|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Хабаровского края от 27.05.2013 № 136-прПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 136-пр 27 мая 2013 г. г.Хабаровск Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Нормативы градостроительного проектирования Хабаровского края. 2. Признать утратившими силу постановления Правительства Хабаровского края: от 20 июня 2011 г. N 183-пр "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования для размещения автостоянок и гаражей на территориях населенных пунктов Хабаровского края"; от 17 ноября 2011 г. N 384-пр "О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 20 июня 2011 г. N 183-пр "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования для размещения автостоянок и гаражей на территориях населенных пунктов Хабаровского края". Вр.и.о. Губернатора, Председателя Правительства края В.И.Шпорт УТВЕРЖДЕНЫ Постановлением Правительства Хабаровского края от 27 мая 2013 г. N 136-пр НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ 1. Общие положения 1.1. Область применения Настоящие Нормативы градостроительного проектирования Хабаровского края (далее также - Нормативы и край соответственно) содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) и применяются при подготовке документов территориального планирования муниципальных образований края (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений), документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков). 1.2. Термины и определения 1.2.1. Для целей настоящих Нормативов используются следующие основные понятия: внутридворовые дороги, проезды - линейные объекты с искусственным покрытием, расположенные на придомовой территории и предназначенные для подъезда автотранспортных средств к жилым зданиям, площадкам и сооружениям дворового благоустройства; внутриквартальные дороги, проезды - линейные объекты с искусственным покрытием, в том числе выделяемые красными линиями, расположенные внутри микрорайона (квартала) и предназначенные для движения автотранспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки; газон - элемент благоустройства, представляющий собой участок земли с естественным или искусственно созданным травяным покровом; плотность застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га); плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га); общая площадь жилой застройки - суммарная величина общих площадей квартир жилого здания и встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения; процент застроенности территории - отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади жилой застройки в целом; категорированные города и объекты - города и объекты экономики, отнесенные к группам по гражданской обороне. 1.2.2. Иные понятия, используемые в настоящих Нормативах, применяются в том же значении, что и в законодательстве Российской Федерации. 1.3. Концепция развития, общая организация и зонирование территорий муниципальных образований края Пространственная организация территории края 1.3.1. При подготовке документов территориального планирования муниципальных образований края следует учитывать зоны системы расселения: 1) зона А - южная зона. В зону А входят: городской округ "Город Хабаровск", муниципальные районы - Хабаровский, Бикинский, Вяземский, имени Лазо; 2) зона Б - центральная зона. В зону Б входят: городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре", муниципальные районы - Амурский, Ванинский, Верхнебуреинский, Комсомольский, Нанайский, Николаевский, имени Полины Осипенко, Солнечный, Советско-Гаванский, Ульчский; 3) зона В - северная зона. В зону В входят: муниципальные районы - Аяно-Майский, Охотский, Тугуро-Чумиканский. Типология населенных пунктов 1.3.2. Населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1. Таблица 1 (тыс. чел.) (тыс. чел.) ----T----------T----------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Группы ¦ Население ¦ ¦п/п¦ +-----------------------------T----------------------------+ ¦ ¦ ¦ городские населенные пункты ¦ сельские населенные пункты ¦ +---+----------+-----------------------------+----------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+----------+-----------------------------+----------------------------- 1. Крупнейшие свыше 1000 - 2. Крупные свыше 250 до 1000 свыше 3 3. Большие свыше 100 до 250 свыше 1 до 3 4. Средние свыше 50 до 100 свыше 0,2 до 1 5. Малые до 50 до 0,2 Примечание: В группу малых городских населенных пунктов включаются рабочие поселки (поселки городского типа). Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений 1.3.3. Территории городских округов и поселений могут разделяться на следующие функциональные зоны: 1) жилые; 2) общественно-деловые; 3) производственные; 4) инженерной инфраструктуры; 5) транспортной инфраструктуры; 6) сельскохозяйственного использования; 7) рекреационного назначения; 8) особо охраняемых территорий; 9) специального назначения; 10) размещения военных и иных режимных объектов; 11) иные виды зон. 1.3.4. В районах, подверженных воздействию опасных факторов природного и техногенного характера, в том числе в районах сейсмичностью 7 и более баллов, при функциональном зонировании территории городских округов и поселений необходимо учитывать требования, приведенные в разделе 12 настоящих Нормативов. 1.3.5. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны. 2. Жилые зоны 2.1. Общие требования 2.1.1. Жилой район - планировочный элемент, который формируется в виде группы кварталов (микрорайонов) в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории жилого района не должна превышать 250 га. 2.1.2. Квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границах, размер территории которого от 5 до 60 га. 2.1.3. Группа жилой застройки - территория площадью от 1,5 до 5 га с находящимися в ее пределах объектами повседневного обслуживания и объектами периодического. Группы жилой застройки формируются в виде части квартала (микрорайона). 2.1.4. Участок жилой застройки - территория размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. 2.1.5. В кварталах (микрорайонах) жилых зон не допускается устройство транзитных проездов через территорию группы жилых домов, объединенных общим пространством (двором). 2.2. Нормативные параметры жилой застройки городских населенных пунктов 2.2.1. При разработке документов территориального планирования для предварительного определения общих размеров жилых зон на среднесрочную перспективу до 2020 года и на расчетный срок до 2030 года принимаются укрупненные показатели, приведенные в таблице 2. Таблица 2 (га/1 тыс. чел.) (га/1 тыс. чел.) ----T-------------------------------------------T-------------------------¬ ¦ N ¦ Тип застройки ¦ Укрупненные показатели ¦ ¦п/п¦ ¦ площади жилой зоны ¦ ¦ ¦ +------------T------------+ ¦ ¦ ¦до 2020 года¦ с 2021 до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2030 года ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+-------------------------------------------+------------+------------- 1. Многоэтажная застройка 9 этажей и более 9 12 2. Среднеэтажная застройка от 5 до 8 этажей 10 13 3. Малоэтажная застройка до 4 этажей: без земельных участков 12 17 с земельными участками 25 34 Примечания: 1. Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 24,7 кв. м/чел. до 2020 года и 33,6 кв. м/чел. с 2021 до 2030 года. 2. Для территорий, расположенных в климатических подрайонах IА, IГ и IД, указанные показатели допускается уменьшать на 30 процентов. 2.2.2. Расчетная обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного человека (далее - жилищная обеспеченность) в среднем по краю принимается на основании фактических отчетных показателей края и рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей 3. Таблица 3 (кв. м/чел.) ----T-----------------------------------T-------------T-------------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦ Фактические ¦ Показатели на ¦ ¦п/п¦ ¦ отчетные ¦ расчетные периоды ¦ ¦ ¦ ¦показатели за+---------T---------+ ¦ ¦ ¦ 2010 год ¦ до ¦с 2021 до¦ ¦ ¦ ¦ ¦2020 года¦2030 года¦ +---+-----------------------------------+-------------+---------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ L---+-----------------------------------+-------------+---------+---------- 1. Расчетная жилищная обеспеченность в 21,8 24,0 33,0 среднем по краю 2. Расчетная жилищная обеспеченность в 22,2 24,7 33,6 городских населенных пунктах Примечания: 1. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактически достигнутой жилищной обеспеченности. 2. При подготовке документов территориального планирования городских населенных пунктов, расположенных в различных зонах системы расселения (А, Б, В), уровень жилищной обеспеченности следует принимать в соответствии с проектным для конкретного городского населенного пункта. 2.2.3. Расчетная плотность населения жилого района принимается не менее приведенной в таблице 4. Таблица 4 (чел./га) ----T-----------------T-----------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Зоны различной ¦ Плотность населения жилого района для групп городских ¦ ¦п/п¦ степени ¦ населенных пунктов с числом жителей (тыс. человек) ¦ ¦ ¦градостроительной+--------------T--------------T--------------T--------------+ ¦ ¦ ценности ¦ 500 - 1000 ¦ 250 - 500 ¦ 20 - 50 ¦ до 20 ¦ ¦ ¦ территории +----T----T----+----T----T----+----T----T----+----T----T----+ ¦ ¦ ¦2010¦ до ¦ с ¦2010¦ до ¦ с ¦2010¦ до ¦ с ¦2010¦ до ¦ с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2020¦2021¦ ¦2020¦2021¦ ¦2020¦2021¦ ¦2020¦2021¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до ¦ ¦ ¦ до ¦ ¦ ¦ до ¦ ¦ ¦ до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2030¦ ¦ ¦2030¦ ¦ ¦2030¦ ¦ ¦2030¦ +---+-----------------+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ L---+-----------------+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----- 1. Высокая 170 155 115 170 150 110 130 120 85 105 90 65 2. Средняя 160 145 105 150 130 95 - - - - - - 3. Низкая 145 130 95 135 120 90 90 80 60 55 50 40 Примечания: 1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей. 2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать на 20 процентов. 3. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га. 2.2.4. Расчетная плотность населения квартала (микрорайона) по расчетным периодам развития территории принимается не менее приведенной в таблице 5. При этом расчетная плотность населения квартала (микрорайона) не должна превышать 360 чел./га на среднесрочную перспективу до 2020 года при средней жилищной обеспеченности 24,7 кв. м/чел. и 265 чел./га на расчетный срок с 2021 до 2030 года при средней жилищной обеспеченности 33,6 кв. м/чел. На сейсмически опасных территориях плотность населения квартала (микрорайона) не должна превышать 215 чел./га на среднесрочную перспективу до 2020 года при средней жилищной обеспеченности 24,7 кв. м/чел. и 160 чел./га на расчетный срок с 2021 до 2030 года при средней жилищной обеспеченности 33,6 кв. м/чел. Таблица 5 (чел./га) ----T------------------------T--------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Зоны различной степени ¦ Плотность населения квартала (микрорайона) ¦ ¦п/п¦ градостроительной ¦ при показателях жилищной обеспеченности ¦ ¦ ¦ ценности территории ¦ (кв. м/чел.) ¦ ¦ ¦ +--------------T--------------T--------------+ ¦ ¦ ¦отчет 2010 год¦ 2020 год ¦ 2030 год ¦ ¦ ¦ +--------------+--------------+--------------+ ¦ ¦ ¦ 22,2 ¦ 24,7 ¦ 33,6 ¦ +---+------------------------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ L---+------------------------+--------------+--------------+--------------- 1. Для территорий климатических подрайонов IА, IГ, расположенных севернее 58° с.ш. высокая 355 320 235 средняя 300 265 195 низкая 175 160 115 2. Для территорий климатических подрайонов IА, IГ, IД, расположенных южнее 58° с.ш. высокая 340 305 225 средняя 280 255 185 низкая 160 145 105 3. Для территорий климатических подрайонов IВ, IIГ высокая 320 290 210 средняя 265 240 175 низкая 145 130 95 Примечания: 1. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать на 10 процентов. 2. Данные показатели плотности населения определены при расчетной жилищной обеспеченности, приведенной в таблице 3 настоящих Нормативов. При расчете показателей жилищной обеспеченности в составе местных нормативов градостроительного проектирования, при подготовке документов территориального планирования, а также при достижении показателей жилищной обеспеченности в 2020 и 2030 годах, отличных от приведенных в таблице 3, расчетную плотность населения следует определять по формуле: где: Р - расчетная плотность населения квартала (микрорайона) (чел./га); - показатель плотности населения при фактической жилищной обеспеченности 22,2 кв. м/чел., достигнутой в 2010 году (чел./га); 22,2 - фактическая жилищная обеспеченность в 2010 году (кв. м/чел.); Н - расчетная жилищная обеспеченность, определенная для конкретных местных условий или достигнутая в 2020 и 2030 годах и отличная от показателей, приведенных в таблице 5 настоящих Нормативов (кв. м/чел.). 2.2.5. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории. 2.2.6. Минимальные расчетные показатели интенсивности использования планировочных элементов жилых территорий при различных типах и этажности застройки принимаются согласно таблице 6. Таблица 6 ----T---------------T---------T------------------------T------------------------¬ ¦ N ¦ Тип застройки ¦ Средняя ¦ Квартал (микрорайон) ¦ Жилой район ¦ ¦п/п¦ ¦этажность+-------------T----------+-------------T----------+ ¦ ¦ ¦ жилых ¦ процент ¦плотность ¦ процент ¦плотность ¦ ¦ ¦ ¦ домов ¦застроенности¦застройки ¦застроенности¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории не¦территории¦территории не¦территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более ¦(кв. м/га)¦ более ¦(кв. м/га)¦ +---+---------------+---------+-------------+----------+-------------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ L---+---------------+---------+-------------+----------+-------------+----------- 1. Городской округ с численностью населения от 500000 до 1000000 человек, расположенный в зоне А, и городской округ с численностью населения от 250000 до 500000 человек, расположенный в зоне Б малоэтажная 2 30 6000 20 3200 многоквартирная 3 20 6000 15 3600 4 20 8000 15 6000 среднеэтажная 5 20 10400 10 5200 многоквартирная 6 20 12000 10 6000 7 15 11250 8 6000 8 15 12000 8 6400 многоэтажная 9 14 12000 8 6800 многоквартирная 10 10 11300 5 5700 11 10 12000 5 6000 12 9 11070 5 6200 13 9 11340 5 6300 14 5 6700 5 6700 15 5 6800 5 6800 многоквартирная 16 5 6900 5 6900 повышенной 17 5 8500 5 8500 этажности 18 5 9000 5 9000 19 5 9500 5 9500 20 5 10000 5 10000 21 5 10500 5 10500 22 5 11000 5 11000 23 5 11500 5 11500 24 5 12000 5 12000 малоэтажная 1 30 3000 20 2000 блокированная 2 20 4000 15 3000 3 20 6000 10 3000 индивидуальная 1 20 2000 10 1000 (отдельно 2 20 4000 10 2000 стоящие жилые 3 13 4000 8 2400 дома) 2. Городские поселения с численностью населения от 20001 до 50000 человек, расположенные в зоне Б малоэтажная 2 20 4000 15 3000 многоквартирная 3 15 4500 10 3000 4 20 8000 15 6000 среднеэтажная 5 20 10000 10 5000 многоквартирная 6 15 9400 10 6300 7 15 10500 8 5600 8 10 8600 5 4300 многоэтажная 9 10 9000 5 4500 многоквартирная малоэтажная 1 30 3000 20 2000 блокированная 2 20 4000 15 3000 3 15 4500 10 3000 индивидуальная 1 20 2000 10 1000 (отдельно 2 20 4000 10 2000 стоящие жилые 3 15 4500 10 3000 дома) 3. Городские поселения с численностью населения до 20000 человек, расположенные в зонах А и Б малоэтажная 2 20 4000 15 3000 многоквартирная 3 20 6000 15 4500 4 20 8000 15 6000 среднеэтажная 5 20 10000 10 5000 многоквартирная малоэтажная 1 30 3000 20 2000 блокированная 2 20 4000 15 3000 3 13 4000 10 3000 индивидуальная 1 15 1500 10 1000 (отдельно 2 15 3000 10 2000 стоящие жилые 3 13 4000 10 3000 дома) 4. Городские поселения с численностью населения до 20000 человек, расположенные в зоне В малоэтажная 2 25 5000 20 4000 многоквартирная 3 25 7500 20 6000 4 25 10000 15 6000 среднеэтажная 5 25 12000 15 7500 многоквартирная малоэтажная 1 30 3000 25 2500 блокированная 2 30 6000 25 5000 3 15 4600 10 3000 индивидуальная 1 30 3000 25 2500 (отдельно 2 30 6000 25 5000 стоящие жилые 3 20 6000 15 4500 дома) Примечания: 1. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75. 2. В случае если в квартале (микрорайоне) или в жилом районе наряду с многоквартирными и блокированными домами имеется застройка индивидуальными жилыми домами, расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов принимаются как при застройке многоквартирными жилыми домами. 2.2.7. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. 2.2.8. Расчет обеспеченности нормируемыми элементами дворовой территории (площадками дворового благоустройства), их площади осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 7. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 процентов от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны. Таблица 7 (кв. м/чел.) ----T-----------------------------------------T---------------------------¬ ¦ N ¦ Площадки ¦ Удельные размеры площадок ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------+---------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+-----------------------------------------+---------------------------- 1. Для игр детей дошкольного и младшего 0,7 школьного возраста 2. Для отдыха взрослого населения 0,1 3. Для занятий физкультурой 2,0 4. Для хозяйственных целей и выгула собак 0,3 5. Для временной стоянки автотранспорта до 2020 года - 1,9; с 2021 до 2030 года - 2,5 6. Для дворового озеленения 1,0/1,5/2,0 <*> -------------------------------- <*> Удельные размеры площадок для дворового озеленения принимаются в зависимости от географического положения населенного пункта: 1,0 кв. м/чел. - для климатических подрайонов IА и IГ, расположенных севернее 58° с.ш.; 1,5 кв. м/чел. - для климатических подрайонов IА, IГ и IД, расположенных южнее 58° с.ш.; 2,0 кв. м/чел. - для климатических подрайонов IВ и IIГ. Примечание: В климатических подрайонах IА, IГ и IД удельные размеры площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов, при условии создания закрытых сооружений. 2.2.9. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок принимаются согласно таблице 8. Таблица 8 (метров) ----T----------------------------------------T----------------------------¬ ¦ N ¦ Назначение площадок ¦ Расстояние от окон жилых и ¦ ¦п/п¦ ¦общественных зданий не менее¦ +---+----------------------------------------+----------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+----------------------------------------+----------------------------- 1. Для игр детей дошкольного и младшего 12 школьного возраста 2. Для отдыха взрослого населения 10 3. Для занятий физкультурой (в зависимости 10 - 40 от шумовых характеристик <*>) 4. Для хозяйственных целей 20 5. Для выгула собак 40 -------------------------------- <*> Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса. 2.2.10. Расстояния от площадок для мусоросборников до площадок для занятия физкультурой, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения, а также до границ дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения и объектов общественного питания следует принимать не менее 20 метров. Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание следует принимать не более 100 метров для домов с мусоропроводами и 50 метров для домов без мусоропроводов. 2.2.11. Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение автостоянок на территории квартала (микрорайона), а также расстояния от жилых зданий до автостоянок, следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 9.5 раздела 9 настоящих Нормативов. 2.2.12. Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленной в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории. В случае примыкания жилого района к озелененным местам общего пользования возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25 процентов. 2.2.13. К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин. 2.2.14. Потребность населения в объектах обслуживания, нормы расчета обеспеченности такими объектами и их доступности определяется в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 настоящих Нормативов. 