Постановление Мэра г. Хабаровска от 04.11.2000 № 1125

                                  Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                       от 22.02.2002 г. N 177
                        
                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 04 ноября 2000 г. N 1125

               О СОЗДАНИИ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА АДМИНИСТРАЦИИ
                             Г. ХАБАРОВСКА


       В     целях     совершенствования     управления    капитальным
 строительством   и  капитальным  ремонтом  на  объектах  социально  -
 культурного   и   бытового   назначения,   народного   образования  и
 здравоохранения осуществляемым администрацией города постановляю:
       1.  Создать  с 1 ноября 2000 года службу заказчика департамента
 по  архитектуре,  градостроительству и землепользованию администрации
 города   Хабаровска   и   возложить   на  нее  функции  заказчика  по
 строительству  жилья,  капитальному  ремонту,  объектов  культурно  -
 бытового назначения, здравоохранения, народного образования.
       2. Утвердить структуру службы заказчика согласно приложению 1.
       3.  Утвердить Положение о службе заказчика и штатное расписание
 согласно приложениям 2 и 3.
       4. Содержание службы заказчика осуществлять:
       4.1.  В  2000  году  в  пределах  бюджета города на 2000 год на
 содержание исполнительной власти города.
       4.2.  В  2001  году  за  счет  бюджета  города  и хозяйственной
 деятельности.
       5.   Начальнику  управления  строительством  и  архстройнадзора
 Давыдову А.А.:
       5.1.  Представить в финансовый департамент администрации города
 смету  расходов  на содержание службы заказчика на 2001 год в течение
 пяти дней после утверждения данного постановления.
       5.2.   Внести  предложения  по  переводу  службы  заказчика  на
 финансирование   за   счет   отчислений   на  содержание  технадзора,
 предусматриваемых   в   сметах   на   капитальное   строительство   и
 капитальный ремонт в срок до 1 сентября 2001 года.
       5.3.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
 возложить на вице - мэра Казаченко В.П.

                                                           Мэр города
                                                          А.Н.Соколов





                                                         Приложение 1
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                          от 04 ноября 2000 г. N 1125

                       СТРУКТУРА СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА

                 +----------------------------------------+
                 ¦            Заместитель Мэра            ¦
                 ¦  директор департамента по архитектуре  ¦
                 ¦ градостроительству  и землепользованию ¦
                 +----------------------------------------+
                                      ¦
                                      ¦
                                      ¦
                                      ¦
                            +-----------------------+
              +-------------¦   Начальник службы    +---------------+
    +--------------------+  ¦       заказчика       ¦     +-------------------+
    ¦Ведущий специалист  ¦  +-----------------------+     ¦     Водитель      ¦
    ¦по кадрам, секретарь¦            ¦                   ¦                   ¦
    +--------------------+            ¦                   +-------------------+
                                      ¦
                            +-----------------------+
                            ¦ Заместитель начальника¦
                       +----¦    службы заказчика   +----+
                       ¦    +-----------------------+    ¦
                       ¦              ¦                  ¦
                       ¦              ¦                  ¦
                       ¦              ¦                  ¦
                       ¦              ¦                  ¦
             +-------------------+    ¦   +---------------------------+
             ¦ Начальник  отдела ¦    ¦   ¦Начальник производственного¦
     +-------¦ и учета договоров ¦    ¦   ¦отдела                     +------+
     ¦       +-------------------+    ¦   +---------------------------+      ¦
     ¦                                ¦                                      ¦
     ¦  +--------------------+ +--------------------+ +-------------------+  ¦
     ¦  ¦Главный специалист -¦ ¦Главный специалист -¦ ¦Главный специалист ¦  ¦
     +--¦сметчик             ¦ ¦ юрист              ¦ ¦по технадзору      +--¦
     ¦  +--------------------+ +--------------------+ +-------------------+  ¦
     ¦  +--------------------+                        +--------------------+ ¦
     ¦  ¦Ведущий специалист -¦                        ¦Ведущий специалист -¦ ¦
     +--¦сметчик             ¦                        ¦сметчик             +-¦
     ¦  +--------------------+                        +--------------------+ ¦
     ¦  +--------------------+                        +-------------------+  ¦
     ¦  ¦Ведущий специалист -¦                        ¦Главный специалист ¦  ¦
     +--¦экономист           ¦                        ¦по технадзору      +--+
        +--------------------+                        +-------------------+

               +--------------------------------------------------+
               ¦            Функциональные обязанности            ¦
               ¦осуществление функций заказчика на объектах жилья ¦
               ¦ и соцкультбыта, финансируемых из бюджета города  ¦
               +--------------------------------------------------+






                                                         Приложение 2
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                          от 04 ноября 2000 г. N 1125

