Постановление Главы администрации Хабаровского края от 28.07.1999 № 284

 
                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 28 июля 1999 г. N 284

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ
          ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА КРАЕВЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
         УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ



       В соответствии со статьей 295 Гражданского Кодекса  Российской
   Федерации и Закона Хабаровского края от 23 апреля 1996 г. N 40 "Об
   управлении государственной собственностью  Хабаровского  края",  в
   целях  совершенствования распоряжения имуществом,  закрепленным за
   краевым   государственным   унитарным   предприятием   на    праве
   хозяйственного ведения,
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  дачи  согласия  на продажу
   имущества,  закрепленного  за  краевым  государственным  унитарным
   предприятием на праве хозяйственного ведения.
       2. Поручить комитету по управлению государственным  имуществом
   Хабаровского  края  (Громова  Г.А.)  в  срок до 1 сентября 1999 г.
   создать в соответствии с пунктом 2 прилагаемого  Порядка  комиссию
   для  выработки  решений  о  целесообразности  продажи  недвижимого
   имущества краевых унитарных предприятий.
       3. Опубликовать  данное  постановление  в Сборнике нормативных
   актов администрации Хабаровского края.
       4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на  заместителя  главы  администрации,  председателя  комитета  по
   управлению   государственным    имуществом    Хабаровского    края
   Громову Г.А.
       5. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   опубликования.

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев





                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                             главы администрации края
                                             от 28 июля 1999 г. N 284

                                ПОРЯДОК

          ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
           КРАЕВЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА
                      ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

