Постановление Администрации г. Хабаровска от 24.10.2013 № 4123

 

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                                N 4123                                

24 октября 2013 г.                                         г.Хабаровск                    

      О внесении изменений в постановление администрации города       
        Хабаровска от 17.02.2012 N 597 "Об утверждении порядка        
       ранжирования многоквартирных домов, собственники которых       
      претендуют на получение финансовой поддержки на проведение      
      капитального ремонта, в соответствии с федеральным законом      
      от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию       
         жилищно-коммунального хозяйства" и жилищным кодексом         
                        Российской Федерации"                         

     В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007  N  185-ФЗ  "О
Фонде   содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации   и   решением   Хабаровской
городской Думы от 18.12.2012 N 685 "О бюджете городского округа "Город
Хабаровск" на 2013 год", на основании Устава городского округа  "Город
Хабаровска администрация города постановляет:
     1. Изложить п. 1 постановления администрации города Хабаровска от
17.02.2012  N 597 "Об утверждении порядка ранжирования многоквартирных
домов,  собственники  которых  претендуют  на   получение   финансовой
поддержки   на  проведение  капитального  ремонта,  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  и Жилищным кодексом
Российской Федерации" в следующей редакции:
     "1.  Утвердить   Порядок   ранжирования   многоквартирных   домов
собственники  которых  претендуют на получение финансовой поддержки на
проведение капитального ремонта, в соответствии с Федеральным  законом
от   21.07.2007   N   185-ФЗ   "О   Фонде   содействия  реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства"  и  Жилищным   кодексом   Российской
Федерации согласно приложению".
     2. Пресс-службе администрации города (Ерохин  В.А.)  опубликовать
настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя мэра города по городскому хозяйству Чернышова С.А.
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования (обнародования).

                                                      И.о. мэра города
                                                          С.А.Чернышов





                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                       администрации города Хабаровска
                                          от 24 октября 2013 г. N 4123

                               ПОРЯДОК                                
       РАНЖИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ КОТОРЫХ       
      ПРЕТЕНДУЮТ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ      
      КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ      
      ОТ 21.07.2007 N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ       
         ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" И ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ         
                         РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                         

     Настоящий    Порядок    устанавливает    правила     ранжирования
многоквартирных  домов,  собственники  которых претендуют на получение
финансовой   поддержки   на   проведение   капитального   ремонта,   в
соответствии  с  Федеральным  законом  от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и  Жилищным
кодексом Российской Федерации (далее - Порядок).
     1.  Финансовая  поддержка  предоставляется  в  форме  субсидий  в
пределах  средств,  предусмотренных  на  эти цели в бюджете городского
округа "Город Хабаровск" на текущий финансовый год.
     Получателями субсидии являются товарищества собственников  жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские  кооперативы,   управляющие   организации,   выбранные
собственниками помещений в многоквартирных домах, в управлении которых
находятся многоквартирные дома (далее - Организация).
     2.  Финансовая  поддержка  при  проведении  капитального  ремонта
многоквартирного дома предоставляется для:
     2.1. Долевого финансирования следующих видов работ:
     а)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     б)  ремонт  или  замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным  для  эксплуатации,  при  необходимости  - ремонт лифтовых
шахт;
     в) ремонт крыш;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     д) утепление и ремонт фасадов;
     е)   установка   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета
потребления  ресурсов  и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
     ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
     2.2. Разработки проектной документации для  капитального  ремонта
вышеуказанных   работ   или   проведения   государственной  экспертизы
проектно-сметной  документации,  разработанной  в  рамках   указанного
порядка
     3. Начиная с сентября текущего финансового  года  Организации  на
основании  решений собственников жилых помещений многоквартирных домов
проводят   подготовку   документации,   необходимой   для   разработки
проектно-сметной   документации,  не  позднее  01  марта  последующего
финансового года на запланированные виды работ.
     4. По итогам проведенных работ не  позднее  01  марта  очередного
финансового года Организации представляют в соответствующий комитет по
управлению  округом  для  проведения  работ,  указанных   в   п.   2.1
настоящего  Порядка,  перечень  многоквартирных  домов  и мероприятий,
собственники которых претендуют на получение финансовой  поддержки  на
проведение  капитального  ремонта в следующем финансовом году, а также
по каждому многоквартирному дому:
     - проектно-сметную документацию на  мероприятие,  предложенное  к
включению в программу;
     -  подтверждающие  документы  об  оплате  работ   по   разработке
проектно-сметной документации (копии договоров, платежных поручений);
     - протокольные  решения  собрания  собственников  о  согласии  на
проведение   предложенных   к  включению  в  программу  мероприятий  с
указанием доли софинансирования в размере не менее 15%;
     - справку от Хабаровского краевого  государственного  предприятия
технической  инвентаризации  и  оценки  недвижимости о проценте износа
многоквартирного дома;
     - решение собственников многоквартирных домов  о  выборе  способа
управления,    которое   было   реализовано   посредством   управления
товариществом  собственников  жилья,  жилищным,   жилищно-строительным
кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом
либо управления управляющей организацией;
     - информацию об оснащенности многоквартирного дома общедомовыми и
индивидуальными приборами учета коммунальных услуг.
     5. В  случае  отсутствия  финансирования  у  собственников  жилых
помещений  на разработку проектно-сметной документации, указанной в п.
2.2 настоящего Порядка, Организации предоставляют техническое  задание
для  разработки проектно-сметной документации с целью выполнения работ
в следующем финансовом году.
     6. Определение доли софинансирования производится Организацией по
следующей формуле (1):

