Постановление Мэра г. Хабаровска от 21.09.2000 № 994

                                  Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                       от 27.04.2002 г. N 496

                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 21 сентября 2000 г. N 994

                   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В
               СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОДНОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


       В  целях   более  полной  реализации  жилищных  прав  граждан,
   приватизировавших   жилые   помещения   в   одноквартирных   домах
   муниципального     жилищного     фонда,    в    соответствии    со
   ст.133, 135, 289, 290  Гражданского кодекса  Российской  Федерации
   постановляю:
       1. Утвердить  Порядок   передачи   в   собственность   граждан
   одноквартирных    домов     муниципального     жилищного     фонда
   (приложение 1).
       2. Утвердить  форму  Соглашения  о  передаче  в  собственность
   граждан жилого дома (приложение 2).
       3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на первого заместителя мэра города Крейса И.А.
       4. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   подписания.

                                                     И.о. мэра города
                                                          А.Н.Соколов





                                                         Приложение 1
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                         от 21 сентября 2000 г. N 994

                                ПОРЯДОК

         ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОДНОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

       В соответствии  с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в
   Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1542-1 в собственность
   граждан   в   порядке  приватизации  передаются  жилые  помещения.
   Согласно ст.289, 290  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
   собственнику  жилого  помещения в многоквартирном доме принадлежит
   также доля в праве собственности на общее имущество дома,  которое
   включает  в  себя общие помещения дома,  несущие конструкции дома,
   механическое,   электрическое,  санитарно - техническое   и   иное
   оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более
   одной квартиры.
       При приватизации  жилых  помещений в одноквартирных домах доля
   нежилых помещений и инженерное оборудование выражается в единице и
   принадлежит  собственнику  приватизированного жилого помещения.  В
   соответствии со  ст.135  Гражданского кодекса Российской Федерации
   вещь,  предназначенная  для обслуживания другой,  главной,  вещи и
   связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе
   главной   вещи.   В   одноквартирных  домах  нежилые  помещения  и
   инженерное  оборудование  являются  принадлежностью   квартиры   и
   подлежат передаче в собственность граждан, приватизировавших жилое
   помещение.
       Для оформления  права  собственности  на  весь  дом,  граждан,
   приватизировавших  жилые   помещения   в   одноквартирных   домах,
   устанавливается следующий порядок:
       1. Собственники  жилых  помещений   в   одноквартирных   домах
   обращаются  в администрацию города с заявлением на имя мэра города
   о передаче им в собственность одноквартирного  дома,  к  заявлению
   прилагаются:
       - копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;
       - технический паспорт на дом;
       - справки    из    Управления    технической    инвентаризации
   Департамента    муниципальной   собственности    г. Хабаровска   и
   Хабаровского  краевого  учреждения  юстиции   по   государственной
   регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о
   зарегистрированных правах на жилое помещение.
       2. От  имени администрации города Управление жилищным фондом и
   приватизации   жилья   администрации    города   и   предприятие -
   балансодержатель  жилого  дома  заключает  с собственниками жилого
   помещения соглашение о передаче  в  собственность  граждан  жилого
   дома.
       3. От имени администрации города  Управление жилищным фондом и
   приватизации жилья администрации города и граждане,  приобретающие
   право собственности  на  дом,  обращаются  в  Хабаровское  краевое
   учреждение   юстиции   по   государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права
   и возникающего у граждан права собственности на жилой дом.
       4. Гражданам,  зарегистрировавшим право собственности на жилой
   дом, необходимо:
       - обратиться   в   администрацию   города   с   заявлением   о
   предоставлении   земельного   участка,   на   котором   расположен
   переданный им в собственность дом;
       - зарегистрировать в Хабаровском краевом учреждении юстиции по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним право на земельный участок.
       5. Копия  свидетельства  о  государственной  регистрации  прав
   граждан  на  жилой  дом  и  Соглашение  о передаче в собственность
   граждан   жилого    дома    является    основанием   предприятию -
   балансодержателю для списания с баланса жилого дома.
       6. Настоящий Порядок применяется при передаче в  собственность
   граждан  по  их  заявлению  и  двухквартирных домов с определением
   права  собственности  в  долях  пропорционально  занимаемой  жилой
   площади.





                                                         Приложение 2
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                         от 21 сентября 2000 г. N 994

                               СОГЛАШЕНИЕ

             О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛОГО ДОМА

   "____" ______________ 2000 г.                         г. Хабаровск

       Стороны:
       I. От  имени администрации города Управление жилищным фондом и
   приватизации  жилья  администрации  города   в   лице   начальника
   Управления _________________________________________, действующего
   на основании ____________________________________________________,
       II. Балансодержатель _________________________________________
   в  лице  ________________________________________________________,
   действующего на основании _______________________________________,
       III. Граждане _______________________________________________,
                                (фамилия, имя, отчество)

   проживающие по адресу: ___________________________________________
   __________________________________________________________________
   заключили настоящее соглашение о следующем:
       1. В  соответствии  с  договором  на   передачу   квартиры   в
   собственность  граждан от ________________________ квартира в доме
   _____________   по    улице  _____________________________________
   является собственностью граждан __________________________________
   __________________________________________________________________
   за которыми стороны в силу  ст.133, 135, 289, 290 ГК РФ,  признают
   право собственности на нежилые помещения,  несущие  конструкции  и
   иное  оборудование,  как  принадлежность  главной,  неделимой вещи
   (квартиры).
       2. Во исполнение п.1 Соглашения стороны признают переход права
   собственности на одноквартирный  жилой  дом  __________  по  улице
   _______________________________   за   гражданами,   указанными  в
   договоре на передачу квартиры в собственность граждан.
       3. Соглашение   подлежит  регистрации  в  Хабаровском  краевом
   учреждении  юстиции  по  государственной   регистрации   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним и является основанием для
   регистрации   перехода   права  и  права  собственности  на  жилой
   дом  за гражданами _______________________________________________
   __________________________________________________________________
       4. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную
   юридическую   силу:   по   одному   экземпляру   каждой   стороне,
   1 экземпляр  -  для  предъявления в Хабаровское краевое учреждение
   юстиции  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
   имущество и сделок с ним.
       5. Реквизиты сторон:                              Подписи

   1. Администрация города
   ____________________________________________      ________________

   2. Балансодержатель
   ____________________________________________      ________________

   3. Граждане
   ____________________________________________      ________________
   (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)