Постановление Правительства Хабаровского края от 20.05.2008 № 128-пр

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 128-пр                               

от 20 мая 2008 г.                                          г. Хабаровск

             О жилищном фонде коммерческого использования             
          государственного жилищного фонда Хабаровского края          

     (В редакции Постановлений Правительства Хабаровского края
       от 29.04.2011 г. N 122-пр; от 12.09.2011 г. N 302-пр)

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом
Хабаровского  края  от  25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и
распоряжения государственной  собственностью  Хабаровского  края",  во
исполнение  постановления  Губернатора  Хабаровского края от 25 апреля
2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления  государственным
жилищным  фондом  Хабаровского  края",  в  целях  создания условий для
реализации прав граждан на жилище Правительство края постановляет:
     1. Жилые помещения жилищного  фонда  коммерческого  использования
государственного  жилищного  фонда  Хабаровского  края  (далее - жилые
помещения)  предоставляются  во  владение  и   (или)   в   пользование
физическим  и  юридическим  лицам  для проживания граждан, указанных в
пункте   2   настоящего   постановления,   на   условиях   возмездного
пользования, а также могут быть предоставлены данным гражданам по иным
договорам,  заключаемым  в  порядке  и  на  условиях,  предусмотренных
Гражданским кодексом Российской Федерации.
     2. Жилые помещения могут быть предоставлены необеспеченным жилыми
помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края:
     а) государственным гражданским служащим Хабаровского края;
     б) служащим органов  государственной  власти  Хабаровского  края,
должности  которых не являются должностями государственной гражданской
службы;
     в) работникам краевых государственных учреждений;
     г) работникам краевых государственных унитарных предприятий.
     3.  По решению Правительства Хабаровского края жилые помещения
могут  быть  предоставлены  не  обеспеченным  жилыми  помещениями в
соответствующем  населенном  пункте  Хабаровского  края  гражданам,
осуществляющим  деятельность  в  сфере государственного управления,
социальной   и   духовной   сферах,   областях   экономики,  науки,
обеспечения   законности,   правопорядка,   обороны,   безопасности
Российской   Федерации   или   Хабаровского   края.   (В   редакции
Постановлений  Правительства  Хабаровского  края от 29.04.2011 г. N
122-пр; от 12.09.2011 г. N 302-пр)
     4.  Предоставление  жилых  помещений  осуществляет  специально
уполномоченный  орган  по управлению и распоряжению государственным
жилищным     фондом     Хабаровского     края     -    министерство
жилищно-коммунального хозяйства края (Литвинчук А.А.). (В  редакции
Постановления         Правительства        Хабаровского        края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)
     5.  Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за
аренду  жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования
государственного жилищного фонда Хабаровского края. (В     редакции
Постановления         Правительства        Хабаровского        края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)
     5[1].  Определить,  что  плата  граждан  за  пользование жилым
помещением   (плата   за   наем)   жилищного   фонда  коммерческого
использования  государственного  жилищного  фонда Хабаровского края
устанавливается  в  размере,  равном  размеру  платы за пользование
жилым  помещением  (платы за наем) жилищного фонда соответствующего
использования,    утвержденной    на    территории   муниципального
образования органом местного самоуправления. (Дополнен            -
Постановление         Правительства        Хабаровского        края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   Председателя   Правительства  края  по  вопросам
социальной инфраструктуры Оноприенко Ю.И. (В редакции Постановления
Правительства Хабаровского края от 29.04.2011 г. N 122-пр)

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Ишаев





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства края
от 20 мая 2008 г. N 128-пр
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Хабаровского  края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)

                               ПОРЯДОК                                
        ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
     ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО     
                  ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ  
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Хабаровского  края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)                 

     1.  Согласно настоящему Порядку величина платы за аренду жилых
помещений     жилищного     фонда    коммерческого    использования
государственного жилищного фонда Хабаровского края определяется для
каждого  жилого  помещения  индивидуально, с учетом потребительских
качеств жилого помещения. (В  редакции  Постановления Правительства
Хабаровского края от 29.04.2011 г. N 122-пр)
     2. Расчет платы осуществляется по формуле:

    П = S x С  x К,
             б

    где
    П  -  размер  платы  за  жилое помещение в месяц по договору
аренды; (В  редакции  Постановления Правительства Хабаровского края
от 29.04.2011 г. N 122-пр)
    S - общая площадь жилого помещения;
    С  -  базовая  ставка   платы за наем жилого помещения,
утвержденная на
     б
территории муниципального образования органом местного самоуправления;
    К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого
помещения.
    Расчет   коэффициента,  учитывающего  потребительские  качества
жилого
помещения, осуществляется по формуле:

    К = К  + К  + К  + К ,
         1    2    3    4

    где
    К  -  коэффициент,  отражающий месторасположение многоквартирного
дома
     1
на территории Хабаровского края (таблица 1);
    К  - коэффициент, учитывающий степень благоустройства
многоквартирного
     2
дома (таблица 2);
    К  -  коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирного
дома
     3
(таблица 3);
    К  -   коэффициент,   учитывающий  благоустройство   жилого
помещения
     4
(таблица 4).



