Постановление Правительства Хабаровского края от 09.02.2007 № 18-пр

 

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ  


                              № 18-пр                           

09 февраля 2007 г.                                        г.Хабаровск                     


       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ        
      ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И       
       (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО       
                  ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                   


     В целях установления порядка  подготовки  и  оформления  проектов
переустройства   и  (или)  перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого  помещения  государственного  жилищного  фонда
Хабаровского  края  в  соответствии  со  статьей  26 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство края 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и оформления проектов
переустройства   и  (или)  перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого  помещения  государственного  жилищного  фонда
Хабаровского края.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.


                                              Губернатор, Председатель
                                                    Правительства края
                                                             В.И.Ишаев


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                        Постановлением
                                                    Правительства края
                                         от 09 февраля 2007 г. N 18-пр

                               ПОРЯДОК                                
       ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)        
      ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО       
          ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА           
                          ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                           

                          1. Общие положения                          

     1.1. Порядок подготовки и оформления  проектов  переустройства  и
(или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения государственного жилищного фонда Хабаровского края (далее  -
Порядок)  разработан  в  соответствии  с  Жилищным кодексом Российской
Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     1.2. Перечень проектов, разрабатываемых по переустройству и (или)
перепланировке   переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого  жилого
помещения, приведен в приложении к настоящему Порядку.
     1.3. Действие  Порядка  не  распространяется  на  правоотношения,
возникающие     при     переустройстве    и    (или)    перепланировке
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения  (далее  -
переустройство    и    (или)    перепланировка    жилого   помещения),
осуществляемые    в    рамках    реконструкции    жилого     помещения
государственного жилищного фонда Хабаровского края.

        2. Требования, предъявляемые к проектам при проведении        
        переустройства и (или) перепланировки жилого помещения        

     2.1.  Проекты  переустройства  и  (или)   перепланировки   жилого
помещения    разрабатываются,   согласовываются   и   утверждаются   с
соблюдением      требований      действующего       градостроительного
законодательства, строительных норм и правил.
     2.2. Состав проектов и требования к их согласованию  определяются
действующим градостроительным законодательством.
     2.3.   Эскизные    проекты,    в    соответствии    с    которыми
предусматриваются  работы  по  переустройству  и  (или) перепланировке
жилого помещения, выполняются на копиях поэтажных планов. Копии планов
помещений     и    экспликаций,    выданные    органами    технической
инвентаризации, действительны в течение одного года.
     Если в  составе  планируемых  работ  по  переустройству  и  (или)
перепланировке  жилого  помещения содержатся виды работ, на проведение
которых одновременно требуются разработка и согласование проектов,  то
разрабатывается и согласовывается проект на весь объем работ.
     2.4. Разработку проектов осуществляют  юридические  и  физические
лица   в   соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской
Федерации, предъявляемыми к лицам, выполняющим проектные работы.
     2.5.   Не   допускается   разработка   проектов   на   проведение
переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого помещения, нарушающих
требования       строительных,        санитарно-гигиенических        и
эксплуатационно-технических  нормативных  документов,  действующие для
жилых зданий.
     При подготовке проектов используются следующие термины:
     инженерные сети - система коммуникаций, обеспечивающих  подачу  и
отвод  жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводные, газопроводные,
отопительные, электрические, канализационные, вентиляционные сети);
     проект - документация, содержащая  архитектурно-градостроительные
решения,   учитывающие   социальные,   экономические,  функциональные,
инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические,
экологические,   архитектурно-художественные   и   иные  требования  к
объекту;
     эскизный проект - документ переустройства и (или)  перепланировки
жилых помещений, выполненный в схематичной форме в виде чертежа общего
вида, или эквивалентная ему электронная модель.


                                                            Приложение
                                                             к Порядку
                                      подготовки и оформления проектов
                                 переустройства и (или) перепланировки
                                             переустраиваемого и (или)
                                     перепланируемого жилого помещения
                                      государственного жилищного фонда
                                                     Хабаровского края

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
         ПРОЕКТОВ, РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)          
               ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ)               
                  ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ                   

                  1. Переустройство жилого помещения                  

------T-----------T----------------------------------------------¬
¦  N  ¦   Виды    ¦                  Виды работ                  ¦
¦ п/п ¦ проектов  ¦                                              ¦
L-----+-----------+-----------------------------------------------
 1.1.  По          перестановка нагревательных (отопительных)
       эскизному   приборов (исключая перенос радиаторов в
       проекту     застекленные лоджии, балконы) без прокладки
                   дополнительных подводящих сетей

 1.2.  По проекту  установка бытовых электроплит взамен газовых
                   плит или кухонных очагов

 1.3.  По проекту  замена и (или) установка дополнительного
                   оборудования (инженерного, технологического)
                   с увеличением энерго-, водопотребления и (или)
                   с заменой существующих или прокладкой
                   дополнительных подводящих сетей (исключая
                   устройство полов с подогревом от общедомовых
                   систем водоснабжения и отопления)

                  2. Перепланировка жилого помещения                  

------T-----------T----------------------------------------------¬
¦  N  ¦   Виды    ¦                  Виды работ                  ¦
¦ п/п ¦ проектов  ¦                                              ¦
L-----+-----------+-----------------------------------------------
 2.1.  По          разборка (полная, частичная) ненесущих
       эскизному   перегородок (исключая межквартирные)
       проекту

 2.2.  По          устройство проемов в ненесущих перегородках
       эскизному   (исключая межквартирные)
       проекту

 2.3.  По проекту  устройство внутренних лестниц

 2.4.  По          заделка дверных проемов в перегородках
       эскизному
       проекту

 2.5.  По          устройство перегородок без увеличения нагрузок
       эскизному   на перекрытия
       проекту

 2.6.  По проекту  изменение конструкции полов (с увеличением
                   нагрузок)

 2.7.  По проекту  ликвидация тамбуров или изменение их формы без
                   увеличения внешних габаритов

 2.8.  По          остекление лоджий, балконов
       эскизному
       проекту

 2.9.  По проекту  изменение формы (пластики) существующих
                   лестниц (крылец), в том числе с устройством
                   пандусов

 2.10. По          замена столярных элементов и материалов
       эскизному   оконных проемов на фасаде без изменения
       проекту     рисунка переплетов

 2.11. По проекту  замена столярных элементов и материалов
                   оконных проемов на фасаде с заменой рисунка
                   переплетов

 2.12. По проекту  изменение материалов и пластики внешних
                   конструкций, балконов и лоджий

      3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,      
                 выполняемые без оформления проектов                  

     3.1. Текущий ремонт помещений, в том  числе  с  заменой  наружных
столярных элементов без изменения рисунка, цвета и материала.
     3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов,  антресолей
(не  образующих  самостоятельных  помещений,  площадь которых подлежит
техническому учету).
     3.3.  Перестановка   сантехнических   приборов   в   существующих
габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.
     3.4. Замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам  и
техническому устройству.
     3.5. Установка квартирных металлических входных дверей.