2.2.15. Инженерное обеспечение территорий, улично-дорожная сеть, организация движения общественного транспорта и пешеходов при планировке и застройке жилых зон проектируются в соответствии с требованиями разделов 8, 9 настоящих Нормативов. 2.3. Общие требования к территории малоэтажной жилой застройки 2.3.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 4 этажей включительно (включая мансардный этаж). 2.3.2. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются. 2.3.3. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Малоэтажный жилой дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек и гаражей-автостоянок до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. 2.4. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки 2.4.1. Расчетную плотность населения жилого района, квартала (микрорайона) малоэтажной жилой застройки следует принимать в соответствии с пунктами 2.2.3, 2.2.4 подраздела 2.2 настоящих Нормативов. 2.4.2. Интенсивность использования территории малоэтажной жилой застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории. 2.4.3. Расстояния между зданиями, строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований. 2.4.4. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: 1) от стен индивидуального, блокированного дома - 3 метров; 2) от постройки для содержания скота и птицы - 4 метров; 3) от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1 метра; 4) от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 метров; 5) от стволов деревьев: а) высокорослых (высотой свыше 5 метров) - 4 метров; б) среднерослых (высотой 4 - 5 метра) - 2 метров; 6) от кустарника - 1 метра. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе 4 настоящих Нормативов. 2.4.5. Площадки для мусоросборников, размещаемые на территориях общего пользования, следует принимать из расчета 1 контейнер на 10 домов. 2.4.6. К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо проектировать проезды. 2.4.7. На территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать автостоянки в соответствии с требованиями подраздела 9.5 раздела 9 настоящих Нормативов. При этом в жилой застройке индивидуальными домами следует предусматривать не менее 1 машиноместа на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков. 2.4.8. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений и других объектов массового посещения следует проектировать автостоянки для временного хранения автотранспортных средств. 2.4.9. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется в соответствии с требованиями разделов 8, 9 настоящих Нормативов. 2.4.10. Удельные показатели нормируемых элементов территории квартала (микрорайона) малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 9. Таблица 9 (кв. м/чел.) ----T-------------------------------------------T-------------------------¬ ¦ N ¦Элементы территории квартала (микрорайона) ¦Удельная площадь не менее¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+-------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+-------------------------------------------+-------------------------- 1. Участки общеобразовательных учреждений 1,5 2. Участки дошкольных организаций 1,5 3. Участки иных объектов обслуживания 0,8 4. Участки зеленых насаждений 3,0/5,0/6,0 <*> -------------------------------- <*> Удельные площади территорий, занятых зелеными насаждениями, принимаются в зависимости от географического положения населенного пункта соответственно для климатических подрайонов IА и IГ, расположенных севернее 58° с.ш.; для климатических подрайонов IА, IГ и IД, расположенных южнее 58° с.ш.; для климатических подрайонов IВ и IIГ. 2.5. Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов 2.5.1. Для предварительного определения общих размеров функциональных жилых зон в сельских населенных пунктах допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1 тыс. человек при средней этажности жилой застройки до 3 этажей: 10 га для застройки без земельных участков; 20 га для застройки с земельными участками и 40 га для усадебной застройки. Для территорий, расположенных в климатических подрайонах IА, IГ и IД, указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30 процентов. 2.5.2. Планировочная организация функциональных жилых зон сельских населенных пунктов должна определяться в увязке с размещением производственных объектов при соблюдении требований их взаимной совместимости. 2.5.3. Распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности принимается по таблице 10. Таблица 10 -----T----------------------------T------------------T--------------------¬ ¦ N ¦ Тип застройки ¦ Этажность ¦ Процент от площади ¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦ территории новой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилой застройки по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зонам ¦ ¦ ¦ ¦ +------T------T------+ ¦ ¦ ¦ ¦зона А¦зона Б¦зона В¦ +----+----------------------------+------------------+------+------+------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ L----+----------------------------+------------------+------+------+------- 1. Малоэтажная 1.1. Индивидуальная до 3 включительно 70 80 90 (одноквартирные жилые дома) 1.2. Блокированная до 3 включительно 20 15 10 1.3. Многоквартирная малоэтажная до 4 включительно, 20 15 10 включая мансардный 2. Среднеэтажная до 5 включительно 10 5 0 Всего 100 100 100 2.5.4. Расчетные показатели интенсивности использования жилых зон сельских населенных пунктов при различных типах и этажности застройки следует принимать не более приведенных в таблице 11. Таблица 11 ----T----------------------------------------T------------T---------------¬ ¦ N ¦ Тип застройки ¦ Плотность ¦ Процент ¦ ¦п/п¦ ¦ застройки ¦ застроенности ¦ ¦ ¦ ¦ территории ¦ территории ¦ ¦ ¦ ¦ (кв. м/га) ¦ ¦ +---+----------------------------------------+------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+----------------------------------------+------------+---------------- 1. Многоквартирная среднеэтажная застройка 8000 30 (5 этажей - на перспективу) 2. Многоквартирная малоэтажная застройка 6000 30 (2 - 4 этажа) 3. Малоэтажная блокированная застройка 6000 30 (1 - 2 этажа) 4. Застройка одно-, двухэтажными домами с придомовыми и приквартирными земельными участками (кв. м): 200 4000 20 600 1500 20 1200 800 20 1500 600 20 Примечания: 1. Плотность застройки определена для площади застройки жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения, подъездов, автостоянок, озеленения и благоустройства. 2. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции. 2.5.5. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. 2.5.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельских населенных пунктов следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции. 2.5.7. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: 1) от индивидуального, блокированного дома - 3 метров; 2) от постройки для содержания скота и птицы - 4 метров; 3) от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 метра; 4) от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 метров; 5) от стволов деревьев: а) высокорослых (высотой свыше 5 метров) - 4 метров; б) среднерослых (высотой 4 - 5 метров) - 2 метров; 6) от кустарника - 1 метра. Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров. Указанные нормы распространяются на хозяйственные постройки, пристраиваемые к жилым домам. 2.5.8. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража-стоянки, бани, теплицы к жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. 2.5.9. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов. 2.5.10. Проектирование улично-дорожной сети следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела 9.3 раздела 9 настоящих Нормативов. 2.5.11. Проектирование объектов инженерной инфраструктуры следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих Нормативов. 2.5.12. Жилая застройка сельских населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку, должна быть обеспечена централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение среднеэтажных многоквартирных жилых домов не допускается. 2.5.13. Площадки для мусоросборников, размещаемые на территориях общего пользования, следует принимать из расчета 1 контейнер на 10 домов. 2.5.14. Площадь озелененных территорий общего пользования в сельских населенных пунктах следует определять в соответствии с требованиями раздела 4 настоящих Нормативов. 2.5.15. Нормативы обеспеченности сельского населения объектами обслуживания, радиусы обслуживания, их пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 настоящих Нормативов. 2.5.16. Удельные показатели нормируемых элементов территории сельского населенного пункта принимаются в соответствии с таблицей 12. Таблица 12 (кв. м/чел.) ----T-----------------------------------------T---------------------------¬ ¦ N ¦ Элементы территории ¦ Удельная площадь не менее ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------+---------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+-----------------------------------------+---------------------------- 1. Участки общеобразовательных учреждений 4,7 2. Участки дошкольных организаций 1,1 3. Участки объектов обслуживания 1,6 2.6. Нормативные параметры застройки населенных пунктов, расположенных на межселенных территориях 2.6.1. Вахтовые поселки со сроком эксплуатации на одной площадке не более 15 лет, в зависимости от длительности существования производственного объекта, могут быть: 1) мобильные - с проживанием и обслуживанием в передвижных вагончиках или сборно-разборных одноэтажных зданиях; 2) стационарные - с проживанием и обслуживанием в одно-, двухэтажных зданиях; 3) поселки, сочетающие оба вышеуказанных типа. 2.6.2. Селитебные территории вахтовых поселков следует предусматривать в виде единого планировочного образования с выделением участков жилой застройки и общественного центра. 2.6.3. Расчетная жилищная обеспеченность принимается не менее 6 кв. метров на человека. 