                      ПОЛОЖЕНИЕ О СЛУЖБЕ ЗАКАЗЧИКА

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1.  Служба заказчика администрации города Хабаровска является
 структурным  подразделением департамента архитектуры, строительства и
 землепользования
       1.2.  Настоящее  положение  устанавливает порядок организации и
 определяет    задачи    и    функции    заказчика,    осуществляющего
 строительство,  реконструкцию и капитальный ремонт объектов социально
 -   культурного   назначения   стоимостью   свыше   1   млн.  рублей,
 финансируемых из бюджета города подрядным способом.
       1.2.  Заказчик  распоряжается денежными средствами, выделяемыми
 на  финансирование  капитальных вложений, капитальный ремонт, и всеми
 материальными   ценностями,   учитываемыми  на  балансе  капитального
 строительства по доверенности, выдаваемой мэром города.
       1.3.  В своей деятельности заказчик руководствуется действующим
 законодательством,  "Правилами  о  договорах  подряда  на капитальное
 строительство",  законом  об  инвестиционной  деятельности  и другими
 нормативными   правовыми   актами  представительного  органа  и  мэра
 города, а также настоящим Положением.
       1.4.  Заказчик  несет  ответственность  за  ввод  в  действие в
 установленные   сроки   объектов,   сооружаемых   в   соответствии  с
 утвержденной  проектно  -  сметной  документацией,  за  своевременную
 подготовку   их   к   эксплуатации,   обеспечение   высокого   уровня
 архитектуры   и  градостроительства,  проектных  решений  и  качества
 строительства,   определение   и   соблюдение   утвержденной  сметной
 стоимости  строительства, договорных цен (не допуская необоснованного
 их  превышения),  а  также оплату выполненных строительно - монтажных
 работ.
       1.5.   Служба   заказчика   в  своей  деятельности  подчиняется
 начальнику      департамента     архитектуры,     строительства     и
 землепользования.
       1.6.    Должностные   оклады   сотрудников   службы   заказчика
 установить    на    уровне    окладов    соответствующих   должностей
 муниципальных служащих.
       1.7.  Трудовые  отношения  с данной категорией лиц регулируется
 законодательством о труде РФ.

