Постановление Главы администрации Хабаровского края от 17.09.2001 № 407

 
                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 17 сентября 2001 г. N 407

                   О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ
                        ОТ 24 ИЮНЯ 1998 Г. N 255


       В  целях повышения эффективности использования государственного
 имущества,  сдаваемого  в  аренду  на территории Хабаровского края, с
 учетом  практики  применения  на  территории края Положения о порядке
 определения  ставок  арендной  платы и перечисление в бюджет арендной
 платы  за  пользование  нежилыми помещениями, относящимися к объектам
 государственной   собственности,   на  территории  Хабаровского  края
 постановляю:
       1.  Внести  в  Положение  о порядке определения ставок арендной
 платы  за  пользование  нежилыми помещениями, относящимися к объектам
 государственной   собственности,  на  территории  Хабаровского  края,
 утвержденное  постановлением главы администрации края от 24 июня 1998
 г.  N  255  "Об  утверждении  "Положения о порядке определения ставок
 арендной  платы и перечисление в бюджет арендной платы за пользование
 нежилыми   помещениями,   относящимися   к  объектам  государственной
 собственности,  на  территории  Хабаровского  края"  и  "Положения  о
 порядке  страхования  государственного имущества, сдаваемого в аренду
 комитетом   по  управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
 края" <НГР:27980229> следующие изменения и дополнения:
       1.1. Раздел 1 дополнить:
       - пунктом 1.4 следующего содержания:
       "1.4.  За  арендуемые нежилые помещения, относящиеся к объектам
 государственной  собственности, арендатор уплачивает арендную плату в
 виде   периодических   (ежемесячных   или  ежеквартальных)  платежей.
 Арендная плата устанавливается исходя из ставки арендной платы.";
       - пунктом 1.7 следующего содержания:
       "1.7.   Оплата   за   эксплуатационные   услуги,  в  том  числе
 коммунальные,  административно - хозяйственные, и амортизация объекта
 недвижимости  не  включается в сумму арендной платы и производится по
 отдельному    договору   (договор   на   оказание   услуг),   который
 балансодержатель    (арендодатель,   законный   владелец   или   иная
 полномочная  организация) обязан заключить с арендатором одновременно
 с подписанием договора аренды помещений.
       Договор  на оказание услуг устанавливает порядок и сроки оплаты
 арендатором   эксплуатационных   услуг,  а  также  форму,  в  которой
 осуществляется    техническое    обслуживание   данного   арендуемого
 помещения  и  прилегающей  территории  (выполнение работ собственными
 силами,   частичное  или  полное  обслуживание  силами  и  средствами
 арендодателя  или  стороннего подрядчика по соответствующему договору
 на обслуживание).
       Стоимость   услуг   (размер   затрат)   по  содержанию  нежилых
 помещений,  возмещаемых  арендаторами организации, оказывающей услуги
 (несущей  затраты) по содержанию используемых помещений, определяется
 в  соответствии  с  Методикой  расчета  платежей  за эксплуатационные
 услуги  по  содержанию  используемых нежилых помещений, относящихся к
 объектам  государственной  собственности  на  территории Хабаровского
 края, утвержденной постановлением главы администрации края.";
       1.2. Раздел 2 изложить в следующей редакции:
       "2. Арендная плата
       2.1.  Арендная  плата является платой за пользование имуществом
