Постановление Правительства Хабаровского края от 26.02.2008 № 63-пр

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 63-пр                                

от 26 февраля 2008 г.                                      г. Хабаровск

       Об утверждении порядка пересмотра размера платы граждан        
      за жилое помещение и коммунальные услуги при приведении их      
           в соответствие с предельными индексами изменения           
           размера платы граждан за жилое помещение и (или)           
        предельными индексами изменения размера платы граждан         
                        за коммунальные услуги                        

     В соответствии со статьей 6 Федерального  закона  от  26  декабря
2005 г. N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах
регулирования   тарифов   организаций   коммунального   комплекса"   и
некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации" Правительство
края постановляет:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок пересмотра размера платы граждан
за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  при  приведении  их  в
соответствие с предельными индексами изменения размера  платы  граждан
за  жилое  помещение  и  (или) предельными индексами изменения размера
платы граждан за коммунальные услуги.
     2.  Комитету  по   печати,   полиграфической   промышленности   и
телерадиовещанию   Правительства  края  (Севрюков  А.А.)  опубликовать
настоящее постановление в газете "Тихоокеанская звезда".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Ишаев





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства края
от 26 февраля 2008 г. N 63-пр

                               ПОРЯДОК                                
         ПЕРЕСМОТРА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ          
        И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРИВЕДЕНИИ ИХ В СООТВЕТСТВИЕ        
       С ПРЕДЕЛЬНЫМИ ИНДЕКСАМИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН        
           ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И (ИЛИ) ПРЕДЕЛЬНЫМИ ИНДЕКСАМИ           
        ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ        

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящий Порядок пересмотра размера платы граждан за  жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  при приведении их в соответствие с
предельными  индексами  изменения  размера  платы  граждан  за   жилое
помещение  и  (или)  предельными  индексами  изменения  размера  платы
граждан за коммунальные услуги разработан в соответствии с Федеральным
законом  от  26  декабря  2005  г.  N  184-ФЗ  "О внесении изменений в
Федеральный  закон  "Об  основах  регулирования  тарифов   организаций
коммунального  комплекса"  и некоторые законодательные акты Российской
Федерации".
     1.2.  Настоящий  Порядок  определяет  отношения  между   органами
местного самоуправления, организациями жилищно-коммунального комплекса
(индивидуальными   предпринимателями)   и   гражданами   по   вопросам
пересмотра   размеров   платы  граждан  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в целях приведения их в соответствие с предельными
индексами  изменения  размера платы граждан за жилое помещение и (или)
предельными индексами изменения размера платы граждан за  коммунальные
услуги  (далее  -  предельные  индексы),  утвержденными постановлением
Губернатора  Хабаровского  края  для  соответствующего  муниципального
образования.
     1.3.  Значения  понятий,  используемых   в   настоящем   Порядке,
соответствуют принятым в законодательстве Российской Федерации.

          2. Основания для пересмотра размера платы граждан           
               за жилое помещение и коммунальные услуги               

     2.1. Основанием для пересмотра размера подлежащей внесению  платы
граждан  за  жилое  помещение  и  (или)  коммунальные  услуги является
превышение  фактического  изменения  размера  платы  над   предельными
индексами,  утвержденными постановлением Губернатора Хабаровского края
для   соответствующего   муниципального   образования   на   очередной
финансовый год.
     2.2.  При  определении  роста  размера  платы  граждан  за  жилое
помещение  и  роста  размера  платы  граждан за коммунальные услуги не
подлежит учету разница  в  размере  платежей,  возникающая  вследствие
изменения   объема   предоставления   гражданам  льгот  и  субсидий  в
соответствии с законодательством.
     2.3. Пересмотр размера подлежащей внесению платы граждан за жилое
помещение  и (или) коммунальные услуги при приведении в соответствие с
установленными предельными  индексами  осуществляется  уполномоченными
органами местного самоуправления на основании:
     - предписания, вынесенного по результатам проведения  контрольных
функций органом исполнительной власти Хабаровского края - комитетом по
ценам и тарифам Правительства Хабаровского края (далее - комитет);
     - решения суда;
     - самостоятельного  выявления  органами  местного  самоуправления
превышения изменения размера платы над предельными индексами.