2.6.4. В вахтовых поселках следует предусматривать единый компактный общественный центр с радиусом доступности не более 300 метров, состав и архитектурно-пространственная организация которого должны учитывать величину поселка и срок его эксплуатации. Размер участков общественных центров вахтовых поселков следует принимать 10 кв. метров на человека. 2.6.5. Нормативы по обеспечению вахтовых поселков объектами обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 настоящих Нормативов, а также таблицы 13. Таблица 13 ----T-------------------------------T----------------T---------T----------¬ ¦ N ¦ Объект обслуживания ¦ Условия ¦ Единица ¦Количество¦ ¦п/п¦ ¦ размещения ¦измерения¦ ¦ +---+-------------------------------+----------------+---------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ L---+-------------------------------+----------------+---------+----------- 1. Торговый киоск при численности объект 1 населения до 100 человек 2. Магазин смешанной торговли при численности кв. м (продовольственных и населения: торговой непродовольственных товаров) площади от 100 до 20 1000 человек от 1001 и более 30 человек 3. Предприятие общественного с учетом мест на 200 питания суточного 1 тыс. режима работы жителей вахты и 100-процентного охвата трудящихся общественным питанием 4. Предприятие бытового при численности рабочих 2, но не обслуживания (парикмахерские населения мест на более 10 услуги, мелкий ремонт обуви, 1000 человек и 1 тыс. на поселок одежды) более жителей 5. Овощехранилище независимо от кв. м на 80 численности 1 тыс. населения жителей 6. Картофелехранилище независимо от кв. м на 30 численности 1 тыс. населения жителей 7. Фруктохранилище независимо от кв. м на 24 численности 1 тыс. населения жителей 8. Прачечная, химчистка по заданию на проектирование самообслуживания 9. Баня, при численности независимо от мест на населения поселка: численности 1 тыс. населения человек до 100 человек до 10 от 101 до 500 человек 11 от 501 до 1000 человек 20 1001 человек и более 27 10. Административно- независимо от объект 1 эксплуатационный центр с численности пунктом связи населения 11. Пункт первой медицинской при численности объект 1 помощи населения до 300 человек 12. Фельдшерский пункт с аптечным при численности объект 1 киоском населения от 301 до 1000 человек 13. Врачебный пункт при численности объект 1 населения 1001 человек и более 14. Аптека при численности объект 1 населения 1001 человек и более 15. Стационар, при численности независимо от коек на населения поселка: численности 1 тыс. населения человек до 300 чел. 2 от 301 до 1000 человек 3 1001 человек и более 5 16. Спортивный зал, при независимо от кв. м численности населения поселка: численности площади населения пола до 100 человек 54 от 101 до 1000 человек 150 1001 человек и более 300 17. Бассейн по заданию на проектирование 18. Помещение для проведения при численности мест 50 досуга (комната отдыха, населения до занятий) 100 человек 19. Клуб, при численности при численности мест населения поселка: населения свыше 100 человек от 100 до 300 человек 50 от 301 до 500 человек 120 от 501 до 1000 человек 200 1001 человек и более 300 20. Библиотека в составе объект 1 клубного помещения 2.6.6. Обеспечение вахтовых поселков объектами транспортной инфраструктуры следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов, а также настоящего раздела. 2.6.7. Для обеспечения внешних автотранспортных связей в вахтовых поселках следует предусматривать пункты сбора и ожидания пассажиров. При размещении жилой застройки не далее 300 метров от административно-бытовых зданий места ожидания транспорта допускается не предусматривать. 2.6.8. Внешняя автомобильная дорога, проходящая касательно к селитебной территории вахтового поселка, должна быть шириной не менее 8 метров, без учета полос для складирования снега. В пределах застройки вдоль автомобильной дороги необходимо предусматривать тротуары. 2.6.9. Улично-дорожная сеть вахтового поселка должна быть представлена системой проездов с шириной проезжей части: 1) для основных проездов - 6 метров; 2) для второстепенных проездов - 4 метра. Пешеходные дороги предусматриваются шириной 4 метра с учетом возможности проезда специальных машин (уборочных, пожарных). 2.6.10. Инженерное обеспечение вахтовых поселков следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих Нормативов, а также настоящего раздела. 2.6.11. В вахтовых поселках с численностью населения до 150 человек и сроком эксплуатации не более 1,5 лет допускается проектирование децентрализованных систем: 1) водоснабжение - от водоразборных колонок (при отсутствии в районе размещения вахтового поселка подземных вод и поверхностных источников может быть использована привозная вода); 2) канализация - местные выгребы, наружные утепленные и освещенные уборные. 2.6.12. Среднесуточное удельное водопотребление в вахтовых поселках при централизованной системе водоснабжения следует принимать 100 литров на одного человека в сутки. 2.6.13. Магистральные трубопроводы транспортировки газа и газового конденсата должны размещаться на расстоянии не менее 2 километров от вахтовых поселков. 2.7. Обеспечение доступности объектов жилищного строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения 2.7.1. При проектировании жилых зон на территориях населенных пунктов края необходимо обеспечивать доступность объектов жилищного строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения. 2.7.2. Обеспечение доступности объектов жилищного строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения при проектировании жилых зон следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 14 настоящих Нормативов. 3. Общественно-деловые зоны 3.1. Общие требования 3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, автостоянок, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи. 3.1.2. На территории общественно-деловых зон могут проектироваться научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 метров и железнодорожных путей, не превышающие по площади 5 га. 3.1.3. По типу застройки и составу размещаемых объектов общественно-деловые зоны подразделяются на многофункциональные (общегородские и районные) зоны и зоны специализированной общественной застройки. 3.1.4. В многофункциональных (общегородских и районных) зонах, предназначенных для формирования общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно проектируются объекты торговли и общественного питания, административного, делового, финансового назначения, науки, культуры, жилые здания с необходимыми объектами обслуживания, а также другие объекты, не требующие земельных участков размером более 1 га и устройства санитарно-защитных разрывов шириной более 25 метров. 3.1.5. При формировании системы обслуживания в общественно-деловой зоне должны предусматриваться уровни обеспеченности объектами: 1) повседневного обслуживания - объекты, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения; 2) периодического обслуживания - объекты, посещаемые населением не реже одного раза в месяц; 3) эпизодического обслуживания - объекты, посещаемые населением реже одного раза в месяц. 3.1.6. Минимальную площадь озелененной территории общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела 4 настоящих Нормативов. 3.1.7. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. 3.2. Обеспечение общественно-деловых зон инженерно-транспортной инфраструктурой 3.2.1. Размещение объектов инженерной инфраструктуры в общественно-деловых зонах следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих Нормативов. 3.2.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры и расчет количества машиномест для хранения автотранспортных средств при объектах обслуживания следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов, а также настоящего раздела. 3.2.3. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям общегородского центра, остановкам транспорта и озелененным территориям общего пользования. 3.2.4. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц. 3.3. Особенности формирования общественных центров на территории малоэтажной жилой застройки 3.3.1. Общественный центр на территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений. В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными объектами обслуживания. В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных коммуникаций. В пределах общественного центра следует предусматривать автостоянки для временного хранения автотранспортных средств в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов. 3.3.2. Застройка общественного центра на территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади земельного участка для размещения зданий: пристроенных на 25 процентов, встроенно-пристроенных - до 50 процентов (за исключением дошкольных организаций, предприятий общественного питания). 3.3.3. При проектировании общественно-деловых зон на территории малоэтажной застройки нормы обеспеченности объектами обслуживания, их вместимость и размеры земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения N 1 к настоящим Нормативам. 3.4. Объекты обслуживания 3.4.1. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами обслуживания, размеров земельных участков для них, в том числе при проектировании кварталов (микрорайонов) и жилых районов, следует производить в соответствии с приложением N 1 к настоящим нормативам. Количество, вместимость объектов обслуживания, не указанных в приложении N 1 к настоящим Нормативам, их размещение и размеры земельных участков следует устанавливать по заданию на проектирование. 3.4.2. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков, на которых расположены объекты обслуживания, следует принимать на основе санитарно-гигиенических требований в соответствии с размерами санитарно-защитных зон и (или) санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных разрывов. 3.4.3. Объекты обслуживания населения следует проектировать исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров в увязке с улично-дорожной сетью и пешеходными коммуникациями. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к объектам обслуживания с учетом требований раздела 14 настоящих Нормативов. 