       1. Настоящий Порядок определяет:
       1.1. Процедуру дачи согласия на продажу недвижимого имущества,
   закрепленного за краевым государственным унитарным предприятием на
   праве  хозяйственного ведения (далее - имущество),  за исключением
   недвижимого   имущества   краевых   государственных   предприятий,
   приватизация которых запрещена;
       1.2. Процедуру дачи согласия на продажу транспортных средств и
   движимого   имущества,   ограниченного   в   гражданском  обороте,
   закрепленного за краевым государственным унитарным предприятием на
   праве  хозяйственного ведения (далее - имущество),  за исключением
   движимого   имущества   краевых    государственных    предприятий,
   приватизация которых запрещена.
       2. Для  дачи  согласия  на  продажу   имущества   комитет   по
   управлению  государственным  имуществом Хабаровского края или,  по
   его  поручению,  орган  по  управлению  имуществом  муниципального
   образования,  на  территории  которого расположено соответствующее
   предприятие (далее орган по управлению имуществом):
       а) образует  комиссию  по выработке решений о целесообразности
   продажи имущества (далее по тексту - комиссия);
       б) принимает  документы  по перечню,  установленному пунктом 6
   настоящего Порядка;
       в) проверяет     правильность     оформления    представленных
   документов;
       г) в   месячный   срок   передает  в  комиссию  представленные
   документы;
       д) принимает решение о даче согласия на продажу имущества;
       е) осуществляет  контроль  за  соблюдением   условий   продажи
   имущества.
       3. Комиссия создается в количестве не менее 5 человек из числа
   сотрудников органа по управлению имуществом.
       4. Председатель комиссии:
       - руководит деятельностью комиссии;
       - утверждает регламент ее работы;
       - определяет дату очередного заседания и повестку дня;
       - назначает заместителя из членов  комиссии  на  время  своего
   отсутствия, организует работу комиссии.
       5. Комиссия:
       - рассматривает  принятые  органами  по  управлению имуществом
   документы,  указанные в пункте 7,  в течение 15  дней  со  дня  их
   получения;
       - рассматривает направления расходования средств, остающихся в
   распоряжении краевого государственного унитарного предприятия;
       - определяет  нормативы  распределения  средств   от   продажи
   имущества  между  краевым государственным унитарным предприятием и
   краевым бюджетом.  При этом объем средств,  направляемых в краевой
   бюджет,   не  может  быть  менее  20  процентов  от  цены  продажи
   имущества;
       - вырабатывает  рекомендации  о целесообразности дачи согласия
   на продажу имущества.
       6. Решения  комиссии  принимаются на ее заседании большинством
   голосов  членов  комиссии,  принявших  участие  в  заседании.  При
   голосовании  каждый  член  комиссии  имеет  один  голос.  Комиссия
   правомочна решать вопросы,  отнесенные к ее компетенции,  если  на
   заседании присутствует не менее половины ее членов.  При равенстве
   голосов голос председателя комиссии является решающим.
       Результаты работы  комиссии  оформляются  протоколом,  который
   подписывается  всеми  членами  комиссии,  принявшими   участие   в
   заседании.
       7. Для  получения  согласия  на  продажу   имущества   краевое
   государственное  унитарное  предприятие,  за которым это имущество
   закреплено на праве хозяйственного ведения,  представляет в органы
   по управлению имуществом следующие документы:
       а) письмо,  содержащее просьбу  о  даче  согласия  на  продажу
   имущества;
       б) предложения по условиям сделки  купли - продажи  имущества,
   закрепленного за краевым государственным унитарным предприятием на
   праве  хозяйственного  ведения,  разработанные  в  соответствии  с
   приложением к настоящему Порядку и согласованные с краевым органом
   исполнительной   власти,   в   компетенции   которого    находится
   координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли
   экономики;
       в) копии  учредительных  документов,  а  также свидетельства о
   регистрации,  в   случае   отсутствия   в   комитете   документов,
   юридического лица - владельца имущества,  выставляемого на продажу
   (если они не заверены нотариально - с предъявлением оригиналов);
       г) балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату с отметкой
   налоговых органов о принятии;
       д) карту  постановки  на  учет  налогоплательщика  (по  форме,
   установленной приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке   учета
   налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от
   13.06.96 N ВА-2-12/49);
       е) правоустанавливающие   документы  на  имущество  (например,
   решение о закреплении имущества);
       ж) правоустанавливающие  документы  на  земельный участок,  на
   котором расположено имущество,  и ситуационный  план  расположения
   участка;
       з) технический   паспорт,   изготовленный   бюро   технической
   инвентаризации (далее - БТИ),  справку БТИ о техническом состоянии
   имущества, экспликацию на имущество;
       и) справку  о  принадлежности имущества к памятникам истории и
   архитектуры,   выдаваемую  научно - производственным  центром   по
   охране  и использованию памятников истории и культуры Хабаровского
   края;
       к) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной
   независимым оценщиком не ранее,  чем за 3 месяца до  представления
   отчета в   органы   по  управлению  имуществом  в  соответствии  с
   Федеральным  Законом  от   29.07.98   N   135-ФЗ   "Об   оценочной
   деятельности в Российской Федерации";
       л) справку о балансовой стоимости имущества;
       м) технико - экономическое обоснование необходимости продажи и
   использования полученных средств.
       Органы по  управлению  имуществом  вправе  затребовать  другие
   документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия на
   продажу   имущества,   а  также  вернуть  документы,  указанные  в
   настоящем  пункте,  на  доработку,  о  чем  письменно   уведомляют
   заявителя не позднее 10 дней со дня представления документов.
       7. При отсутствии одного или нескольких документов,  указанных
   в  пункте  6  настоящего  Порядка,  или неправильном их оформлении
   органы по управлению имуществом документы не принимают.
       8. На  основании  рекомендаций  комиссии  органы по управлению
   имуществом не позднее 15 дней с даты заседания комиссии  принимают
   решение  о  даче  согласия  (отказе  в  даче  согласия) на продажу
   имущества,  о чем уведомляют  заявителя  путем  вручения  ему  под
   расписку   письма,   подписанного   руководителем   (заместителем)
   соответствующего органа  по  управлению  имуществом,  с  указанием
   нормативов   распределения  средств  от  продажи  имущества  между
   краевым государственным унитарным предприятием и краевым  бюджетом
   либо путем направления заказного письма по почте.
       9. В   случае    необходимости    дополнительной    экспертизы
   представленных документов сроки,  указанные в пунктах 4 и 8, могут
   быть продлены, но не более чем на 1 месяц.