                                                                  Таблица 1

                               Коэффициент,
            отражающий месторасположение многоквартирного дома
                   на территории Хабаровского края (К )
                                                     1

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦              Муниципальное образование              ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       1       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. Городской округ "Город Хабаровск"                           5,0

  2. Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре"                3,0

  3. Городские поселения: "Город Бикин", "Город                  2,0
     Вяземский", "Рабочий поселок Переяславка",
     Корфовское; сельские поселения Хабаровского
     муниципального района: "Село Бычиха", "Село Ильинка",
     "Село Некрасовка", Восточное, Галкинское,
     Дружбинское, Князе-Волконское, Корсаковское,
     Мирненское, Мичуринское, Осиновореченское,
     Ракитненское, Сергеевское, Тополевское

  4. Городские поселения: "Город Амурск", "Город                 1,5
     Николаевск-на-Амуре", "Город Советская Гавань",
     "Рабочий поселок Ванино", "Рабочий поселок
     Солнечный", Хорское

  5. Сельские поселения Бикинского, Вяземского, имени Лазо       1,3
     муниципальных районов, а также сельские поселения
     Хабаровского муниципального района, не указанные в
     пункте 3

  6. Сельские поселения Амурского, Ванинского,                   1,1
     Комсомольского, Нанайского, Советско-Гаванского,
     Солнечного муниципальных районов

  7. Сельские поселения Аяно-Майского, Верхнебуреинского,        1,0
     Николаевского, Охотского, имени Полины Осипенко,
     Тугуро-Чумиканского, Ульчского муниципальных районов

                                                                  Таблица 2

                               Коэффициент,
                    учитывающий степень благоустройства
                        многоквартирного дома (К )
                                                2

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦           Характеристика благоустройства            ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦благоустройства¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       2       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,5
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, лифт и мусоропровод

  2. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,4
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  3. Многоэтажные (5 и менее этажей), капитальные жилые          1,3
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  4. Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все         1,1
     виды благоустройства

  5. Деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида                    1,0
     благоустройства или неблагоустроенные

                                                                  Таблица 3

                               Коэффициент,
         учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (К )
                                                               3

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦                  Срок эксплуатации                  ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       3       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. До 10 лет                                                   1,5
  2. От 11 до 30 лет                                             1,3
  3. От 31 до 40 лет                                             1,1
  4. От 40 лет и более                                           1,0

                                                                  Таблица 4

                               Коэффициент,
             учитывающий благоустройство жилого помещения (К )
                                                            4

    Вычисляется путем сложения цифровых показателей, по формуле:

                     К  = а  + а  + а  + а  + а  + а
                      4    1    2    3    4    5    6

------------T-----------------T------------------------------T------------¬
¦Коэффициент¦   Параметры,    ¦  Характеристики, повышающие  ¦  Значение  ¦
¦           ¦ характеризующие ¦степень благоустройства жилого¦коэффициента¦
¦           ¦ благоустройство ¦          помещения           ¦            ¦
¦           ¦жилого помещения ¦                              ¦            ¦
L-----------+-----------------+------------------------------+-------------
     а       Изолированность   все комнаты изолированные          1,3
      1      жилых помещений   одна и более комната проходные     1,0

     а       Внутренняя        более 2,71 м                       1,5
      2      высота жилых      более 2,51 м до 2,7 м              1,3
             помещений         включительно
                               до 2,5 м включительно              1,0

     а       Площадь кухни     8 кв. м и более                    1,5
      3                        до 8 кв. м                         1,0

     а       Наличие           кладовая, встроенные шкафы,        1,2
      4      вспомогательных   антресоли
             помещений         отсутствие вспомогательных         1,0
                               помещений

     а       Санузел           два и более, раздельные            1,5
      5                        два и более, совмещенные           1,3
                               один раздельный                    1,2
                               один совмещенный                   1,0

     а       Балкон, лоджия    два и более                        1,5
      6                        один                               1,3
                               отсутствие балкона или лоджии      1,0


------------------------------------------------------------------