3.4.4. На территориях малоэтажной жилой застройки размещение дошкольных организаций в цокольных этажах не допускается. На земельном участке, на котором расположен многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными объектами обслуживания, должны быть выделены жилая и общественная зоны. 3.4.5. При проектировании объектов обслуживания в сельских населенных пунктах следует учитывать их разделение на объекты повседневного, периодического и эпизодического обслуживания в соответствии с пунктом 3.1.5 подраздела 3.1 настоящих Нормативов. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности объектами повседневного обслуживания в сельских населенных пунктах следует принимать в соответствии с таблицей 14. Таблица 14 ----T------------------------------------T-------------T------------------¬ ¦ N ¦ Объект повседневного обслуживания ¦ Единица ¦ Минимальная ¦ ¦п/п¦ ¦ измерения ¦ обеспеченность ¦ +---+------------------------------------+-------------+------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+------------------------------------+-------------+------------------- 1. Дошкольная организация мест на 1 85 процентов от тыс. жителей возрастной группы 0 - 7 лет - 43 2. Общеобразовательное учреждение - " - 100 процентов от возрастной группы от 7 - 18 лет - 94 3. Продовольственный магазин кв. м 100 торговой площади на 1 тыс. жителей 4. Непродовольственный магазин товаров - " - 200 первой необходимости 5. Аптека объект на 1 жилую группу 6. Отделение связи - " - 1 7. Объект бытового обслуживания рабочих мест 2 на 1 тыс. жителей 8. Приемный пункт прачечной, химчистки объект на 1 жилую группу 9. Общественный туалет прибор на 1 1 тыс. жителей 10. Объект культуры кв. м общей 50 площади на 1 тыс. жителей 11. Закрытое спортивное сооружение кв. м общей 30 площади на 1 тыс. жителей 12. Пункт охраны порядка кв. м общей 10 площади на жилую группу Примечания: 1. Для сельских населенных пунктов с численностью населения менее 200 человек следует предусматривать объекты для размещения дошкольных организаций малой вместимости, объединенные с начальными классами. Минимальную обеспеченность такими объектами и их вместимость следует принимать по заданию на проектирование. 2. При проектировании спортивных сооружений в сельских населенных пунктах указанные сооружения могут быть объединены со школьными спортивными залами и спортивными площадками с учетом необходимой вместимости. 3.5. Обеспечение доступности объектов общественно-деловых зон для инвалидов и других маломобильных групп населения 3.5.1. При проектировании общественно-деловых зон необходимо обеспечивать доступность объектов данных зон для инвалидов и других маломобильных групп населения. 3.5.2. Обеспечение доступности объектов общественно-деловых зон для инвалидов и других маломобильных групп населения следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 14 настоящих Нормативов. 4. Рекреационные зоны 4.1. Общие требования 4.1.1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 4.1.2. На территории рекреационных зон не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения. На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон деятельность осуществляется в соответствии с режимом их особой охраны. 4.1.3. Рекреационные зоны, сформированные на землях общего пользования, разделяют территорию населенных пунктов на планировочные части. При этом должны соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств и обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам. 4.1.4. Рекреационные зоны могут размещаться на межселенных территориях. 4.2. Озелененные территории общего пользования 4.2.1. Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест отдыха населения. 4.2.2. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для массового отдыха населения. По функциональному содержанию и целевому назначению парки подразделяются на следующие категории: 1) многофункциональный парк - объект ландшафтной архитектуры многофункционального направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенной для массового отдыха; 2) спортивный парк - объект ландшафтной архитектуры, объединяющий в единую архитектурно-планировочную структуру зеленые насаждения, водоемы, плоскостные и (или) иные спортивные сооружения, а также сооружения для отдыха посетителей; 3) детский парк - объект ландшафтной архитектуры, представляющий собой озелененную территорию, предназначенную для игр, развлечений, культурно-просветительских и спортивных занятий детей; 4) прогулочный парк - объект ландшафтной архитектуры, представляющий собой озелененную территорию, предназначенную в основном для прогулок и отдыха, с ограниченным набором сооружений; 5) мемориальный парк - объект ландшафтной архитектуры, сочетающий в себе произведения искусства и архитектуры, создаваемые в память об отдельных лицах и исторических событиях; 6) парк-выставка - объект ландшафтной архитектуры, объединяющий в единую архитектурно-планировочную структуру зеленые насаждения, водоемы, плоскостные сооружения, а также выставочные залы, павильоны, здания и сооружения просветительного и зрелищного назначения; 7) этнографический парк - объект ландшафтной архитектуры, объединяющий в единую архитектурно-планировочную структуру зеленые насаждения, водоемы, плоскостные сооружения и предназначенный для демонстрации в условиях естественного ландшафта уникальных образцов жилых, бытовых и культурных сооружений; 8) парк искусств - объект ландшафтной архитектуры, сочетающий в себе структуру традиционных музеев и выставочных залов (закрытых и открытых), вписанных в структуру парка. Парк искусств может вместить в себя одновременно все виды современного искусства: живопись, скульптуру, архитектуру, водяные инсталляции, фотографию, кинетические объекты и т.д.; 9) зоологический парк - объект ландшафтной архитектуры, на территории которого содержат в клетках и (или) в вольерах в условиях, напоминающих естественную среду обитания, диких животных в целях их демонстрации, изучения и воспроизводства; 10) парк развлечений - объект ландшафтной архитектуры развлекательного направления, на территории которого размещаются открытые площадки для проведения зрелищных мероприятий и аттракционы. 4.2.3. Минимальную площадь парков следует проектировать в соответствии с таблицей 15. Таблица 15 (гектаров) ----T------------------------------T---------------------------¬ ¦ N ¦ Категория парка ¦ Минимальная площадь парка ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+---------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+------------------------------+---------------------------- 1. Многофункциональный парк 25 2. Спортивный парк 5 3. Детский парк 5 4. Прогулочный парк 5 5. Мемориальный парк 5 6. Парк-выставка 5 7. Этнографический парк 5 8. Парк искусств 5 9. Ботанический парк, дендропарк 5 10. Зоологический парк 5 11. Парк развлечений 5 4.2.4. Расстояние между границей территории жилой застройки и границей парка должно составлять не менее 30 метров. 4.2.5. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 метров от входа. 4.2.6. Городской сад представляет собой озелененную территорию, предназначенную для прогулок и отдыха населения, площадью от 3 до 5 га. На территории городского сада допускается возведение зданий высотой не более 8 метров, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не должна превышать 5 процентов территории сада. 4.2.7. Бульвары представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. При ширине бульвара 18 - 25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 метра, на бульварах шириной более 25 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 метра. 4.2.8. Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. 4.2.9. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 16 в зависимости от его ширины. Таблица 16 (гектаров) ----T------------------T--------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Ширина бульвара ¦ Элементы территории (процентов от общей площади) ¦ ¦п/п¦ (метров) +---------------------T---------------T------------+ ¦ ¦ ¦ территории зеленых ¦аллеи, дорожки,¦сооружения и¦ ¦ ¦ ¦насаждений и водоемов¦ площадки ¦ застройка ¦ +---+------------------+---------------------+---------------+------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ L---+------------------+---------------------+---------------+------------- 1. 18 - 25 70 25 - 2. 26 - 50 75 17 2 3. Более 51 65 25 не более 5 4.2.10. Сквер представляет собой озелененную территорию размером от 0,5 до 2 га, предназначенную для прогулок, отдыха и транзитного пешеходного движения населения. На территории сквера размещение застройки запрещается. 4.2.11. Соотношение элементов территории сквера следует принимать согласно таблице 17. Таблица 17 ----T-----------------------------T---------------------------------------¬ ¦ N ¦ Место размещения сквера ¦Элементы территории (процентов от общей¦ ¦п/п¦ ¦ площади) ¦ ¦ ¦ +---------------------T-----------------+ ¦ ¦ ¦ территории зеленых ¦ аллеи, дорожки, ¦ ¦ ¦ ¦насаждений и водоемов¦ площадки ¦ +---+-----------------------------+---------------------+-----------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+-----------------------------+---------------------+------------------ 1. Скверы, размещаемые вдоль 60 25 городских улиц и площадей 2. Скверы, размещаемые в жилых 70 20 районах, вдоль жилых улиц, между зданиями, перед отдельными зданиями 4.2.12. Набережная - особый вид открытого пространства линейной конфигурации, примыкающего к берегу водоема или водотока. В комплекс набережной включаются: 1) естественный или искусственно создаваемый прибрежный ландшафт; 2) зона застройки общественно-рекреационного, жилого назначения; 3) прогулочная зона, в том числе пешеходный озелененный бульвар; 4) проезжая часть улицы; 5) подземные и наземные инженерные сооружения, в том числе берегозащитные. 4.2.13. Для площадок различного функционального назначения рекомендуется проектировать периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров данных площадок. 4.2.14. Для пешеходных коммуникаций (тротуаров, аллей, дорожек, тропинок) рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. 