Постановление Губернатора Хабаровского края от 08.05.2003 № 149

 
                                    Утратил силу - Постановление
                                   Губернатора Хабаровского края
                                       от 14.10.2008 г. N 143
                   ГУБЕРНАТОР ХАБАРОВСКОГО КРАЯ


                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                               № 149

8 мая 2003 г.                                          г. Хабаровск


Об утверждении Положения о приватизации находящихся в государствен
   ной собственности земельных участков, на которых расположены
    привати зированные объекты недвижимости, находившиеся до их
  приватизации в государственной собственности Хабаровского края

      (В редакции Постановления Губернатора Хабаровского края
                      от 05.05.2004 г. N 115)


     В  целях  реализации  Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального  закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации
госу   дарственного   и  муниципального  имущества",  постановления
Правительства  Российской  Федерации  от 7 августа 2002 г. № 576 "О
порядке   распоряжения   земельными   участками,   находящимися   в
государственной  собственности,  до  разграничения  государственной
собственности  на  землю"  в  части  привати  зации  находящихся  в
государственной   собственности   земельных  участков,  на  которых
расположены  приватизированные  объекты недвижимости, нахо дившиеся
до  их  приватизации  в государственной собственности Хабаров ского
края,
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  прилагаемое Положение о приватизации находящихся
в  государственной  собственности  земельных  участков,  на которых
располо  жены  приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до  их  при  ватизации в государственной собственности Хабаровского
края.
     2. Рекомендовать  главам  муниципальных  образований городов и
рай онов края:
     2. 1.   Разработать   и  утвердить  положения  о  приватизации
находящихся  в государственной собственности земельных участков, на
которых   располо   жены  приватизированные  объекты  недвижимости,
находившиеся до их при ватизации в муниципальной собственности.
     2. 2.   При   приватизации   находящихся   в   государственной
собственности    земельных   участков,   на   которых   расположены
приватизированные   объекты   недвижимости,   находившиеся   до  их
приватизации  в муниципальной соб ственности, в течение пяти дней с
даты  заключения  договора  купли-продажи направлять в министерство
имущественных   отношений   края   копии   решений  о  приватизации
земельных  участков с отметкой о заключении до говора купли-продажи
и указанием цены выкупа земельного участка.
     3. Иностранные  граждане,  лица  без гражданства и иностранные
юри   дические  лица  не  могут  обладать  на  праве  собственности
земельными  участками,  находящи  ми ся на приграничных территориях
Хабаровского  края,  перечень которых устанав ли вается Президентом
Российской   Федерации   в   соответствии  с  федеральным  зако  но
дательством  о государственной границе Российской Федерации, и иных
установленных   особо   территориях   Россий   ской   Федерации   в
соответствии с федеральными законами.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на    заместителя    Председателя   Правительства   края   министра
имущественных отношений края Громову Г. А.
     5. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.





Губернатор                                              В. И. Ишаев




                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                     постановлением
                                                        Губернатора
                                                  Хабаровского края
                                                от 08.05.2003 № 149
     (В   редакции   Постановления  Губернатора  Хабаровского  края
от 05.05.2004 г. N 115)

                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о приватизации находящихся в государственной собственности
   земельных участков, на которых расположены приватизированные
      объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
          государственной собственности Хабаровского края

