Постановление Правительства Хабаровского края от 24.11.2010 № 331-пр

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 331-пр                               

24 ноября 2010 г.                                         г. Хабаровск

         Об утверждении перечня сведений и (или) документов,          
      необходимых для осуществления контроля и надзора в области      
      долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных       
        объектов недвижимости на территории Хабаровского края         

     Во исполнение Федерального закона от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ  "О
внесении  изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним"   и   отдельные
законодательные   акты   Российской   Федерации"   Правительство  края
постановляет:
     Утвердить  прилагаемый  Перечень  сведений  и  (или)  документов,
необходимых  для  осуществления  контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
на территории Хабаровского края.

                                              Губернатор, Председатель
                                                    Правительства края
                                                             В.И.Шпорт





                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                        Постановлением
                                       Правительства Хабаровского края
                                         от 24 ноября 2010 г. N 331-пр

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
      СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ      
         КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА          
       МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ       
                   НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

     1. Учредительные документы застройщика.
     2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.
     3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
     4.  Документ,  подтверждающий  полномочия  лица,  представляющего
интересы застройщика при проведении проверки.
     5. Документы, подтверждающие  государственную  регистрацию  права
собственности  застройщика  на  земельный участок, предоставленный для
строительства (создания) многоквартирного дома и (или)  иного  объекта
недвижимости, или договоры аренды (субаренды) земельного участка.
     6. Разрешение на  строительство  многоквартирного  дома  и  (или)
иного объекта недвижимости.
     7. Проектная декларация и изменения к ней, а в случае привлечения
денежных  средств  участников долевого строительства для строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  с
производством,  размещением  и  распространением  рекламы, связанной с
таким привлечением денежных средств, также  документы,  подтверждающие
ее (их):
     - опубликование в средствах массовой информации;
     - размещение в  информационно-телекоммуникационных  сетях  общего
пользования;
     -   представление   в   орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     8. Протокол  собрания  учредителей  застройщика  с  рассмотрением
вопроса   о  назначении  лица,  осуществляющего  функции  единоличного
исполнительного органа застройщика.
     9. Приказ о назначении лица, осуществляющего функции единоличного
исполнительного органа застройщика.
     10. Приказ  о  назначении  лица,  ответственного  за  составление
отчетности  застройщика  об  осуществлении  деятельности,  связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства.
     11. Утвержденный годовой отчет, бухгалтерская отчетность  за  три
последних    года   осуществления   застройщиком   предпринимательской
деятельности или при  осуществлении  застройщиком  такой  деятельности
менее  чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за
фактический   период   предпринимательской   деятельности   либо   при
применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книга учета
доходов  и  расходов  застройщика  за  указанный  в  настоящем  пункте
период.
     12. Договоры  участия  в  долевом  строительстве,  дополнительные
соглашения к ним, договоры цессии (уступки права требования).
     13. Договоры, заключенные с  физическими  и  юридическим  лицами,
после исполнения которых у указанных лиц возникает право собственности
на жилые (нежилые) помещения в  жилых  домах  и  (или)  иных  объектах
недвижимости,  а  также  договоры,  на  основании которых привлекаются
денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого
дома и (или) иного объекта недвижимости.
     14. Договор генерального  подряда  на  строительство,  выполнение
работ, оказание услуг на объекте.
     15. Приказ  или  иное  письменное  распоряжение  руководителя  об
утверждении учетной политики предприятия.
     16.  Документы,   подтверждающие   движение   денежных   средств,
поступивших от участников долевого строительства:
     - журнал-ордер N 1 по кредиту счета 50 "Касса";
     - журнал-ордер N 2 по кредиту счета 51 "Расчетный счет";
     - платежные поручения;
     - журнал-ордер N 6 по кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками  и
подрядчиками";
     -  журнал-ордер  N  10-н  по  кредиту  счета  08   "Вложения   во
внеоборотные активы";
     - журнал-ордер N 11 по кредиту счета 62 "Расчеты с покупателями и
заказчиками";
     - ведомость N 5 аналитического учета расчетов с поставщиками;
     - ведомость N 5-с расчетов с заказчиками (генподрядчиками);
     - ведомость N 7 расчетов с разными дебиторами и кредиторами;
     - журнал-ордер N 12  по  кредиту  счетов:  86,  87,  88  "Целевое
финансирование";
     -  карточки  аналитического  учета  расчетов   с   дебиторами   и
кредиторами (форма РТ-12);
     - приходные ордера (КО-1);
     - расходные ордера (КО-2);
     - кассовая книга предприятия (КО-4).
     17.  Заявления  физических  и   юридических   лиц   о   намерении
расторгнуть  договор  долевого  участия,  соглашения  об изменении или
расторжении договоров долевого участия в строительстве.
     18. Документы, подтверждающие направление застройщиком участникам
долевого   строительства   информации   о   переносе  срока  окончания
строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
с предложением об изменении условий договора.
     19. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
     20. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком  договорных
обязательств    перед    участником   долевого   строительства   (акты
приема-передачи предмета по договору участия в долевом  строительстве,
подписанные сторонами по договору).