4.2.15. Для улично-дорожной сети рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния от посадок до границы проезжей части следует принимать в зависимости от категорий улиц и дорог согласно таблице 18. Таблица 18 (метров) ----T--------------------------------------------T------------------------¬ ¦ N ¦ Категория улицы и дороги ¦Расстояние от оси ствола¦ ¦п/п¦ ¦ дерева, кустарника ¦ +---+--------------------------------------------+------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ L---+--------------------------------------------+------------------------- 1. Магистральная улица общегородского значения 5 2. Магистральная улица районного значения 3 3. Улица и дорога местного значения 2 4. Проезд 1,5 4.3. Зоны отдыха 4.3.1. Для организации массового отдыха, туризма и оздоровления населения выделяются территории, благоприятные по своим природным и лечебно-оздоровительным качествам. 4.3.2. Зоны отдыха в населенных пунктах формируются на озелененных территориях общего пользования и (или) возле природных и искусственных водоемов. 4.3.3. В зонах отдыха допускается размещение объектов, непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (рестораны, кафе, центры развлечений, пункты проката и др.). 4.3.4. При планировке единой системы рекреации в крае следует проектировать общественные центры, в которых сосредоточены все основные функции обслуживания и обеспечения рекреационных территорий. Данные центры могут проектироваться на базе существующих малых населенных пунктов. 4.3.5. Центры обслуживания, проектируемые внутри специализированных комплексов, должны обеспечивать зону радиусом 2 километра. 4.3.6. При размещении объектов на берегах морей, рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с установленными требованиями. 4.3.7. Зона отдыха должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума. 4.3.8. На территории зоны отдыха следует проектировать: пункт медицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные коммуникации, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение, мусоросборники, теневые навесы, общественные туалеты. 4.3.9. Проектирование сети дорог системы рекреации следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов. 4.3.10. На территории зон отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. 4.4. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов 4.4.1. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов могут размещаться в составе жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. 4.4.2. Расчетные показатели физкультурно-спортивных объектов (общая площадь крытых спортивных сооружений и помещений, площадь спортивных залов и зеркала воды плавательных бассейнов на 1 тыс. жителей), а также размеры земельных участков физкультурно-спортивных объектов (помещений) определяются в соответствии с требованиями приложения N 1 к настоящим Нормативам. 4.4.3. При уплотненной застройке для определения расчетной обеспеченности физкультурно-спортивными объектами объекты общего пользования следует объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведений, объектами отдыха и культуры. При объединении физкультурно-спортивных объектов кварталов (микрорайонов) с иными объектами обслуживания допускается сокращение показателя площади территории на 20 процентов. 4.4.4. Радиус обслуживания физкультурно-спортивными объектами населения жилого района, квартала (микрорайона) составляет 1500 метров. 4.4.5. При расчете количества и вместимости физкультурно-спортивных объектов следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных групп населения, в том числе инвалидов и других маломобильных групп населения. 4.4.6. Нормативные разрывы от жилых зданий следует проектировать: 1) до площадок для занятий физкультурой - в соответствии с пунктами 2.2.8, 2.2.9 подраздела 2.2 раздела 2 настоящих Нормативов; 2) до сооружений для спортивных игр и роллерспорта - 30 метров; 3) до сооружений для инвалидов, сооружений для индивидуальных гимнастических упражнений, физкультурно-рекреационных площадок для детей - 20 метров. Для сооружений, используемых детьми и инвалидами, допускается сокращение нормативного разрыва между жилыми зданиями и открытыми плоскостными сооружениями, размещенными со стороны глухих торцов жилых зданий, до 10 метров. 4.4.7. Размеры бассейнов (ванн) для спортивного плавания в зависимости от их пропускной способности следует принимать согласно таблице 19. Таблица 19 ----T-----------------------------------T---------------------------------¬ ¦ N ¦ Размеры бассейна (ванны) (метров) ¦Пропускная способность (человек в¦ ¦п/п+-----------------T-----------------+ смену) ¦ ¦ ¦ длина ¦ ширина ¦ ¦ +---+-----------------+-----------------+---------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+-----------------+-----------------+---------------------------------- 1. 50 21 96 2. 25 16 48 11 32 8,5 24 3. 33,33 <*> 21 80 -------------------------------- <*> Приведенный размер следует принимать для бассейнов (ванн), предназначенных для водного поло. 4.4.8. При проектировании открытых бассейнов их следует размещать с отступом не менее: 1) от красной линии - 15 метров; 2) от территорий лечебно-профилактических, дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, а также жилых зданий и автостоянок - 100 метров. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участка должна быть озеленена не менее чем на 35 процентов кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 метров со стороны проездов и не менее 20 метров со стороны магистральных дорог с интенсивным движением транспорта. 4.4.9. Физкультурно-спортивные объекты периодического обслуживания следует проектировать в рекреационных зонах (спортивных парках, зонах активного отдыха). 4.4.10. При проектировании открытых плоскостных спортивных сооружений для обеспечения поверхностного водоотведения и улучшения условий дренирования должны быть предусмотрены нормативные уклоны для сброса дождевых вод за пределы сооружения (по рельефу, в водоотводные лотки или дренажные канавы). 4.4.11. Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-спортивных объектов со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять: 1) с трибунами вместимостью свыше 501 места - 300 метров; 2) с трибунами вместимостью свыше 101 до 500 мест - 100 метров; 3) с трибунами вместимостью до 100 мест - 50 метров. 4.4.12. Открытые физкультурно-спортивные сооружения, расположенные в общественных и рекреационных зонах, должны иметь ограждение, не менее двух въездов на территорию, дороги с твердым покрытием. Подъезды, проезды, автостоянки и их размещение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов. 4.4.13. По периметру земельного участка, на котором размещен комплекс открытых физкультурно-спортивных сооружений (кроме открытых бассейнов), следует предусматривать ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной 5 метров со стороны проездов и до 10 метров со стороны магистральных дорог с интенсивным движением транспорта. Открытые физкультурно-спортивные площадки должны быть защищены от шума акустическими экранами или полосой зеленых насаждений шириной не менее 10 метров. 4.5. Обеспечение доступности территорий и объектов рекреационного назначения для инвалидов и других маломобильных групп населения 4.5.1. При проектировании рекреационных зон необходимо обеспечивать доступность территорий и объектов рекреационного назначения для инвалидов и других маломобильных групп населения. 4.5.2. Обеспечение доступности территорий и объектов рекреационного назначения для инвалидов и других маломобильных групп населения следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 14 настоящих Нормативов. 5. Реконструкция существующей застройки в городских населенных пунктах 5.1. Общие требования 5.1.1. В целях интенсивного использования территории населенных пунктов и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может проводиться реконструкция сложившейся застройки. 5.1.2. Реконструкции сложившейся застройки проводится в отношении: 1) исторически сложившихся районов (далее - ИСР) - территорий, планировка и застройка которых сложилась до начала массового индустриального домостроения; 2) периферийных районов с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60 - 70 годов (далее - периферийные районы). 5.1.3. При проектировании, строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в зонах охраны объектов культурного наследия необходимо руководствоваться требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия. 5.1.4. При реконструкции сложившейся застройки следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур, связи и информации для инвалидов и других маломобильных групп населения" настоящих нормативов. 5.2. Реконструкция сложившейся застройки в ИСР 5.2.1. При реконструкции сложившейся застройки в ИСР следует руководствоваться требованиями разделов 2 - 4 настоящих Нормативов и требованиями настоящего раздела. 5.2.2. Проекты реконструкции сложившейся застройки в границах ИСР не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды. К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся: 1) малоэтажная периметральная историческая застройка второй половины XIX века - начала XX века; 2) "конструктивизм" 1920 - 1930 годов; 3) "советский неоклассицизм" 1930 - 1950 годов. 5.2.3. При реконструкции жилых и общественных зданий с надстройкой этажей, включая мансардные этажи, их размеры и конфигурацию необходимо определять с учетом нормативной продолжительности инсоляции и освещенности. 5.2.4. В жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать согласно таблице 6, а квартала (микрорайона) - согласно таблице 7 настоящих Нормативов с учетом увеличения показателей расчетной плотности на 10 процентов. 