Постановление Мэра г. Хабаровска от 02.08.2005 № 1232

 
                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                      от 01.10.2007 г. N 1533

                       МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА


                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                              № 1232


02.08.2005                                              г. Хабаровск


 О работе МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ» и подрядных
    организаций по улучшению качества содержания муниципального
  жилищного фонда и жилищно-коммунальному обслуживанию населения


    В   2004   году  в  целях  поддержания  технического  состояния  
жилищного  фонда  выполнен  объем  работ по капитальному ремонту на 
сумму  286,0  млн.руб.,  в  том числе отремонтировано: в 83 домах - 
кровли,  в  7  домах  -межпанельные  швы,  в  40  домах  -  системы  
отопления, в 32 домах - системы водоснабжения, в 14 домах - системы 
канализации,  в  61  доме  -  фасады  и цоколи; по текущему ремонту 
выполнен  объем  на  сумму  179,5  млн.руб.;  вы­полнены  работы по 
благоустройству  104  дворовых территорий на сумму 118,34 млн.руб., 
изготовлено  и  установлено 35 усовершенствованных дет­ских игровых 
комплексов  и  18 универсальных спортивных сооружений на сумму 20,1 
млн.руб.,   в   период  подготовки  к  зимнему  и  летнему  сезонам  
отремонтированы    71    детских    и   60   спортивных   площадок.   
    До начала отопительного периода была завершена подготовка жилых 
зданий  к  эксплуатации  в зимний период, выполнены запланированные 
объе­мы  работ  по  ремонту кровель, стояков, розливов, элеваторных 
узлов;  запуск  системы  теплоснабжения  жилищного  фонда прошел по 
графику.    Однако    качество   содержания   жилищного   фонда   и   
жилищно-ком­мунального  обслуживания населения зависит не только от 
технического  со­стояния  жилищного фонда, но и от качества сервиса 
услуг    подрядной    орга­низации    и    управляющей    компании.    
    На  рынке  жилищных услуг обслуживание муниципального жилищного 
фонда  осуществляют  24  подрядных  организации,  качество  сервиса  
которых  различно.  Так,  за  2004  год  за невыполнение договорных 
обязательств  МУП  г.Хабаровска  «СЗ  по  ЖКУ» не оплачено работ на 
сумму   34,4   млн.руб.  или  3,6%  от  годовой  суммы  заключенных  
договоров.
    Неудовлетворительно   ведется   работа  по  отработке  жалоб  и  
обращений  граждан;  из-за  низкой требовательности филиалов Службы 
заказчика   и   каче­ства  услуг  подрядных  организаций  постоянно  
нарушаются нормативные сроки отработки обращений граждан, аварийных 
заявок.  Так,  проведенные  проверки подрядных организаций в январе 
2005   года   МУП-10,   МУП-6,   ООО   «Амурстрой»,  ООО  «Жилищная  
инициатива», ЗАО «Рассвет» подтверждают наличие большого количества 
заявок  от  квартиросъемщиков на сантехниче­ские и электромонтажные 
работы,  на низкое качество уборки подъездов и дворовых территорий. 
    За 5 месяцев т.г. по всем подрядным организациям поступило 4214 
зая­вок,  отработана  2404 заявка или 57%, дано гарантий - 1341 или 
31,8%  от  числа  поступивших заявок, на рассмотрении находится 496 
заявок  или  11,2%, Работа управляющих домами требует кардинального 
улучшения,  так  как  не  оказывает  должного  влияния  на  уровень  
качества жилищно-коммунального обслуживания населения. Руководители 
подрядных   организаций  не  пресекают  случаи  грубости,  хамства,  
волокиты,  бездушия  при  обращении граждан по вопросам устране­ния 
неисправностей     внутридомового     инженерного     оборудования,     
недоста­точно   привлекают  собственные  средства  для  поддержания  
технического со­стояния обслуживаемого жилмассива.
    МУП   ГХ   «СЗ   по   ЖКУ»   (Крахин   В.В.)  проявляет  низкую  
требователь­ность  к  подрядным организациям для улучшения качества 
содержания  жи­лищного  фонда  и жилищно-коммунального обслуживания 
населения,  допус­кает факты приемки завышенных объемов и стоимости 
работ,  недостаточно активно применяет новые технологии и материалы 
при ремонте и обслужи­вании жилищного фонда, а также подготовки его 
к  зиме  в  целях  снижения трудоемкости и стоимости работ и услуг. 