          3. Порядок приведения в соответствие размера платы          
               за жилое помещение и коммунальные услуги               

     3.1. Пересмотр размера платы граждан за жилое помещение  и  (или)
платы   граждан  за  коммунальные  услуги  в  целях  приведения  их  в
соответствие  с  утвержденными  предельными  индексами  осуществляется
уполномоченными органами местного самоуправления исходя из процентного
отношения совокупного размера  платы  граждан  за  жилое  помещение  и
совокупного    размера   платы   граждан   за   коммунальные   услуги,
установленных на текущий финансовый год, к совокупному  размеру  платы
граждан  за  жилое  помещение  и  совокупному размеру платы граждан за
коммунальные услуги, действовавшим на  конец  предыдущего  финансового
года,  определяемым  в  соответствии  с разделом 4 настоящего Порядка,
путем принятия соответствующего  правового  акта  о  снижении  размера
платы  граждан  за  жилое  помещение  и  (или) тарифов на коммунальные
услуги, установленных  органами  местного  самоуправления  в  пределах
предоставленных полномочий.
     3.2. Пересмотр размеров платы граждан за жилое помещение и  (или)
платы   граждан  за  коммунальные  услуги  в  целях  приведения  их  в
соответствие с утвержденными предельными  индексами  осуществляется  в
течение   одного   календарного   месяца  с  даты  вступления  в  силу
постановления Губернатора Хабаровского края об установлении предельных
индексов  изменения  размеров платы граждан за жилое помещение и (или)
размеров платы граждан за коммунальные услуги на очередной  финансовый
год.
     3.3. В случае если нарушения применения установленных  предельных
индексов  выявлены комитетом и органу местного самоуправления вынесено
предписание о приведении размера платы граждан за  жилое  помещение  и
(или)  размера  платы  граждан за коммунальные услуги в соответствие с
установленными предельными индексами, пересмотр размеров платы граждан
за  жилое  помещение  и  (или)  платы  граждан  за коммунальные услуги
осуществляется не позднее срока, указанного в предписании.
     3.4. В случае неисполнения указанного  предписания  до  истечения
сорокапятидневного  срока  со  дня  выдачи  вышеуказанного предписания
комитет обращается в арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об
оспаривании  решения  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования края  как  не  соответствующего  установленным  предельным
индексам.
     3.5. Пересмотр размера платы граждан за жилое помещение  и  (или)
размера  платы граждан за коммунальные услуги осуществляется с момента
начала  действия  предельных  индексов,  утвержденных   постановлением
Губернатора  Хабаровского  края  для  соответствующего  муниципального
образования.
     3.6. Необоснованно полученные  суммы  платежей  граждан  подлежат
зачету  при  расчете  размера платы граждан за жилое помещение и (или)
размера платы граждан за коммунальные услуги в последующий период.

       4. Порядок определения совокупных размеров платы граждан       
               за жилое помещение и коммунальные услуги               

     4.1. Увеличение размера  платы  граждан  в  каждом  муниципальном
образовании  края  по  сумме жилищных и по сумме коммунальных услуг не
может  превышать  предельных  индексов,  утвержденных   постановлением
Губернатора Хабаровского края по муниципальным образованиям края.
     4.2. Рост совокупного размера платы граждан  за  жилое  помещение
определяется  по  видам  жилищного  фонда, за коммунальные услуги - по
видам жилищного фонда с учетом степени его благоустройства.
     4.3.  Определение  изменения  размера  платы  граждан  за   жилое
помещение  по  видам  жилищного  фонда  осуществляется путем сравнения
совокупного размера платы граждан за жилое  помещение,  установленного
на текущий финансовый год (в расчете на 20 кв. м на человека для семьи
из трех и более человек, 42 кв. м для семьи из двух человек, 33 кв.  м
для   одиноко  проживающих  граждан  в  соответствии  с  региональными
стандартами  нормативной  площади  жилого  помещения),  с   совокупным
размером  платы  граждан  за  жилое  помещение, действовавшим на конец
предыдущего  финансового  года,  при  неизменном   наборе   и   объеме
потребляемых услуг.
     Совокупный размер платы граждан за  жилое  помещение  включает  в
себя:
     1) для нанимателей  жилого  помещения,  занимаемого  по  договору
социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного  фонда,  -  плату  за  пользование  жилым
помещением  (плата  за  наем)  и  плату  за содержание и ремонт жилого
помещения в расчете на календарный год;
     2) для собственников  жилых  помещений  в  многоквартирном  доме,
которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом, или если принятое решение  о  выборе  способа  управления  этим
домом  не  было  реализовано,  -  плату  за содержание и ремонт жилого
помещения в расчете на календарный год.
     4.4. Определение изменения размера платы граждан за  коммунальные
услуги  по  видам  жилищного  фонда  с  учетом степени благоустройства
осуществляется путем сравнения совокупного размера  платы  граждан  за
коммунальные  услуги,  установленного  на  текущий  финансовый  год (в
расчете на 20 кв. м на человека для семьи из трех и более человек,  42
кв.  м  для  семьи  из  двух человек, 33 кв. м для одиноко проживающих
граждан в соответствии с региональными стандартами нормативной площади
жилого   помещения),   с   совокупным   размером   платы   граждан  за
коммунальные услуги, действовавшим на  конец  предыдущего  финансового
года, при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг.
     4.5. Совокупный  размер  платы  граждан  за  коммунальные  услуги
включает   в   себя   плату   за  холодное  и  горячее  водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том  числе  поставка
бытового  газа  в  баллонах),  отопление  (теплоснабжение, в том числе
поставка твердого топлива при наличии печного отопления) в расчете  на
календарный год.