубликовать  в  газете  "Хабаровские
вести".
     7. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя города Крейса И.А.

Мэр города
П.Д.Филиппов









Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 15 октября 1998 г. N 2338

                              СТАВКИ

         ОПЛАТЫ В МЕСЯЦ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО
         ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ ПО ДОГОВОРАМ: НАЙМА В
      ГОСУДАРСТВЕННОМ, МУНИЦИПАЛЬНОМ И ОБЩЕСТВЕННОМ ЖИЛИЩНЫХ
     ФОНДАХ И НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ И
           ПРИОБРЕТЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

руб. коп.
--------T--------------------------------T-------T---------------¬
¦Степень¦    Материал стен жилого дома   ¦ Един. ¦Ставка оплаты в¦
¦износа ¦                                ¦ изм.  ¦     месяц     ¦
¦жилого ¦                                ¦       ¦               ¦
¦дома   ¦                                ¦       ¦               ¦
¦в %    ¦                                ¦       ¦               ¦
+-------+--------------------------------+-------+---------------+
¦  0-70 ¦Кирпичный, блочный, панельный   ¦1 кв. м¦      0-34     ¦
¦       ¦                                ¦общей  ¦               ¦
¦       ¦                                ¦площади¦               ¦
¦       ¦                                ¦       ¦               ¦
¦  0-65 ¦Смешанный, деревянный           ¦1 кв. м¦1 кв. м общей  ¦
¦       ¦                                ¦общей  ¦площади        ¦
¦       ¦                                ¦площади¦               ¦
L-------+--------------------------------+-------+----------------

Примечание:
    1.    Распределение   общей   площади   коммунальной   квартиры   
производится    пропорционально    занимаемой   площади   квартиры.   
    2.  Ставка оплаты за капитальный ремонт мест общего пользования 
в   домах   ЖСК   (ТСЖ)  устанавливается  жилищно  -  строительными  
кооперативами.
    3.  Средства,  поступающие  за  капитальный  ремонт мест общего 
пользования  жилых  зданий,  отражаются  в  балансе  на  счете N 89 
"Капитальный  ремонт"  и  используются  на  проведение капитального 
ремонта   плановых   объектов,   включенных   в  титульные  списки,  
утвержденные администрацией города.
    4.  Плата  за  капитальный ремонт мест общего пользования жилых 
зданий суммируется с оплатой за содержание и ремонт жилищного фонда 
(техническое   обслуживание)   и   вносится  в  графу  "Техническое  
обслуживание" счет - квитанции.





Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 15 октября 1998 г. N 2338

                              СТАВКИ

          ОПЛАТЫ В МЕСЯЦ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
          В ГОСУДАРСТВЕННОМ, МУНИЦИПАЛЬНОМ И ОБЩЕСТВЕННОМ
                          ЖИЛИЩНЫХ ФОНДАХ

-----------------------T--------------------T--------------------¬
¦Степень износа жилого ¦      Един. изм.    ¦   Ставка оплаты в  ¦
¦       дома в %       ¦                    ¦        месяц       ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦        0-30          ¦    1 кв. м общей   ¦         0-51       ¦
¦                      ¦       площади      ¦                    ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦31-65 деревянных      ¦    1 кв. м общей   ¦         0-31       ¦
¦31-70 каменных        ¦       площади      ¦                    ¦
L----------------------+--------------------+---------------------

Примечание:
    1.  Распределение  общей  площади  коммунальной  квартиры между 
ответственными   квартиросъемщиками   производится  пропорционально  
занимаемой площади квартиры.
    2.  Сборы,  поступающие  за  наем жилья, относятся на счет N 96 
"Целевое  поступление"  и перечисляются по распоряжению мэра города 
для  проведения  реконструкции,  модернизации и ликвидации ветхого, 
аварийного   и   непригодного   для   проживания  жилищного  фонда.  





Приложение 3
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 15 октября 1998 г. N 2338

                             МЕТОДИКА

         РАСЧЕТА КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И
     КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ПРЕДЕЛАХ СОЦИАЛЬНОЙ НОРМЫ
     ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ И НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
     С УЧЕТОМ ПРОЖИТОЧНОГО МИНИМУМА, СОВОКУПНОГО ДОХОДА СЕМЬИ
                        И ДЕЙСТВУЮЩИХ ЛЬГОТ