    В  целях  принятия  мер  по  улучшению  технического  состояния  
жилищ­ного    фонда,    качества    его   содержания   и   ремонта,   
жилищно-коммунального обслуживания населения

ПОСТАНОВЛЯЮ;
    1.   Департаменту   городского   хозяйства  (Волокжанин  А.Н.),  
управле­нию  ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда (Чернышев С.А), МУП 
ГХ  «СЗ  по  ЖКУ»  (Крахин  В.В.)  в целях поддержания технического 
состояния  жилищного  фонда  и  благоустройства дворовых территорий 
обеспечить  в 2005 году выполнение объемов работ по ремонту кровель 
293  жилых домов, по замене систем отопления в 22 домах, горячего и 
холодного   водоснабже­ния  в  21  доме,  канализации  в  9  домах;  
выполнить  работы  по  диспетчериза­ции и диагностике 96 лифтов, по 
благоустройству   47   дворовых  территорий  с  охватом  97  домов,  
установке   21  игрового  комплекса  и  5  спортивных  соору­жений.  
    2.  Считать работу МУП г.Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ» и 
подрядных  организаций  по  обеспечению надлежащего уровня качества 
содержания  муниципального  жилищного фонда и жилищно-коммунального 
обслуживания  населения  за  2004  год  - недостаточной и требующей 
улуч­шения.
    3.  Начальнику  управления  ЖКХ  и эксплуатации жилищного фонда 
Чернышову  С.А.,  директору  МУП  г.Хабаровска «Служба заказчика по 
ЖКУ»  Крахину  В.В., председателям комитетов по управлению округами 
Костырину  В.А.,  Фокину  А.М.,  Панкову  МБ.,  Казакову  В.П.,  на  
территории  всех  округов  продолжить  поэтапное  внедрение системы 
рассмотрения  об­ращений  граждан  и  учета  работ  по  санитарному  
содержанию  жилищного  фонда  с  привлечением населения на базе МУП 
г.Хабаровска «СЗ по ЖКУ».
    4. МУП г.Хабаровска «СЗ по ЖКУ» (Крахин В.В.) по согласованию с 
администрацией  города  разработать  механизм  отработки  обращений  
граж­дан,  поступивших  по  телефону  380-380 в Центр учета работ и 
обращений  граждан  ООО «Программы учета» и администрацию города по 
вопросам  ЖКХ и внести в установленном порядке изменения в договоры 
на  содержа­ние  и  ремонт  муниципального  жилищного фонда в части 
ответственности и порядка расчетов.
    5. Управлению ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администра­ции 
города  (Чернышов  С.А.)  разработать  показатели качества оказания 
услуг  подрядными  организациями  по выполнению работ по содержанию 
жилищ­ного фонда.
    6. Управлению ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администра­ции 
города  (Чернышов С.А.), МУП г.Хабаровска «СЗ по ЖКУ» (Крахин В.В.) 
в  срок  до  01.01.2006  разработать  по согласованию с юридическим 
управлением  администрации  города  примерный договор на выполнение 
ра­бот по содержанию жилищного фонда с учетом изменений, вытекающих 
из     пунктов     3,     4,     5     настоящего    постановления.    
    7. Управлению ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администра­ции 
города (Чернышов С.А), МУП г.Хабаровска «СЗ по ЖКУ» (Крахин В.В.) в 
срок  до  15.12.2005 разработать механизм подомового учета работ по 
содержанию         и         ремонту        жилищного        фонда.        
    8.Утвердить  график  поэтапного ввода в действие на территориях 
ок­ругов  города  подомового  учета  работ  по содержанию и ремонту 
жилищного     фонда    на    2006    год    согласно    приложению.    
    9.Комитетам по управлению округами города (Костырин В.А., Фокин 
A.M.,  Панков  МБ.,  Казаков  В.П.)  в  срок  до  01.09.2005 внести 
предложения в комиссию по рассмотрению структуры управления городом 
при  Вице-Мэре города по увеличению численности по каждому комитету 
на   2  едини­цы.  По  результатам  рассмотрения  предложений,  при  
необходимости,  произ­вести  уточнение  бюджета города на 2005 год. 
    10.Управлению ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администра­ции 
города  (Чернышов  С.А.) в срок до 01.10.2005 внести предложения по 
усилению   роли   управления   жилищно-коммунального   хозяйства  и  
эксплуа­тации  жилищного  фонда  в  вопросах организации и контроля 
качества   со­держания   жилищного  фонда  и  жилищно-коммунального  
обслуживания на­селения.
    11.Первому  заместителю  Мэра  города Волокжанину АН. в срок до 
01.10.2005  разработать  пакет  нормативных  актов  Мэра  города по 
совершен­ствованию  системы  ЖКХ, определенных протоколом совещания 
при           Мэре          города          от          04.06.2005.          
    12.Управлению ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администра­ции 
города (Чернышов С.А), МУП г.Хабаровска «СЗ по ЖКУ» (Кра­хин Б.В.): 
    12.1.В  срок  до 01.03.2006 подготовить предложения по внесению 
из­менений  в  нормативную  правовую  базу  по  управлению жилищным 
хозяйст­вом  »  соответствие  с  требованиями Жилищного кодекса РФ. 
    12.2.Организовать    и    провести    повышение    квалификации    
инженерно-технических  работников и рабочих основных специальностей 
подрядных  и  управляющей  организаций  по технической эксплуатации 
жилищного           фонда           в           2006          году.          
    13.Контроль  за  выполнением настоящего постановления возложить 
на    первого    заместителя    Мэра    города   Волокжанина   А.Н.   


Мэр города                                               А.Н.Соколов