Постановление Правительства Хабаровского края от 22.09.2006 № 149-пр

 

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                 
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
                                                                      
                                 № 149-пр                             
                                                                      
                                22.09.2006                            
                                                                      
                                                                      
                                                                      
Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в государственной собственности Хабаровского края 


     В  соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации
Правительство края
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  управления   многоквартирным
домом,   все   помещения   в   котором   находятся  в  государственной
собственности Хабаровского края.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.




Губернатор, Председатель
Правительства края  В.И. Ишаев


УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Хабаровского края
от 22.09.2006 № 149-пр



                                  ПОРЯДОК                             
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в 
           государственной собственности Хабаровского края  
          

     1.    Настоящий    Порядок    определяет    систему    управления
многоквартирным   домом,   все   помещения   в   котором  находятся  в
государственной   собственности    Хабаровского    края    (далее    -
многоквартирный дом).
     2. Управление многоквартирным  домом  осуществляется  управляющей
организацией,  выбираемой по результатам проведения открытого конкурса
в порядке, установленном Федеральным законом от  21  июля  2005  г.  №
94-ФЗ  "О  размещении  заказов  на поставки товаров, выполнение работ,
оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
     3. Государственным заказчиком по размещению  заказа  на  оказание
услуг по управлению многоквартирным домом выступает:
     - краевое государственное  учреждение  "Государственный  жилищный
фонд   Хабаровского  края"  в  случае,  если  все  помещения  в  таком
многоквартирном доме находятся в казне  Хабаровского  края  или  часть
помещений находится в казне Хабаровского края, а часть – в оперативном
управлении краевого государственного учреждения  или  в  хозяйственном
ведении краевого государственного унитарного предприятия;
        -   краевое    государственное    учреждение    или    краевое
  государственное унитарное предприятие в случае, если все помещения в
  таком  многоквартирном  доме  находятся  в  оперативном   управлении
  данного учреждения или в хозяйственном ведении данного предприятия.
     4. По результатам проведения открытого  конкурса  государственный
заказчик   заключает   с   победителем   конкурса  договор  управления
многоквартирным домом в порядке,  установленном  Гражданским  кодексом
Российской Федерации, иными федеральными законами.
     5. Не позднее пяти календарных дней с момента заключения договора
государственный заказчик:
     5.1. Передает  многоквартирный  дом  для  управления  управляющей
организации  по  акту  приема-передачи  с одновременной передачей всей
необходимой документации.
     5.2. Уведомляет нанимателей  (пользователей)  жилых  помещений  о
наименовании,    местонахождении,    иных    реквизитах    управляющей
организации.
     6.  Заключаемые  договоры  управления   многоквартирными   домами
подлежат  обязательному  учету  в  информационной базе данных по учету
государственного   жилищного   фонда   Хабаровского    края    краевым
государственным    учреждением    "Государственный    жилищный    фонд
Хабаровского края".
        7. Краевое государственное учреждение (краевое государственное
  унитарное  предприятие),  в  оперативном  управлении  (хозяйственном
  ведении) которого находятся жилые помещения в таком  многоквартирном
  доме,  не позднее трех дней с момента передачи многоквартирного дома
  управляющей  организации  представляет  в  краевое   государственное
  учреждение   "Государственный   жилищный   фонд  Хабаровского  края"
  информацию о заключении договора  управления  многоквартирным  домом
  или  расторжении  данного  договора  (с приложением копий договора и
  акта приема-передачи многоквартирного дома), местонахождении и  иных
  реквизитах управляющей организации.
     8. Управляющая организация обязана информировать государственного
заказчика  о нарушениях нанимателями (пользователями) жилых помещений,
находящихся в многоквартирном доме, жилищного законодательства в  срок
не  позднее  трех  календарных дней с момента обнаружения для принятия
необходимых мер.
        9.  Управляющая  организация  ежегодно  в  срок  до   01   мая
  представляет  государственному заказчику отчет о выполнении договора
  управления многоквартирным домом за прошедший год.
        10.  За   30   дней   до   прекращения   договора   управления
  многоквартирным   домом  управляющая  организация  обязана  передать
  техническую документацию на многоквартирный дом,  иные  связанные  с
  управлением   таким   многоквартирным   домом   документы,  а  также
  неиспользованные  финансовые  средства  на   содержание   и   ремонт
  многоквартирного дома государственному заказчику.
     11.  Контроль  за   выполнением   управляющей   организацией   ее
обязательств   по  договору  управления  осуществляет  государственный
заказчик  и  краевое   государственное   учреждение   "Государственный
жилищный фонд Хабаровского края".
     12.    Методическое    обеспечение    в    вопросах    управления
многоквартирными        домами        осуществляет        министерство
жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края.