Постановление Правительства Хабаровского края от 10.05.2011 № 135-пр

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 135-пр                               

10 мая 2011 г.                                            г. Хабаровск

          Об утверждении методики определения начальной цены          
            предмета аукциона на право заключения договора            
                  о развитии застроенной территории                   

     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
Правительство края постановляет:
     Утвердить  прилагаемую  Методику   определения   начальной   цены
предмета  аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории.

Губернатор, Председатель                                     В.И.Шпорт
Правительства края






                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                        Постановлением
                                       Правительства Хабаровского края
                                            от 10 мая 2011 г. N 135-пр

                               Методика                               
        определения начальной цены предмета аукциона на право         
        заключения договора о развитии застроенной территории         

                          1. Общие положения                          

     1.1. Методика определения начальной  цены  предмета  аукциона  на
право  заключения  договора о развитии застроенной территории (далее -
Методика)    разработана    в    соответствии    со    статьей    46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     1.2.  Настоящая  Методика   устанавливает   порядок   определения
начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии
застроенной территории (далее - начальная цена предмета аукциона).

           2. Определение начальной цены предмета аукциона            

     2.1. Расчет начальной цены предмета аукциона (НЦА) осуществляется
по следующей формуле:

                           НЦА = КС x Кип,                            

     где:
     КС  -  коэффициент,  составляющий  5  процентов  от   кадастровой
стоимости  земельного  участка,  предназначенного для размещения домов
многоэтажной  жилой  застройки,  либо  определяемый  путем   умножения
удельного  показателя  кадастровой  стоимости  земельного  участка  по
данному кадастровому кварталу на 5 процентов и на площадь  застроенной
территории;
     Кип -  коэффициент  инвестиционной  привлекательности  земельного
участка.
     2.2.  Коэффициенты  инвестиционной  привлекательности   земельных
участков  по  г.  Хабаровску  установлены  приложением N 1 к настоящей
Методике.
     2.3.  Коэффициенты  инвестиционной  привлекательности   земельных
участков  по  г.  Комсомольску-на-Амуре  установлены приложением N 2 к
настоящей Методике.
     2.4.  Коэффициент  инвестиционной   привлекательности   земельных
участков   для   городских  и  сельских  поселений  Хабаровского  края
составляет 1,0.





                                                        Приложение N 1
                                                            к Методике
                                   определения начальной цены предмета
                                 аукциона на право заключения договора
                                     о развитии застроенной территории

                             Коэффициенты                             
         инвестиционной привлекательности земельных участков          
                           по г. Хабаровску                           

|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Номер оценочной зоны, утвержденный      решением   |Коэффициент инвестиционной       |
|Хабаровской городской Думы      от 28 марта 2000 г.|привлекательности                |
|N 413                                              |                                 |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|1                                                  |2                                |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|1                                                  |0,6                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|2                                                  |0,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|3                                                  |0,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|4                                                  |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|5                                                  |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|6                                                  |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|7                                                  |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|8                                                  |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|9                                                  |1,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|10                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|11                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|12                                                 |0,7                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|13                                                 |0,6                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|14                                                 |0,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|15                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|16                                                 |1,1                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|17                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|18                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|19                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|20                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|21                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|22                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|23                                                 |1,3                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|24                                                 |1,2                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|25                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|26                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|27                                                 |1,4                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|28                                                 |1,7                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|28                                                 |1,6                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|30                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|31                                                 |1,2                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|32                                                 |1,2                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|33                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|34                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|35                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|36                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|37                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|38                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|39                                                 |1,1                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|40                                                 |1,1                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|41                                                 |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|42                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|43                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|44                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|45                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|46                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|47                                                 |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|48                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|49                                                 |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|50                                                 |0,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|





                                                        Приложение N 2
                                                            к Методике
                                   определения начальной цены предмета
                                 аукциона на право заключения договора
                                     о развитии застроенной территории

                             Коэффициенты                             
         инвестиционной привлекательности земельных участков          
                     по г. Комсомольску-на-Амуре                      

|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Номер зоны градостроительной ценности,             |Коэффициент инвестиционной       |
|утвержденный решением Комсомольской-на-Амуре       |привлекательности                |
|городской Думы от 18 апреля 2000 г. N 24           |                                 |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|1                                                  |2                                |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|1                                                  |0,3                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|2                                                  |0,5                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|3                                                  |0,4                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|4                                                  |0,6                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|5                                                  |0,8                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|6                                                  |0,7                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|7                                                  |0,9                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|8                                                  |1,0                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|9                                                  |0,6                              |
|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|