     1. Общие положения
     1. 1.  Настоящее  Положение  разработано  в  целях  реализации
Земельно  го  кодекса  Российской Федерации, Федерального закона от
21  декабря  2001  г.  №  178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального  имущества",  постановления Правительства Российской
Федерации  от  7  ав  густа  2002  г. № 576 "О порядке распоряжения
земельными    участками,    нахо    дящимися    в   государственной
собственности,  до  разграничения государ ственной собственности на
землю"   в   части  приватизации  находящихся  в  го  сударственной
собственности    земельных   участков,   на   которых   расположены
приватизированные  объекты недвижимости, находившиеся до их привати
зации в государственной собственности Хабаровского края.
     1. 2.   Под   приватизацией   земельных   участков  понимается
возмездное    отчуждение    земельных   участков,   находящихся   в
государственной  собствен ности, в собственность физических и (или)
юридических лиц.
     1. 3.  Решения  о  приватизации земельных участков, на которых
распо  ложены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в     госу    дарственной    собственности    Хабаровского    края,
приватизированные   в   соот   ветствии   с  планами  приватизации,
утвержденными  комитетом  по  управлению государственным имуществом
Хабаровского   края,   принимаются   министерст  вом  имущественных
отношений Хабаровского края (далее Министерство).
     1. 4.  Продавцом  земельных  участков,  на которых расположены
объек   ты   недвижимости,   находившиеся   до  их  приватизации  в
государственной  собственности Хабаровского края, приватизированные
в  соответствии  с планами приватизации, утвержденными комитетом по
управлению  государ ственным имуществом Хабаровского края, является
краевое  государствен  ное  учреждение "Фонд имущества Хабаровского
края" (далее Фонд).

     2. Покупатели
     2. 1.  Покупателями  земельных  участков, находящихся в аренде
или  по  стоянном  (бессрочном)  пользовании,  занимаемых объектами
недвижимости,  являются  юридические  и  физические  лица,  ставшие
собственниками  госу  дарственных предприятий, зданий, сооружений и
иных  объектов  недвижи  мости,  находившихся  до их приватизации в
государственной собственности Хабаровского края.
     2. 2.  Обязанность доказывать права на приобретение земельного
уча  стка  возлагается  на  покупателя  и  подтверждается  перечнем
документов, из ложенным пункте 4.1 настоящего Положения.
     2. 3.  Покупатели  подают  в  Министерство заявление с пакетом
доку   ментов   на  приватизацию  земельных  участков,  на  которых
расположены  объекты  недвижимости, находившиеся до их приватизации
в     государствен    ной    собственности    Хабаровского    края,
приватизированные    в   соответствии   с   планами   приватизации,
утвержденными  комитетом  по управлению государ ственным имуществом
Хабаровского края.

     3. Объект приватизации
     3. 1.   Объектом   приватизации  является  земельный  участок,
занимаемый  зданием,  строением,  сооружением,  которое находится в
собственности   лица,   претендующего  на  приватизацию  земельного
участка,   в   границах,   указан  ных  в  кадастровом  плане.  Для
приватизированных  предприятий объектом приватизации может быть вся
территория  предприятия,  созданного  в  про цессе приватизации или
отдельный участок в границах этой территории.
     3. 2.   Не  подлежат  приватизации  в  порядке,  установленном
настоящим  Положением,  земельные  участки,  указанные  в статье 27
Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и  пункте  8  статьи 28
Федерального   закона   "О   прива   тизации   государственного   и
муниципального имущества".