                          2. ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА

       2.1.    Обеспечивает    совместно    с    другими   участниками
 инвестиционного  процесса  выполнение  заданий  по  вводу  в действие
 объектов  в установленные сроки в соответствии с договорами и нормами
 продолжительности проектирования и строительства;
       2.2. В области обеспечения проектно - сметной документацией:
       -  Принимает  участие  в разработке годовых планов капитального
 строительства;
       -  Выдает  исходные  данные  для  разработки проектно - сметной
 документации;
       -   Обеспечивает   полноту   и  качество  выдаваемых  проектной
 организации исходных данных для проектирования;
       -   Подготавливает   совместно  с  проектно  -  изыскательскими
 организациями  задания на разработку проектно - сметной документации,
 проводит ее согласование в установленном порядке;
       -   Заключает  с  соответствующими  организациями  договоры  на
 выполнение проектно - изыскательских, конструкторских работ;
       -  Согласовывает  с  проектной  организацией календарный график
 разработки  и  выдачи  проектно  - сметной документации, осуществляет
 контроль за его выполнением;
       -  Организует в установленном порядке согласование, утверждение
 и  переутверждение  проектно  -  сметной документации (с определением
 договорной  цены),  а  также  внесение в соответствующую документацию
 исправлений  по  замечаниям  и  заключениям  подрядных  организаций и
 подразделений.
       2.2. В области финансирования, учета и отчетности:
       -  Определяет  и согласовывает с подрядчиком (подрядчиками) при
 участии  проектной  и  субподрядных  организаций  договорные  цены на
 строительство  объектов  и их пусковых комплексов, капитальный ремонт
 объектов  социального  и  культурного  назначения  в  соответствии  с
 действующими нормативными документами;
       -   Оформляет   в   установленные  сроки  договоры  подряда  на
 капитальное   строительство,   капитальный   ремонт   с   генеральным
 подрядчиком (подрядчиками);
       -  С  согласия  генерального  подрядчика  заключает  договоры с
 соответствующими   организациями   на   выполнение   шефмонтажных   и
 пусконаладочных    работ,    проведение    комплексного   опробования
 оборудования   с   участием   проектных,   подрядных  строительных  и
 монтажных  организаций, а при необходимости и заводов - изготовителей
 оборудования, а также на наладку технологических процессов;
       -  Ведет  бухгалтерский,  оперативный  и  статистический  учет,
 составляет  и  представляет  в  установленном порядке соответствующим
 органам  отчетность  по  всем  видам  деятельности  (по  утвержденным
 формам   в   установленные  сроки)  и  несет  ответственность  за  ее
 достоверность;
       -  Проверяет  цены и предъявленные к оплате документы подрядных
 организаций,   поставщиков,   проектно   -  изыскательских  и  других
 организаций   за   выполненные   работы,   поставленную  продукцию  и
 оказанные   услуги;   согласовывает   вопросы,  связанные  с  текущим
 удорожанием материалов, изделий и услуг;
       -  Учитывает  и  контролирует  расходование  сметного лимита по
 соответствующей структуре капитальных вложений.
       -  Своевременно предъявляет претензии к подрядным организациям,
 поставщикам,  проектно  -  изыскательским  и  другим  организациям об
 уплате  неустойки  (штрафа,  пени)  за  невыполнение или ненадлежащее
 выполнение договорных обязательств;
       -  Производит в установленном порядке оплату работ на основании
 подписанных  им документов об объеме и стоимости выполненных работ, а
 также окончательные расчеты по законченным строительством объектам;
       -   Утверждает,   по  согласованию  с  подрядной  организацией,
 единичные  расценки на работы, потребность в которых возникает в ходе
 строительства,   если   расценки   на  эти  работы  не  утверждены  в
 установленном порядке.
       2.3. В области освоения строительных площадок:
       -  Принимает  участие  в работе комиссий по выбору площадок для
 строительства  и  осуществляет  оформление и передачу в установленном
 порядке  генеральным  подрядным  организациям  в согласованные с ними
 сроки  документы  о  решении  соответствующих  управлений или отделов
 администрации  города  об отводе земельных участков под строительство
 и о разрешении соответствующих эксплуатационных органов:
       2.4. В области надзора за строительством:
       -  Согласовывает  в  установленном порядке вопросы, связанные с
 установкой,  опробованием  и  регистрацией технологических крановых и
 подъемных   механизмов,  паровых  котлов  и  прочего  оборудования  и
 аппаратов, работающих под давлением;
       -    Осуществляет    контроль    и    технический   надзор   за
 строительством,    соответствием   объема,   стоимости   и   качества
 выполняемых  работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и
 правилам  на  производство и приемку этих работ, а также обеспечивает
 осуществление проектными организациями авторского надзора;
       2.5.    В    области   приемки   в   эксплуатацию   законченных
 строительством объектов:
       -   Представляет   (совместно   с   подрядными   организациями)
 необходимые    документы    приемочной    комиссии   по   законченным
 строительством объектам;
       -  Участвует  в  приемке вспомогательных объектов и предъявляет
 приемочной  комиссии  законченные  строительством  и подготовленные к
 эксплуатации объекты, а также участвует в работе приемочной комиссии;
       -   Несет   ответственность,   в   соответствии  с  действующим
 законодательством,  за приемку в эксплуатацию объектов, построенных с
 нарушением    требований    нормативных    документов   и   проектной
 документации;
       -  Передает  после приемки приемочной комиссией эксплуатирующим
 организациям  законченные  строительством объекты, проектно - сметную
 и  техническую  документацию,  разработанную  до  начала и в процессе
 строительства,   акты   рабочей,   приемочной   комиссий   со   всеми
 приложениями;
       -  Производит  расчеты  со  всеми  организациям  (поставщиками,
 подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам;
       2.6.  При  строительстве  объектов  "под  ключ"  часть  функций
 заказчика   -   застройщика   передается  генеральному  подрядчику  в
 соответствии  с  действующим  Положением об организации строительства
 "под ключ".
       2.7.  Заказчик  при выполнении возложенных на него обязательств
 обеспечивает  соблюдение договорной, плановой, финансовой и платежной
 дисциплины.

                   3. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА
           ЗА ОБЪЕКТАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