5.2.5. Площадь озелененных территорий при реконструкции сложившейся застройки в ИСР следует принимать в соответствии с таблицей 20. Таблица 20 ----T-----------------------T---------------------T-----------------------¬ ¦ N ¦ Вид озелененной ¦Объект проектирования¦ ИСР ¦ ¦п/п¦ территории ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+---------------------+-----------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+-----------------------+---------------------+------------------------ 1. Озелененные территории реконструкция не нормируется (при общего пользования застройки квартала сохранении существующих (микрорайона) зеленых насаждений) реконструкция не менее 10 процентов застройки жилого территории жилого района района 2. Озелененные территории реконструкция не нормируется (при участков жилых зданий существующего здания сохранении существующих зеленых насаждений) строительство нового не менее 10 процентов здания территории 5.2.6. Условия безопасности среды проживания населения при реконструкции сложившейся застройки в ИСР следует обеспечивать в соответствии с пунктом 2.2.7 подраздела 2.2 раздела 2 настоящих Нормативов. Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий-памятников истории и культуры не регламентируются. 5.2.7. Обеспеченность площадками дворового благоустройства и нормируемыми элементами дворовой территории (состав, количество и размер), размещаемыми при реконструкции существующей застройки в ИСР, устанавливается в задании на проектирование. По периметру площадок для хозяйственных целей следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку. 5.2.8. Для ИСР нормы накопления отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с требованиями таблицы 26 настоящих Нормативов. 5.2.9. При реконструкции существующей застройки в ИСР количество машиномест для хранения автотранспортных средств определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований подраздела 9.5 раздела 9 настоящих Нормативов и настоящего раздела. 5.2.10. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и кварталов (микрорайонов) ИСР следует руководствоваться положениями подраздела 8.1 раздела 8 настоящих Нормативов и установленными нормами водопотребления. 5.2.11. При разработке систем канализации отдельных районов и кварталов (микрорайонов) ИСР следует руководствоваться положениями подраздела 8.2 раздела 8 настоящих Нормативов, данного раздела и установленными нормами водопотребления. 5.2.12. При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями подраздела 8.5 раздела 8 настоящих Нормативов с учетом положений настоящего раздела. 5.2.13. Систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 8.6 раздела 8 настоящих Нормативов с учетом положений настоящего раздела. 5.2.14. Электроснабжение кварталов (микрорайонов) и отдельных потребителей следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 8.7 раздела 8 настоящих Нормативов и настоящего раздела. 5.2.15. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ. 5.2.16. Размещение инженерных сетей необходимо проектировать в соответствии с требованиями подраздела 8.9 раздела 8 настоящих Нормативов. Проектирование реконструкции инженерных сетей следует осуществлять с учетом максимальной возможности сохранения существующих зеленых насаждений. 5.3. Реконструкция существующей застройки периферийных районов 5.3.1. При реконструкции существующей застройки периферийных районов элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры территории следует принимать в соответствии с требованиями разделов 2 - 4 настоящих Нормативов. 5.3.2. Расчетную плотность населения жилого района и квартала (микрорайона) следует принимать согласно таблицам 4, 5 настоящих Нормативов соответственно. В условиях реконструкции существующей застройки допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах 4, 5, на 10 процентов. 5.3.3. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади квартала (микрорайона) следует принимать в соответствии с требованиями раздела 2 настоящих Нормативов. 5.3.4. Расчетную жилищную обеспеченность при реконструкции существующей застройки периферийных районов следует принимать: 1) для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии с таблицей 4 настоящих Нормативов; 2) для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 5.3.5. При реконструкции существующей застройки следует максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения. 5.3.6. При реконструкции домов 5-этажной жилой застройки в районах массового строительства по условиям инсоляции и освещенности допускается надстройка до двух этажей, не считая мансардного, если расстояния между длинными сторонами зданий не менее 30 метров (при широтной, меридиональной и диагональной ориентации) и 15 метров между длинными сторонами и торцами жилых зданий, расположенных под прямым углом, раскрытым на южную сторону горизонта. 5.3.7. Сеть улиц и дорог в периферийных районах, сеть общественного транспорта, пешеходное движение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов. 5.3.8. Инженерное обеспечение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих Нормативов и настоящего раздела. 6. Производственные зоны 6.1. Общие требования 6.1.1. Производственная зона формируется из следующих структурных элементов: 1) площадка производственного объекта; 2) группа производственных объектов с общими объектами инфраструктуры. 6.1.2. Границы производственных зон определяются на основании функционального зонирования территории населенных пунктов и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для промышленных объектов. 6.1.3. Проектирование зданий и сооружений производственной зоны в районах с проявлениями опасных процессов (сейсмичность, геологические и гидрологические процессы) осуществляется в соответствии с требованиями раздела 12 настоящих Нормативов. 6.1.4. При выборе направления трассы внешнего транспорта и основных внутриплощадочных проездов производственных зон при равнинном рельефе открытой местности направление трассы и проездов следует располагать под углом не более 20 градусов к преобладающему направлению переноса снега. Входы в здания и сооружения следует располагать с наветренной стороны. 6.1.5. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями действующего законодательства. 6.1.6. Нормативы проектирования объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями 8 настоящих Нормативов. 6.1.7. Нормативы проектирования объектов транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих Нормативов, а также настоящего раздела. 6.1.8. Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета не менее 3 кв. метра на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна превышать 15 процентов территории объекта. 7. Коммунально-складские зоны 7.1. Общие требования 7.1.1. Площадь и размеры земельных участков для размещения общетоварных складов приведены в таблице 21. Таблица 21 (кв. м на 1 тыс. человек) ----T-------------------T----------------------T--------------------------¬ ¦ N ¦ Вид склада ¦ Площадь склада ¦Размеры земельных участков¦ ¦п/п¦ +----------------------+--------------------------+ ¦ ¦ ¦для населенных пунктов¦ для населенных пунктов ¦ ¦ ¦ +-----------T----------+--------------T-----------+ ¦ ¦ ¦ городских ¦ сельских ¦ городских ¦ сельских ¦ +---+-------------------+-----------+----------+--------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ L---+-------------------+-----------+----------+--------------+------------ 1. Склад 77 19 310 <*> / 210 60 продовольственных товаров 2. Склад 217 193 740 <*> / 490 580 непродовольственных товаров -------------------------------- <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 метров). Примечание: В местностях с ограниченными сроками завоза грузов (продукции) размеры земельных участков следует увеличивать на 40 процентов. 7.1.2. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в таблице 22. Таблица 22 ----T-------------------T----------------------T--------------------------¬ ¦ N ¦ Вид склада ¦ Вместимость склада ¦Размеры земельных участков¦ ¦п/п¦ ¦ (тонн) ¦(кв. м на 1 тыс. человек) ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------------------+ ¦ ¦ ¦для населенных пунктов¦ для населенных пунктов ¦ ¦ ¦ +-----------T----------+--------------T-----------+ ¦ ¦ ¦ городских ¦ сельских ¦ городских ¦ сельских ¦ +---+-------------------+-----------+----------+--------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ L---+-------------------+-----------+----------+--------------+------------ 1. Холодильник 27 10 190 <*> / 70 25 распределительный (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) 2. Фруктохранилище 17 90 1300 <*> / 610 380 3. Овощехранилище 54 90 1300 <*> / 610 380 4. Картофелехранилище 57 90 1300 <*> / 610 380 -------------------------------- <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных. 7.1.3. Размеры земельных участков для складов строительных материалов и твердого топлива принимаются 300 кв. метров на 1 тыс. человек. 8. Зоны инженерной инфраструктуры 8.1. Водоснабжение 8.1.1. Расчетные показатели для предварительных расчетов объема водопотребления на хозяйственно-бытовые нужды и проектирования систем водоснабжения кварталов (микрорайонов) городских населенных пунктов на среднесрочную перспективу до 2020 года и на расчетный срок с 2021 до 2030 года принимаются в соответствии с показателями, приведенными в таблице 23, сельских населенных пунктов - в соответствии с показателями, приведенными в таблице 24. Таблица 23 ----T------------------------------T---------T----------------------------¬ ¦ N ¦ Показатель ¦ Единица ¦ Территории городских ¦ ¦п/п¦ ¦измерения¦ населенных пунктов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ канализацией и горячим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водоснабжением при степени ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ градостроительной ценности ¦ ¦ ¦ ¦ +---------T---------T--------+ ¦ ¦ ¦ ¦ высокая ¦ средняя ¦ низкая ¦ +---+------------------------------+---------+---------+---------+--------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ L---+------------------------------+---------+---------+---------+--------- 1. Для территорий климатических подрайонов IА, IГ, расположенных севернее 58 градусов с.ш. плотность населения квартала чел./га 320/235 265/195 160/115 (микрорайона) расход воды на л/чел. в 50/90 50/90 50/90 хозяйственно-бытовые нужды сутки удельное среднесуточное куб. м в 16/21 13/18 8/10 водопотребление сут./га 2. Для территорий климатических подрайонов IА, IГ, IД, расположенных южнее 58 градусов с.