    1. Настоящая "Методика расчета компенсаций (субсидий) на оплату 
жилья  и  коммунальных  услуг"  разработана  на  основании письма N 
01-01-120   от   11.07.96   Департамента  жилищно  -  коммунального  
хозяйства Министерства строительства РФ.
    2.  Компенсация (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг 
предоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья 
и  нормативов  потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного 
минимума,  совокупного  дохода  семьи и действующих льгот. При этом 
собственные  расходы  граждан,  имеющих  совокупный  доход семьи на 
одного  человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, 
на  оплату  жилья  и коммунальных услуг в пределах социальной нормы 
площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должны 
превышать  половину установленного Федеральным Законом минимального 
размера оплаты труда.
    3.   Величина   компенсации  (субсидии)  для  граждан,  имеющих  
совокупный   доход   семьи   на  одного  человека,  не  превышающий  
установленный  прожиточный  минимум,  определяется как максимальное 
значение    компенсаций,    рассчитанных    по   двум   основаниям:   
    3.1.  Величина  компенсаций  (субсидий)  по  первому  основанию  
определяется как разница между принятыми на данный период размерами 
оплаты  жилищно  -  коммунальных  услуг, исходя из социальной нормы 
площади  жилья  и  нормативов  потребления  коммунальных  услуг,  и  
предельно   допустимыми  расходами  граждан  на  оплату  жилищно  -  
коммунальных услуг.

S1 = (ПН-ЛС) - Vt/100 , где

S1 - размер компенсации (субсидии) по первому основанию;
ПН  -  платежи  в  пределах  социальной  нормы  площади жилья и 
нормативов   потребления   коммунальных   услуг  без  учета  льгот;  
V - совокупный доход семьи;
ЛС - льготная скидка по оплате за жилье и коммунальные услуги;
t - максимально допустимая доля собственных расходов граждан на 
оплату  жилья  и коммунальных услуг, установленная на данный период 
(%).
    3.2.  Величина  компенсаций  (субсидий)  по  второму  основанию  
определяется как разница между принятыми на данный период размерами 
оплаты  жилищно  -  коммунальных  услуг, исходя из социальной нормы 
площади   жилья  и  нормативов  потребления  коммунальных  услуг  и  
половиной  установленного  Федеральным Законом минимального размера 
оплаты труда:

S2 = (ПН - ЛС) - 0.5 х МЗ х П, где:

S2 - размер компенсации (субсидии) по второму основанию;
ПН  -  платежи  в  пределах  социальной  нормы  площади жилья и 
нормативов   потребления   коммунальных   услуг  без  учета  льгот;  
МЗ  -  установленный  Федеральным  Законом  минимальный  размер  
оплаты труда;
П - количество проживающих.
3.3. Величина компенсации (субсидии) равна:

S1
Smax, где
S2

Smax - максимальное положительное значение.
    4.   Величина   компенсаций  (субсидий)  для  граждан,  имеющих  
совокупный    доход   семьи   на   одного   человека,   превышающий   
установленный   прожиточный   минимум,   определяется   по  первому  
основанию.
    5. Плата за жилье и коммунальные услуги, осуществляемая за счет 
средств семьи, определяется:

ПС = П - ЛС - Smax, где:

ПС  -  плата  за жилье и коммунальные услуги, осуществляемая за 
счет средств семьи;
П  -  фактическая  сумма оплаты за жилье и коммунальные услуги, 
начисленная       за       месяц       без       учета       льгот;       
ЛС - льготная скидка по оплате за жилье и коммунальные услуги.
    6.     Прожиточный     минимум    утверждается    ежеквартально    
постановлением администрации края.
    Величина  прожиточного  минимума семьи равна величине месячного 
прожиточного        минимума        на        душу       населения.       
    7.  Величина компенсаций (субсидий) определяется с учетом платы 
за техническое обслуживание жилищного фонда и все виды коммунальных 
услуг.
    8.  Рассчитанная  сумма компенсаций (субсидий) распределяется в 
процентном         отношении         по         видам        услуг.        

Примеры расчета компенсаций (субсидий) на оплату
жилья и коммунальных услуг

Пример N 1.
Исходные данные:
    Семья имеет льготы в размере 50% на оплату жилья и коммунальных 
услуг.  Площадь  жилья  -  54  кв. м; жилой дом оборудован газовыми 
плитами,  количество проживающих - 3 чел. квартира обслуживается по 
договору  найма,  прожиточный  минимум на душу населения - 690 руб. 
Минимальный    размер    оплаты    труда    83    руб.    49   коп.   
Показания электросчетчика - 150 кВт.
Совокупный доход семьи - 800 руб.