Пс = (Дс/См)*100, (1), где


    Пс   - процент софинансирования;
    См   - стоимость мероприятия;
    Дс   - доля софинансирования собственниками жилых помещений.
     7. При наличии в многоквартирном доме муниципальных квартир  доля
софинансирования  делится  пропорционально количеству жилых помещений,
находящихся в данном доме.
     8.  Доля  софинансирования  муниципального  бюджета  определяется
Организацией по следующей формуле (2):

Дм = (Км/100) * Дс, (2), где


     Дм  - доля софинансирования местного бюджета;
     Км  - количество муниципальных квартир;
     Дс  - доля софинансирования собственниками жилых помещений.
     9.   Доля   софинансирования   собственников   жилых    помещений
определяется Организацией по следующей формуле (3):

Дсб = (Ксб/100) * Дс, (3), где


    Дсб   - доля софинансирования собственников жилых помещений:
    Ксб   - количество квартир;
    Дс   - доля софинансирования собственниками жилых помещений.
     10. Представленный  пакет  документации  комитеты  по  управлению
округами   представляют   в  администрацию  городского  округа  "Город
Хабаровск" не позднее 15 марта очередного финансового года.
     11.   Главным   распорядителем   средств   бюджета   города    по
предоставлению  субсидий  получателям  является  администрация  города
Хабаровска  в  лице  управления  жилищно-коммунального   хозяйства   и
эксплуатации  жилищного  фонда  администрации  города (далее - Главный
распорядитель).
     12. Определение коэффициента ранжирования  многоквартирных  домов
производится Главным распорядителем по следующей формуле (4):

Зкоэф = (Дс/См) * Имкд, (4), где


     Зкоэф  - значение коэффициента;
     См  - стоимость мероприятия;
     Спсд  - стоимость проектно-сметной документации;
     Дс  - доля софинансирования собственниками жилых помещений;
     Имкд  - износ конструктивных элементов многоквартирного дома.
     13.  На  основании  представленного  пакета  документов   Главным
распорядителем  не позднее 01 апреля формируется сводный ранжированный
перечень многоквартирных домов  и  мероприятий,  собственники  которых
претендуют   на   получение   финансовой   поддержки   на   проведение
капитального ремонта, по убывающему принципу значения коэффициента  .
     14. Ранжированный перечень многоквартирных домов  и  мероприятий,
собственники  которых  претендуют на получение финансовой поддержки на
проведение  капитального  ремонта,  формируется   в   соответствии   с
нижеприведенной таблицей.

                                                               Таблица

     Ранжированный перечень многоквартирных домов и мероприятий,      
       собственники которых претендуют на получение финансовой        
             поддержки на проведение капитального ремонта             

----T----------------T-----------T--------------------T-------------------¬
¦ N ¦     Адрес      ¦Планируемое¦      Процент       ¦     Значение      ¦
¦п/п¦многоквартирного¦мероприятие¦софинансирования, П ¦коэффициента, З    ¦
¦   ¦      дома      ¦           ¦                   с¦               коэф¦
¦   ¦                ¦           ¦        в %         ¦                   ¦
+---+----------------+-----------+--------------------+-------------------+
¦   ¦                ¦           ¦                    ¦                   ¦
+---+----------------+-----------+--------------------+-------------------+
¦   ¦                ¦           ¦                    ¦                   ¦
L---+----------------+-----------+--------------------+--------------------


     15. В случае если у ряда многоквартирных  домов  будут  совпадать
значения коэффициента  , отбор будет осуществляться по уровню процента
софинансирования   по убывающему значению софинансирования.
     16.  На  основании  данного  ранжированного  перечня  формируется
муниципальная  адресная программа капитального ремонта жилищного фонда
городского округа "Город Хабаровск", в которой  прописываются  долевое
финансирование  из  всех  источников  финансирования,  а  также  формы
отчетности.
     17. Количество многоквартирных домов, включаемых в  муниципальную
адресную  программу  капитального  ремонта  жилищного фонда городского
округа "Город Хабаровск", ограничивается  объемом  бюджетных  средств,
предусмотренных на эти цели.