 и   устанавливается   в   соответствии   с  федеральными  и  краевыми
 законодательными и нормативными актами.
       2.2.  Размер арендной платы за нежилые помещения определяется в
 зависимости    от    рыночной    стоимости   воспроизводства   здания
 (помещения),  его  потребительских  качеств, характеристики объекта с
 учетом   зонирования   территории,   других   факторов,  влияющих  на
 потребительские качества нежилых помещений.
       2.3.  Размер  арендной  платы  определяется  в  соответствии  с
 разделом   3   настоящего   положения   и  выплачивается  арендатором
 арендодателю  или  иному получателю указанного платежа в соответствии
 с договором аренды."
       1.3. В пункте 3.1 раздела 3:
       1) абзац пятый изложить в следующей редакции:
       "Кст  -  коэффициент, учитывающий приведение стоимости здания к
 стоимости на текущий год (приложение 5);".
       2) подабзац абзаца пятнадцатого изложить в следующей редакции:
       "См  =  Сум  x (К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x Кcт x x
 Кин x Кпик) : 12".
       1.4. В разделе 4:
       - пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
       "4.1.  Арендная  плата  вносится  арендатором на расчетный счет
 Комитета,  открытый  в  КБ  "Далькомбанк"  г. Хабаровска, указанный в
 договоре  аренды,  ежемесячно  до  10  числа оплачиваемого месяца. По
 соглашению  сторон  арендная  плата может вноситься ежеквартально, до
 10  числа  первого  месяца  оплачиваемого  квартала.  Для организаций
 сезонных   отраслей,   осуществляющих   сезонные  виды  деятельности,
 договором  аренды могут быть установлены иные сроки внесения арендной
 платы.".
       - подпункт 4.1.1 изложить в следующей редакции:
       "4.1.1.   Арендная   плата,   поступившая   па  расчетный  счет
 Комитета, перечисляется в бюджет ежемесячно 10 и 25 числа.".
       - пункт 4.6 изложить в следующей редакции:
       "4.6.  Конкретная  доля  арендной платы по объектам федеральной
 собственности,    право    на   получение   которой   предоставляется
 Балансодержателю,     определяется     Комитетом     при    обращении
 Балансодержателя    с    соответствующим   ходатайством.   Вместе   с
 ходатайством    Балансодержатель    обязан   представить   документы,
 подтверждающие   необходимость   проведения   соответствующих  работ,
 размер  и характер затрат, на оплату которых предполагается направить
 полученную арендную плату.".
       - дополнить новым пунктом 4.11 следующего содержания:
       "4.11.  Капитальный  ремонт  занимаемых  помещений производится
 арендатором  за свой счет в случаях, предусмотренных договором аренды
 при    условии    получения    письменного    согласия   Комитета   и
 Балансодержателя.
       4.11.1.  В  случаях,  предусмотренных  договором,  арендодатель
 может  компенсировать часть затрат арендатора по капитальному ремонту
 помещений  путем  принятия  их  в  счет  арендной  платы, но не более
 суммы,  составляющей  разницу  между  расчетной и минимальной ставкой
 арендной платы на срок, установленный договором.
       4.11.2.   Часть   затрат  арендатора  по  капитальному  ремонту
 помещений    может    компенсировать   Балансодержатель,   если   это
 предусмотрено   договором   или  дополнительным  соглашением  в  счет
 получаемой     балансодержателем     доли    арендной    платы    или
 эксплуатационных и иных затрат на срок, установленный договором.".
       1.5. Дополнить новым приложением 5 следующего содержания:

                                                        "Приложение 5
                                                          к Положению
                                         о порядке определения ставок
                                      арендной платы и перечисления в
                                 бюджет арендной платы за пользование
                                   нежилыми помещениями, относящимися
                                   к государственной собственности на
                                         территории Хабаровского края

                                ТАБЛИЦА

                 КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ПРИВЕДЕНИЕ
           СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ, СООРУЖЕНИЯ),
         СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ, К СТОИМОСТИ НА ТЕКУЩИЙ ГОД (Кст)

   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  N  |       Виды зданий (сооружений)               |Коэффициент|
   | п/п |                                              |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1  |                     2                        |     3     |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |   I.           Здания производственные и                       |
   |                   непроизводственные                           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Здания многоэтажные (более двух этажей), за   |    0,010  |
   |     |исключением многоэтажных зданий типа этажерок |           |
   |     |специального технологического назначения      |           |
   |     |(обогатительных фабрик, дробильных,           |           |
   |     |размольных, химических цехов и других         |           |
   |     |аналогичных производств); здания одноэтажные  |           |
   |     |с железобетонными и металлическими каркасами, |           |
   |     |со стенами из каменных материалов, крупных    |           |
   |     |блоков и панелей, с железобетонными,          |           |
   |     |металлическими и другими долговечными         |           |
   |     |покрытиями с площадью пола свыше 5000 кв. м;  |           |
   |     |здания ГЭС и ГАЭС бетонные и железобетонные:  |           |
   |     |руслового не совмещенного, совмещенного и     |           |
   |     |бычкового типов, приплотинные, подземные      |           |
   |     |здания ГЭС; здания приливных ГЭС              |           |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Здания двухэтажные всех назначений, кроме     |    0,012  |
   |     |деревянных всех видов; здания одноэтажные с   |           |
   |     |железобетонными и металлическими каркасами,   |           |
   |     |со стенами из каменных материалов, крупных    |           |
   |     |блоков и панелей, с железобетонными,          |           |
   |     |металлическими и другими долговечными         |           |
   |     |покрытиями, с площадью пола до 5000 кв. м     |           |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Здания многоэтажные типа этажерок             |    0,017  |
   |     |специального технологического назначения      |           |
   |     |(обогатительных фабрик, дробильных,           |           |
   |     |размольных, химических цехов и других         |           |
   |     |аналогичных производств); здания одноэтажные  |           |
   |     |бескаркасные со стенами из каменных           |           |
   |     |материалов, крупных блоков и панелей, с       |           |
   |     |железобетонными, металлическими, деревянными  |           |
   |     |и другими перекрытиями и покрытиями           |           |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Здания одноэтажные бескаркасные со стенами    |    0,025  |
   |     |облегченной каменной кладки, с                |           |
   |     |железобетонными, кирпичными и деревянными     |           |
   |     |колоннами и столбами, с железобетонными,      |           |
   |     |деревянными и другими перекрытиями; здания    |           |
   |     |деревянные с брусчатыми или бревенчатыми      |           |
   |     |рублеными стенами, одно-, двух- и более       |           |
   |     |этажные                                       |           |
   |     |                                              |           |
   |  5. |Здания деревянные, каркасные и щитовые,       |    0,050  |
   |     |контейнерные, деревометаллические, каркасно - |           |
   |     |обшивные и панельные одно-, двух- и более     |           |
   |     |этажные; здания глинобитные, сырцовые,        |           |
   |     |саманные, камышитовые и другие аналогичные    |           |
   |     |                                              |           |
   |  6. |Здания из пленочных материалов                |    0,100  |
   |     |(воздухоопорные, пневмо - каркасные, шатровые |           |
   |     |и др.)                                        |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  II.    Сборно - разборные и передвижные здания                |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Здания сборно - разборные контейнерного       |    0,098  |
   |     |исполнения, деревянные, каркасные, каркасно - |           |
   |     |панельные и панельные, щитовые и прочие       |           |
   |     |облегченные здания; телефонные кабины и будки |           |
   |     |Фрадкина                                      |           |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Каркасно - панельные и панельные с            |    0,050  |
   |     |металлическим и деревянным каркасом с         |           |
   |     |ограждающими конструкциями из железобетонных  |           |
   |     |и асбошиферных панелей; каркасно - панельные  |           |
   |     |и панельные с металлическим и деревянным      |           |
   |     |каркасом с ограждающими конструкциями из      |           |
   |     |профилированного металлического листа; здания |           |
   |     |испытательных станций                         |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   | III.              Здания передвижные                           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Цельнометаллические                           |    0,100  |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Деревометаллические                           |    0,125  |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Палатки - магазины, павильоны, кафе,          |    0,066  |
   |     |закусочные, столовые из металлоконструкций,   |           |
   |     |стеклопластика, прессованных плит и           |           |
   |     |деревянные                                    |           |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Киоски и ларьки из металлоконструкций,        |    0,110  |
   |     |стеклопластика, прессованных плит и           |           |
   |     |деревянные                                    |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  IV.           Овоще- и фруктохранилища                        |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |     |Фруктохранилища без холодильного              |    0,036  |
   |     |оборудования, стены каменные из штучных       |           |
   |     |камней и блоков, колонны железобетонные или   |           |