ш. плотность населения квартала чел./га 305/225 255/185 145/105 (микрорайона) расход воды на л/чел. в 270/300 270/300 270/300 хозяйственно-бытовые нужды сут. водопотребление куб. м в 82/68 69/56 39/32 сут./га 3. Для территорий климатических подрайонов IВ, IIГ плотность населения квартала чел./га 290/210 240/175 130/95 (микрорайона) расход воды на л/чел. в 270/300 270/300 270/300 хозяйственно-бытовые нужды сут. водопотребление куб. м в 78/63 65/53 35/29 сут./га Примечание: В числителе приведены показатели, принятые до 2020 года, в знаменателе - с 2021 до 2030 года. Таблица 24 ----T----------------T-------------T---------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Показатель ¦ Единица ¦ Территории сельских населенных пунктов ¦ ¦п/п¦ ¦ измерения +--------------T-------------T----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦оборудованные ¦оборудованные¦ с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водопроводом, ¦водопроводом ¦водопользованием¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализацией и¦ и ¦из водоразборных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ горячим ¦канализацией ¦ колонок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжением¦ ¦ ¦ +---+----------------+-------------+--------------+-------------+----------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ L---+----------------+-------------+--------------+-------------+----------------- 1. Плотность чел./га 25/30 25/30 25/30 населения 2. Расход воды на л/чел. в сут. 120/180 100/160 30/50 хозяйственно- бытовые нужды 3. Водопотребление куб. м в 3,0/5,4 2,5/4,8 0,8/1,5 сут./га Примечание: В числителе приведены показатели, принятые до 2020 года, в знаменателе - с 2021 до 2030 года. 8.1.2. При разработке документов территориального планирования удельное среднесуточное (за год) водопотребление в целом на одного жителя допускается принимать: 1) для городских населенных пунктов: а) до 2020 года - 450 литров в сутки; б) с 2021 до 2030 года - 500 литров в сутки; 2) для сельских населенных пунктов: а) до 2020 года - 250 литров в сутки; б) с 2021 до 2030 года - 300 литров в сутки. 8.1.3. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3 x 3 метра, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 метров. 8.1.4. Выбор площадок для размещения водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться с учетом требований подраздела 8.9 настоящих Нормативов и требований к зонам санитарной охраны. 8.1.5. Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должны приниматься не менее чем на 0,5 метра выше расчетного максимального уровня воды. 8.2. Канализация 8.2.1. При проектировании систем канализации населенных пунктов, в том числе их отдельных структурных элементов, расчетное удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению в соответствии с пунктом 8.1.1 подраздела 8.1 настоящих Нормативов без учета расхода воды на полив территории и зеленых насаждений. 8.2.2. При разработке документов территориального планирования удельное среднесуточное (за год) водоотведение в целом на 1 жителя следует принимать: 1) для городских населенных пунктов: а) до 2020 года - 450 литров в сутки; б) с 2021 до 2030 года - 500 литров в сутки; 2) для сельских населенных пунктов: а) до 2020 года - 250 литров в сутки; б) с 2021 до 2030 года - 300 литров в сутки. 8.2.3. Величину удельного водоотведения следует определять с использованием следующих коэффициентов водоотведения: 1) в среднем по городскому населенному пункту - 0,98; 2) для территории малоэтажной застройки: а) городской - 1,00; б) пригородной - 0,95; в) сельской - 0,90; 3) при наличии местной промышленности - 0,80. 8.2.4. Минимальное расстояние от сборников сточных вод следует назначать по размерам ореола оттаивания вокруг сборника, но не менее 10 метров от зданий и сооружений. Размеры ореола определяются теплотехническим расчетом. 8.2.5. Размеры земельных участков для размещения сооружений систем водоотведения и расстояние от них до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с таблицей 25. Таблица 25 (метров) ----T-------------------------T-------------------T-----------------------¬ ¦ N ¦ Наименование объекта ¦ Размер земельного ¦ Расстояние до жилых и ¦ ¦п/п¦ ¦ участка ¦ общественных зданий ¦ +---+-------------------------+-------------------+-----------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+-------------------------+-------------------+------------------------ 1. Внутриквартальная 10 x 10 20 канализационная насосная станция 2. Эксплуатационные площадки 20 x 20 15 вокруг шахт тоннельных (от оси коллекторов) коллекторов 8.2.6. Расстояния между дождеприемными колодцами в лотках проезжих частей улиц и проездов следует принимать при уклоне проезжей части: 1) до 4 промилле - 50 метров; 2) от 5 до 10 промилле - 60 метров; 3) свыше 10 до 30 промилле - 70 метров; 4) свыше 30 промилле - не более 60 метров. 8.3. Мелиоративные системы и сооружения (осушительные системы) 8.3.1. Для осушения сельскохозяйственных земель следует проектировать горизонтальный дренаж, устраиваемый в пределах сезонно-талого слоя до криогенного водоупора. 8.3.2. Вертикальный дренаж допускается применять при осушении территории, сложенной однородными песками, супесями и легкими суглинками мощностью до 2 метров, которые подстилаются водоносными пластами с проводимостью более 150 кв. метров в сутки. 8.3.3. Линейную систему вертикального дренажа для защиты сельскохозяйственных угодий от подтопления фильтрационными водами рек, водохранилищ, озер или для перехвата поступающих на объект подземных вод следует применять при проводимости подстилающих пород не менее 300 кв. метров в сутки. 8.4. Санитарная очистка 8.4.1. Нормы накопления бытовых отходов следует принимать согласно таблице 26. Таблица 26 ----T---------------------------------T-----------------------------------¬ ¦ N ¦ Бытовые отходы ¦ Количество бытовых отходов для ¦ ¦п/п¦ ¦ городских населенных пунктов (на ¦ ¦ ¦ ¦ одного человека в год) ¦ ¦ ¦ +-----------T-----------------------+ ¦ ¦ ¦ малых ¦ крупных с населением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (тыс. человек) ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------T-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ свыше 250 ¦ свыше 500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до 500 ¦ до 1000 ¦ ¦ ¦ +-----T-----+-----T-----+-----T-----+ ¦ ¦ ¦(кг) ¦ (л) ¦(кг) ¦ (л) ¦(кг) ¦ (л) ¦ +---+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ L---+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------ 1. Твердые: для жилых зданий, оборудованных 190 900 220 950 225 1000 водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом для прочих жилых зданий 300 1100 375 1300 450 1500 2. Жидкие из выгребов (при - 2000 - 2740 - 3500 отсутствии канализации) 3. Смет с 1 кв. метра твердых 5 8 10 16 15 20 покрытий улиц, площадей и парков Примечания: 1. Нормы накопления твердых отходов в климатических подрайонах IА и IГ при местном отоплении следует увеличивать на 10 процентов, при использовании бурого угля - увеличивать на 50 процентов. 2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 процентов в составе приведенных значений твердых бытовых отходов. 8.4.2. При производстве зимней уборки следует проектировать снегосвалки на специально отведенных территориях. Запрещается сброс снега в акватории. На снегосвалках следует предусматривать очистку талых вод, образующихся при естественном таянии снега. Последующий сброс талых вод проектируется по вариантам: 1) сброс снега в систему водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод с принудительным таянием снега и последующей очисткой талых вод на очистных сооружениях; 2) сброс снега в водосточную сеть с принудительным таянием (например, за счет теплового ресурса сбросных вод); 3) подача снега на снеготаялки с последующей очисткой и сбросом талых вод в системы водоотведения. Санитарно-защитная зона от снегосвалок и снегоплавильных пунктов до территорий жилой зоны принимается не менее 100 метров. 8.4.3. Обеспеченность общественными туалетами следует определять по нормам, приведенным в приложении N 1 к настоящим Нормативам. 8.5. Теплоснабжение 8.5.1. Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать согласно таблице 27. Таблица 27 (гектаров) ----T------------------------------------------T--------------------------¬ ¦ N ¦ Теплопроизводительность котельных ¦Размеры земельных участков¦ ¦п/п¦ (Гкал/ч (МВт) ¦ котельных, работающих ¦ ¦ ¦ +----------T---------------+ ¦ ¦ ¦на твердом¦на газомазутном¦ ¦ ¦ ¦ топливе ¦ топливе ¦ +---+------------------------------------------+----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L---+------------------------------------------+----------+---------------- 1. До 5 включительно 0,7 0,7 2. Более 5 до 10 включительно (от 6 до 12) 1,0 1,0 3. Более 10 до 50 включительно (от 12 до 58) 2,0 1,5 4. Более 50 до 100 включительно (от 58 до 3,0 2,5 116) Примечание: Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20 процентов. 8.5.2. Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями подраздела 8.9 раздела 8 настоящих Нормативов. 8.6. Газоснабжение 8.6.1. При разработке документов территориального планирования следует принимать укрупненные показатели потребления газа (куб. м в год на одного человека) при теплоте сгорания газа 34 МДж/куб. метр (8 000 ккал/куб. м): 1) при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120; 2) при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300; 3) при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180. 8.6.2. Площадку для размещения газонаполнительных станций и газонаполнительных пунктов следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 метров. 8.7. Электроснабжение 8.7.1. Укрупненные показатели расхода электроэнергии коммунально-бытовых потребителей и годового числа часов использования максимума электрической нагрузки следует принимать согласно таблице 28. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
