Постановление Мэра г. Хабаровска от 13.10.2006 № 1263

 

                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                № 1263                                

                         13.10.2006   г. Хабаровск                 


    Утратил  силу - Постановление Мэра г. Хабаровска от 09.03.2007 г.
                                 N 285
 Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов,
переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного
пользования, заключенного департаментом муниципальной собственности
 администрации города, в непосредственное управление собственникам
     помещений в многоквартирном доме, либо в управление вновь
 образованным товариществам собственников жилья, либо в управление
                      управляющей организации



    В  соответствии  с  Жилищным  кодексом Российской Федерации, на 
основании  Устава  городского  округа  «Город  Хабаровск» и в целях 
утверждения    единого    порядка    в   г.   Хабаровске   передачи   
многоквартирных  домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по 
договору  безвозмездного  пользования,  заключенного  департаментом  
муниципальной   собственности  администрации  города,  ПОСТАНОВЛЯЮ:  
 
    1.  Утвердить  Положение  о  порядке  передачи  многоквартирных  
домов,  переданных  МУП  г.  Хабаровска  «СЗ  по  ЖКУ»  по договору 
безвозмездного      пользования,     заключенного     департаментом     
муниципальной     собственности     администрации     города,     в     
непосредственное     управление     собственникам    помещений    в    
многоквартирном   доме,   либо   в  управление  вновь  образованным  
товариществам  собственников  жилья,  либо в управление управляющей 
организации согласно приложению.
    2.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на   первого   заместителя  Мэра  города  по  городскому  хозяйству  
Волокжанина А.Н.


Мэр города
А.Н.Соколов


Приложение
к постановлению Мэра города
от 13.10.2006  № 1263


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
о порядке передачи многоквартирных домов, переданных МУП г. Хабаровска
   «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного пользования, заключенного   
  департаментом муниципальной собственности администрации города, в   
непосредственное управление собственникам по мещений в многоквартирном
       доме, либо в управление вновь образованным товариществам       
    собственников жилья, либо в управление управляющей организации    