   |     |кирпичные, покрытие железобетонное, кровля    |           |
   |     |рулонная                                      |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |   V.                 Жилые здания                              |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Здания каменные, особо капитальные, стены     |    0,007  |
   |     |кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или    |           |
   |     |кирпичные с железобетонным или металлическим  |           |
   |     |каркасом, перекрытия железобетонные и         |           |
   |     |бетонные; здания с крупнопанельными стенами,  |           |
   |     |перекрытия железобетонные                     |           |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Здания с кирпичными стенами толщиной в        |    0,008  |
   |     |1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, |           |
   |     |бетонные или деревянные; с крупноблочными     |           |
   |     |стенами, перекрытия железобетонные            |           |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Здания со стенами облегченной кладки из       |    0,010  |
   |     |кирпича, монолитного шлакобетона, легких      |           |
   |     |шлакоблоков, ракушечника, перекрытия          |           |
   |     |железобетонные или бетонные; здания со        |           |
   |     |стенами крупноблочными или облегченной кладки |           |
   |     |из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких   |           |
   |     |шлакоблоков, ракушечника, перекрытия          |           |
   |     |деревянные                                    |           |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Здания со стенами смешанными, деревянными     |    0,020  |
   |     |рублеными или брусчатыми                      |           |
   |     |                                              |           |
   |  5. |Здания сырцовые, сборно - щитовые, каркасно - |    0,033  |
   |     |засыпные, глинобитные, саманные               |           |
   |     |                                              |           |
   |  6. |Здания каркасно - камышитовые и другие        |    0,066  |
   |     |облегченные                                   |           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  VI.      Сооружения транспортного хозяйства,                  |
   |                связи и других отраслей *                       |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Антенны УКВ передающие                        |    0,042  |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Антенны КВ и ДСВ приемные и передающие,       |    0,067  |
   |     |заземления                                    |           |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Антенны радиорелейных линий, уникальные КВ и  |    0,050  |
   |     |СВ антенны направленного действия             |           |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Антенны УКВ приемные для телевидения и УКВ-ЧМ |    0,100  |
   |     |вещания                                       |           |
   |     |                                              |           |
   |  5. |Полноповоротные антенны спутниковой связи     |    0,083  |
   |     |                                              |           |
   |  6. |Радиобашни стальные, кирпичные и              |    0,017  |
   |     |железобетонные                                |           |
   |     |                                              |           |
   |  7. |Радиомачты стальные и мачты - антенны         |    0,020  |
   |     |                                              |           |
   |  8. |Мачты деревянные                              |    0,083  |
   |     |                                              |           |
   |  9. |Уникальные радиотелевизионные башни:          |           |
   |     |железобетонные                                |    0,007  |
   |     |стальные                                      |    0,010  |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   | VII.              Водонапорные башни                           |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Металлические                                 |    0,050  |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Кирпичные с металлическими резервуарами       |    0,025  |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Кирпичные и железобетонные с железобетонными  |    0,020  |
   |     |резервуарами                                  |           |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Деревянные                                    |    0,100  |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |VIII.             Спортивные сооружения                         |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+
   |  1. |Покрытия спортивных сооружений, полей и       |           |
   |     |площадок:                                     |           |
   |     |- резино - битумные                           |    0,032  |
   |     |- синтетические                               |    0,065  |
   |     |- из спецсмеси и газонные                     |    0,135  |
   |     |                                              |           |
   |  2. |Лыжные трамплины:                             |           |
   |     |- металлические и железобетонные              |    0,025  |
   |     |- деревянные                                  |    0,066  |
   |     |                                              |           |
   |  3. |Полузакрытые стрелковые тиры, стрельбища,     |           |
   |     |стенды и блиндажи:                            |           |
   |     |- каменные и металлические                    |    0,021  |
   |     |- железобетонные                              |    0,033  |
   |     |                                              |           |
   |  4. |Трибуны стадионов:                            |           |
   |     |- деревянные                                  |    0,066  |
   |     |- железобетонные, каменные и кирпичные        |    0,024  |
   |     |- насыпные (земляные)                         |    0,010  |
   +-----+----------------------------------------------+-----------+

       --------------------------------
       * Примечание.
       Для  антенно  -  мачтовых  сооружений,  расположенных в районах
 Крайнего  Севера и Дальнего Востока (кроме Якутской АССР, Магаданской
 и  Камчатской  областей),  а  также в зонах штормовых ветров, морских
 побережий   и  сильного  гололеда  (Особый  и  IV  районы),  к  норме
 амортизационных  отчислений применяется коэффициент 1,3, для Якутской
 АССР, Магаданской и Камчатской областей - 1,6.".

       2.  Пресс  -  центру  департамента средств массовой информации,
 молодежной   политики  и  спорта  администрации  края  (Зимина  Н.Б.)
 опубликовать настоящее постановление в газете "Тихоокеанская звезда".
       3.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
 на  заместителя  главы  администрации  края, председателя комитета по
 управлению государственным имуществом Хабаровского края Громову Г.А.
       4.   Настоящее   постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
 подписания.

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев