Постановление Администрации г. Хабаровска от 11.01.2013 № 61

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                 N 61                                 

11 января 2013 г.                                         г. Хабаровск

            Об утверждении Положения о порядке организации            
          и осуществления муниципального жилищного контроля           
          на территории городского округа "Город Хабаровск"           

       (В редакции Постановлений Администрации г. Хабаровска
          от 07.02.2013 г. N 420; от 19.03.2014 г. N 988;
                     от 03.09.2014 г. N 3986)

     В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской  Федерации,
на  основании Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация
города постановляет:
     1. Утвердить положение  о  порядке  организации  и  осуществления
муниципального  жилищного  контроля  на  территории  городского округа
"Город Хабаровск" согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Пресс-службе администрации города (Ерохин  В.А.)  опубликовать
настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
     3.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования (обнародования).
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя мэра города по городскому хозяйству Чернышова С.А.

И.о. мэра города                                           В.Ф.Лебеда





                                                            Приложение

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановлением
                                       администрации города Хабаровска
                                             от 11 января 2013 г. N 61
     (В  редакции  Постановлений  Администрации  г.  Хабаровска  от
07.02.2013  г.  N  420;  от 19.03.2014 г. N 988; от 03.09.2014 г. N
3986)

                              Положение                               
         о порядке организации и осуществления муниципального         
          жилищного контроля на территории городского округа          
                          "Город Хабаровск"                           

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации",  Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О
защите прав юридических  лиц  и  индивидуальных  предпринимателей  при
осуществлении  государственного  контроля  (надзора)  и муниципального
контроля", Уставом городского округа "Город Хабаровск",  устанавливает
порядок  организации и проведения муниципального жилищного контроля за
соблюдением юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями  и
гражданами   обязательных   требований,   установленных   в  отношении
муниципального  жилищного  фонда   федеральными   законами,   законами
Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными
правовыми актами.
     1.2.  Понятия  и  термины,  применяемые  в  настоящем  Положении,
применяются  в  значениях,  определенных  Жилищным кодексом Российской
Федерации и иными федеральными законами, регулирующими  правоотношения
при осуществлении муниципального жилищного контроля.
     1.3.  Муниципальный жилищный контроль на территории городского
округа   "Город  Хабаровск"  осуществляется  администрацией  города
Хабаровска  в  лице  управления  жилищно-коммунального  хозяйства и
эксплуатации   жилищного   фонда   (далее  -  орган  муниципального
жилищного  контроля)и отделов ЖКХ комитетов по управлению округами.
(Дополнен - Постановление Администрации г. Хабаровска от 03.09.2014
г. N 3986)
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)
     1.4 Перечень должностных  лиц  органа  муниципального  жилищного.
контроля  (далее  - муниципальные жилищные инспекторы), уполномоченных
осуществлять муниципальный жилищный  контроль,  утверждается  правовым
актом администрации города.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)
     1.5. Орган муниципального жилищного  контроля  взаимодействует  с
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  края,  осуществляющим
государственный  жилищный  надзор  в  порядке,  установленном  Законом
Хабаровского  края  от  31.10.2012  N  226  "О  порядке взаимодействия
органов муниципального жилищного контроля с  органом  государственного
жилищного  надзора  Хабаровского  края при организации и осуществлении
муниципального жилищного контроля на территории Хабаровского края".
     1.6.  Муниципальный  жилищный  контроль осуществляется в форме
проведения  плановых  и (или) внеплановых проверок юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, граждан.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)
     Плановые   и   внеплановые   проверки   проводятся   в   форме
документарной  и  (или)  выездной проверки в порядке, установленном
статьями  11  и  12  Федерального  закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О
защите  прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля,  а  также  административными  регламентами  осуществления
муниципального  жилищного  контроля соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными    предпринимателями,    гражданами    обязательных
требований,  установленных  в  отношении  муниципального  жилищного
фонда   на   территории   городского   округа   "Город  Хабаровск",
утвержденными правовыми актами администрации города.".
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)

             2. Права муниципальных жилищных инспекторов              

     Муниципальные жилищные инспекторы,  осуществляющие  муниципальный
жилищный контроль, имеют право:
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)
     - запрашивать и получать на основании  мотивированных  письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и  документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
     -  беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии     приказа    (распоряжения)    руководителя    (заместителя
руководителя)   соответственно  органа  государственного  жилищного
надзора,  органа  муниципального  жилищного  контроля  о назначении
проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные
дома,  наемные  дома  социального  использования,  помещения общего
пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников
помещений   в  многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения  и
проводить   их  обследования;  проводить  исследования,  испытания,
расследования,   экспертизы   и  другие  мероприятия  по  контролю,
проверять  соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах
социального  использования обязательных требований к наймодателям и
нанимателям   жилых   помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и
исполнению   договоров   найма   жилых  помещений  жилищного  фонда
социального   использования  и  договоров  найма  жилых  помещений,
соблюдение  лицами,  предусмотренными  в  соответствии  с  частью 2
статьи  91.18  Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к
представлению  документов, подтверждающих сведения, необходимые для
учета   в   муниципальном   реестре   наемных   домов   социального
использования;    проверять    соответствие   устава   товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого  товарищества  или  такого кооператива изменений требованиям
законодательства  Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений  в  многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном доме
решения  о создании товарищества собственников жилья, правомерность
избрания  общим  собранием членов товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного
потребительского  кооператива  правления товарищества собственников
жилья,      жилищного,      жилищно-строительного     или     иного
специализированного   потребительского  кооператива,  правомерность
избрания  общим  собранием  членов товарищества собственников жилья
или   правлением   товарищества  собственников  жилья  председателя
правления  такого  товарищества,  правомерность избрания правлением
жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного
потребительского    кооператива   председателя   правления   такого
кооператива,  правомерность  принятия общим собранием собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе управляющей
организации   в   целях   заключения   с  ней  договора  управления
многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей  162 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения условий
этого   договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения  с
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  правомерность  заключения  с указанными в части 1 статьи 164
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации лицами договоров оказания
услуг  по  содержанию  и  (или)  выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий
данных   договоров;  (В  редакции  Постановлений  Администрации  г.
Хабаровска от 19.03.2014 г. N 988; от 03.09.2014 г. N 3986)
     -  выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,   об   устранении   выявленных   нарушений,  о  проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе  об  устранении  в  шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     -  составлять  протоколы  об  административных   правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по
предотвращению  таких  нарушений, при наделении органов муниципального
жилищного контроля  соответствующими  полномочиями  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации;
     - направлять  в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями   обязательных   требований,   для   решения   вопросов  о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
     -  осуществлять  иные права, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О
защите  прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля",     административными     регламентами     осуществления
муниципального  жилищного  контроля соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными    предпринимателями,    гражданами    обязательных
требований,  установленных  в  отношении  муниципального  жилищного
фонда   на  территории  городского  округа  "Город  Хабаровск".  (В
редакции Постановлений Администрации г. Хабаровска от 19.03.2014 г.
N 988; от 03.09.2014 г. N 3986)

      3. Организация и проведение проверок при осуществлении
  муниципального жилищного контроля в отношении юридических лиц и
                  индивидуальных предпринимателей

     Проверки  юридических  лиц  и   индивидуальных   предпринимателей
организуются  и  проводятся  в  соответствии  с Федеральным законом от
26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических  лиц  и  индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и  муниципального  контроля",  а  также  административным  регламентом
осуществления    муниципального    жилищного    контроля    соблюдения
юридическими лицами,  индивидуальными  предпринимателями  обязательных
требований,  установленных  в отношении муниципального жилищного фонда
на территории городского округа "Город Хабаровск".

     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)

        4. Организация и проведение проверок при осуществлении        
        муниципального жилищного контроля в отношении граждан         

     Проверки  граждан  организуются  и проводятся в соответствии с
административным регламентом осуществления муниципального жилищного
контроля    соблюдения    гражданами    обязательных    требований,
установленных   в   отношении  муниципального  жилищного  фонда  на
территории городского округа "Город Хабаровск".

     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)

              5. Порядок оформления результатов проверки

     Результаты    проверки    оформляются    в     соответствии     с
административными  регламентами осуществления муниципального жилищного
контроля    соблюдения    юридическими     лицами,     индивидуальными
предпринимателями, гражданами обязательных требований, установленных в
отношении муниципального  жилищного  фонда  на  территории  городского
округа "Город Хабаровск".

     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)

     6. Ответственность должностных лиц за решения и действия
   (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения
                       муниципальной функции

     Руководитель (заместитель руководителя), должностные лица  органа
муниципального   контроля   несут  ответственность  в  соответствии  с
законодательством Российской  Федерации  за  несвоевременное  принятие
решений,  предусмотренных административными регламентами осуществления
муниципального  жилищного  контроля  соблюдения  юридическими  лицами,
индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований,
установленных  в   отношении   муниципального   жилищного   фонда   на
территории   городского   округа   "Город   Хабаровск",   а  также  за
ненадлежащее  выполнение  административных  процедур   (действий)   по
проведению проверки и рассмотрению заявлений, материалов.

     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 19.03.2014 г. N 988)