Постановление Мэра г. Хабаровска от 27.07.1999 № 969

 
                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                      от 18.09.2002 г. N 1057
"Хабаровские вести", 03.08.99, N 93


                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 27 июля 1999 г. N 969

         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА КОНДОМИНИУМОВ
                          В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ


       На основании  Закона  Российской Федерации "О регистрации прав
   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  Закона  Российской
   Федерации  "О  товариществах  собственников жилья",  постановления
   мэра  города  от  08.04.98  N  900   "Об   утверждении   структуры
   Департамента     муниципальной     собственности   г.  Хабаровска"
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить   Положение   о  порядке  учета  кондоминиумов  в
   г. Хабаровске.
       2. Постановление   мэра   города   от   07.07.97  N  1923  "Об
   утверждении временного   порядка   регистрации   кондоминиумов   в
   г. Хабаровске"  считать утратившим силу.
       3. Учет   кондоминиумов,   проведенный   в   соответствии    с
   постановлением  мэра  города  Хабаровска  от  07.07.97  N 1923 "Об
   утверждении временного   порядка   регистрации   кондоминиумов   в
   г. Хабаровске",    признается    юридически   действительным   при
   отсутствии учета, введенным настоящим постановлением.
       4. Руководителю    пресс - службы     администрации     города
   Горбунову В.А.  опубликовать настоящее постановление  в  средствах
   массовой информации.
       5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на первого   заместителя   мэра  города  по  городскому  хозяйству
   Крейса И.А.

                                                           Мэр города
                                                         П.Д.Филиппов





                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                             от 27 июля 1999 г. N 969

                               ПОЛОЖЕНИЕ

           О ПОРЯДКЕ УЧЕТА КОНДОМИНИУМОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ

       1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии    с
   Гражданским  Кодексом  Российской  Федерации,  Законами Российской
   Федерации  "Об  основах   федеральной   жилищной   политики",   "О
   товариществах собственников жилья", "О государственной регистрации
   прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
       2. Кондоминиум  как  единый  комплекс  недвижимого  имущества,
   включающий  земельный   участок   в   установленных   границах   и
   расположенное  на нем жилое здание,  иные объекты недвижимости,  в
   котором отдельные части,  предназначенные для жилых или иных целей
   (помещения),  находятся  в собственности граждан,  юридических лиц
   Российской    Федерации,    субъектов    Российской     Федерации,
   муниципальных     образований    (домовладельцев)    -    частной,
   государственной,  муниципальной и  иной  формах  собственности,  а
   остальные  части  (общее  имущество)  находятся в их общей долевой
   собственности, подлежит учету.
       3. Учет   кондоминиума   проводится   управлением  технической
   инвентаризации    Департамента    муниципальной      собственности
   г. Хабаровска  (в  дальнейшем  по тексту - Управление),  с выдачей
   паспорта домовладения.
       4. Учет   кондоминиумов   проводится  на  основании  заявления
   домовладельцев,  в  домах  муниципального  жилищного  фонда  -  на
   основании   заявления   руководителя   жилищно - эксплуатационного
   предприятия,  обслуживающего данные дома,  для  вновь  построенных
   жилых домов - на основании заявления застройщика дома.
       5. Вместе с заявлением  об  учете  кондоминиума  в  управление
   предоставляются следующие документы:
       - акты, постановления, разрешающие строительство объекта;
       - акт сдачи объекта в эксплуатацию;
       - топографическое списание (топографическая съемка  М  1:500),
   ситуационный план земельного участка кондоминиума (М 1:2000);
       - технический  паспорт  на  жилой  дом  и  иные   входящие   в
   кондоминиум объекты;
       - список строений служебного  и  вспомогательного  назначения,
   сооружений,    сетей    водопровода,   канализации,   электро -  и
   теплоснабжения,  расположенных на отведенном земельном  участке  и
   включаемых в состав кондоминиума, содержащий сведения о материалах
   и   иных   характеристиках   несущих   и   ограждающих   ненесущих
   конструкций;
       - сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
       6. Топографическую   съемку   М   1:500,   ситуационный   план
   земельного участка М 1:2000 и  инвентаризацию  земельного  участка
   выполняет   муниципальное   предприятие   "Архбюро"  на  основании
   заключенного между ним и домовладельцем договора.
       Управление архитектуры   и   градостроительства  согласовывает
   границы земельного участка кондоминиума.
       7. Паспорт   домовладения   изготавливается   управлением   по
   заявлению домовладельца.
       8. После подготовки документов, предусмотренных п.5 настоящего
   Положения,  домовладелец обращается в управление с  заявлением  об
   учете кондоминиума.
       На основании документов,  представленных заявителем, в течение
   5  дней со дня подачи документов на учет управление готовит проект
   постановления мэра города об учете кондоминиума и передает его  на
   утверждение мэру города.
       9. На основании утвержденного мэром  города  постановления  об
   учете  кондоминиума  управление  в  течение пяти дней осуществляет
   учет кондоминиума и выдает Паспорт домовладения.
       10. Паспорт  домовладения хранится у домовладельцев и содержит
   необходимые  сведения  о  недвижимом  имуществе  в   кондоминиуме,
   включая:
       - запись о том,  что данное  домовладение  представляет  собой
   кондоминиум, учтенный как единый комплекс недвижимого имущества, с
   указанием органа, осуществившего учет;
       - почтовый адрес домовладения;
       - топографическое  описание  и   ситуационный   план   участка
   домовладения;
       - планы этажей  зданий  и  сооружений  с  фиксацией  названия,
   номера  каждой  отдельной части домовладения и ее площади,  высоты
   этажей;
       - сведения  о  материалах  и  иных  характеристиках  несущих и
   ограждающих ненесущих конструкций;
       - историческая   справка  -  год  постройки  и  реконструкции,
   проектные  и  строительные  организации,   прошлые   и   настоящие
   собственники кондоминиума;
       - сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
       11. Учет  кондоминиума  производится  путем  внесения записи в
   единый реестр с присвоением кадастрового номера.
       12. Учетно - техническая документация,  которая группируется в
   инвентарное дело, хранится в архиве управления.
       13. В учете кондоминиума может быть отказано в случаях, если:
       - с заявлением на учет обратилось ненадлежащее лицо;
       - документы,   представленные   на   учет,  по  форме  или  по
   содержанию    не    соответствуют     требованиям     действующего
   законодательства и настоящего положения;
       - предоставлен не весь перечень документов,  указанный  в  п.5
   настоящего Положения.
       14. В случае принятия решения об отказе в учете  домовладельцу
   в  письменной  форме в срок не более 5 дней после окончания срока,
   установленного для рассмотрения заявления,  направляется сообщение
   о   причине   отказа,  копия  указанного  сообщения  помещается  в
   инвентаризационное дело.