     4. Порядок купли-продажи
     4. 1.  При  приобретении  в  собственность  земельного участка
собствен  ник  объектов  недвижимого  имущества,  расположенных  на
земельном  уча  стке,  находящемся в государственной собственности,
представляет в Мини стерство следующие документы:
     заявление на приватизацию земельного участка;
     кадастровую  карту  (план)  земельного  участка,  состоящую из
разде лов В.1 В.61;
     копии  документов, устанавливающих разрешенное использование и
категорию  земельного  участка (в случае отсутствия данных сведений
в ка дастровой карте (плане) земельного участка);
     (Утратил  силу  -  Постановление Губернатора Хабаровского края
от 05.05.2004 г. N 115)
     копии  документов,  подтверждающих государственную регистрацию
прав   на   объекты   недвижимости,   расположенные  на  заявленном
земельном  участке, в том числе выписка из Единого государственного
реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним, а также в
случаях,  предусмотрен  ных законодательством Российской Федерации,
иные  документы,  подтвер ждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
     копии  документов, подтверждающих размер площади здания, строе
ния,   сооружения,  заверенные  подписью  руководителя  и  п  копию
документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
     доверенность,  нотариально  заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
     нотариально  заверенные копии учредительных документов юридиче
ского лица;
     копию     свидетельства    о    государственной    регистрации
юридического лица;
     решение  в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя   о   приобретении   имущества  (если  это  необходимо  в
соответствии    с    учредительными    документами    заявителя   и
законодательством    государства,    в    котором   зарегистрирован
заявитель);
     опись представленных документов.
     (Утратил  силу  -  Постановление Губернатора Хабаровского края
от 05.05.2004 г. N 115)
     4. 2.  В  случае  отсутствия в приложении к заявке необходимых
доку  ментов  заявка  в  течение  пяти  рабочих  дней  возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
     4. 3.  Министерство  в  двухнедельный  срок  со  дня обращения
заявителя    (днем   обращения   считается   дата   поступления   в
Министерство   заявки   и  до  кументов,  указанных  в  пункте  4.1
настоящего  Положения) принимает реше ние о приватизации земельного
участка.
     Решение   о   приватизации   земельного   участка  оформляется
распоряже нием Министерства.
     4.  4.  Расчет  цены  выкупа земельного участка осуществляется
Мини  стерством  в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. К
расчету  це  ны  выкупа  земельного  участка прилагаются копии акта
органа  местного  са моуправления об установлении ставки земельного
налога   и   нормативного   правового  акта  Хабаровского  края  об
установлении   цены   выкупа   земельных   участков.   (Отменен   -
Постановление  Губернатора  Хабаровского  края  от  05.05.2004 г. N
115)В  решении  о  предоставлении  рассрочки  указывают ся сроки ее
предоставления  и  порядок  внесения  платежей.  На сумму денеж ных
средств,  по уплате которой предоставляется рассрочка, производится
начисление  процентов  исходя  из ставки, равной одной трети ставки
рефи   нансирования   Центрального   банка   Российской  Федерации,
действующей  на  дату  приватизации  земельного участка. (Отменен -
Постановление Губернатора Хабаровского края от 05.05.2004 г. N 115)
     (Отменен   -   Постановление   Губернатора  Хабаровского  края
от 05.05.2004 г. N 115)
     4. 5.   Министерство  в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня
принятия  ре  шения  направляет  его  вместе с пакетом документов в
Фонд.  Копия  распоря  жения  направляется заявителю в течение пяти
рабочих дней.
     4. 6.   При   принятии   решения   об  отказе  в  приватизации
земельного  уча  стка заявителю направляется письменное уведомление
с изложением осно ваний отказа.
     4. 7.  Фонд  в  двухнедельный  срок со дня получения решения о
привати  зации заключает договор купли-продажи земельного участка и
в  течение  пя ти рабочих дней со дня подписания сторонами договора
направляет копию договора купли-продажи в Министерство.
     4. 8.  Выкуп  земельного  участка осуществляется перечислением
поку  пателем  денежных  средств  на  расчетный  счет Фонда в срок,
предусмотрен ный в договоре купли-продажи.
     4. 9.   Покупатель  дополнительно  выплачивает  сумму  налога,
преду смот ренного законодательством Российской Федерации.
     4. 10.  Средства  от  продажи  гражданам  и  юридическим лицам
земель  ных  участков, находящихся в государственной собственности,
за   вычетом   расходов   Фонда   на  продажу  земельного  участка,
перечисляются   Фондом   в   полном   объеме   на  счет  Управления
федерального казначейства по Хабаров скому краю.
     4. 11.  При заполнении платежных документов в поле "назначение
пла тежа" указывается соответствующий код бюджетной классификации.
     4. 12.  Распределение  доходов  от продажи земельных участков,
нахо   дящихся  в  государственной  собственности,  между  уровнями
бюджетной    системы    Российской   Федерации   осуществляется   в
соответствии с дей ствующим законодательством.
     4. 13.  В состав расходов Фонда, вычитаемых из средств продажи
зе   мельного   участка,   включаются   виды  затрат,  утвержденные
постановлением  Правительства Российской Федерации и постановлением
Губернатора Ха баровского края.
     4. 14.  Право  собственности  на  земельный  участок  подлежит
государ  ственной  регистрации  в  установленном  законодательством
Российской   Фе   дерации   порядке.   Расходы   на   оплату  услуг
регистратора возлагаются на по купателя.
4. 15. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государ ственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Фонду копии полученных документов о
государственной регистрации.