Расчет:
----------------------T------T---------T------T------T------T-----------¬
¦      Виды услуг     ¦Ставки¦  Един.  ¦   П  ¦  ПН  ¦  ЛС  ¦Компенсация¦
¦                     ¦платы ¦   изм.  ¦      ¦      ¦      ¦(субсидии) ¦
¦                     ¦  в   ¦         ¦      ¦      ¦      ¦   и ее    ¦
¦                     ¦месяц ¦         ¦      ¦      ¦      ¦распредел. ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦   в %     ¦
+---------------------+------+---------+------+------+------+-----------+
¦Найм жилого помещения¦0-51  ¦1 кв. м  ¦27-54 ¦30-60 ¦15-30 ¦   8.0     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Обслуживание жилья (в¦1-14  ¦1 кв. м  ¦61-56 ¦68-40 ¦34-20 ¦  17.8     ¦
¦т.ч. кап. ремонт мест¦      ¦общ. пл. ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦общего пользования)  ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Лифт                 ¦5-83  ¦руб./чел.¦17-49 ¦17-49 ¦8-745 ¦   4.6     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Мусоропровод         ¦0-65  ¦   -"-   ¦1-95  ¦1-95  ¦0-975 ¦   0.5     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Вывоз твердых бытовых¦0-74  ¦   -"-   ¦2-22  ¦2-22  ¦1-11  ¦   0.6     ¦
¦отходов              ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Отопление            ¦1-74  ¦1 кв. м  ¦93-96 ¦104-40¦52-20 ¦  27.2     ¦
¦                     ¦      ¦общ. пл. ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Горячая вода         ¦10-38 ¦руб./чел.¦31-14 ¦31-14 ¦15-57 ¦   8.1     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Водопровод           ¦6-55  ¦   -"-   ¦19-65 ¦19-65 ¦9-825 ¦   5.1     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Канализация          ¦6-92  ¦   -"-   ¦20-76 ¦20-76 ¦10-38 ¦   5.4     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Газоснабжение        ¦15-90 ¦   -"-   ¦47-70 ¦47-70 ¦23-85 ¦  12.4     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Эл. энергия          ¦0-29  ¦кВт/час. ¦43-50 ¦39-15 ¦19-575¦  10.3     ¦
¦                     ¦      ¦         ¦      ¦      ¦      ¦           ¦
¦Итого:               ¦      ¦         ¦367-47¦383-46¦191-73¦ 100.00    ¦
L---------------------+------+---------+------+------+------+------------
где:
    П  -  фактическая  сумма оплаты за жилье и коммунальные услуги, 
начисленная       за       месяц       без       учета       льгот;       
    ПН - начисленная сумма оплаты за жилье и коммунальные услуги, в 
пределах  социальной  нормы  площади жилья и нормативов потребления 
коммунальных услуг;
ЛС - льготная скидка по оплате жилья и коммунальных услуг.
Совокупный доход на человека равен: 800 : 3 = 266-70 руб.
    Прожиточный  минимум  начисления  на душу населения - 690 руб., 
266-70  <  690,  то  есть  совокупный  доход  на члена семьи меньше 
установленного    прожиточного   минимума,   следовательно   расчет   
компенсаций    (субсидий)    выполняем    по    двум    основаниям:    

    S1 = (ПН - ЛС) - Vt/100 = (383-46 - 191-73) - 800 х 18/100 =
    191-73 - 144 = 47 руб. 73 коп.

    S2 = (ПН - ЛС) - 0.5 х МЗ х П = (383-46 - 191 -73) - 0.5 х
    83 - 49 х 3 = 191-73 - 125-24 = 66-50
    Smax = 66 руб. 50 коп.

    Плата за жилье и коммунальные услуги за счет средств семьи:
    ПС = П - ЛС - Smax 367-47 - 191-73 - 66-50 = 109 руб. 24 коп.

    Распределение суммы субсидий по видам услуг:
    1. Найм жилого помещения                    8.0           5-32
    1. Обслуживание жилья                      17.8          11-84
    2. Лифт                                     4.6           3-06
    3. Мусоропровод                             0.5           0-33
    4. Вывоз твердых бытовых отходов            0.6           0-40
    5. Отопление                               27.2          18-09
    6. Горячая вода                             8.1           5-39
    7. Водопровод                               5.1           3-39
    8. Канализация                              5.4           3-59
    9. Газоснабжение                           12.4           8-25
    10. Электроэнергия                         10.3           6-84
    Итого:                                     100%          66-50

    Пример N 2.
    Семья не имеет льгот, остальные данные по примеру N 1.

    S1 = 383-46 - 800 х 18/100 = 383-46 - 144-00 =
    239 руб. 46 коп.

    S2 = 383-46 - 0.5 х 83-49 х 3 = 383-46 - 125-24 =
    258 руб. 22 коп.

    Smax = 258 руб. 22 коп.
    ПС = 367-47 - 258-22 = 109 руб. 25 коп.


------------------------------------------------------------------