    1.   Настоящее   Положение   устанавливает   порядок   передачи   
многоквартирных  домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по 
договору  безвозмездного  пользования,  заключенного  департаментом  
муниципальной     собственности     администрации     города,     в     
непосредственное     управление     собственникам    помещений    в    
многоквартирном  доме (далее по тексту - СП МКД), либо в управление 
вновь  образованным  товариществам  собственни  ков жилья (далее по 
тексту  - ТСЖ), либо в управление управляющей организации (далее по 
тексту - УО).
    2.  Передача  многоквартирных домов осуществляется на основании 
распоряжения  Мэра  города  после принятия решения о выборе способа 
управления    на   общем   собрании   собственников   помещений   в   
многоквартирном доме.
    3.Основанием для подготовки распоряжения Мэра города о передаче 
многоквартирного   дома   в   управление  является  соответствующее  
заявление  СП МКД, либо ТСЖ, либо УО, направленное в управление ЖКХ 
и эксплуатации жилищного фонда администрации города, в произвольной 
форме        с        комплектом        следующих       документов:       
    3.1.   При   выборе   способа   управления  -  непосредственное  
управление   собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  к  
заявлению прилагаются:
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений в многоквартирном доме, а также сведения о 
принятых  собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке 
собрания (для собрания, проведенного в форме заочного голосования); 
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, регистрационных 
листов  присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме 
очного голосования);
    -  реестр  определения  долей  в  праве  общей собственности на 
имущество в многоквартирном доме;
    - информацию о лицах, уполномоченных собственниками обслуживать 
внутридомовые  инженерные системы, с документами подтверждающими их 
полномочия.
    3.2.   При   выборе  способа  управления  посредством  создания  
товарищества   собственников   жилья   к   заявлению   прилагаются:   
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений в многоквартирном доме, а также сведения о 
принятых  собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке 
собрания (для собрания, проведенного в форме заочного голосования); 
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, регистрационных 
листов  присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме 
очного голосования);
    - устав товарищества собственников жилья;
    - свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
и          постановке          на          налоговый          учет;          
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    -  реестр  определения  долей  в  праве  общей собственности на 
имущество в многоквартирном доме;
    - протокол избрания членов правления и председателя ТСЖ.
    3.3.  При  выборе  способа  управления  посредством управляющей 
организации  к  заявлению,  согласованному  с выбранной управляющей 
организацией, прилагаются:
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений в многоквартирном доме, а также сведения о 
принятых  собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке 
собрания   (для   собрания,   про   веденного   в   форме  заочного  
голосования);
    -   копия  протокола  общего  собрания  с  приложением  реестра  
вручения   сообщений   о   проведении   общего   собрания,  реестра  
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, регистрационных 
листов  присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме 
очного голосования);
    -  реестр  определения  долей  в  праве  общей собственности на 
имущество в многоквартирном доме;
    -информация,     подтверждающая     соответствие    управляющей    
организации, выбранной по результатам общего собрания собственников 
помещений   в   многоквартирном   доме,  требованиям  установленным  
федеральными  законами  к  лицам,  осуществляющим выполнение работ, 
оказание     услуг,     предусмотренных     договором    управления    
многоквартирным домом;
    -сведения   подтверждающие,   что   в   отношении   управляющей   
организации  не  проводится  процедура банкротства либо в отношении 
претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 
    -сведения    подтверждающие,   что   деятельность   управляющей   
организации  не  приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом 
Российской    Федерации    об   административных   правонарушениях;   
    -сведения    подтверждающие,   что   деятельность   управляющей   
организации  не  приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом 
Российской    Федерации    об   административных   правонарушениях;   
    -    сведения   об   отсутствии   у   управляющей   организации   
задолженности  по  налогам,  сборам  и иным обязательным платежам в 
бюджеты  любого  уровня  или  государственные внебюджетные фонды за 
последний  завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов 
балансовой  стоимости  активов  претендента по данным бухгалтерской 
отчетности  за  последний  завершенный отчетный период (Управляющая 
организация  считается  соответствующей  установленному требованию, 
если  она обжаловала наличие указанной задолженности в соответствии 
с законодательством Российской Фе дерации и решение по такой жалобе 
не вступило в силу);
    - сведения об отсутствии у управляющей организации кредиторской 
задолженности  за  последний  завершенный отчетный период в размере 
свыше   70   процентов  балансовой  стоимости  активов  управляющей  
организации   по   данным  бухгалтерской  отчетности  за  последний  
завершенный отчетный период;
      -  копия договора управления многоквартирного дома;
    -  иные  документы,  требуемые  в  соответствии  с  действующим  
законодательством.
    4.  На основании полученного заявления и приложения необходимых 
документов   Управление   ЖКХ   и   эксплуатации   жилищного  фонда  
администрации  города  готовит  и согласовывает со всеми сторонами, 
участвующими  в  процессе  приема-передачи  многоквартирного  дома,  
проект  распоряжения Мэра города о передаче многоквартирного дома в 
управление.
    5.   На   основании   распоряжения   Мэра   города  о  передаче  
многоквартирного  дома  в  управление  СП  МКД,  либо  ТСЖ, либо УО 
департамент   муниципальной   собственности   исключает   из  ранее  
заключенного  договора  с МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» дом (дома), 
вошедший   (вошедшие)   в   распоряжение  Мэра  города  о  передаче  
многоквартирного дома (домов).
    6.  Непосредственно,  процесс  приема-передачи многоквартирного 
дома  осуществляется МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» в соответствии с 
мероприятиями,  указанными  в  распоряжении  Мэра  города,  по акту 
приема-передачи.
    7.При  передаче  многоквартирного  дома фиксируется техническая 
информация  о  доме (домах), с приложением технического паспорта на 
жилое  строение со сроком инвентаризации не позднее 5-ти лет, копии 
границ  раздела  по  инженерным сетям между МУП г.Хабаровска «СЗ по 
ЖКУ»  и  поставщиками  коммунальных  услуг,  сведения  о  состоянии  
лицевых   счетов  по  расчетам  с  собственниками,  арендаторами  и  
нанимателями жилых помещений.
    8.  После  подготовки  акта  приема-передачи  и  подписания его 
передающей   и   принимающей  сторонами,  документ  утверждается  в  
департаменте   муниципальной  собственности  администрации  города.  
    9.  С момента подписания акта приема передачи и утверждения его 
департаментом  муниципальной  собственности  МУП  ГХ  «СЗ  по  ЖКУ»  
приступает к предупреждению поставщиков коммунальных услуг, а также 
специа   лизированных   организаций   о   внесении  соответствующих  
изменении        в        ранее        заключенные        договоры.        
    10. Акт приема-передачи дома (домов) является основанием для СП 
МКД,  ТСЖ,  УО  приступить  к  выполнению  функций управления домом 
(домами).
    11.  Учет многоквартирных домов, реализовавших выбранный способ 
управления  до  01.01.2007,  а  также  в  случае  изменения способа 
управления  многоквартирными домами после этого срока, осуществляет 
управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города.