       3.1.  Технический  надзор  осуществляется  заказчиком в течение
 всего периода строительства или капитального ремонта объекта.
       3.2. Основными задачами технического надзора являются:
       -   Контроль   за   соблюдением   проектных   решений,   сроков
 строительства  и  требований  нормативных  документов,  в  том  числе
 качества   строительно  -  монтажных  работ,  соответствия  стоимости
 строительства,  реконструкции  объектов  утвержденным в установленном
 порядке проектам и сметам.
       3.3.   В  соответствии  с  основными  задачами  на  работников,
 осуществляющих технический надзор, возлагаются следующие обязанности:
       -  Контроль  за  соответствием  строительно  - монтажных работ,
 применяемых   конструкций,   изделий,   материалов   и  поставляемого
 оборудования  проектным  решениям,  требованиям  строительных  норм и
 правил,   стандартов,   технических   условий  и  других  нормативных
 документов;
       -   Принятие   своевременных  мер  и  контроль  за  устранением
 выявленных  дефектов  в проектно - сметной документации, ее пересмотр
 (в  случае  необходимости)  и  недопущение необоснованного увеличения
 сметной стоимости строительства;
       -   Проверка   наличия   документов,   удостоверяющих  качество
 используемых  на  строительстве  конструкций,  изделий  и  материалов
 (технических   паспортов,   сертификатов,   результатов  лабораторных
 испытаний и др.);
       -  Контроль  за  выполнением  геодезических  работ  в  процессе
 строительства.  Освидетельствование  и оценка совместно с работниками
 строительно    -    монтажных   организаций   выполненных   работ   и
 конструктивных  элементов,  скрываемых  при  производстве последующих
 работ,  а  также  обеспечение  требований  по запрещению производства
 дальнейших  работ  до оформления актов на освидетельствование скрытых
 работ;
       -  Осуществление  по  мере готовности с участием представителей
 генподрядной  и  специализированной (монтажной) организацией, а также
 проектных    организаций    промежуточной    приемки    ответственных
 конструкций   зданий   и  сооружений  емкостных  сооружений,  несущих
 металлических и железобетонных конструкций и т.д.;
       -   Участие   в  проверках  состояния  и  соответствия  проекту
 поступающего  на  монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа,
 комплексном    опробовании    и    приемке,    проводимых    органами
 государственного надзора, строительного контроля;
       -  Контроль  за  соответствием объемов и качества выполненных и
 предъявленных  к  оплате  строительно  -  монтажных  работ проектно -
 сметной документации;
       -  Проведение  учета  объемов и стоимости принятых и оплаченных
 строительно   -   монтажных   работ,  а  также  объемов  и  стоимости
 некачественно   выполненных   подрядной  организацией  строительно  -
 монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделки;
       -   Контроль   наличия   и   правильности   ведения   первичной
 исполнительной    технической   документации   (исполнительных   схем
 инструментальной  съемки  смонтированных  конструкций, частей зданий,
 сооружений  и  инженерных  коммуникаций, общих и специальных журналов
 работ)  и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками
 и дефектами при производстве строительно - монтажных работ;
       -    Контроль   за   исполнением   строительно   -   монтажными
 организациями  указаний  и  предписаний  авторского надзора и органов
 строительного  контроля,  а  также  требований  технического  надзора
 заказчика,  относящихся к вопросам качества выполняемых строительно -
 монтажных  работ  и  применяемых  конструкций,  изделий, материалов и
 оборудования,   обеспечение   своевременного  устранения  дефектов  и
 недоделок,    выявленных   при   приемке   отдельных   видов   работ,
 конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;
       -   Участие   в  проведении  рабочими  комиссиями  (приемочными
 комиссиями)  проверок  качества  отдельных конструкций и узлов, видов
 строительно  -  монтажных  работ,  оборудования  и  механизмов при их
 приемке;
       -  Участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений,
 подлежащих  консервации,  и  в оформлении документации на консервацию
 или  временное  прекращение  строительства объектов, а также в оценке
 технического   состояния  объектов  при  передаче  их  строительно  -
 монтажным организациям для продолжения работ;
       -  Извещение  органов  строительного  надзора  о  всех  случаях
 аварийного  состояния  на  объектах  строительства и объемах работ по
 ликвидации аварий.

                   4. СТРУКТУРА И УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖБОЙ

       4.1.   Структура  и  штатная  численность  службы  утверждается
 постановлением  мэра  города по представлению начальника департамента
 по архитектуре, строительству и землепользованию.
       4.2.   Службу   возглавляет   начальник,   который  подчиняется
 начальнику    департамента    по    архитектуре,    строительству   и
 землепользованию.  Он назначается на должность и освобождается от нее
 приказом    мэра   по   представлению   директора   департамента   по
 архитектуре, строительству и землепользованию.
       4.3. Начальник службы заказчика:
       -  действует  от  имени  заказчика  и  представляет его во всех
 организациях и предприятиях;
       -  организует  всю работу, издает в пределах своей компетенции,
 приказы  и  несет  полную  ответственность за результаты деятельности
 службы,   соблюдение  плановой,  финансовой,  штатной,  договорной  и
 трудовой дисциплины и за хозяйственное ведение дела.
       4.4.    Специалисты   службы   назначаются   на   должность   и
 освобождаются  от  должности  мэром города по представлению директора
 департамента  по  архитектуре,  строительству  и  землепользованию  в
 соответствии с утвержденным штатным расписанием.
       4.5.  На  начальника  службы возлагается обеспечение в пределах
 представленных   Службе  прав  и  возложенных  на  него  обязанностей
 выполнения  заданий  капитального строительства и ремонта, проектно -
 изыскательских  работ  и  организации  сдачи объектов строительства и
 реконструкции в эксплуатацию в установленные сроки.

           5. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЛУЖБЫ

       Реорганизация  и  прекращение  деятельности  службы заказчика -
 застройщика производится постановлением мэра города.


   ------------------------------------------------------------------