Постановление Правительства Хабаровского края от 15.07.2011 № 226-пр

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 226-пр                               

15 июля 2011 г.                                           г. Хабаровск

       Об утверждении характеристик жилья экономического класса       

     В целях реализации постановления Правительства Хабаровского  края
от  31  декабря 2010 г. N 401-пр "О краевой целевой программе "Жилище"
на 2011 - 2015 годы" Правительство края постановляет:
     1.  Утвердить  прилагаемые  Характеристики  жилья  экономического
класса.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
модернизации и промышленной политики Чудова В.В.

Губернатор, Председатель
Правительства края                                          В.И.Шпорт





                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                        Постановлением
                                       Правительства Хабаровского края
                                           от 15 июля 2011 г. N 226-пр

              Характеристики жилья экономического класса              

                          1. Общие положения                          

     Настоящие Характеристики жилья экономического класса  разработаны
в  целях  реализации  основных  положений  постановления Правительства
Хабаровского края от 31 декабря 2010 г. N 401-пр  "О  краевой  целевой
программе  "Жилище" на 2011 - 2015 годы" и содержат основные параметры
жилых домов, жилых  помещений  и  жилой  застройки  на  их  основе,  с
соблюдением    которых    осуществляется    реализация    мероприятий,
предусмотренных краевой целевой программой "Жилище"  на  2011  -  2015
годы.

        2. Основные характеристики жилья экономического класса        

     2.1. Жилой дом,  жилое  помещение  относится  к  категории  жилья
экономического класса в случае, если выполнены следующие условия:
     2.1.1.     Технико-экономические      показатели      малоэтажных
индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки:
     -  площадь  земельных  участков  для  строительства   малоэтажных
индивидуальных  жилых домов и двухквартирных блокированных жилых домов
- не более 1 тыс. кв. метров, для  строительства  блокированных  жилых
домов (кроме двухквартирных) - не более 400 кв. метров на один блок;
     - общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых  домов  и  жилых
блоков блокированных жилых домов - не более 150 кв. метров;
     - площадь жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых  домов
и блокированных жилых домов - не менее:
     общей жилой комнаты - 14 кв. метров,
     спальни - 10 кв. метров,
     кухни - 8 кв. метров;
     -  площадь  приквартирных  участков  для  квартир  первых  этажей
малоэтажных многоквартирных жилых домов - не более 60 кв. метров.
     2.1.2.  Технико-экономические  показатели  многоквартирных  жилых
домов:
     - общая площадь квартир в многоквартирных домах по числу комнат и
их  площади  (по  нижнему  и  верхнему  пределу) соответствует данным,
приведенным в таблице 1.

                                                             Таблица 1

|———————————————————————|—————————|———————————|—————————|——————————|——————————|———————————|
|Число жилых комнат     |1        |2          |3        |4         |5         |6          |
|———————————————————————|—————————|———————————|—————————|——————————|——————————|———————————|
|Общая площадь          |28 - 48  |44 - 72,5  |56 - 83  |70 - 103  |84 - 119  |103 - 129  |
|квартир (по нижнему и  |         |           |         |          |          |           |
|верхнему пределу       |         |           |         |          |          |           |
|площади)               |         |           |         |          |          |           |
|(кв. метров)           |         |           |         |          |          |           |
|———————————————————————|—————————|———————————|—————————|——————————|——————————|———————————|

     - площадь жилых помещений квартир в многоквартирных  домах  -  не
менее:
     жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. метров;
     общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более -  16
кв. метров;
     спальни - 8 кв. метров (10 кв. метров - на двух человек);
     кухни - 6 кв. метров;
     кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв. метров;
     - высота жилых помещений (от пола до потолка) - от  2,52  до  2,7
метра.
     2.2. Во всех помещениях квартир выполняется внутренняя отделка  и
устанавливается  инженерное оборудование, соответствующее требованиям,
приведенным в таблице 2:

                                                             Таблица 2

-------------------T------------------------------------------------------¬
¦   Конструкции,   ¦                      Требования                      ¦
¦   оборудование   ¦                                                      ¦
L------------------+-------------------------------------------------------
 Окна               - ПВХ, с 2-камерным стеклопакетом

 Остекление         - в соответствии с проектной документацией
 балконов и лоджий

 Двери              - входная - МДФ;

                    - межкомнатные, двери в санузел - деревянные или по
                      технологии СКИН, окрашенные масляной краской, с
                      дверными ручками и наличниками;

                    - балконная (лоджий) - ПВХ

 Потолки            - окраска водоэмульсионными составами

 Полы               - жилые комнаты, кухня, прихожая, коридор - покрытие
                      из линолеума для жилых помещений, отделка
                      пластиковым плинтусом;

                    - санузел - покрытие из керамической плитки

 Стены              - жилые комнаты, прихожая, коридор - обои;

                    - кухня - окраска водоэмульсионными составами,
                      масляная окраска (панель);

                    - санузлы - окраска водоэмульсионными составами,
                      панель - масляная окраска или плитка

 Приборы учета      - двухтарифные приборы учета электрической энергии,
                      счетчики холодной и горячей воды

 Сантехоборудование - ванная со смесителем, умывальник, мойка в кухне со
                      смесителем, полотенцесушитель, унитаз (в комплекте с
                      крышкой и бачком)

 Приборы отопления  - отопительные приборы с запорно-регулирующей
                      арматурой (тип и количество - в соответствии с
                      проектной документацией)

 Электроприборы     - электрощит с автоматами защиты, розетки,
                      выключатели, электрические патроны во всех
                      помещениях, подвесные крюки (жилая комната,
                      прихожая, кухня), квартирные электрические звонки,
                      бытовая 4-конфорочная кухонная плита с духовым
                      шкафом

 Инженерные системы - отопление, вентиляция, холодное водоснабжение,
                      горячее водоснабжение, канализация,
                      электроснабжение, телефонизация, телевидение,
                      пожарная сигнализация

 Монтаж внутренних  - разводка системы отопления, разводка трубопроводов
 сетей                холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
                      стояки, подводка канализации, электрическая проводка
                      в квартире, вентиляционные решетки, ввод кабеля
                      коллективной антенны



                                                             Таблица 3

                                            (кДж / (кв. м x °C x сут.)
---------------T----------------------------------------------------------¬
¦ Отапливаемая ¦Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление ¦
¦площадь домов ¦и вентиляцию малоэтажных жилых домов и блокированных жилых¦
¦ (кв. метров) ¦                        домов (q)                         ¦
¦              +----------------------------------------------------------+
¦              ¦                    Количество этажей                     ¦
¦              +-------------T--------------T--------------T--------------+
¦              ¦      1      ¦      2       ¦      3       ¦      4       ¦
L--------------+-------------+--------------+--------------+---------------
 60 и менее          140            -              -              -
 100                 125           135             -              -
 150                 110           120            130             -
 250                 100           105            110            115
 400                  -             90             95            100
 600                  -             80             85             90
 1000 и более         -             70             75             80



Примечание. При  промежуточных   значениях  отапливаемой   площади
            дома  в интервале 60 - 1000 кв. метров  значения q 
            должны определяться по линейной интерполяции.

     3.2. Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление  и
вентиляцию многоквартирных домов (q) приведен в таблице 4.

                                                             Таблица 4

              (кДж / (кв. м x °C x сут.) [кДж / (куб. м x °C x сут.)])

------------T-------------------------------------------------------------¬
¦Типы зданий¦ Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и ¦
¦           ¦            вентиляцию многоквартирных домов (q)             ¦
¦           +-------------------------------------------------------------+
¦           ¦                      Этажность зданий                       ¦
¦           +---------T---------------T-------T---------T-------T---------+
¦           ¦  1 - 3  ¦     4, 5      ¦ 6, 7  ¦  8, 9   ¦10, 11 ¦12 и выше¦
+-----------+---------+---------------+-------+---------+-------+---------+
¦Жилые      ¦по       ¦85 [31],       ¦80 [29]¦76 [27,5]¦72 [26]¦ 70 [25] ¦
¦здания,    ¦таблице 3¦для 4-этажных  ¦       ¦         ¦       ¦         ¦
¦гостиницы, ¦         ¦одноквартирных ¦       ¦         ¦       ¦         ¦
¦общежития  ¦         ¦и блокированных¦       ¦         ¦       ¦         ¦
¦           ¦         ¦домов - по     ¦       ¦         ¦       ¦         ¦
¦           ¦         ¦таблице 3      ¦       ¦         ¦       ¦         ¦
L-----------+---------+---------------+-------+---------+-------+----------

            4. Размещение земельных участков и организация            
                жилой застройки экономического класса                 

     4.1. Расчетная плотность населения  (чел./га)  территории  жилого
района  или  жилого  квартала  определяется  в  соответствии с данными
градостроительных     регламентов,     определенных      региональными
(территориальными) нормативными документами, но не менее установленных
СНиП 2.07.01-89.
     4.2.   Доля   общественных   территорий   (участки   общественной
застройки,  зеленых  насаждений,  улиц,  проездов)  для  жилых районов
малоэтажной застройки составляет не менее 20 процентов всей территории
района.
     4.3. При проектировании жилья экономического класса  должны  быть
обеспечены:
     -  доступность  к  объектам  социального  и  иного   обслуживания
(школам,  детским  садам,  учреждениям  досуга  и спорта, предприятиям
торговли  и  т.п.)   не   более   установленной   сводом   правил   по
проектированию  и  строительству "СП 30-102-99. Планировка и застройка
территорий малоэтажного строительства";
     -  условия  для   полноценной   жизнедеятельности   инвалидов   и
маломобильных   групп  населения  с  учетом  требований  ведомственных
строительных норм "ВСН 62-91*. Проектирование среды  жизнедеятельности
с  учетом  потребностей  инвалидов  и  маломобильных групп населения",
утвержденных  Приказом  Государственного  комитета  по  архитектуре  и
градостроительству  при  Государственном строительном комитете СССР от
04 октября 1991 г. N 134.