                                                           Приложение
                                           к Порядку дачи согласия на
                                     продажу имущества, закрепленного
                                           за краевым государственным
                                      унитарным предприятием на праве
                                               хозяйственного ведения

                           ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ

            СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
           ЗА КРАЕВЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
                    НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
                          (далее - имущество)

       1. Основные реквизиты имущества
       1.1. Вид имущества: __________________________________________
       1.2. Наименование и назначение имущества: ____________________
   __________________________________________________________________
       1.3. Место нахождения имущества: _____________________________
   __________________________________________________________________
       1.4. Форма собственности:
   __________________________________________________________________
       1.5. Полное  наименование  и  банковские  реквизиты  владельца
   (балансодержателя) имущества:_____________________________________
   __________________________________________________________________
       2. Основные характеристики имущества: ________________________
   __________________________________________________________________
       2.1. Технические характеристики недвижимого имущества:
       - общая площадь: _____________________________________________
       - этажность: _________________________________________________
       - материал стен и перекрытий: ________________________________
       - год постройки: _____________________________________________
       - сведения  о  проведенных  капитальных  ремонтах  и  создании
   других неотделимых улучшений: ____________________________________
   __________________________________________________________________
       - процент износа: ____________________________________________
       - средняя высота помещений: __________________________________
       - горячее водоснабжение: _____________________________________
       - водопровод: ________________________________________________
       - канализация: _______________________________________________
       - отопление: _________________________________________________
       - иные: ______________________________________________________
            (данные указываются в соответствии с техническим
   __________________________________________________________________
         паспортом объекта и справкой о техническом состоянии)

       2.1.А. Технические характеристики движимого имущества:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на:
   ___________________________________________________________ рублей
                 (сведения на последнюю отчетную дату)
       2.3. Неустановленное оборудование: ___________________________
                                 (перечень с указанием его стоимости)
   __________________________________________________________________
       2.4. Состав  и  стоимость  имущества,  переданного  в   аренду
   (пользование), а также для осуществления совместной деятельности:
   __________________________________________________________________
   (реквизиты договора, размер обременений, срок окончания договора)
       2.5. Укрупненный   перечень   и   стоимость   имущества,    не
   подлежащего отчуждению: __________________________________________
   __________________________________________________________________
       2.6. Данные  о границах,  размерах и местоположении земельного
   участка и правах владельца объекта на этот участок: ______________
   __________________________________________________________________
       2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества:
   __________________________________________________________________
        (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
   __________________________________________________________________
         связанные с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты
   __________________________________________________________________
                    социально - бытового назначения)
       2.8. Наличие   и   сумма   финансовых   обременений  или  иных
   обязательств, связанных с имуществом: ____________________________
                (залог, сервитут и прочие судебные процессы, решения)
       3. Вид сделки ________________________________________________
       4. Цена сделки по договору ___________________________________
   начальная (при    реализации    на    конкурсе    или    аукционе)
   __________________________________________________________________
       5. Предлагаемое распределение средств от сделки ______________
   __________________________________________________________________

       Руководитель краевого
       государственного унитарного
       предприятия _______________________________   (______________)
                                      М.П. " ___ " _______________ г.

       Приложения:
       1) в  случае  отсутствия в органе,  создавшем комиссию,  копии
   учредительных документов,  а  также  свидетельства  о  регистрации
   юридического лица - владельца имущества,  выставляемого на продажу
   (если они не заверены нотариально - с предъявлением оригиналов);
       2) балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату с отметкой
   налоговых органов;
       3) карта  постановки  на  учет  налогоплательщика  (по  форме,
   установленной приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке   учета
   налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от
   13.06.96 N ВА-2-12/49);
       4) правоустанавливающие   документы  на  имущество  (например,
   решение о закреплении имущества);
       5) правоустанавливающие  документы  на  земельный участок,  на
   котором расположено  недвижимое  имущество,  и  ситуационный  план
   расположения участка;
       6) технический  паспорт  на  объект   недвижимого   имущества,
   изготовленный  бюро  технической  инвентаризации,  справка  БТИ  о
   техническом состоянии имущества, экспликация на имущество;
       7) справка  о  принадлежности  объекта недвижимого имущества к
   памятникам истории и архитектуры;
       8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной
   независимым оценщиком не ранее,  чем за 3 месяца до  представления
   отчета   в   орган  по  управлению  имуществом  в  соответствии  с
   Федеральным  Законом  от   29.07.98   N   135-ФЗ   "Об   оценочной
   деятельности в Российской Федерации";
       9) справка о балансовой стоимости имущества;
       10) технико - экономическое  обоснование необходимости продажи
   и использования полученных средств.